Gebied laden…
De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Zoetermeer. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Zoetermeer, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.
4.980 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Zoetermeer · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadscentrum is € 292.000, 22% lager dan in Zoetermeer (€ 375.000). Tussen 2014 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 61% gestegen, tegen een stijging van 99% in Zoetermeer. 19% van de woningen is een koopwoning, 37 procentpunt minder dan in Zoetermeer (56%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 61%, tot € 292.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 259 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Zoetermeer op plaats 108 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Stadscentrum heeft de op één na laagste WOZ-waarde van de 14 wijken in de gemeente Zoetermeer.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 292.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Stadscentrum | 292.000 | 3.049 | – |
| Dorp | 364.000 | 2.956 | – |
| Palenstein | 307.000 | 2.924 | – |
| Driemanspolder | 302.000 | 3.376 | – |
| Meerzicht | 305.000 | 7.264 | – |
| Buytenwegh | 327.000 | 4.732 | – |
| De Leyens | 377.000 | 4.374 | – |
| Seghwaert | 344.000 | 7.394 | – |
| Noordhove | 432.000 | 3.522 | – |
| Rokkeveen | 423.000 | 9.056 | – |
| Oosterheem | 484.000 | 9.293 | – |
| Ontwikkelwijk | 214.000 | 139 | – |
| Bedrijventerreinen | 474.000 | 29 | – |
| Buitengebied | 720.000 | 103 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is particuliere huur, met 47% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
90% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
62% van de woningen is tussen 1975 en 1991 gebouwd, tegen 44% in de gemeente Zoetermeer.
Gebaseerd op 3.356 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Stadscentrum 160 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 3,7 keer zo hoog als in Zoetermeer (43). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 420% gestegen, tegen een stijging van 1% in Zoetermeer. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Stadscentrum 160 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 43 in de gemeente Zoetermeer.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Stadscentrum 160 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 43 in de gemeente Zoetermeer.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Stadscentrum is 'Diefstal en inbraak': 76,8 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 15,0 in de gemeente Zoetermeer.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 1,4 per 1.000 woningen per jaar, tegen 1,9 in de gemeente Zoetermeer.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Stadscentrum 44 verkeersongevallen, waarvan 22 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 69% van de volwassenen in Stadscentrum de eigen gezondheid als goed, 2 procentpunt minder dan in Zoetermeer. Meer volwassenen voldoen aan de beweegrichtlijn (45% tegen 43%), meer drinken overmatig (5% tegen 4%), meer hebben overgewicht (57% tegen 56%) en meer hebben angst- of depressiegevoelens (49% tegen 48%).
Naar schatting 69% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 71% in de gemeente Zoetermeer (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
Stadscentrum telt 4.980 inwoners (2026), met 9.613 inwoners per km² (2,5 keer zo hoog als in Zoetermeer). Tussen 2014 en 2026 is het aantal inwoners met 75% gedaald, tegen een stijging van 6% in Zoetermeer. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Zoetermeer 74%, 4 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 20% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners kromp tussen 2014 en 2026 met 75%, tot 4.980.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 9.613 inwoners per km² is deze wijk 2,5 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Zoetermeer.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 11,7 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 13,9 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
35% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
53% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
55% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Zoetermeer; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 74% van de kiesgerechtigden in Zoetermeer. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 20% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 0,8 personenauto's per huishouden in Stadscentrum, 20% lager dan in Zoetermeer (1,0). 32% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 9 procentpunt meer dan in Zoetermeer (23%).
Handel en horeca is de grootste sector, met 210 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
32% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 23% in de gemeente Zoetermeer (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2014 en 2025 van 12% naar 32%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 2.335 personenauto's en 125 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
89% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (6%).
Gebaseerd op 3.791 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
9.613 inwoners per km²: 18 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Centrum-West | 470 | € 366.000 | 246 |
| Franse buurt | 845 | € 320.000 | 58 |
| Centrum-Midden | 665 | € 312.000 | 482 |
| Griekse buurt | 800 | € 292.000 | 31 |
| Engelse buurt | 860 | € 280.000 | 52 |
| Centrum-Oost | 1.340 | € 260.000 | 174 |