Buurt · Zoetermeer

Wonen in Engelse buurt

De bevolking groeit sneller dan in Zoetermeer. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Zoetermeer, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.

860 inwoners, 473 woningen, Data: CBS, Politie, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Engelse buurt

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

Bekijk een specifieke woning in Engelse buurt

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Zoetermeer · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 280.000

25% lager dan de gemeente Zoetermeer (€ 375.000)

Prijzen & woningen →

Modelmatige woonlasten

€ 205 / maand

Typische woning, excl. hypotheek en energie

Prijzen & woningen →

Misdrijven per 1.000 inwoners

21% hoger dan de gemeente Zoetermeer (43)

Veiligheid →

Bevolkingsgroei

+17%

2025–2026, tegen +1% in de gemeente Zoetermeer

Bewoners →

Opkomst, gemeente Zoetermeer

74%

4 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Bewoners →

Ligging

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten minder dan gemiddeld in Zoetermeer.

De gemiddelde WOZ-waarde in Engelse buurt is € 280.000, 25% lager dan in Zoetermeer (€ 375.000). 0% van de woningen is een koopwoning, 56 procentpunt minder dan in Zoetermeer (56%).

Kerncijfers

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 280.000
25% lager dan Zoetermeer (€ 375.000)
Meer cijfers
Koopwoningen
0%
56 procentpunt lager dan Zoetermeer (56%)
Sociale huur
28%
6 procentpunt lager dan Zoetermeer (34%)
Particuliere huur
72%
62 procentpunt hoger dan Zoetermeer (10%)
Eengezinswoningen
16%
40 procentpunt lager dan Zoetermeer (56%)
Gebouwd 1992–2005
9%
10 procentpunt lager dan Zoetermeer (19%)
Gebouwd 2016 en later
15%
9 procentpunt hoger dan Zoetermeer (6%)
Gebouwd voor 1945
0%
1 procentpunt lager dan Zoetermeer (1%)

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 280.000
25% lager dan Zoetermeer (€ 375.000)

Meer cijfers

Koopwoningen
0%
56 procentpunt lager dan Zoetermeer (56%)
Sociale huur
28%
6 procentpunt lager dan Zoetermeer (34%)
Particuliere huur
72%
62 procentpunt hoger dan Zoetermeer (10%)
Eengezinswoningen
16%
40 procentpunt lager dan Zoetermeer (56%)

Gebouwd 1992–2005
9%
10 procentpunt lager dan Zoetermeer (19%)
Gebouwd 2016 en later
15%
9 procentpunt hoger dan Zoetermeer (6%)
Gebouwd voor 1945
0%
1 procentpunt lager dan Zoetermeer (1%)

Modelmatige woonlasten

€ 205/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

70 m² · gemeten buurtgemiddelde
WOZ € 280.000 · gemiddelde hier

Belastingen en heffingen€ 110Mediaan NL

Waterschapslasten€ 40–
OZB€ 30€ 25
Afvalstoffenheffing€ 28€ 27
Rioolheffing€ 12€ 22

Zelf reserveren€ 95

Onderhoudsreservering€ 89–
Opstalverzekering€ 6–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Zoetermeer op plaats 105 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting

De woning: één typische woning van 70 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 280.000.
Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Zoetermeer voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Engelse buurt heeft de op één na laagste WOZ-waarde van de 6 buurten in Stadscentrum.

Nederland€ 398.000

Zoetermeer€ 375.000

Stadscentrum€ 292.000

Centrum-West€ 366.000

Franse buurt€ 320.000

Centrum-Midden€ 312.000

Griekse buurt€ 292.000

Engelse buurt€ 280.000

Centrum-Oost€ 260.000

Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 280.000 gemiddelde WOZ-waarde.

	Waarde	Woningen	65-plussers
Engelse buurt	280.000	473	–
Centrum-West	366.000	243	–
Centrum-Midden	312.000	426	–
Centrum-Oost	260.000	1.018	–
Griekse buurt	292.000	455	–
Franse buurt	320.000	434	–

Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is particuliere huur, met 72% van de woningen.

Sociale huur28%
Particuliere huur72%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

84% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.

Eengezinswoningen16%
Meergezinswoningen84%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

76% van de woningen is tussen 1975 en 1991 gebouwd, tegen 44% in de gemeente Zoetermeer.

Voor 19450,2%
1975-199175,6%
1992-20059%
2016 en later15,2%

Toelichting

Gebaseerd op 558 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Meer geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Zoetermeer.

In 2025 zijn er in Engelse buurt 52 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 21% hoger dan in Zoetermeer (43). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
52
21% hoger dan Zoetermeer (43)
Woninginbraak per 1.000 woningen
0,7
63% lager dan Zoetermeer (1,9)

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
52
21% hoger dan Zoetermeer (43)

Woninginbraak per 1.000 woningen
0,7
63% lager dan Zoetermeer (1,9)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Engelse buurt 52 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 43 in de gemeente Zoetermeer.

Engelse buurt52

De gemeente Zoetermeer43

Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

5221% hoger dan Zoetermeer

Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Engelse buurt is 'Diefstal en inbraak': 13,6 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 15,0 in de gemeente Zoetermeer.

Engelse buurtZoetermeer

Diefstal en inbraak13,6
Vernieling en openbare orde12,2
Geweld en bedreiging9,5
Verkeer8,2
Oplichting en fraude4,1
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven2,7
Milieu1,4

Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 0,7 per 1.000 woningen per jaar, tegen 1,9 in de gemeente Zoetermeer.

Engelse buurt0,7

De gemeente Zoetermeer1,88

Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Engelse buurt 2 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.

2020

2021

2022

2023

2024

DodelijkLetselUitsluitend materiële schade

Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Leefomgeving

Afstand tot voorzieningen

Een huisartsenpraktijk ligt hier gemiddeld op 400 meter over de weg.

	Afstand	Waarde
Grote supermarkt	900 m	–
Huisartsenpraktijk	400 m	–
Basisschool	900 m	–
Kinderdagverblijf	700 m	–
Grote supermarkten	–	1,7
Huisartsenpraktijken	–	3
Kinderdagverblijven	–	2,5

Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit sneller dan gemiddeld in Zoetermeer.

Engelse buurt telt 860 inwoners (2026), met 10.361 inwoners per km² (2,7 keer zo hoog als in Zoetermeer). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 17% gestegen, tegen een stijging van 1% in Zoetermeer. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Zoetermeer 74%, 4 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 20% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers

Bevolkingsgroei sinds 2025
+17%
hoger dan Zoetermeer (+1%)
Opkomst, gemeente Zoetermeer
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Meer cijfers
25 tot 45 jaar
46%
21 procentpunt hoger dan Zoetermeer (25%)
Ongehuwd
61%
12 procentpunt hoger dan Zoetermeer (49%)
Nederlandse herkomst
62%
vergelijkbaar met Zoetermeer (62%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
20%
3 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Bevolkingsgroei sinds 2025
+17%
hoger dan Zoetermeer (+1%)

Opkomst, gemeente Zoetermeer
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Meer cijfers

25 tot 45 jaar
46%
21 procentpunt hoger dan Zoetermeer (25%)
Ongehuwd
61%
12 procentpunt hoger dan Zoetermeer (49%)

Nederlandse herkomst
62%
vergelijkbaar met Zoetermeer (62%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
20%
3 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Inwoners, 2026

860

+17% sinds 2025
Zoetermeer +1%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 10.361 inwoners per km² is deze buurt 2,7 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Zoetermeer.

Inwoners per km²10.361

Woningen per km²5.912,5

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 13,6 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 13,6 per 1.000.

2025

GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

46% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.

0 tot 15 jaar80
15 tot 25 jaar50
25 tot 45 jaar395
45 tot 65 jaar135
65 tot 80 jaar135
80 jaar of ouder60

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

61% van de inwoners is ongehuwd.

Ongehuwd530
Gehuwd185
Gescheiden95
Verweduwd55

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

62% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

Nederland530
Europa (exclusief Nederland)65
Buiten Europa260

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Zoetermeer; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 74% van de kiesgerechtigden in Zoetermeer. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 20% van de geldige stemmen.

Gemeente ZoetermeerNederland

D66

17,1%

16,9%

PVV (Partij voor de Vrijheid)

19,7%

16,7%

VVD

14,8%

14,2%

GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)

11,6%

12,8%

CDA

10%

11,8%

JA21

5,9%

Forum voor Democratie

4,5%

BBB

1,4%

2,6%

Overig

13,5%

14,4%

Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 0,6 personenauto's per huishouden in Engelse buurt, 40% lager dan in Zoetermeer (1,0). 16% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 7 procentpunt minder dan in Zoetermeer (23%).

Kerncijfers

Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
21%
7 procentpunt hoger dan Zoetermeer (14%)
Cultuur, recreatie, overige diensten, aandeel bedrijven
14%
4 procentpunt hoger dan Zoetermeer (10%)
Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
21%
4 procentpunt lager dan Zoetermeer (25%)
Auto's per huishouden (2025)
0,6
40% lager dan Zoetermeer (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
16%
7 procentpunt lager dan Zoetermeer (23%)
Woonfunctie, aandeel adressen
99%
8 procentpunt hoger dan Zoetermeer (91%)
Bijeenkomstfunctie, aandeel adressen
1%
vergelijkbaar met Zoetermeer (1%)
Sportfunctie, aandeel adressen
0%
vergelijkbaar met Zoetermeer (0%)
Particuliere huur
72%
58 procentpunt hoger dan Nederland (14%)
Eengezinswoningen
16%
47 procentpunt lager dan Nederland (63%)
Meergezinswoningen
84%
47 procentpunt hoger dan Nederland (37%)

Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
21%
7 procentpunt hoger dan Zoetermeer (14%)
Cultuur, recreatie, overige diensten, aandeel bedrijven
14%
4 procentpunt hoger dan Zoetermeer (10%)
Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
21%
4 procentpunt lager dan Zoetermeer (25%)
Auto's per huishouden (2025)
0,6
40% lager dan Zoetermeer (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
16%
7 procentpunt lager dan Zoetermeer (23%)
Woonfunctie, aandeel adressen
99%
8 procentpunt hoger dan Zoetermeer (91%)

Bijeenkomstfunctie, aandeel adressen
1%
vergelijkbaar met Zoetermeer (1%)
Sportfunctie, aandeel adressen
0%
vergelijkbaar met Zoetermeer (0%)
Particuliere huur
72%
58 procentpunt hoger dan Nederland (14%)
Eengezinswoningen
16%
47 procentpunt lager dan Nederland (63%)
Meergezinswoningen
84%
47 procentpunt hoger dan Nederland (37%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Nijverheid en energie is de grootste sector, met 15 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0

Nijverheid en energie15

Handel en horeca10

Vervoer, informatie en communicatie5

Financiële diensten, onroerend goed0

Zakelijke dienstverlening15

Overheid, onderwijs en zorg15

Cultuur, recreatie, overige diensten10

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

16% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 23% in de gemeente Zoetermeer (2025).

Benzine83,9%
Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)16,1%

Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 315 personenauto's en 25 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's315

Motorfietsen25

Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

99% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bijeenkomstruimte (1%).

Woonfunctie98,6%
Bijeenkomstfunctie1,1%
Sportfunctie0,2%
Overig0,2%

Toelichting

Gebaseerd op 566 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

10.361 inwoners per km²: 19 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.

Dit gebiedNederland

Inwoners per km²10.361
Particuliere huur72%
Eengezinswoningen16%
Meergezinswoningen84%
Gemiddelde WOZ-waarde€ 280.000

Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Zoetermeer

Andere buurten in Zoetermeer

Centrum-West	470	€ 366.000	246
Franse buurt	845	€ 320.000	58
Centrum-Midden	665	€ 312.000	482
Griekse buurt	800	€ 292.000	31
Centrum-Oost	1.340	€ 260.000	174