HuisWeter

Buurt · Heeze-Leende

Wonen in Ginderover

De bevolking groeit sneller dan in Heeze-Leende. Woningen kosten ongeveer evenveel als het gemiddelde in de gemeente Heeze-Leende, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.

630 inwoners, 241 woningen, Data: CBS, Politie, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Ginderover

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Heeze-Leende · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 502.000
vergelijkbaar met de gemeente Heeze-Leende (€ 503.000)
Prijzen & woningen →
Modelmatige woonlasten
€ 349 / maand
Typische woning, excl. hypotheek en energie
Prijzen & woningen →
Misdrijven per 1.000 inwoners
38
41% hoger dan de gemeente Heeze-Leende (27)
Veiligheid →
Opkomst, gemeente Heeze-Leende
85%
7 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
Bewoners →

Ligging

© Kadaster / PDOK, CBS

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten ongeveer evenveel als gemiddeld in Heeze-Leende.

De gemiddelde WOZ-waarde in Ginderover is € 502.000, vergelijkbaar met Heeze-Leende (€ 503.000). 89% van de woningen is een koopwoning, 11 procentpunt meer dan in Heeze-Leende (78%).

Kerncijfers
  • Gemiddelde WOZ-waarde
    € 502.000
    vergelijkbaar met Heeze-Leende (€ 503.000)
  • Meer cijfers
  • Koopwoningen
    89%
    11 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (78%)
  • Sociale huur
    2%
    12 procentpunt lager dan Heeze-Leende (14%)
  • Particuliere huur
    9%
    1 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (8%)
  • Eengezinswoningen
    97%
    7 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (90%)
  • Gebouwd voor 1945
    26%
    16 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (10%)
  • Gebouwd 1975–1991
    12%
    12 procentpunt lager dan Heeze-Leende (24%)
  • Gebouwd 2016 en later
    1%
    11 procentpunt lager dan Heeze-Leende (12%)

Modelmatige woonlasten

Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 349 per maand (exclusief hypotheek en energie)

€ 349/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

  • 154 m² · gemeten buurtgemiddelde
  • WOZ € 502.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 139Mediaan NL
  • Waterschapslasten€ 46–
  • OZB€ 39€ 44
  • Rioolheffing€ 31€ 22
  • Afvalstoffenheffing€ 23€ 27
Zelf reserveren€ 210
  • Onderhoudsreservering€ 196–
  • Opstalverzekering€ 14–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Heeze-Leende op plaats 163 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting
  • De woning: één typische woning van 154 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 502.000.
  • Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Heeze-Leende voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
  • Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
  • Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
  • Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Ginderover heeft de 8e-hoogste WOZ-waarde van de 15 buurten in Heeze.

Nederland€ 398.000
Heeze-Leende€ 503.000
Heeze€ 489.000
Kerkhof€ 726.000
Weibossen€ 643.000
Strabrecht€ 630.000
De Bulders West€ 561.000
Oudenmolen€ 519.000
Ginderover€ 502.000
De Bulders Oost€ 482.000
Engelse Tuin€ 482.000
Nieuwendijk€ 441.000
Emmerik€ 426.000
Centrum€ 385.000
Nieuwe Hoeven Zuid€ 320.000
Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 502.000 gemiddelde WOZ-waarde.

WaardeWoningen65-plussers
Ginderover502.000241–
Centrum385.000224–
Weibossen643.000415–
Strabrecht630.000121–
Engelse Tuin482.000636–
Oudenmolen519.000496–
Nieuwe Hoeven Noord482.000505–
Nieuwe Hoeven Zuid320.000591–
Kerkhof726.000104–
Buitengebied Heeze West768.00055–
Buitengebied Heeze Oost626.000152–
De Bulders West561.000135–
De Bulders Oost482.000212–
Emmerik426.000363–
Nieuwendijk441.000253–
Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 89% van de woningen.

  • Koopwoningen89%
  • Sociale huur2%
  • Particuliere huur9%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

97% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

  • Eengezinswoningen97%
  • Meergezinswoningen3%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

36% van de woningen is tussen 1945 en 1964 gebouwd, tegen 14% in de gemeente Heeze-Leende.

  • Voor 194525,7%
  • 1945-196435,5%
  • 1965-197415,5%
  • 1975-199112,2%
  • 1992-20055,3%
  • 2006-20154,5%
  • 2016 en later1,2%
Toelichting

Gebaseerd op 245 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Meer geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Heeze-Leende.

In 2025 zijn er in Ginderover 38 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 41% hoger dan in Heeze-Leende (27). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers
  • Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
    38
    41% hoger dan Heeze-Leende (27)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Ginderover 38 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 27 in de gemeente Heeze-Leende.

Ginderover38
De gemeente Heeze-Leende27
Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

In 2025 werden in Ginderover 38 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 27 in de gemeente Heeze-Leende.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
3841% hoger dan Heeze-Leende
Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Ginderover is 'Geweld en bedreiging': 15,5 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 2,7 in de gemeente Heeze-Leende.

GinderoverHeeze-Leende
  • Geweld en bedreiging15,5
  • Diefstal en inbraak5,2
  • Vernieling en openbare orde5,2
  • Oplichting en fraude5,2
  • Verkeer3,4
  • Overige en niet-gepubliceerde misdrijven3,4
  • Milieu0,0
Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 0,0 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,1 in de gemeente Heeze-Leende.

Ginderover0
De gemeente Heeze-Leende2,14
Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Ginderover 1 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.

2020
2021
2023
2024
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Leefomgeving

Afstand tot voorzieningen

Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 1400 meter over de weg.

AfstandWaarde
Grote supermarkt1.400 m–
Huisartsenpraktijk1.600 m–
Basisschool1.400 m–
Kinderdagverblijf1.400 m–
Grote supermarkten–0,1
Huisartsenpraktijken–0
Kinderdagverblijven–0,1
Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit sneller dan gemiddeld in Heeze-Leende.

Ginderover telt 630 inwoners (2026), met 1.658 inwoners per km² (10,0 keer zo hoog als in Heeze-Leende). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 9% gestegen, tegen een stijging van 1% in Heeze-Leende. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Heeze-Leende 85%, 7 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had VVD daar het hoogste aandeel: 19% van de stemmen, tegen 14% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers
  • Bevolkingsgroei sinds 2025
    +9%
    hoger dan Heeze-Leende (+1%)
  • Opkomst, gemeente Heeze-Leende
    85%
    7 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
  • Meer cijfers
  • 25 tot 45 jaar
    27%
    5 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (22%)
  • Ongehuwd
    45%
    1 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (44%)
  • Nederlandse herkomst
    76%
    8 procentpunt lager dan Heeze-Leende (84%)
  • VVD, stemaandeel
    19%
    5 procentpunt hoger dan Nederland (14%)

Inwoners per jaar

Het aantal inwoners groeide tussen 2025 en 2026 met 9%, tot 630.

Inwoners, 2026
630
  • +9% sinds 2025
  • Heeze-Leende +1%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 1.658 inwoners per km² is deze buurt 10,0 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Heeze-Leende.

Inwoners per km²1.658
Woningen per km²634,2

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 8,6 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 8,6 per 1.000.

2025
GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

27% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.

  • 0 tot 15 jaar80
  • 15 tot 25 jaar70
  • 25 tot 45 jaar170
  • 45 tot 65 jaar170
  • 65 tot 80 jaar105
  • 80 jaar of ouder40

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

44% van de inwoners is ongehuwd.

  • Ongehuwd285
  • Gehuwd285
  • Gescheiden45
  • Verweduwd25

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

76% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

  • Nederland485
  • Europa (exclusief Nederland)40
  • Buiten Europa110

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Heeze-Leende; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 85% van de kiesgerechtigden in Heeze-Leende. De grootste partij was VVD met 19% van de geldige stemmen.

Gemeente Heeze-LeendeNederland
D66
18,1%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
15,3%
16,7%
VVD
18,6%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
9,6%
12,8%
CDA
17,5%
11,8%
JA21
6,5%
5,9%
Forum voor Democratie
3,9%
4,5%
BBB
3,5%
2,6%
Overig
7,1%
14,4%
Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 1,5 personenauto's per huishouden in Ginderover, 7% hoger dan in Heeze-Leende (1,4). 21% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 2 procentpunt minder dan in Heeze-Leende (23%).

Kerncijfers
  • Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
    33%
    17 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (16%)
  • Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
    17%
    7 procentpunt lager dan Heeze-Leende (24%)
  • Landbouw, bosbouw en visserij, aandeel bedrijven
    0%
    7 procentpunt lager dan Heeze-Leende (7%)
  • Auto's per huishouden (2025)
    1,5
    7% hoger dan Heeze-Leende (1,4)
  • Auto's niet op benzine (2025)
    21%
    2 procentpunt lager dan Heeze-Leende (23%)
  • Woonfunctie, aandeel adressen
    96%
    8 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (88%)
  • Industriefunctie, aandeel adressen
    2%
    2 procentpunt lager dan Heeze-Leende (4%)
  • Logiesfunctie, aandeel adressen
    2%
    1 procentpunt lager dan Heeze-Leende (3%)
  • Meergezinswoningen
    3%
    34 procentpunt lager dan Nederland (37%)
  • Inwoners per km²
    1.658
    3,1 keer zo hoog als Nederland (539)
  • Koopwoningen
    89%
    32 procentpunt hoger dan Nederland (57%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Nijverheid en energie is de grootste sector, met 30 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0
Nijverheid en energie30
Handel en horeca10
Vervoer, informatie en communicatie5
Financiële diensten, onroerend goed5
Zakelijke dienstverlening15
Overheid, onderwijs en zorg15
Cultuur, recreatie, overige diensten10

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

21% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 23% in de gemeente Heeze-Leende (2025).

  • Benzine78,7%
  • Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)21,3%
Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 375 personenauto's en 70 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's375
Motorfietsen70
Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

96% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (2%).

  • Woonfunctie95,7%
  • Winkelfunctie0,4%
  • Bijeenkomstfunctie0,8%
  • Industriefunctie2,3%
  • Logiesfunctie1,6%
  • Overig0,8%
Toelichting

Gebaseerd op 256 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

2% sociale huur, tegen 28% landelijk.

Dit gebiedNederland
  • Sociale huur2%
  • Meergezinswoningen3%
  • Inwoners per km²1.658
  • Koopwoningen89%
  • Particuliere huur9%
Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Heeze-Leende

Andere buurten in Heeze-Leende
Buitengebied Heeze West205€ 768.00040
Kerkhof275€ 726.00029
Weibossen945€ 643.00031
Strabrecht220€ 630.00017
Buitengebied Heeze Oost360€ 626.000110

Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026, Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01, CBS Nabijheidsstatistieken 2025, CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025, BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024, Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025, Gemeentelijke heffingen + CBS 2026. Cijfers beschrijven de hele buurt.

Hoe we rekenen
Wonen in Ginderover (Heeze-Leende): WOZ, prijzen & veiligheid