Op Funda sinds 24 sep 2026
Madameperenlaan 40
3452EP Vleuten · Vleuterweide-Zuid
- Vraagprijs
- € 595.000
- € 5.613 per m²
- Onze schatting
- € 649.725
- Waarschijnlijk € 573K – € 736K
- WOZ-waarde 2025
- € 600.000
- +132% sinds 2014
Binnen de bandbreedte. De vraagprijs valt binnen onze gemodelleerde waardeband voor dit adres. 76% van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.
Kerngegevens
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Inhoud
- 383 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Tuin
- 86 m²
- Eigen grond
- Ja
- Bouwjaar
- 2004
- Dakvorm
- Schuin dak
- Energielabel
- A
- Eigendom
- Volle eigendom
Totaalscore
Sterkst: Voorzieningen & scholen, Kosten, Criminaliteit, Bewoners, Milieu, Woning.
Zo lees je de letters
Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.
- WoningScore 60 van 100 (B)Bouwjaar: 2004 · Gebruiksoppervlakte: 108 m²
- KostenScore 64 van 100 (B)Totale maandlasten (exclusief hypotheek): € 426 · Waterschapslasten: € 49 / maand
- BewonersScore 62 van 100 (B)Gemiddeld inkomen per inwoner: € 41.100 · Tevreden met de woning: 92,4%
- CriminaliteitScore 63 van 100 (B)Misdaden per 1.000 inwoners: 20,8 per 1.000
- Voorzieningen & scholenScore 73 van 100 (B)Basisschool: 143 m · Middelbare school: 276 m
- MilieuScore 62 van 100 (B)Geluid wegverkeer (Lnight): 39 dB · Geluid wegverkeer (Lden): 48 dB
Wat ervoor spreekt· 14
- Basisschool 143 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
- Middelbare school 276 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
- Kinderdagverblijf 143 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
- Gemiddeld inkomen per inwoner € 41.100 — Hoog gemiddeld inkomen · Bewoners
- Geluid wegverkeer (Lnight) 39 dB — Zeer stil · Milieu
- Totale maandlasten (exclusief hypotheek) € 426 — ± € 426 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering. · Kosten
- Opstalverzekering — € 10 / maand · Kosten
- Onderhoudsreservering — € 138 / maand · Kosten
- Bouwjaar 2004 — Gebouwd onder het Bouwbesluit (EPC-tijdperk) · Woning
- Geluid wegverkeer (Lden) 48 dB — Stil · Milieu
- Geluid alle bronnen (Lden) 49 dB — Stil · Milieu
- Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 15,5 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
- Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,1 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
- Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 15,3 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
Waar je naar moet kijken· 2
- Waterschapslasten — € 49 / maand · Kosten
- Onroerendezaakbelasting (OZB) — € 46 / maand · Kosten
Vergelijken
Naast een ander adres.
Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.
Prijs
Wat dit adres waard is.
Geschatte marktwaarde
Geschatte marktwaarde
Een statistische schatting, geen taxatie. Het model vertrekt bij de officiële WOZ-waarde van deze woning en corrigeert die met CBS-cijfers: het verschil tussen WOZ-waarden en werkelijke verkoopprijzen in deze gemeente, de prijsontwikkeling op de woningmarkt sindsdien, en hoe deze woning zich per m² verhoudt tot wat in deze buurt gebruikelijk is. Elk van die stappen brengt eigen onzekerheid mee, en die rekent het model door — daarom hoort er een bandbreedte bij en geen enkel hard bedrag. Staat, verbouwingen en interieur staan in geen enkele bron, en zitten dus ook niet in deze schatting.
- Oorspronkelijke waarde
- € 649.725
- Bron
- CBS 86165NED (WOZ-waarden), 83625NED (verkoopprijzen woningen), 85773NED (prijsindex bestaande koopwoningen)Geraadpleegd op 9 september 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
€ 649.725
8% boven de WOZ-waarde
Redelijke zekerheid
- WOZ-waarde
- € 600.000
WOZ-waarde
De WOZ-waarde is de door de gemeente vastgestelde waarde van de woning, gebruikt voor onder meer de onroerendezaakbelasting.
- Oorspronkelijke waarde
- € 600.000
- Bron
- WOZ-waardeloket (Kadaster LV-WOZ)Geraadpleegd op 18 oktober 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
- Peildatum
- 1 januari 2025
- Sinds 2014
- +132%
- Waarschijnlijke bandbreedte
- € 573.495 – € 736.088
4 van de 5 woningen zoals deze worden binnen deze bandbreedte verkocht.
Vraagprijs
€ 595.000
Binnen de bandbreedteDe vraagprijs valt binnen onze gemodelleerde waardeband voor dit adres.
De markt in Utrecht
Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026
- Verkoopprijs per m²
- € 5.614/m²
Van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 5.614 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.
- Verschil vraag- en verkoopprijs
- +6,1%
De uiteindelijke verkoopprijs lag in Utrecht 6,1% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.
- Boven de vraagprijs verkocht
- 76%
76% van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.
Verkoopprijs per m² per woningtype
- Tussenwoning
- € 5.049/m²
- Hoekwoning
- € 5.194/m²
- 2-onder-1-kap
- € 5.524/m²
- Vrijstaand
- € 6.192/m²
- Appartement
- € 6.135/m²
Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Utrecht, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.
WOZ-waarde, 2014 – 2025
Van € 259.000 naar € 600.000
| Peildatum | WOZ-waarde |
|---|---|
| 1 januari 2014 | € 259.000 |
| 1 januari 2015 | € 260.000 |
| 1 januari 2016 | € 299.000 |
| 1 januari 2017 | € 307.000 |
| 1 januari 2018 | € 347.000 |
| 1 januari 2019 | € 364.000 |
| 1 januari 2020 | € 368.000 |
| 1 januari 2021 | € 432.000 |
| 1 januari 2022 | € 556.000 |
| 1 januari 2023 | € 470.000 |
| 1 januari 2024 | € 482.000 |
| 1 januari 2025 | € 600.000 |
Woning
Het gebouw en zijn staat.
Perceeloppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
De oppervlakte van het kadastrale perceel. Voor appartementen is er doorgaans geen eigen perceel, dus ontbreekt dit cijfer.
- Oorspronkelijke waarde
- 153 m²
- Bron
- WOZ-waardeloket (Kadaster LV-WOZ)Geraadpleegd op 18 oktober 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
Gebruiksoppervlakte
108 m²
Gebruiksoppervlakte
De bruikbare vloeroppervlakte van de woning, zoals geregistreerd in de BAG.
- Oorspronkelijke waarde
- 108 m²
- Zit op het 50,5e percentiel van Nederland.
- Bron
- BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen)Geraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
Bouwjaar
2004Gebouwd onder het Bouwbesluit (EPC-tijdperk)
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand, zoals geregistreerd in de BAG. De indeling volgt de bouwvoorschriften die golden toen er gebouwd werd: geen isolatie-eisen (voor 1976), de eerste isolatie-eisen (1976-1991), het Bouwbesluit met EPC (1992-2020) en BENG (2021 en later). Het zegt dus wat er destijds verplicht was — niet hoe goed dit pand er nu aan toe is: er kan sindsdien van alles verbeterd zijn.
- Oorspronkelijke waarde
- 2004
- Zit op het 70e percentiel.
- Bron
- BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen)Geraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
Aandachtspunten bouwjaar
Voor een woning met bouwjaar 2004 zijn er geen bekende aandachtspunten uit dit bouwjaar-overzicht — dit vervangt geen bouwkundige keuring.
Aandachtspunten bouwjaar
Een overzicht van bouwjaar-gerelateerde punten om mee te nemen in de bouwkundige keuring — geen vaststelling van gebreken in deze specifieke woning, en geen vervanging voor een keuring.
- Oorspronkelijke waarde
- Voor een woning met bouwjaar 2004 zijn er geen bekende aandachtspunten uit dit bouwjaar-overzicht — dit vervangt geen bouwkundige keuring.
- Bron
- HuisWeter-bouwjaar-checklist (Milieu Centraal, RIVM, Instituut Asbestslachtoffers, vakliteratuur bouwkundige keuring)Geraadpleegd op 8 september 2026 · Geen open licentie (bron aangehaald als toelichting)Meer over deze bron
Maandlasten
Wat wonen hier kost.
De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.
Totale maandlasten (exclusief hypotheek)
€ 426± € 426 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering.
Totale maandlasten (exclusief hypotheek)
De som van de woninggebonden maandlasten hierboven: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering en opstalverzekering. GEEN hypotheek: die hangt af van de koper (inleg, rente, looptijd), niet van de woning, en is daarom hier bewust buiten beschouwing gelaten.
- Oorspronkelijke waarde
- € 426
- Hoger dan 17,1% van alle Nederlandse buurten.
- Bron
- HuisWeter-model: som van de woninggebonden maandlastenGeraadpleegd op 8 september 2026 · Geen open licentie (bron aangehaald als toelichting)Meer over deze bron
Een eventuele hypotheek zit er niet in.
Onroerendezaakbelasting (OZB)
€ 46 / maand
Onroerendezaakbelasting (OZB)
De gemeentelijke onroerendezaakbelasting voor eigenaren, geschat als een gemiddeld effectief tarief voor deze gemeente (totale OZB-opbrengst woningen gedeeld door de totale WOZ-waarde van de woningvoorraad) toegepast op de WOZ-waarde van deze woning.
- Oorspronkelijke waarde
- € 46 / maand
- Hoger dan 75,6% van alle Nederlandse buurten.
- Bron
- HuisWeter-model: gemeentelijke OZB-opbrengst (CBS 83642NED) x WOZ-waardeGeraadpleegd op 8 oktober 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
Rioolheffing
€ 22 / maand
Rioolheffing
De gemeentelijke rioolheffing, geschat als het gemiddelde bedrag per huishouden in deze gemeente (totale rioolheffing-opbrengst gedeeld door het aantal huishoudens).
- Oorspronkelijke waarde
- € 22 / maand
- Hoger dan 59% van alle Nederlandse buurten.
- Bron
- HuisWeter-model: gemeentelijke rioolheffing-opbrengst (CBS 83642NED)Geraadpleegd op 8 oktober 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
Afvalstoffenheffing
€ 31 / maand
Afvalstoffenheffing
De gemeentelijke afvalstoffenheffing, geschat als het gemiddelde bedrag per huishouden in deze gemeente (totale opbrengst gedeeld door het aantal huishoudens).
- Oorspronkelijke waarde
- € 31 / maand
- Hoger dan 74,1% van alle Nederlandse buurten.
- Bron
- HuisWeter-model: gemeentelijke afvalstoffenheffing-opbrengst (CBS 83642NED)Geraadpleegd op 8 oktober 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
Waterschapslasten
€ 49 / maand
Waterschapslasten
De waterschapslasten (watersysteemheffing en zuiveringsheffing). Dit product kent het waterschap van dit specifieke adres niet, dus dit is het LANDELIJKE GEMIDDELDE tarief over alle 21 waterschappen, niet het tarief van uw eigen waterschap.
- Oorspronkelijke waarde
- € 49 / maand
- Hoger dan 84,4% van alle Nederlandse buurten.
- Bron
- HuisWeter-model: landelijk gemiddelde waterschapstarieven (CBS 80892NED)Geraadpleegd op 12 oktober 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
Energie (gas en elektriciteit)
€ 130 / maand
Energie (gas en elektriciteit)
Geschat energieverbruik: het gemiddelde gas- en elektriciteitsverbruik van dit type woning (appartement, tussenwoning, hoekwoning, 2-onder-1-kap of vrijstaand) in deze gemeente, volgens het CBS, tegen actuele landelijke energietarieven. Het woningtype komt uit het energielabel; zonder label is het het gemiddelde van alle woningen in de gemeente. Een gemiddelde, geen rekening.
- Oorspronkelijke waarde
- € 130 / maand
- Bron
- CBS 81528NED (energieverbruik per woningtype en gemeente) x landelijke energietarieven (CBS 85592NED)Geraadpleegd op 12 oktober 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
Een gemiddelde over alle woningen in de gemeente (woningtype onbekend: geen energielabel), geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.
Onderhoudsreservering
€ 138 / maand
Onderhoudsreservering
Een aanbevolen maandelijkse reservering voor onderhoud, geschat als 0,85% per jaar van de herbouwwaarde (gebruiksoppervlakte x een aangenomen herbouwkostenbedrag per m²). Dit is een vuistregel, geen gemeten cijfer.
- Oorspronkelijke waarde
- € 138 / maand
- Hoger dan 18,6% van alle Nederlandse buurten.
- Bron
- HuisWeter-model: onderhoudsreserve (0,85%/jaar van aangenomen herbouwwaarde)Geraadpleegd op 8 september 2026 · Geen open licentie (bron aangehaald als toelichting)Meer over deze bron
Opstalverzekering
€ 10 / maand
Opstalverzekering
Een geschatte maandelijkse premie voor een opstalverzekering, als percentage van de aangenomen herbouwwaarde. Dit is een vuistregel, geen offerte.
- Oorspronkelijke waarde
- € 10 / maand
- Hoger dan 18,6% van alle Nederlandse buurten.
- Methode
- Geschat als percentage van dezelfde aangenomen herbouwwaarde als de onderhoudsreservering (€ 194.400). Vuistregel, geen offerte van een verzekeraar.
- Bron
- HuisWeter-model: opstalverzekering (percentage van aangenomen herbouwwaarde)Geraadpleegd op 8 september 2026 · Geen open licentie (bron aangehaald als toelichting)Meer over deze bron
Het oordeel bij waterschapslasten volgt rechtstreeks uit de WOZ-waarde; de ranking is die van de WOZ-waarde, geen apart signaal. Het oordeel bij onderhoudsreservering en opstalverzekering volgt rechtstreeks uit de oppervlakte; de ranking is die van de oppervlakte, geen apart signaal.
Bewoners
Wie er in de buurt wonen.
Gemiddeld inkomen per inwoner
€ 41.100
- 7%
- hoger dan in Utrecht
- € 38.500
- 18%
- hoger dan in Nederland
- € 34.900
Gemiddeld inkomen per inwoner
Het gemiddeld persoonlijk inkomen per inwoner in deze buurt, berekend over de hele bevolking in particuliere huishoudens (dus ook inwoners zonder eigen inkomen). Een kenmerk van de buurt, niet van deze specifieke woning of de mensen die er nu wonen.
- Oorspronkelijke waarde
- € 41.100
- Hoger dan 84,5% van alle Nederlandse buurten.
- Bron
- CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024Geraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Cijfers uit 2024 · Gerangschikt tussen buurten vanaf 2.500 inwoners; voor kleinere publiceert het CBS dit cijfer niet.
Bevolkingsdichtheid
6.154 / km²
- 53%
- hoger dan in Utrecht
- 4.018 / km²
- ×11
- zo hoog als in Nederland
- 536 / km²
Bevolkingsdichtheid
Het aantal inwoners per vierkante kilometer landoppervlak in deze buurt. Dit zegt iets over hoe stedelijk of landelijk de omgeving aanvoelt — geen kwaliteitsoordeel, meer een kwestie van smaak.
- Oorspronkelijke waarde
- 6.154 / km²
- Bron
- CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Omgevingsadressendichtheid
1.630 / km²
- 55%
- lager dan in Utrecht
- 3.642 / km²
- 22%
- lager dan in Nederland
- 2.082 / km²
Omgevingsadressendichtheid
Het gemiddeld aantal adressen per vierkante kilometer binnen een cirkel van 1 km rond elk adres in de buurt — de maatstaf die het CBS gebruikt om stedelijkheid te bepalen. Net als bevolkingsdichtheid is dit informatief, geen kwaliteitsoordeel.
- Oorspronkelijke waarde
- 1.630 / km²
- Bron
- CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Gemiddelde huishoudensgrootte
3,1 personen
- 63%
- hoger dan in Utrecht
- 1,9 personen
- 48%
- hoger dan in Nederland
- 2,1 personen
Gemiddelde huishoudensgrootte
Het gemiddeld aantal personen per huishouden in deze buurt, zoals het CBS het publiceert. Een laag cijfer wijst op veel alleenstaanden of stellen, een hoger cijfer op meer gezinnen. Een kenmerk van de buurt, geen kwaliteitsoordeel.
- Oorspronkelijke waarde
- 3,1 personen
- Bron
- CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Tevreden met de woning
92,4%
- 7,0 pp
- hoger dan in Utrecht
- 85,4%
- 4,3 pp
- hoger dan in Nederland
- 88,1%
Tevreden met de woning
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat zegt tevreden te zijn met de eigen woning. Een schatting voor de buurt als geheel, geen oordeel over deze woning en geen telling van de bewoners.
Waarom is dit belangrijk?
Hoe tevreden bewoners met hun woning zijn, zegt iets over hoe goed de woningen in de buurt aansluiten op wat mensen zoeken.
- Oorspronkelijke waarde
- 92,4%
- Hoger dan 62,8% van alle Nederlandse buurten.
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Tevreden met de woonomgeving
91,1%
- 6,5 pp
- hoger dan in Utrecht
- 84,6%
- 4,2 pp
- hoger dan in Nederland
- 86,9%
Tevreden met de woonomgeving
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat zegt tevreden te zijn met de woonomgeving. Een schatting voor de buurt als geheel, geen telling van de bewoners.
Waarom is dit belangrijk?
Dit is hoe bewoners zelf de buurt ervaren: de sfeer, de voorzieningen en de rust samen. Het vult de gemeten cijfers aan met het oordeel van wie er woont.
- Oorspronkelijke waarde
- 91,1%
- Hoger dan 48,4% van alle Nederlandse buurten.
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Ernstige geluidhinder van buren
4,0%
- 2,2 pp
- lager dan in Utrecht
- 6,2%
- 1,5 pp
- lager dan in Nederland
- 5,5%
Ernstige geluidhinder van buren
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat ernstige hinder ervaart van geluid van buren. Een schatting voor de buurt als geheel, geen telling van de bewoners.
Waarom is dit belangrijk?
Burengeluid is vooral een kwestie van de bouw (geluidsisolatie tussen woningen) en van hoe dicht mensen op elkaar wonen. Het meten we niet bij het adres zelf.
- Oorspronkelijke waarde
- 4,0%
- Hoger dan 49,1% van alle Nederlandse buurten.
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
2,5% slaapt er slecht door (Utrecht 4,7%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Wie er wonen
Vleuterweide-Zuid · 4.960 inwoners
editie 2026Inwoners per leeftijdsgroep
Huishoudens
Gemiddelde huishoudensgrootte: 3,1
Burgerlijke staat
Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.
Opleidingsniveau van inwoners van 15 tot 75 jaar
Leerlingen en studenten
Inwoners naar herkomstland
Inwoners naar herkomstland
| Herkomstland | 2026 | Verschil |
|---|---|---|
| Nederland | 66,4% (3.295) | −1,8 pp |
| Buiten Europa | 27,1% (1.345) | +1,8 pp |
| Europa (exclusief Nederland) | 6,5% (325) | 0,0 pp |
De reeks begint in 2023: CBS is toen overgestapt op de indeling naar herkomstland. De cijfers van daarvoor gebruiken een andere indeling en zijn er niet mee te vergelijken.
Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Vleuterweide-Zuid (4.960 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2021-2026
Criminaliteit
Wat er in het gebied wordt geregistreerd.
Misdaden per 1.000 inwoners
Vleuterweide-Zuid · 2025
20,8per 1.000 inwoners
−3% geregistreerde misdrijven sinds 2019
Lager dan 63% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)
72% lager dan Utrecht als geheel (73,0)
- Diefstal en inbraak 6,2
- Vernieling en openbare orde 4,0
- Oplichting en fraude 4,0
- +4 meer
Misdaden per 1.000 inwoners
Het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, over de BUURT waarin dit adres ligt (niet de gemeente) — de fijnmazigste indeling die politie/CBS voor geregistreerde criminaliteit publiceren. Het cijfer wordt vergeleken met alle andere Nederlandse buurten: de helft van de buurten zit onder de 27 misdrijven per 1.000 inwoners, een kwart boven de 52. Dit zegt iets over een gebied in zijn geheel, niet over dit specifieke adres of de mensen die er wonen.
- Oorspronkelijke waarde
- 20,8 per 1.000
- Hoger dan 37,5% van alle Nederlandse buurten.
- Methode
- Buurt Vleuterweide-Zuid (niet de gemeente of straat) — de fijnmazigste indeling die politie/CBS voor geregistreerde criminaliteit publiceren. 104 geregistreerde misdrijven in 2025 gedeeld door 5.000 inwoners, keer 1.000.
- Bron
- CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)Geraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar
Vleuterweide-Zuid, 2019–2025
| Jaar | Per 1.000 inwoners | Aantal misdrijven |
|---|---|---|
| 2019 | 21,4 | 107 |
| 2020 | 29,4 | 147 |
| 2021 | 23,6 | 118 |
| 2022 | 20,6 | 103 |
| 2023 | 17,4 | 87 |
| 2024 | 16,0 | 80 |
| 2025 | 20,8 | 104 |
Misdaden per 1.000 inwoners
Vleuterweide-Zuid, 2025
| Delictsoort | Per 1.000 | Aantal | Gemeente Utrecht, per 1.000 |
|---|---|---|---|
| Diefstal en inbraak | 6,2 | 31 | 44,3 |
| Vernieling en openbare orde | 4,0 | 20 | 7,4 |
| Geweld en bedreiging | 1,6 | 8 | 5,4 |
| Oplichting en fraude | 4,0 | 20 | 4,7 |
| Verkeer | 3,8 | 19 | 8,5 |
| Milieu | 0,0 | 0 | 0,2 |
| Overige en niet-gepubliceerde misdrijven | 1,2 | 6 | 2,6 |
Woninginbraken
1,9per 1.000 woningen per jaar
9 woninginbraken in 2023–2025
Lager dan 53% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)
38% lager dan Utrecht als geheel (3,0)
Woninginbraken
Het aantal geregistreerde woninginbraken per jaar per 1.000 woningen in de BUURT waarin dit adres ligt, gemiddeld over de laatste drie gepubliceerde jaren — een enkel jaar is in een buurt te klein om op te vergelijken. Het cijfer wordt vergeleken met alle andere Nederlandse buurten: de helft zit onder de 2,0 per 1.000 woningen, een kwart boven de 3,9, en in een kwart werd in drie jaar geen enkele woninginbraak geregistreerd. Woninginbraken tellen ook mee in het totaal hierboven; dit cijfer telt daarom niet apart mee in de score. Het beschrijft een gebied, niet dit adres.
- Oorspronkelijke waarde
- 1,9 per 1.000 woningen
- Hoger dan 47,4% van alle Nederlandse buurten.
- Vergelijking
- Buurt–Gemeente3Nederland–
- Bron
- CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)Geraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
Buurt Vleuterweide-Zuid (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (5.000), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 5.000 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen. Het vergelijkingscijfer is gemeente Utrecht als geheel in hetzelfde jaar, uit dezelfde tabel en met dezelfde indeling naar soort misdrijf, gedeeld door 376.757 inwoners.
Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)
Gezondheid
Hoe gezond de bewoners zich voelen.
Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM. Schattingen voor de buurt als geheel, zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.
Goed ervaren gezondheid
80,8%
- 4,7 pp
- hoger dan in Utrecht
- 76,1%
- 8,0 pp
- hoger dan in Nederland
- 72,8%
- 18–64 jaar
- 82,2%
- 3,8 pp hoger dan in Utrecht 78,4%
- 65+ jaar
- 62,9%
- 1,9 pp hoger dan in Utrecht 61,0%
Goed ervaren gezondheid
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat de eigen gezondheid als goed ervaart. Een schatting van het RIVM voor de buurt als geheel: een kenmerk van het gebied, geen uitspraak over een bewoner of huishouden.
Waarom is dit belangrijk?
Het geeft een beeld van de bevolking van de buurt, bijvoorbeeld hoe oud en hoe kwetsbaar die gemiddeld is. Het zegt niets over deze woning.
- Oorspronkelijke waarde
- 80,8%
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Langdurige aandoening
27,0%
- 3,6 pp
- lager dan in Utrecht
- 30,6%
- 7,9 pp
- lager dan in Nederland
- 34,9%
- 18–64 jaar
- 25,2%
- 2,4 pp lager dan in Utrecht 27,6%
- 65+ jaar
- 50,0%
- 0,7 pp vergelijkbaar met Utrecht 50,7%
Langdurige aandoening
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat een of meer langdurige aandoeningen heeft. Een schatting van het RIVM voor de buurt als geheel: een kenmerk van het gebied, geen uitspraak over een bewoner of huishouden.
Waarom is dit belangrijk?
Een hoog aandeel kan samenhangen met een oudere bevolking. Het is een kenmerk van de bewoners, geen kwaliteit van de buurt.
- Oorspronkelijke waarde
- 27,0%
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Eenzaam
42,7%
- 4,5 pp
- lager dan in Utrecht
- 47,2%
- 4,5 pp
- lager dan in Nederland
- 47,2%
- 18–64 jaar
- 42,3%
- 4,5 pp lager dan in Utrecht 46,8%
- 65+ jaar
- 48,0%
- 1,8 pp lager dan in Utrecht 49,8%
Eenzaam
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat zich eenzaam voelt. Een schatting van het RIVM voor de buurt als geheel: een kenmerk van het gebied, geen uitspraak over een bewoner of huishouden.
Waarom is dit belangrijk?
Eenzaamheid komt in elke buurt voor. Het cijfer laat zien hoe verbonden bewoners zich gemiddeld voelen.
- Oorspronkelijke waarde
- 42,7%
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Sterk eenzaam
11,5%
- 2,7 pp
- lager dan in Utrecht
- 14,2%
- 2,1 pp
- lager dan in Nederland
- 13,6%
- 18–64 jaar
- 11,6%
- 2,9 pp lager dan in Utrecht 14,5%
- 65+ jaar
- 11,0%
- 1,0 pp lager dan in Utrecht 12,0%
Sterk eenzaam
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat zich sterk eenzaam voelt. Een schatting van het RIVM voor de buurt als geheel: een kenmerk van het gebied, geen uitspraak over een bewoner of huishouden.
Waarom is dit belangrijk?
Sterke eenzaamheid is de zwaardere vorm van het cijfer hierboven.
- Oorspronkelijke waarde
- 11,5%
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Krijgt steun van anderen
94,1%
- 1,0 pp
- hoger dan in Utrecht
- 93,1%
- 1,2 pp
- hoger dan in Nederland
- 92,9%
- 18–64 jaar
- 94,1%
- 0,9 pp vergelijkbaar met Utrecht 93,2%
- 65+ jaar
- 94,2%
- 1,6 pp hoger dan in Utrecht 92,6%
Krijgt steun van anderen
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat steun van anderen krijgt als dat nodig is. Een schatting van het RIVM voor de buurt als geheel: een kenmerk van het gebied, geen uitspraak over een bewoner of huishouden.
Waarom is dit belangrijk?
Steun van anderen laat zien hoe sterk de sociale banden in een buurt zijn.
- Oorspronkelijke waarde
- 94,1%
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Regie over het eigen leven
91,8%
- 3,1 pp
- hoger dan in Utrecht
- 88,7%
- 4,2 pp
- hoger dan in Nederland
- 87,6%
- 18–64 jaar
- 92,2%
- 2,8 pp hoger dan in Utrecht 89,4%
- 65+ jaar
- 85,8%
- 1,9 pp hoger dan in Utrecht 83,9%
Regie over het eigen leven
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat matig tot veel regie over het eigen leven ervaart. Een schatting van het RIVM voor de buurt als geheel: een kenmerk van het gebied, geen uitspraak over een bewoner of huishouden.
Waarom is dit belangrijk?
Het zegt iets over hoe zelfstandig bewoners zich voelen. Het is een kenmerk van de bevolking, geen kwaliteit van de buurt.
- Oorspronkelijke waarde
- 91,8%
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Moeite met rondkomen
11,0%
- 7,4 pp
- lager dan in Utrecht
- 18,4%
- 4,3 pp
- lager dan in Nederland
- 15,3%
- 18–64 jaar
- 11,0%
- 8,6 pp lager dan in Utrecht 19,6%
- 65+ jaar
- 10,3%
- 0,1 pp vergelijkbaar met Utrecht 10,4%
Moeite met rondkomen
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat moeite heeft met rondkomen. Een schatting van het RIVM voor de buurt als geheel: een kenmerk van het gebied, geen uitspraak over een bewoner of huishouden.
Waarom is dit belangrijk?
Het beschrijft de inkomenspositie van de bewoners en geeft context bij de kosten en prijzen in de buurt.
- Oorspronkelijke waarde
- 11,0%
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Mantelzorger
12,8%
- 2,5 pp
- hoger dan in Utrecht
- 10,3%
- 0,9 pp
- vergelijkbaar met Nederland
- 13,7%
- 18–64 jaar
- 12,5%
- 2,9 pp hoger dan in Utrecht 9,6%
- 65+ jaar
- 17,3%
- 1,9 pp hoger dan in Utrecht 15,4%
Mantelzorger
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat mantelzorg geeft. Een schatting van het RIVM voor de buurt als geheel: een kenmerk van het gebied, geen uitspraak over een bewoner of huishouden.
Waarom is dit belangrijk?
Mantelzorg laat zien hoeveel bewoners naast hun eigen leven voor een ander zorgen.
- Oorspronkelijke waarde
- 12,8%
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Vrijwilligerswerk
25,0%
- 2,5 pp
- hoger dan in Utrecht
- 22,5%
- 0,3 pp
- vergelijkbaar met Nederland
- 24,7%
- 18–64 jaar
- 24,8%
- 3,1 pp hoger dan in Utrecht 21,7%
- 65+ jaar
- 27,5%
- 0,3 pp vergelijkbaar met Utrecht 27,8%
Vrijwilligerswerk
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat vrijwilligerswerk doet. Een schatting van het RIVM voor de buurt als geheel: een kenmerk van het gebied, geen uitspraak over een bewoner of huishouden.
Waarom is dit belangrijk?
Vrijwilligerswerk is een teken van hoe actief bewoners zijn in hun buurt en omgeving.
- Oorspronkelijke waarde
- 25,0%
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Voorzieningen & scholen
Winkels, zorg en scholen dichtbij.
Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.
Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland
School
Basisschool
Basisschool
De hemelsbrede afstand van dit exacte adres tot de dichtstbijzijnde basisschool, waar die ook ligt, volgens het scholenregister van DUO — elke schoolvestiging in Nederland staat erin. Speciaal onderwijs telt hier niet mee. Dit is GEEN loop- of fietsroute: water, spoor of een gebouw ertussen kan de daadwerkelijke afstand groter maken. Het is ook geen buurtgemiddelde — de meting begint bij deze voordeur. Eronder: hoeveel er binnen 500 m van dit adres liggen, of binnen 1 km als dat er binnen 500 m geen zijn (niet getoond bij nul). De afstand wordt vergeleken met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS), na omrekening van hemelsbreed naar over de weg.
- Oorspronkelijke waarde
- 143 m
- Hoger dan 1,9% van alle Nederlandse buurten.
- Bron
- DUO Open OnderwijsdataGeraadpleegd op 13 september 2026 · Licentie: CC BY 4.0Meer over deze bron
IKC De Fonkeling
3 binnen 500 m
Middelbare school
Middelbare school
De hemelsbrede afstand van dit exacte adres tot de dichtstbijzijnde middelbare school, waar die ook ligt, volgens het scholenregister van DUO — elke schoolvestiging in Nederland staat erin. Speciaal onderwijs telt hier niet mee. Dit is GEEN loop- of fietsroute: water, spoor of een gebouw ertussen kan de daadwerkelijke afstand groter maken. Het is ook geen buurtgemiddelde — de meting begint bij deze voordeur. Eronder: hoeveel er binnen 500 m van dit adres liggen, of binnen 1 km als dat er binnen 500 m geen zijn (niet getoond bij nul). De afstand wordt vergeleken met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS), na omrekening van hemelsbreed naar over de weg.
- Oorspronkelijke waarde
- 276 m
- Hoger dan 2% van alle Nederlandse buurten.
- Bron
- DUO Open OnderwijsdataGeraadpleegd op 13 september 2026 · Licentie: CC BY 4.0Meer over deze bron
Amadeus Lyceum voor Vwo Havo Mavo
1 binnen 500 m
16 basisscholen en 4 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed
Kinderdagverblijf
Peuteropvang de Fonkeling
2 binnen 500 m
Kinderdagverblijf
De hemelsbrede afstand van dit exacte adres tot het dichtstbijzijnde geregistreerde kinderdagverblijf, waar dat ook ligt, volgens het Landelijk Register Kinderopvang — het register waarin elk kinderdagverblijf moet staan voordat het open mag. Dit is GEEN loop- of fietsroute: water, spoor of een gebouw ertussen kan de daadwerkelijke afstand groter maken. Het is ook geen buurtgemiddelde — de meting begint bij deze voordeur. Eronder: hoeveel er binnen 500 m van dit adres liggen, of binnen 1 km als dat er binnen 500 m geen zijn (niet getoond bij nul). De afstand wordt vergeleken met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS), na omrekening van hemelsbreed naar over de weg.
- Oorspronkelijke waarde
- 143 m
- Hoger dan 4% van alle Nederlandse buurten.
- Bron
- Landelijk Register Kinderopvang (DUO / SZW)Geraadpleegd op 25 september 2026 · Licentie: CC0 1.0Meer over deze bron
Supermarkt
Jumbo
0 binnen 500 m
1 binnen 1 km
Supermarkt
De hemelsbrede afstand van dit exacte adres tot de dichtstbijzijnde supermarkt, waar die ook ligt, volgens OpenStreetMap. Dit is GEEN loop- of fietsroute: water, spoor of een gebouw ertussen kan de daadwerkelijke afstand groter maken. Het is ook geen buurtgemiddelde — de meting begint bij deze voordeur. OpenStreetMap wordt door vrijwilligers bijgehouden; een pas geopende of nog niet ingetekende supermarkt ontbreekt. Eronder: hoeveel er binnen 500 m van dit adres liggen, of binnen 1 km als dat er binnen 500 m geen zijn (niet getoond bij nul). De afstand wordt vergeleken met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS), na omrekening van hemelsbreed naar over de weg.
- Oorspronkelijke waarde
- 968 m
- Hoger dan 61,9% van alle Nederlandse buurten.
- Bron
- OpenStreetMap contributors (via Overpass API)Geraadpleegd op 13 september 2026 · Licentie: ODbL 1.0Meer over deze bron
Huisarts
Julius Gezondheidscentrum Vleuterweide
0 binnen 500 m
0 binnen 1 km
Huisarts
De hemelsbrede afstand van dit exacte adres tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk, waar die ook ligt, volgens OpenStreetMap. Dit is GEEN loop- of fietsroute: water, spoor of een gebouw ertussen kan de daadwerkelijke afstand groter maken. Het is ook geen buurtgemiddelde — de meting begint bij deze voordeur. OpenStreetMap wordt door vrijwilligers bijgehouden; een pas geopende of nog niet ingetekende praktijk ontbreekt. Eronder: hoeveel er binnen 500 m van dit adres liggen, of binnen 1 km als dat er binnen 500 m geen zijn (niet getoond bij nul). De afstand wordt vergeleken met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS), na omrekening van hemelsbreed naar over de weg.
- Oorspronkelijke waarde
- 1,0 km
- Hoger dan 43,1% van alle Nederlandse buurten.
- Bron
- OpenStreetMap contributors (via Overpass API)Geraadpleegd op 13 september 2026 · Licentie: ODbL 1.0Meer over deze bron
Speeltuin
10 binnen 500 m
geen oordeel
Speeltuin
De hemelsbrede afstand van dit exacte adres tot de dichtstbijzijnde speeltuin, waar die ook ligt, volgens OpenStreetMap. Dit is GEEN loop- of fietsroute: water, spoor of een gebouw ertussen kan de daadwerkelijke afstand groter maken. Het is ook geen buurtgemiddelde — de meting begint bij deze voordeur. OpenStreetMap wordt door vrijwilligers bijgehouden; een nog niet ingetekende speeltuin ontbreekt. Eronder: hoeveel er binnen 500 m van dit adres liggen, of binnen 1 km als dat er binnen 500 m geen zijn (niet getoond bij nul). Er wordt geen oordeel gegeven: het CBS publiceert geen afstand tot speeltuinen om mee te vergelijken.
- Oorspronkelijke waarde
- 79 m
- Bron
- OpenStreetMap contributors (via Overpass API)Geraadpleegd op 13 september 2026 · Licentie: ODbL 1.0Meer over deze bron
Treinstation
Vleuten
0 binnen 500 m
0 binnen 1 km
geen oordeel
Treinstation
De hemelsbrede afstand van dit exacte adres tot het dichtstbijzijnde treinstation, waar dat ook ligt, volgens OpenStreetMap. Dit is GEEN loop- of fietsroute: water, spoor of een gebouw ertussen kan de daadwerkelijke afstand groter maken. Het is ook geen buurtgemiddelde — de meting begint bij deze voordeur. Eronder: de naam van het station en hoeveel stations er binnen 500 m of 1 km liggen. Er wordt (nog) geen oordeel gegeven.
- Oorspronkelijke waarde
- 1,4 km
- Bron
- OpenStreetMap contributors (via Overpass API)Geraadpleegd op 13 september 2026 · Licentie: ODbL 1.0Meer over deze bron
Tram- of metrohalte
24 Oktoberplein-Zuid
0 binnen 500 m
0 binnen 1 km
geen oordeel
Tram- of metrohalte
De hemelsbrede afstand van dit exacte adres tot de dichtstbijzijnde tram- of metrohalte (ook sneltram en lightrail), volgens OpenStreetMap. Dit is GEEN looproute: water, spoor of een gebouw ertussen kan de daadwerkelijke afstand groter maken. Het zegt ook niets over hoe vaak er iets stopt. Eronder: de naam van de halte en hoeveel tram- en metrohaltes er binnen 500 m of 1 km liggen. Er wordt geen oordeel gegeven.
- Oorspronkelijke waarde
- 6,7 km
- Bron
- OpenStreetMap contributors (via Overpass API)Geraadpleegd op 13 september 2026 · Licentie: ODbL 1.0Meer over deze bron
Bushalte
Rivierkom Zuid
3 binnen 500 m
geen oordeel
Bushalte
De hemelsbrede afstand van dit exacte adres tot de dichtstbijzijnde bushalte, volgens OpenStreetMap. Dit is GEEN looproute: water, spoor of een gebouw ertussen kan de daadwerkelijke afstand groter maken. Het zegt ook niets over hoe vaak er iets stopt. Eronder: de naam van de halte en hoeveel bushaltes er binnen 500 m of 1 km liggen. Er wordt geen oordeel gegeven.
- Oorspronkelijke waarde
- 212 m
- Bron
- OpenStreetMap contributors (via Overpass API)Geraadpleegd op 13 september 2026 · Licentie: ODbL 1.0Meer over deze bron
Tevreden met het groen
86,0%
- 7,2 pp
- hoger dan in Utrecht
- 78,8%
- 1,9 pp
- hoger dan in Nederland
- 84,1%
Tevreden met het groen
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat zegt tevreden te zijn met het groen in de omgeving. Een schatting voor de buurt als geheel, geen meting van het groen rond dit adres.
Waarom is dit belangrijk?
Groen in de buurt nodigt uit om naar buiten te gaan en houdt de omgeving in de zomer koeler.
- Oorspronkelijke waarde
- 86,0%
- Hoger dan 33,5% van alle Nederlandse buurten.
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.
Voorzieningen binnen 3 km
Boodschappen
- Markt 0
Zorg
- Ziekenhuis 0
Kinderen & onderwijs
Vervoer
- Tram- of metrohalte 0
Sport & groen
Eten & uitgaan
- Bioscoop 0
- Theater 0
- Museum 0
Diensten
Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK
Milieu
Waar dit adres kwetsbaar is.
Geluid wegverkeer (Lden)
Stil (48 dB)
Geluid wegverkeer (Lden)
48 dBStil
Wat is het?
Hoeveel lawaai het wegverkeer gemiddeld maakt op de gevel van deze woning, over een heel jaar. Geluid in de avond en nacht telt zwaarder mee, omdat het dan meer stoort. Gemeten in decibel (dB): 10 dB meer klinkt ongeveer twee keer zo hard.
Waarom is dit belangrijk?
Veel verkeerslawaai kan je slaap verstoren en zorgt voor ergernis. Wie jarenlang in veel lawaai woont, heeft volgens de WHO ook meer kans op hart- en vaatziekten.
Niveaus
- Zeer stil< 45 dB
- Stil45–50 dBNu
- Gemiddeld geluidsniveau50–55 dB
- Rumoerig55–65 dB
- Zeer rumoerig≥ 65 dB
Waar komen deze grenzen vandaan? De WHO adviseert voor wegverkeer onder de 53 dB te blijven. De niveaus hierboven zijn stappen van 5 tot 10 dB rond die advieswaarde.
- Methode
- Nationale geluidskaart (RIVM Atlas Leefomgeving), gepubliceerd 2025-01-01, rekenjaar 2022. Een modelmatige jaargemiddelde op een landelijk rekenrooster met beperkte resolutie — geen geluidsmeting op dit exacte adres.
- Bron
- RIVM Atlas LeefomgevingGeraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Geluid alle bronnen (Lden)
Stil (49 dB)
Geluid alle bronnen (Lden)
49 dBStil
Wat is het?
Hoeveel lawaai alle bronnen samen gemiddeld maken op de gevel van deze woning, over een heel jaar: wegverkeer, treinen, vliegtuigen en industrie. Geluid in de avond en nacht telt zwaarder mee. Gemeten in decibel (dB): 10 dB meer klinkt ongeveer twee keer zo hard.
Waarom is dit belangrijk?
Veel verkeerslawaai kan je slaap verstoren en zorgt voor ergernis. Wie jarenlang in veel lawaai woont, heeft volgens de WHO ook meer kans op hart- en vaatziekten.
Niveaus
- Zeer stil< 45 dB
- Stil45–50 dBNu
- Gemiddeld geluidsniveau50–55 dB
- Rumoerig55–65 dB
- Zeer rumoerig≥ 65 dB
Waar komen deze grenzen vandaan? Voor geluid van alle bronnen samen bestaat geen officiële norm. Daarom gebruiken we dezelfde niveaus als bij wegverkeer, waarvoor de WHO adviseert onder de 53 dB te blijven.
- Methode
- Nationale geluidskaart (RIVM Atlas Leefomgeving), gepubliceerd 2025-08-01, rekenjaar 2022. Een modelmatige jaargemiddelde op een landelijk rekenrooster met beperkte resolutie — geen geluidsmeting op dit exacte adres.
- Bron
- RIVM Atlas LeefomgevingGeraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Geluid wegverkeer (Lnight)
Zeer stil (39 dB)
Geluid wegverkeer (Lnight)
39 dBZeer stil
Wat is het?
Hoeveel lawaai het wegverkeer 's nachts (van 23:00 tot 07:00 uur) gemiddeld maakt op de gevel van deze woning, over een heel jaar. Gemeten in decibel (dB).
Waarom is dit belangrijk?
Lawaai in de nacht verstoort je slaap, ook als je er niet wakker van wordt. Langdurig slecht slapen kan leiden tot vermoeidheid en gezondheidsklachten.
Niveaus
- Zeer stil< 40 dBNu
- Gemiddeld geluidsniveau40–55 dB
- Zeer rumoerig≥ 55 dB
Waar komen deze grenzen vandaan? De grenzen komen uit de nachtrichtlijn van de WHO: onder de 40 dB is de nacht rustig genoeg voor gezonde slaap. 55 dB is een tussendoel voor plekken waar 40 dB (nog) niet haalbaar is.
- Methode
- Nationale geluidskaart (RIVM Atlas Leefomgeving), gepubliceerd 2025-01-01, rekenjaar 2022. Een modelmatige jaargemiddelde op een landelijk rekenrooster met beperkte resolutie — geen geluidsmeting op dit exacte adres.
- Bron
- RIVM Atlas LeefomgevingGeraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Ernstige geluidhinder van wegverkeer
5,7%
- 3,5 pp
- lager dan in Utrecht
- 9,2%
- 1,6 pp
- lager dan in Nederland
- 7,3%
Ernstige geluidhinder van wegverkeer
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat ernstige hinder ervaart van wegverkeer. Dit is hoe bewoners het ervaren, naast de gemeten decibellen hierboven. Een schatting voor de buurt als geheel.
Waarom is dit belangrijk?
Hinder is niet hetzelfde als decibellen: dezelfde geluidsbelasting stoort de een meer dan de ander. Het cijfer laat zien hoeveel bewoners er last van hebben.
- Oorspronkelijke waarde
- 5,7%
- Hoger dan 33,7% van alle Nederlandse buurten.
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
2,7% slaapt er slecht door (Utrecht 4,4%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Ernstige geluidhinder van treinen
0,6%
- 0,8 pp
- vergelijkbaar met Utrecht
- 1,4%
- 0,4 pp
- vergelijkbaar met Nederland
- 1,0%
Ernstige geluidhinder van treinen
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat ernstige hinder ervaart van treinverkeer. Bijna overal rond 1%, daarom zonder score: alleen langs het spoor loopt het op. Een schatting voor de buurt als geheel.
Waarom is dit belangrijk?
Treinlawaai is vooral een punt vlak langs het spoor.
- Oorspronkelijke waarde
- 0,6%
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
0,3% slaapt er slecht door (Utrecht 0,7%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Ernstige geluidhinder van vliegtuigen
2,8%
- 0,7 pp
- vergelijkbaar met Utrecht
- 2,1%
- 0,6 pp
- vergelijkbaar met Nederland
- 3,4%
Ernstige geluidhinder van vliegtuigen
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat ernstige hinder ervaart van vliegverkeer. In de meeste buurten ligt dit onder de 2%; de rangorde onderscheidt vooral de buurten onder een aanvliegroute. Een schatting voor de buurt als geheel.
Waarom is dit belangrijk?
Vliegtuiglawaai valt op doordat het onregelmatig is en vaak ook 's avonds en 's nachts klinkt.
- Oorspronkelijke waarde
- 2,8%
- Hoger dan 69,5% van alle Nederlandse buurten.
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
1,0% slaapt er slecht door (Utrecht 0,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Ernstige geluidhinder van windturbines
0,4%
- 0,0 pp
- vergelijkbaar met Utrecht
- 0,4%
- 0,2 pp
- vergelijkbaar met Nederland
- 0,6%
Ernstige geluidhinder van windturbines
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat ernstige hinder ervaart van windturbines. Bijna overal rond 0,5%, daarom zonder score: alleen vlak bij een windpark loopt het op. Een schatting voor de buurt als geheel.
Waarom is dit belangrijk?
Windturbines geven alleen vlak in de buurt merkbaar geluid.
- Oorspronkelijke waarde
- 0,4%
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)
Schone lucht (15,3 µg/m³)
Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)
15,3 µg/m³Schone lucht
Wat is het?
Hoeveel stikstofdioxide (NO₂) er gemiddeld in de buitenlucht zit, over een heel jaar. NO₂ komt vooral uit de uitlaat van auto's en vrachtwagens, en uit verbranding in fabrieken en cv-ketels. Gemeten in microgram per kubieke meter lucht (µg/m³). Het is een berekening met een rekenmodel, geen meting op dit adres.
Waarom is dit belangrijk?
NO₂ irriteert de luchtwegen. Kinderen en mensen met astma of een longziekte hebben er het meeste last van.
Niveaus
- Zeer schone lucht< 10 µg/m³
- Schone lucht10–20 µg/m³Nu
- Verminderde luchtkwaliteit20–40 µg/m³
- Slechte luchtkwaliteit≥ 40 µg/m³
Waar komen deze grenzen vandaan? De WHO adviseert maximaal 10 µg/m³. De Europese grenswaarde is nu 40 µg/m³ en wordt 20 µg/m³ vanaf 2030.
- Methode
- Nationale concentratiekaart 2024 (RIVM/CBS Grootschalige Concentratiekaarten Nederland, gepubliceerd 2026-04-01). Een modelmatige jaargemiddelde op een landelijk rekenrooster met beperkte resolutie — geen luchtmeting op dit exacte adres.
- Bron
- RIVM/CBS Grootschalige Concentratiekaarten Nederland (GCN/NSL)Geraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)
Schone lucht (15,5 µg/m³)
Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)
15,5 µg/m³Schone lucht
Wat is het?
Hoeveel fijnstof (PM10) er gemiddeld in de buitenlucht zit, over een heel jaar. Dat zijn stofdeeltjes kleiner dan 10 micrometer, onder meer van verkeer, industrie, landbouw en houtkachels. Gemeten in microgram per kubieke meter lucht (µg/m³). Het is een berekening met een rekenmodel, geen meting op dit adres.
Waarom is dit belangrijk?
Fijnstof adem je in tot diep in je luchtwegen. Jarenlang veel fijnstof vergroot de kans op long- en hartklachten.
Niveaus
- Zeer schone lucht< 15 µg/m³
- Schone lucht15–20 µg/m³Nu
- Gemiddelde luchtkwaliteit20–30 µg/m³
- Verminderde luchtkwaliteit30–50 µg/m³
- Slechte luchtkwaliteit≥ 50 µg/m³
Waar komen deze grenzen vandaan? De WHO adviseert maximaal 15 µg/m³. De andere grenzen (20, 30 en 50 µg/m³) zijn tussendoelen van de WHO. De Europese grenswaarde is nu 40 µg/m³.
- Methode
- Nationale concentratiekaart 2024 (RIVM/CBS Grootschalige Concentratiekaarten Nederland, gepubliceerd 2026-04-01). Een modelmatige jaargemiddelde op een landelijk rekenrooster met beperkte resolutie — geen luchtmeting op dit exacte adres.
- Bron
- RIVM/CBS Grootschalige Concentratiekaarten Nederland (GCN/NSL)Geraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)
Schone lucht (9,1 µg/m³)
Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)
9,1 µg/m³Schone lucht
Wat is het?
Hoeveel heel fijn stof (PM2,5) er gemiddeld in de buitenlucht zit, over een heel jaar. Dat zijn de kleinste stofdeeltjes, kleiner dan 2,5 micrometer, vooral van verbranding (verkeer, houtkachels, industrie) en landbouw. Gemeten in microgram per kubieke meter lucht (µg/m³). Het is een berekening met een rekenmodel, geen meting op dit adres.
Waarom is dit belangrijk?
Deze deeltjes zijn zo klein dat ze via de longen in je bloed kunnen komen. Van alle luchtvervuiling heeft PM2,5 de grootste invloed op de gezondheid.
Niveaus
- Zeer schone lucht< 5 µg/m³
- Schone lucht5–10 µg/m³Nu
- Gemiddelde luchtkwaliteit10–15 µg/m³
- Verminderde luchtkwaliteit15–25 µg/m³
- Slechte luchtkwaliteit≥ 25 µg/m³
Waar komen deze grenzen vandaan? De WHO adviseert maximaal 5 µg/m³. De andere grenzen (10, 15 en 25 µg/m³) zijn tussendoelen van de WHO. De Europese grenswaarde is nu 25 µg/m³ en wordt 10 µg/m³ vanaf 2030.
- Methode
- Nationale concentratiekaart 2024 (RIVM/CBS Grootschalige Concentratiekaarten Nederland, gepubliceerd 2026-04-01). Een modelmatige jaargemiddelde op een landelijk rekenrooster met beperkte resolutie — geen luchtmeting op dit exacte adres.
- Bron
- RIVM/CBS Grootschalige Concentratiekaarten Nederland (GCN/NSL)Geraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Kans op overstroming
Kans 1 op 300 tot 1 op 3.000 per jaar (Kans 1 op 300 tot 1 op 3.000 per jaar)
Kans op overstroming
Kans 1 op 300 tot 1 op 3.000 per jaar
Wat is het?
Hoe groot de kans per jaar is dat deze plek onder water komt te staan bij een overstroming, bijvoorbeeld als een dijk doorbreekt. Het is een landelijke inschatting per gebied, geen voorspelling dat het hier binnenkort gebeurt.
Waarom is dit belangrijk?
Een overstroming kan grote schade geven aan je huis en inboedel. Schade door een dijkdoorbraak vergoeden de meeste opstalverzekeringen niet.
Niveaus
- Overstroomt niet
- Kans kleiner dan 1 op 3.000 per jaar
- Kans 1 op 300 tot 1 op 3.000 per jaarNu
- Kans 1 op 30 tot 1 op 300 per jaar
- Kans groter dan 1 op 30 per jaar
Waar komen deze grenzen vandaan? De niveaus zijn de officiële kansklassen van de plaatsgebonden overstromingskans in de Klimaateffectatlas: de kans per jaar dat er op deze plek water staat bij een overstroming.
- Bron
- Klimaateffectatlas (plaatsgebonden overstromingskans, huidig klimaat)Geraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Verkoeling binnen bij hitte
57,4%
- 16,3 pp
- hoger dan in Utrecht
- 41,1%
- 0,1 pp
- vergelijkbaar met Nederland
- 57,3%
Verkoeling binnen bij hitte
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat bij warm weer binnen goed verkoeling kan vinden. Dit is hoe bewoners het zelf ervaren, naast de berekende hittestress hierboven. Een schatting voor de buurt als geheel.
Waarom is dit belangrijk?
Een woning die in de zomer warm blijft, maakt slapen en rusten zwaar.
- Oorspronkelijke waarde
- 57,4%
- Hoger dan 29,3% van alle Nederlandse buurten.
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Verkoeling buiten bij hitte
55,3%
- 15,7 pp
- hoger dan in Utrecht
- 39,6%
- 1,1 pp
- lager dan in Nederland
- 56,4%
Verkoeling buiten bij hitte
Wat is het?
Het aandeel van de volwassenen (18+) in deze buurt dat bij warm weer buiten goed verkoeling kan vinden, bijvoorbeeld in de schaduw of bij water. Een schatting voor de buurt als geheel.
Waarom is dit belangrijk?
Schaduw en water in de buurt maken hete dagen buiten beter uit te houden.
- Oorspronkelijke waarde
- 55,3%
- Hoger dan 29,6% van alle Nederlandse buurten.
- Methode
- Modelschatting van het RIVM (Gezondheidsmonitor 2024) voor de volwassenen (18+) in de buurt, afgeleid van landelijke enquêtes en kenmerken van de bewoners.
- Bron
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)Geraadpleegd op 17 oktober 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.
Bodemdaling
Weinig tot geen bodembeweging (−0,6 mm/jaar)
Bodemdaling
−0,6 mm/jaarWeinig tot geen bodembeweging
Wat is het?
Hoeveel millimeter de grond hier per jaar zakt of stijgt. Een min betekent dat de grond zakt. Het is een gemiddelde over een vak van ongeveer 50 bij 50 meter, geen meting van de fundering van dit huis.
Waarom is dit belangrijk?
Zakkende grond kan scheuren in muren, klemmende deuren en verzakte tuinen, paden en leidingen geven. Het grootste risico loopt een ouder huis zonder palen of op houten palen, in een gebied met veen of klei. Vooral ongelijk zakken beschadigt een huis; deze kaart toont het tempo in de omgeving, niet hoe gelijkmatig het gaat.
Niveaus
- Bodemstijging> 1,5 mm/jaar
- Weinig tot geen bodembeweging−1,5 tot 1,5 mm/jaarNu
- Beperkte bodemdaling−5 tot −1,5 mm/jaar
- Sterke bodemdaling−10 tot −5 mm/jaar
- Zeer sterke bodemdaling≤ −10 mm/jaar
Waar komen deze grenzen vandaan? De niveaus zijn de klassen van de landelijke bodemdalingskaart van de Klimaateffectatlas. Stijgende grond komt weinig voor en is op zich niet goed of slecht.
- Methode
- Klimaateffectatlas, landelijke bodemdalingskaart (gepubliceerd 2026-06-23), rekencel van circa 50 meter — geen meting specifiek van de fundering van deze woning.
- Bron
- Klimaateffectatlas (bodemdaling, landelijke meting/model)Geraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC-BY 4.0Meer over deze bron
Aandachtspunt houten paalfundering
Bouwjaar 2004: geen bekend aandachtspunt uit dit signaal — houten paalfunderingen waren rond deze bouwperiode al niet meer gebruikelijk.
Aandachtspunt houten paalfundering
Signaleert, op basis van bouwjaar en een landelijke indicatieve bodemkaart per postcodegebied, of een houten paalfundering en mogelijke paalrot de moeite waard zijn om te laten onderzoeken. Dit is GEEN uitspraak over de daadwerkelijke staat van de fundering van deze woning.
- Oorspronkelijke waarde
- Bouwjaar 2004: geen bekend aandachtspunt uit dit signaal — houten paalfunderingen waren rond deze bouwperiode al niet meer gebruikelijk.
- Methode
- Houten paalfunderingen waren tot circa 1970 gangbaar in zettingsgevoelige bodemgebieden; vanaf 1970 werd betonnen heipalen standaard (KCAF). Dit signaleert alleen het bouwjaar, niet de daadwerkelijke fundering van deze woning.
- Bron
- RVO/KCAF Indicatieve Aandachtsgebieden Funderingsproblematiek + BAG bouwjaarGeraadpleegd op 28 september 2026 · Licentie: CC0Meer over deze bron
Bouwplannen
Wat er in de buurt gebouwd wordt.
Bouwactiviteit in de buurt
- 8 bouwactiviteit
Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.
De 8 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven.
Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)
Bronnen
Waar dit rapport vandaan komt.
- WOZ-waardeloket (Kadaster LV-WOZ)
- BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen)
- HuisWeter-bouwjaar-checklist (Milieu Centraal, RIVM, Instituut Asbestslachtoffers, vakliteratuur bouwkundige keuring)
- CBS 86165NED (WOZ-waarden), 83625NED (verkoopprijzen woningen), 85773NED (prijsindex bestaande koopwoningen)
- HuisWeter-model: robuuste effectgrootte op WOZ-jaargroei (CBS 86165NED)
- HuisWeter-model: gemeentelijke OZB-opbrengst (CBS 83642NED) x WOZ-waarde
- HuisWeter-model: gemeentelijke rioolheffing-opbrengst (CBS 83642NED)
- HuisWeter-model: gemeentelijke afvalstoffenheffing-opbrengst (CBS 83642NED)
- HuisWeter-model: landelijk gemiddelde waterschapstarieven (CBS 80892NED)
- CBS 81528NED (energieverbruik per woningtype en gemeente) x landelijke energietarieven (CBS 85592NED)
- HuisWeter-model: onderhoudsreserve (0,85%/jaar van aangenomen herbouwwaarde)
- HuisWeter-model: opstalverzekering (percentage van aangenomen herbouwwaarde)
- HuisWeter-model: som van de woninggebonden maandlasten
- CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
- CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
- RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)
- CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)
- OpenStreetMap contributors (via Overpass API)
- DUO Open Onderwijsdata
- Landelijk Register Kinderopvang (DUO / SZW)
- RIVM Atlas Leefomgeving
- RIVM/CBS Grootschalige Concentratiekaarten Nederland (GCN/NSL)
- Klimaateffectatlas (plaatsgebonden overstromingskans, huidig klimaat)
- Klimaateffectatlas (bodemdaling, landelijke meting/model)
- RVO/KCAF Indicatieve Aandachtsgebieden Funderingsproblematiek + BAG bouwjaar
- Funda
- PDOK Locatieserver (adrescoordinaten)
- CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2021-2026
- Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)
- NVM — Woningmarktcijfers per COROP-regio