HuisWeter

Buurt · Heeze-Leende

Wonen in Centrum

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Heeze-Leende. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Heeze-Leende, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.

360 inwoners, 224 woningen, Data: CBS, Politie, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Centrum

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Heeze-Leende · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 385.000
23% lager dan de gemeente Heeze-Leende (€ 503.000)
Prijzen & woningen →
Modelmatige woonlasten
€ 298 / maand
Typische woning, excl. hypotheek en energie
Prijzen & woningen →
Misdrijven per 1.000 inwoners
68
2,5 keer zo hoog als de gemeente Heeze-Leende (27)
Veiligheid →
Opkomst, gemeente Heeze-Leende
85%
7 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
Bewoners →

Ligging

© Kadaster / PDOK, CBS

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten minder dan gemiddeld in Heeze-Leende.

De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum is € 385.000, 23% lager dan in Heeze-Leende (€ 503.000). 55% van de woningen is een koopwoning, 23 procentpunt minder dan in Heeze-Leende (78%).

Kerncijfers
  • Gemiddelde WOZ-waarde
    € 385.000
    23% lager dan Heeze-Leende (€ 503.000)
  • Meer cijfers
  • Koopwoningen
    55%
    23 procentpunt lager dan Heeze-Leende (78%)
  • Sociale huur
    21%
    7 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (14%)
  • Particuliere huur
    24%
    16 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (8%)
  • Eengezinswoningen
    20%
    70 procentpunt lager dan Heeze-Leende (90%)
  • Gebouwd 1965–1974
    3%
    17 procentpunt lager dan Heeze-Leende (20%)
  • Gebouwd voor 1945
    21%
    11 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (10%)
  • Gebouwd 1945–1964
    7%
    7 procentpunt lager dan Heeze-Leende (14%)

Modelmatige woonlasten

Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 298 per maand (exclusief hypotheek en energie)

€ 298/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

  • 125 m² · gemeten buurtgemiddelde
  • WOZ € 385.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 127Mediaan NL
  • Waterschapslasten€ 43–
  • Rioolheffing€ 31€ 22
  • OZB€ 30€ 34
  • Afvalstoffenheffing€ 23€ 27
Zelf reserveren€ 171
  • Onderhoudsreservering€ 160–
  • Opstalverzekering€ 11–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Heeze-Leende op plaats 180 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting
  • De woning: één typische woning van 125 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 385.000.
  • Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Heeze-Leende voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
  • Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
  • Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
  • Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Centrum heeft de op één na laagste WOZ-waarde van de 15 buurten in Heeze.

Nederland€ 398.000
Heeze-Leende€ 503.000
Heeze€ 489.000
Kerkhof€ 726.000
Weibossen€ 643.000
Strabrecht€ 630.000
De Bulders West€ 561.000
Oudenmolen€ 519.000
Ginderover€ 502.000
De Bulders Oost€ 482.000
Engelse Tuin€ 482.000
Nieuwendijk€ 441.000
Emmerik€ 426.000
Centrum€ 385.000
Nieuwe Hoeven Zuid€ 320.000
Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 385.000 gemiddelde WOZ-waarde.

WaardeWoningen65-plussers
Centrum385.000224–
Weibossen643.000415–
Strabrecht630.000121–
Ginderover502.000241–
Engelse Tuin482.000636–
Oudenmolen519.000496–
Nieuwe Hoeven Noord482.000505–
Nieuwe Hoeven Zuid320.000591–
Kerkhof726.000104–
Buitengebied Heeze West768.00055–
Buitengebied Heeze Oost626.000152–
De Bulders West561.000135–
De Bulders Oost482.000212–
Emmerik426.000363–
Nieuwendijk441.000253–
Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 55% van de woningen.

  • Koopwoningen55%
  • Sociale huur21%
  • Particuliere huur24%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

80% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.

  • Eengezinswoningen20%
  • Meergezinswoningen80%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

38% van de woningen is in 2016 of later gebouwd, tegen 12% in de gemeente Heeze-Leende.

  • Voor 194520,7%
  • 1945-19647%
  • 1965-19742,6%
  • 1975-199118,1%
  • 1992-20057,9%
  • 2006-20155,7%
  • 2016 en later37,9%
Toelichting

Gebaseerd op 227 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Meer geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Heeze-Leende.

In 2025 zijn er in Centrum 68 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 2,5 keer zo hoog als in Heeze-Leende (27). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers
  • Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
    68
    2,5 keer zo hoog als Heeze-Leende (27)
  • Woninginbraak per 1.000 woningen
    1,5
    29% lager dan Heeze-Leende (2,1)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Centrum 68 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 27 in de gemeente Heeze-Leende.

Centrum68
De gemeente Heeze-Leende27
Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

In 2025 werden in Centrum 68 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 27 in de gemeente Heeze-Leende.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
682,5 keer zo hoog als Heeze-Leende
Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Centrum is 'Diefstal en inbraak': 21,9 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 8,2 in de gemeente Heeze-Leende.

CentrumHeeze-Leende
  • Diefstal en inbraak21,9
  • Verkeer19,2
  • Geweld en bedreiging11,0
  • Oplichting en fraude11,0
  • Vernieling en openbare orde2,7
  • Overige en niet-gepubliceerde misdrijven2,7
  • Milieu0,0
Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 1,5 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,1 in de gemeente Heeze-Leende.

Centrum1,49
De gemeente Heeze-Leende2,14
Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Centrum 5 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.

2020
2021
2022
2023
2024
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Leefomgeving

Afstand tot voorzieningen

Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 300 meter over de weg.

AfstandWaarde
Grote supermarkt300 m–
Huisartsenpraktijk500 m–
Basisschool400 m–
Kinderdagverblijf400 m–
Grote supermarkten–1
Huisartsenpraktijken–1,5
Kinderdagverblijven–1,8
Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Heeze-Leende.

Centrum telt 360 inwoners (2026), met 2.945 inwoners per km² (17,7 keer zo hoog als in Heeze-Leende). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 1% gedaald, tegen een stijging van 1% in Heeze-Leende. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Heeze-Leende 85%, 7 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had VVD daar het hoogste aandeel: 19% van de stemmen, tegen 14% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers
  • Bevolkingsgroei sinds 2025
    -1%
    lager dan Heeze-Leende (+1%)
  • Opkomst, gemeente Heeze-Leende
    85%
    7 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
  • Meer cijfers
  • Gehuwd
    43%
    1 procentpunt lager dan Heeze-Leende (44%)
  • Nederlandse herkomst
    87%
    3 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (84%)
  • VVD, stemaandeel
    19%
    5 procentpunt hoger dan Nederland (14%)

Inwoners per jaar

Het aantal inwoners kromp tussen 2025 en 2026 met 1%, tot 360.

Inwoners, 2026
360
  • -1% sinds 2025
  • Heeze-Leende +1%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 2.945 inwoners per km² is deze buurt 18 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Heeze-Leende.

Inwoners per km²2.945
Woningen per km²1.866,7

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden vrijwel geen kinderen geboren; er overleden 27,4 per 1.000.

2025
GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

29% van de inwoners is tussen 65 en 80 jaar.

  • 0 tot 15 jaar20
  • 15 tot 25 jaar25
  • 25 tot 45 jaar60
  • 45 tot 65 jaar75
  • 65 tot 80 jaar105
  • 80 jaar of ouder80

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

43% van de inwoners is gehuwd.

  • Ongehuwd115
  • Gehuwd160
  • Gescheiden35
  • Verweduwd60

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

87% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

  • Nederland310
  • Europa (exclusief Nederland)30
  • Buiten Europa15

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Heeze-Leende; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 85% van de kiesgerechtigden in Heeze-Leende. De grootste partij was VVD met 19% van de geldige stemmen.

Gemeente Heeze-LeendeNederland
D66
18,1%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
15,3%
16,7%
VVD
18,6%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
9,6%
12,8%
CDA
17,5%
11,8%
JA21
6,5%
5,9%
Forum voor Democratie
3,9%
4,5%
BBB
3,5%
2,6%
Overig
7,1%
14,4%
Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 0,9 personenauto's per huishouden in Centrum, 36% lager dan in Heeze-Leende (1,4). 18% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 5 procentpunt minder dan in Heeze-Leende (23%).

Kerncijfers
  • Handel en horeca, aandeel bedrijven
    33%
    18 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (15%)
  • Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
    17%
    7 procentpunt lager dan Heeze-Leende (24%)
  • Cultuur, recreatie, overige diensten, aandeel bedrijven
    17%
    8 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (9%)
  • Auto's per huishouden (2025)
    0,9
    36% lager dan Heeze-Leende (1,4)
  • Auto's niet op benzine (2025)
    18%
    5 procentpunt lager dan Heeze-Leende (23%)
  • Woonfunctie, aandeel adressen
    72%
    16 procentpunt lager dan Heeze-Leende (88%)
  • Winkelfunctie, aandeel adressen
    16%
    14 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (2%)
  • Kantoorfunctie, aandeel adressen
    5%
    4 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (1%)
  • Eengezinswoningen
    20%
    43 procentpunt lager dan Nederland (63%)
  • Meergezinswoningen
    80%
    43 procentpunt hoger dan Nederland (37%)
  • Particuliere huur
    24%
    10 procentpunt hoger dan Nederland (14%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Handel en horeca is de grootste sector, met 30 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0
Nijverheid en energie10
Handel en horeca30
Vervoer, informatie en communicatie0
Financiële diensten, onroerend goed5
Zakelijke dienstverlening15
Overheid, onderwijs en zorg15
Cultuur, recreatie, overige diensten15

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

18% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 23% in de gemeente Heeze-Leende (2025).

  • Benzine82,5%
  • Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)17,5%
Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 200 personenauto's en 20 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's200
Motorfietsen20
Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

72% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (16%).

  • Woonfunctie72,3%
  • Winkelfunctie15,9%
  • Kantoorfunctie5,1%
  • Bijeenkomstfunctie5,1%
  • Gezondheidszorgfunctie1,6%
  • Industriefunctie0,3%
  • Overig2,2%
Toelichting

Gebaseerd op 314 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

2.945 inwoners per km²: 5,5 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.

Dit gebiedNederland
  • Inwoners per km²2.945
  • Eengezinswoningen20%
  • Meergezinswoningen80%
  • Particuliere huur24%
  • Sociale huur21%
Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Heeze-Leende

Andere buurten in Heeze-Leende
Buitengebied Heeze West205€ 768.00040
Kerkhof275€ 726.00029
Weibossen945€ 643.00031
Strabrecht220€ 630.00017
Buitengebied Heeze Oost360€ 626.000110

Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026, Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01, CBS Nabijheidsstatistieken 2025, CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025, BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024, Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025, Gemeentelijke heffingen + CBS 2026. Cijfers beschrijven de hele buurt.

Hoe we rekenen
Wonen in Centrum (Heeze-Leende): WOZ, prijzen & veiligheid