Buurt · Zoetermeer

Wonen in Geuzenbuurt

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Zoetermeer. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Zoetermeer, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.

770 inwoners, 357 woningen, Data: CBS, Politie, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Geuzenbuurt

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

Bekijk een specifieke woning in Geuzenbuurt

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Zoetermeer · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 364.000

3% lager dan de gemeente Zoetermeer (€ 375.000)

Prijzen & woningen →

Modelmatige woonlasten

€ 283 / maand

Typische woning, excl. hypotheek en energie

Prijzen & woningen →

Misdrijven per 1.000 inwoners

44% lager dan de gemeente Zoetermeer (43)

Veiligheid →

Bevolkingsgroei

-2%

2025–2026, tegen +1% in de gemeente Zoetermeer

Bewoners →

Opkomst, gemeente Zoetermeer

74%

4 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Bewoners →

Ligging

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten minder dan gemiddeld in Zoetermeer.

De gemiddelde WOZ-waarde in Geuzenbuurt is € 364.000, 3% lager dan in Zoetermeer (€ 375.000). 53% van de woningen is een koopwoning, 3 procentpunt minder dan in Zoetermeer (56%).

Kerncijfers

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 364.000
3% lager dan Zoetermeer (€ 375.000)
Meer cijfers
Koopwoningen
53%
3 procentpunt lager dan Zoetermeer (56%)
Sociale huur
46%
12 procentpunt hoger dan Zoetermeer (34%)
Particuliere huur
1%
9 procentpunt lager dan Zoetermeer (10%)
Eengezinswoningen
80%
24 procentpunt hoger dan Zoetermeer (56%)
Gebouwd 1975–1991
24%
20 procentpunt lager dan Zoetermeer (44%)
Gebouwd voor 1945
0%
1 procentpunt lager dan Zoetermeer (1%)

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 364.000
3% lager dan Zoetermeer (€ 375.000)

Meer cijfers

Koopwoningen
53%
3 procentpunt lager dan Zoetermeer (56%)
Sociale huur
46%
12 procentpunt hoger dan Zoetermeer (34%)
Particuliere huur
1%
9 procentpunt lager dan Zoetermeer (10%)

Eengezinswoningen
80%
24 procentpunt hoger dan Zoetermeer (56%)
Gebouwd 1975–1991
24%
20 procentpunt lager dan Zoetermeer (44%)
Gebouwd voor 1945
0%
1 procentpunt lager dan Zoetermeer (1%)

Modelmatige woonlasten

€ 283/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

118 m² · gemeten buurtgemiddelde
WOZ € 364.000 · gemiddelde hier

Belastingen en heffingen€ 121Mediaan NL

Waterschapslasten€ 42–
OZB€ 39€ 32
Afvalstoffenheffing€ 28€ 27
Rioolheffing€ 12€ 22

Zelf reserveren€ 162

Onderhoudsreservering€ 151–
Opstalverzekering€ 11–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Zoetermeer op plaats 130 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting

De woning: één typische woning van 118 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 364.000.
Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Zoetermeer voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Geuzenbuurt heeft de op twee na hoogste WOZ-waarde van de 6 buurten in Palenstein.

Nederland€ 398.000

Zoetermeer€ 375.000

Palenstein€ 307.000

Palenstein-Zuid€ 384.000

Palenstein-West€ 364.000

Geuzenbuurt€ 364.000

Palenstein-Noord€ 337.000

Palenstein-Centrum€ 289.000

Palenstein-Oost€ 192.000

Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 364.000 gemiddelde WOZ-waarde.

	Waarde	Woningen	65-plussers
Geuzenbuurt	364.000	357	–
Palenstein-Noord	337.000	0	–
Palenstein-Centrum	289.000	402	–
Palenstein-Oost	192.000	863	–
Palenstein-Zuid	384.000	590	–
Palenstein-West	364.000	710	–

Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 53% van de woningen.

Koopwoningen53%
Sociale huur46%
Particuliere huur1%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

80% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

Eengezinswoningen80%
Meergezinswoningen20%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

76% van de woningen is tussen 1965 en 1974 gebouwd, tegen 17% in de gemeente Zoetermeer.

Voor 19450,3%
1965-197476,2%
1975-199123,5%

Toelichting

Gebaseerd op 357 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Minder geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Zoetermeer.

In 2025 zijn er in Geuzenbuurt 24 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 44% lager dan in Zoetermeer (43). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
24
44% lager dan Zoetermeer (43)
Woninginbraak per 1.000 woningen
1,9
vergelijkbaar met Zoetermeer (1,9)

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
24
44% lager dan Zoetermeer (43)

Woninginbraak per 1.000 woningen
1,9
vergelijkbaar met Zoetermeer (1,9)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Geuzenbuurt 24 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 43 in de gemeente Zoetermeer.

Geuzenbuurt24

De gemeente Zoetermeer43

Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

2444% lager dan Zoetermeer

Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Geuzenbuurt is 'Oplichting en fraude': 10,2 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 5,5 in de gemeente Zoetermeer.

GeuzenbuurtZoetermeer

Oplichting en fraude10,2
Diefstal en inbraak5,1
Vernieling en openbare orde3,8
Verkeer2,5
Geweld en bedreiging1,3
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven1,3
Milieu0,0

Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 1,9 per 1.000 woningen per jaar, tegen 1,9 in de gemeente Zoetermeer.

Geuzenbuurt1,87

De gemeente Zoetermeer1,88

Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Geuzenbuurt 1 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.

2021

2022

2023

2024

DodelijkLetselUitsluitend materiële schade

Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Leefomgeving

Afstand tot voorzieningen

Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 700 meter over de weg.

	Afstand	Waarde
Grote supermarkt	700 m	–
Huisartsenpraktijk	800 m	–
Basisschool	800 m	–
Kinderdagverblijf	700 m	–
Grote supermarkten	–	3,7
Huisartsenpraktijken	–	0,9
Kinderdagverblijven	–	5

Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Zoetermeer.

Geuzenbuurt telt 770 inwoners (2026), met 6.395 inwoners per km² (65% hoger dan in Zoetermeer). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 2% gedaald, tegen een stijging van 1% in Zoetermeer. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Zoetermeer 74%, 4 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 20% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers

Bevolkingsgroei sinds 2025
-2%
lager dan Zoetermeer (+1%)
Opkomst, gemeente Zoetermeer
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Meer cijfers
45 tot 65 jaar
29%
4 procentpunt hoger dan Zoetermeer (25%)
Ongehuwd
46%
3 procentpunt lager dan Zoetermeer (49%)
Nederlandse herkomst
64%
2 procentpunt hoger dan Zoetermeer (62%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
20%
3 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Bevolkingsgroei sinds 2025
-2%
lager dan Zoetermeer (+1%)

Opkomst, gemeente Zoetermeer
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Meer cijfers

45 tot 65 jaar
29%
4 procentpunt hoger dan Zoetermeer (25%)
Ongehuwd
46%
3 procentpunt lager dan Zoetermeer (49%)

Nederlandse herkomst
64%
2 procentpunt hoger dan Zoetermeer (62%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
20%
3 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Inwoners, 2026

770

-2% sinds 2025
Zoetermeer +1%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 6.395 inwoners per km² is deze buurt 65% dichter bevolkt dan de gemeente Zoetermeer.

Inwoners per km²6.395

Woningen per km²2.975

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 6,4 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 6,4 per 1.000.

2025

GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

29% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.

0 tot 15 jaar95
15 tot 25 jaar110
25 tot 45 jaar155
45 tot 65 jaar220
65 tot 80 jaar130
80 jaar of ouder60

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

46% van de inwoners is ongehuwd.

Ongehuwd350
Gehuwd300
Gescheiden70
Verweduwd45

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

64% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

Nederland490
Europa (exclusief Nederland)40
Buiten Europa240

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Zoetermeer; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 74% van de kiesgerechtigden in Zoetermeer. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 20% van de geldige stemmen.

Gemeente ZoetermeerNederland

D66

17,1%

16,9%

PVV (Partij voor de Vrijheid)

19,7%

16,7%

VVD

14,8%

14,2%

GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)

11,6%

12,8%

CDA

10%

11,8%

JA21

5,9%

Forum voor Democratie

4,5%

BBB

1,4%

2,6%

Overig

13,5%

14,4%

Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 1,0 personenauto's per huishouden in Geuzenbuurt, vergelijkbaar met Zoetermeer (1,0). 24% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 1 procentpunt meer dan in Zoetermeer (23%).

Kerncijfers

Vervoer, informatie en communicatie, aandeel bedrijven
5%
5 procentpunt lager dan Zoetermeer (10%)
Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
30%
5 procentpunt hoger dan Zoetermeer (25%)
Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
25%
4 procentpunt hoger dan Zoetermeer (21%)
Auto's per huishouden (2025)
1,0
vergelijkbaar met Zoetermeer (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
24%
1 procentpunt hoger dan Zoetermeer (23%)
Inwoners per km²
6.395
12 keer zo hoog als Nederland (539)
Meergezinswoningen
20%
17 procentpunt lager dan Nederland (37%)
Sociale huur
46%
18 procentpunt hoger dan Nederland (28%)

Vervoer, informatie en communicatie, aandeel bedrijven
5%
5 procentpunt lager dan Zoetermeer (10%)
Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
30%
5 procentpunt hoger dan Zoetermeer (25%)
Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
25%
4 procentpunt hoger dan Zoetermeer (21%)
Auto's per huishouden (2025)
1,0
vergelijkbaar met Zoetermeer (1,0)

Auto's niet op benzine (2025)
24%
1 procentpunt hoger dan Zoetermeer (23%)
Inwoners per km²
6.395
12 keer zo hoog als Nederland (539)
Meergezinswoningen
20%
17 procentpunt lager dan Nederland (37%)
Sociale huur
46%
18 procentpunt hoger dan Nederland (28%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 30 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0

Nijverheid en energie15

Handel en horeca15

Vervoer, informatie en communicatie5

Financiële diensten, onroerend goed0

Zakelijke dienstverlening30

Overheid, onderwijs en zorg25

Cultuur, recreatie, overige diensten10

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

24% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 23% in de gemeente Zoetermeer (2025).

Benzine76,1%
Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)23,9%

Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 350 personenauto's en 70 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's350

Motorfietsen70

Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

87% van de adressen is een woning.

Woonfunctie86,7%
Overig13,3%

Toelichting

Gebaseerd op 412 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

1% particuliere huur, tegen 14% landelijk.

Dit gebiedNederland

Particuliere huur1%
Inwoners per km²6.395
Meergezinswoningen20%
Sociale huur46%
Eengezinswoningen80%

Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Zoetermeer

Andere buurten in Zoetermeer

Palenstein-Zuid	1.530	€ 384.000	28
Palenstein-West	1.330	€ 364.000	22
Palenstein-Centrum	895	€ 289.000	85
Palenstein-Oost	1.465	€ 192.000	54
Ontwikkelgebied	5	–	–
Palenstein-Noord	0	–	–