Buurt · Zoetermeer

Wonen in Driemanspolder-Centrum

De bevolking groeit ongeveer even snel als in Zoetermeer. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Zoetermeer, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.

2.835 inwoners, 1.406 woningen, Data: CBS, Politie, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Driemanspolder-Centrum

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

Bekijk een specifieke woning in Driemanspolder-Centrum

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Zoetermeer · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 240.000

36% lager dan de gemeente Zoetermeer (€ 375.000)

Prijzen & woningen →

Modelmatige woonlasten

€ 216 / maand

Typische woning, excl. hypotheek en energie

Prijzen & woningen →

Misdrijven per 1.000 inwoners

53% hoger dan de gemeente Zoetermeer (43)

Veiligheid →

Bevolkingsgroei

+1%

2025–2026, tegen +1% in de gemeente Zoetermeer

Bewoners →

Opkomst, gemeente Zoetermeer

74%

4 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Bewoners →

Ligging

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten minder dan gemiddeld in Zoetermeer.

De gemiddelde WOZ-waarde in Driemanspolder-Centrum is € 240.000, 36% lager dan in Zoetermeer (€ 375.000). 22% van de woningen is een koopwoning, 34 procentpunt minder dan in Zoetermeer (56%).

Kerncijfers

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 240.000
36% lager dan Zoetermeer (€ 375.000)
Meer cijfers
Koopwoningen
22%
34 procentpunt lager dan Zoetermeer (56%)
Sociale huur
43%
9 procentpunt hoger dan Zoetermeer (34%)
Particuliere huur
34%
24 procentpunt hoger dan Zoetermeer (10%)
Eengezinswoningen
0%
56 procentpunt lager dan Zoetermeer (56%)

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 240.000
36% lager dan Zoetermeer (€ 375.000)

Meer cijfers

Koopwoningen
22%
34 procentpunt lager dan Zoetermeer (56%)
Sociale huur
43%
9 procentpunt hoger dan Zoetermeer (34%)

Particuliere huur
34%
24 procentpunt hoger dan Zoetermeer (10%)
Eengezinswoningen
0%
56 procentpunt lager dan Zoetermeer (56%)

Modelmatige woonlasten

€ 216/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

83 m² · gemeten buurtgemiddelde
WOZ € 240.000 · gemiddelde hier

Belastingen en heffingen€ 103Mediaan NL

Waterschapslasten€ 38–
Afvalstoffenheffing€ 28€ 27
OZB€ 25€ 21
Rioolheffing€ 12€ 22

Zelf reserveren€ 113

Onderhoudsreservering€ 106–
Opstalverzekering€ 7–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Zoetermeer op plaats 92 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting

De woning: één typische woning van 83 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 240.000.
Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Zoetermeer voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Driemanspolder-Centrum heeft de laagste WOZ-waarde van de 4 buurten in Driemanspolder.

Nederland€ 398.000

Zoetermeer€ 375.000

Driemanspolder€ 302.000

Driemanspolder-Noord€ 414.000

Driemanspolder-Oost€ 326.000

Driemanspolder-Zuid€ 308.000

Driemanspolder-Centrum€ 240.000

Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 240.000 gemiddelde WOZ-waarde.

	Waarde	Woningen	65-plussers
Driemanspolder-Centrum	240.000	1.406	–
Driemanspolder-Noord	414.000	619	–
Driemanspolder-Oost	326.000	561	–
Driemanspolder-Zuid	308.000	790	–

Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is sociale huur, met 43% van de woningen.

Koopwoningen22%
Sociale huur43%
Particuliere huur34%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

100% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.

Meergezinswoningen100%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

100% van de woningen is tussen 1965 en 1974 gebouwd, tegen 17% in de gemeente Zoetermeer.

1965-1974100%

Toelichting

Gebaseerd op 1.406 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Meer geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Zoetermeer.

In 2025 zijn er in Driemanspolder-Centrum 66 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 53% hoger dan in Zoetermeer (43). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
66
53% hoger dan Zoetermeer (43)
Woninginbraak per 1.000 woningen
1,4
26% lager dan Zoetermeer (1,9)

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
66
53% hoger dan Zoetermeer (43)

Woninginbraak per 1.000 woningen
1,4
26% lager dan Zoetermeer (1,9)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Driemanspolder-Centrum 66 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 43 in de gemeente Zoetermeer.

Driemanspolder-Centrum66

De gemeente Zoetermeer43

Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

6653% hoger dan Zoetermeer

Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Driemanspolder-Centrum is 'Diefstal en inbraak': 23,0 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 15,0 in de gemeente Zoetermeer.

Driemanspolder-CentrumZoetermeer

Diefstal en inbraak23,0
Verkeer12,1
Oplichting en fraude8,9
Geweld en bedreiging7,8
Vernieling en openbare orde7,4
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven6,4
Milieu0,7

Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 1,4 per 1.000 woningen per jaar, tegen 1,9 in de gemeente Zoetermeer.

Driemanspolder-Centrum1,42

De gemeente Zoetermeer1,88

Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Driemanspolder-Centrum 12 verkeersongevallen, waarvan 6 met letsel en geen dodelijk.

2020

2021

2022

2023

2024

DodelijkLetselUitsluitend materiële schade

Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Leefomgeving

Afstand tot voorzieningen

Een basisschool ligt hier gemiddeld op 700 meter over de weg.

	Afstand	Waarde
Grote supermarkt	800 m	–
Huisartsenpraktijk	800 m	–
Basisschool	700 m	–
Kinderdagverblijf	700 m	–
Grote supermarkten	–	0,6
Huisartsenpraktijken	–	1,8
Kinderdagverblijven	–	3,1

Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit ongeveer even snel als gemiddeld in Zoetermeer.

Driemanspolder-Centrum telt 2.835 inwoners (2026), met 12.159 inwoners per km² (3,1 keer zo hoog als in Zoetermeer). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 1% gestegen, evenveel als in Zoetermeer. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Zoetermeer 74%, 4 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 20% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers

Bevolkingsgroei sinds 2025
+1%
vergelijkbaar met Zoetermeer (+1%)
Opkomst, gemeente Zoetermeer
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Meer cijfers
25 tot 45 jaar
30%
5 procentpunt hoger dan Zoetermeer (25%)
Ongehuwd
57%
8 procentpunt hoger dan Zoetermeer (49%)
Herkomst buiten Europa
48%
17 procentpunt hoger dan Zoetermeer (31%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
20%
3 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Bevolkingsgroei sinds 2025
+1%
vergelijkbaar met Zoetermeer (+1%)

Opkomst, gemeente Zoetermeer
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Meer cijfers

25 tot 45 jaar
30%
5 procentpunt hoger dan Zoetermeer (25%)
Ongehuwd
57%
8 procentpunt hoger dan Zoetermeer (49%)

Herkomst buiten Europa
48%
17 procentpunt hoger dan Zoetermeer (31%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
20%
3 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Inwoners, 2026

2.835

+1% sinds 2025
Zoetermeer +1%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 12.159 inwoners per km² is deze buurt 3,1 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Zoetermeer.

Inwoners per km²12.159

Woningen per km²6.113

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 8,9 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 5,3 per 1.000.

2025

GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

30% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.

0 tot 15 jaar520
15 tot 25 jaar345
25 tot 45 jaar860
45 tot 65 jaar595
65 tot 80 jaar400
80 jaar of ouder120

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

57% van de inwoners is ongehuwd.

Ongehuwd1.620
Gehuwd660
Gescheiden460
Verweduwd95

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

48% van de inwoners heeft een herkomst buiten Europa.

Nederland1.250
Europa (exclusief Nederland)235
Buiten Europa1.355

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Zoetermeer; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 74% van de kiesgerechtigden in Zoetermeer. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 20% van de geldige stemmen.

Gemeente ZoetermeerNederland

D66

17,1%

16,9%

PVV (Partij voor de Vrijheid)

19,7%

16,7%

VVD

14,8%

14,2%

GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)

11,6%

12,8%

CDA

10%

11,8%

JA21

5,9%

Forum voor Democratie

4,5%

BBB

1,4%

2,6%

Overig

13,5%

14,4%

Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 0,7 personenauto's per huishouden in Driemanspolder-Centrum, 30% lager dan in Zoetermeer (1,0). 14% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 9 procentpunt minder dan in Zoetermeer (23%).

Kerncijfers

Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
16%
9 procentpunt lager dan Zoetermeer (25%)
Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
20%
6 procentpunt hoger dan Zoetermeer (14%)
Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
25%
4 procentpunt hoger dan Zoetermeer (21%)
Auto's per huishouden (2025)
0,7
30% lager dan Zoetermeer (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
14%
9 procentpunt lager dan Zoetermeer (23%)
Woonfunctie, aandeel adressen
94%
3 procentpunt hoger dan Zoetermeer (91%)
Industriefunctie, aandeel adressen
0%
2 procentpunt lager dan Zoetermeer (2%)
Kantoorfunctie, aandeel adressen
1%
1 procentpunt lager dan Zoetermeer (2%)
Meergezinswoningen
100%
63 procentpunt hoger dan Nederland (37%)
Koopwoningen
22%
35 procentpunt lager dan Nederland (57%)
Particuliere huur
34%
20 procentpunt hoger dan Nederland (14%)

Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
16%
9 procentpunt lager dan Zoetermeer (25%)
Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
20%
6 procentpunt hoger dan Zoetermeer (14%)
Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
25%
4 procentpunt hoger dan Zoetermeer (21%)
Auto's per huishouden (2025)
0,7
30% lager dan Zoetermeer (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
14%
9 procentpunt lager dan Zoetermeer (23%)
Woonfunctie, aandeel adressen
94%
3 procentpunt hoger dan Zoetermeer (91%)

Industriefunctie, aandeel adressen
0%
2 procentpunt lager dan Zoetermeer (2%)
Kantoorfunctie, aandeel adressen
1%
1 procentpunt lager dan Zoetermeer (2%)
Meergezinswoningen
100%
63 procentpunt hoger dan Nederland (37%)
Koopwoningen
22%
35 procentpunt lager dan Nederland (57%)
Particuliere huur
34%
20 procentpunt hoger dan Nederland (14%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Overheid, onderwijs en zorg is de grootste sector, met 65 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij5

Nijverheid en energie50

Handel en horeca50

Vervoer, informatie en communicatie25

Financiële diensten, onroerend goed0

Zakelijke dienstverlening40

Overheid, onderwijs en zorg65

Cultuur, recreatie, overige diensten20

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

14% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 23% in de gemeente Zoetermeer (2025).

Benzine86,2%
Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)13,8%

Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 1.050 personenauto's en 50 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's1.050

Motorfietsen50

Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

94% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (1%).

Woonfunctie94,5%
Winkelfunctie1%
Kantoorfunctie0,5%
Bijeenkomstfunctie0,5%
Gezondheidszorgfunctie0,6%
Industriefunctie0,3%
Onderwijsfunctie0,5%
Sportfunctie0,2%
Overig3,7%

Toelichting

Gebaseerd op 1.488 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

12.159 inwoners per km²: 23 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.

Dit gebiedNederland

Inwoners per km²12.159
Meergezinswoningen100%
Koopwoningen22%
Particuliere huur34%
Gemiddelde WOZ-waarde€ 240.000

Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Zoetermeer

Andere buurten in Zoetermeer

Driemanspolder-Noord	995	€ 414.000	31
Driemanspolder-Oost	1.080	€ 326.000	15
Driemanspolder-Zuid	1.585	€ 308.000	26