HuisWeter

Buurt · Zoetermeer

Wonen in Dorpsstraat

De bevolking groeit sneller dan in Zoetermeer. Woningen kosten ongeveer evenveel als het gemiddelde in de gemeente Zoetermeer, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.

635 inwoners, 348 woningen, Data: CBS, Politie, RIVM, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Dorpsstraat

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Zoetermeer · nieuwste beschikbare jaar

Ligging

© Kadaster / PDOK, CBS

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten ongeveer evenveel als gemiddeld in Zoetermeer.

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorpsstraat is € 378.000, vergelijkbaar met Zoetermeer (€ 375.000). 61% van de woningen is een koopwoning, 5 procentpunt meer dan in Zoetermeer (56%).

Kerncijfers
  • Gemiddelde WOZ-waarde
    € 378.000
    vergelijkbaar met Zoetermeer (€ 375.000)
  • Meer cijfers
  • Koopwoningen
    61%
    5 procentpunt hoger dan Zoetermeer (56%)
  • Sociale huur
    0%
    34 procentpunt lager dan Zoetermeer (34%)
  • Particuliere huur
    38%
    28 procentpunt hoger dan Zoetermeer (10%)
  • Eengezinswoningen
    22%
    34 procentpunt lager dan Zoetermeer (56%)
  • Gebouwd 1975–1991
    11%
    33 procentpunt lager dan Zoetermeer (44%)
  • Gebouwd 1965–1974
    1%
    16 procentpunt lager dan Zoetermeer (17%)
  • Gebouwd 2016 en later
    14%
    8 procentpunt hoger dan Zoetermeer (6%)

Modelmatige woonlasten

Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 272 per maand (exclusief hypotheek en energie)

€ 272/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

  • 110 m² · gemeten buurtgemiddelde
  • WOZ € 378.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 122Mediaan NL
  • Waterschapslasten€ 42–
  • OZB€ 40€ 33
  • Afvalstoffenheffing€ 28€ 27
  • Rioolheffing€ 12€ 22
Zelf reserveren€ 150
  • Onderhoudsreservering€ 140–
  • Opstalverzekering€ 10–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Zoetermeer op plaats 135 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting
  • De woning: één typische woning van 110 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 378.000.
  • Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Zoetermeer voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
  • Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
  • Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
  • Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Dorpsstraat heeft de op één na hoogste WOZ-waarde van de 5 buurten in Dorp.

Nederland€ 398.000
Zoetermeer€ 375.000
Dorp€ 364.000
Dorp-Oost€ 386.000
Dorpsstraat€ 378.000

Schildersbuurt€ 372.000
Oranjebuurt€ 349.000
Dichtersbuurt€ 328.000
Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 378.000 gemiddelde WOZ-waarde.

WaardeWoningen65-plussers
Dorpsstraat378.000348–
Oranjebuurt349.000338–
Dorp-Oost386.000923–
Schildersbuurt372.000675–
Dichtersbuurt328.000671–
Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 61% van de woningen.

  • Koopwoningen61%
  • Particuliere huur38%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

78% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.

  • Eengezinswoningen22%
  • Meergezinswoningen78%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

35% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 1% in de gemeente Zoetermeer.

  • Voor 194535,1%
  • 1945-19642,4%
  • 1965-19741,1%
  • 1975-199111,1%
  • 1992-200521,6%
  • 2006-201514,3%
  • 2016 en later14,3%
Toelichting

Gebaseerd op 370 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Meer geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Zoetermeer.

In 2025 zijn er in Dorpsstraat 127 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 3,0 keer zo hoog als in Zoetermeer (43). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers
  • Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
    127
    3,0 keer zo hoog als Zoetermeer (43)
  • Woninginbraak per 1.000 woningen
    2,9
    53% hoger dan Zoetermeer (1,9)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Dorpsstraat 127 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 43 in de gemeente Zoetermeer.

Dorpsstraat127
De gemeente Zoetermeer43
Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

In 2025 werden in Dorpsstraat 127 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 43 in de gemeente Zoetermeer.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
1273,0 keer zo hoog als Zoetermeer
Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Dorpsstraat is 'Diefstal en inbraak': 73,0 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 15,0 in de gemeente Zoetermeer.

DorpsstraatZoetermeer
  • Diefstal en inbraak73,0
  • Verkeer31,3
  • Vernieling en openbare orde10,4
  • Geweld en bedreiging5,2
  • Oplichting en fraude3,5
  • Milieu1,7
  • Overige en niet-gepubliceerde misdrijven1,7
Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 2,9 per 1.000 woningen per jaar, tegen 1,9 in de gemeente Zoetermeer.

Dorpsstraat2,87
De gemeente Zoetermeer1,88
Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Dorpsstraat 4 verkeersongevallen, waarvan 2 met letsel en geen dodelijk.

2020
2021
2022
2023
2024
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Inwoners beoordelen hun gezondheid onder gemiddeld in Zoetermeer.

Naar schatting beoordeelt 63% van de volwassenen in Dorpsstraat de eigen gezondheid als goed, 8 procentpunt minder dan in Zoetermeer. Meer volwassenen voelen zich eenzaam (60% tegen 50%), meer hebben angst- of depressiegevoelens (55% tegen 48%) en meer roken (21% tegen 17%), maar minder voldoen aan de beweegrichtlijn (40% tegen 43%).

Kerncijfers
  • Ervaren gezondheid (naar schatting)
    63%
    8 procentpunt lager dan Zoetermeer (71%)
  • Meer cijfers
  • Eenzaam
    60%
    10 procentpunt hoger dan Zoetermeer (50%)
  • Angst- of depressiegevoelens
    55%
    7 procentpunt hoger dan Zoetermeer (48%)
  • Rookt
    21%
    4 procentpunt hoger dan Zoetermeer (17%)
  • Voldoet aan beweegrichtlijn
    40%
    3 procentpunt lager dan Zoetermeer (43%)

Gezondheid

Naar schatting 63% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 71% in de gemeente Zoetermeer (2024).

Dit gebiedDe gemeente Zoetermeer
Goed ervaren gezondheid
62,9%
71%
Rookt
21,2%
16,7%
Overmatig alcoholgebruik
4,5%
4,5%
Overgewicht
57,9%
55,7%
Eenzaam
59,9%
49,5%
Angst- of depressiegevoelens
54,6%
48,4%
Voldoet aan beweegrichtlijn
39,8%
43,1%
Toelichting

Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.

Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024

Afstand tot voorzieningen

Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 200 meter over de weg.

AfstandWaarde
Grote supermarkt200 m–
Huisartsenpraktijk400 m–
Basisschool500 m–
Kinderdagverblijf200 m–
Grote supermarkten–3,1
Huisartsenpraktijken–2,5
Kinderdagverblijven–8,3
Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit sneller dan gemiddeld in Zoetermeer.

Dorpsstraat telt 635 inwoners (2026), met 2.837 inwoners per km² (27% lager dan in Zoetermeer). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 10% gestegen, tegen een stijging van 1% in Zoetermeer. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Zoetermeer 74%, 4 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 20% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers
  • Bevolkingsgroei sinds 2025
    +10%
    hoger dan Zoetermeer (+1%)
  • Opkomst, gemeente Zoetermeer
    74%
    4 procentpunt lager dan Nederland (78%)
  • Meer cijfers
  • 25 tot 45 jaar
    33%
    8 procentpunt hoger dan Zoetermeer (25%)
  • Ongehuwd
    54%
    5 procentpunt hoger dan Zoetermeer (49%)
  • Nederlandse herkomst
    68%
    6 procentpunt hoger dan Zoetermeer (62%)
  • PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
    20%
    3 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Het aantal inwoners groeide tussen 2025 en 2026 met 10%, tot 635.

Inwoners, 2026
635
  • +10% sinds 2025
  • Zoetermeer +1%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 2.837 inwoners per km² is deze buurt 27% dunner bevolkt dan de gemeente Zoetermeer.

Inwoners per km²2.837
Woningen per km²1.581,8

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 8,7 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 8,7 per 1.000.

2025
GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

33% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.

  • 0 tot 15 jaar60
  • 15 tot 25 jaar75
  • 25 tot 45 jaar210
  • 45 tot 65 jaar170
  • 65 tot 80 jaar95
  • 80 jaar of ouder25

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

54% van de inwoners is ongehuwd.

  • Ongehuwd340
  • Gehuwd220
  • Gescheiden55
  • Verweduwd20

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

68% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

  • Nederland430
  • Europa (exclusief Nederland)85
  • Buiten Europa115

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Zoetermeer; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 74% van de kiesgerechtigden in Zoetermeer. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 20% van de geldige stemmen.

Gemeente ZoetermeerNederland
D66
17,1%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
19,7%
16,7%
VVD
14,8%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
11,6%
12,8%
CDA
10%
11,8%
JA21
7%
5,9%
Forum voor Democratie
5%
4,5%
BBB
1,4%
2,6%
Overig
13,5%
14,4%
Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 1,0 personenauto's per huishouden in Dorpsstraat, vergelijkbaar met Zoetermeer (1,0). 27% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 4 procentpunt meer dan in Zoetermeer (23%).

Kerncijfers
  • Handel en horeca, aandeel bedrijven
    35%
    19 procentpunt hoger dan Zoetermeer (16%)
  • Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
    18%
    7 procentpunt lager dan Zoetermeer (25%)
  • Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
    7%
    7 procentpunt lager dan Zoetermeer (14%)
  • Auto's per huishouden (2025)
    1,0
    vergelijkbaar met Zoetermeer (1,0)
  • Auto's niet op benzine (2025)
    27%
    4 procentpunt hoger dan Zoetermeer (23%)
  • Woonfunctie, aandeel adressen
    67%
    24 procentpunt lager dan Zoetermeer (91%)
  • Winkelfunctie, aandeel adressen
    23%
    22 procentpunt hoger dan Zoetermeer (1%)
  • Bijeenkomstfunctie, aandeel adressen
    7%
    6 procentpunt hoger dan Zoetermeer (1%)
  • Eengezinswoningen
    22%
    41 procentpunt lager dan Nederland (63%)
  • Particuliere huur
    38%
    24 procentpunt hoger dan Nederland (14%)
  • Meergezinswoningen
    78%
    41 procentpunt hoger dan Nederland (37%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Handel en horeca is de grootste sector, met 95 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0
Nijverheid en energie20
Handel en horeca95
Vervoer, informatie en communicatie10
Financiële diensten, onroerend goed15
Zakelijke dienstverlening50
Overheid, onderwijs en zorg45
Cultuur, recreatie, overige diensten40

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

27% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 23% in de gemeente Zoetermeer (2025).

  • Benzine73,4%
  • Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)26,6%
Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 320 personenauto's en 25 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's320
Motorfietsen25
Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

67% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (23%).

  • Woonfunctie66,7%
  • Winkelfunctie22,7%
  • Kantoorfunctie7,2%
  • Bijeenkomstfunctie7,4%
  • Gezondheidszorgfunctie1,1%
  • Industriefunctie1,3%
  • Sportfunctie0,7%
  • Overig4,3%
Toelichting

Gebaseerd op 555 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

2.837 inwoners per km²: 5,3 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.

Dit gebiedNederland
  • Inwoners per km²2.837
  • Eengezinswoningen22%
  • Particuliere huur38%
  • Meergezinswoningen78%
  • Koopwoningen61%
Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Zoetermeer

Andere buurten in Zoetermeer
Dorp-Oost2.040€ 386.00033
Schildersbuurt1.460€ 372.00021
Oranjebuurt545€ 349.00018
Dichtersbuurt1.270€ 328.00042
Delftsewallenbuurt0––

Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026, Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01, CBS Nabijheidsstatistieken 2025, CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025, BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024, Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025, RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024, Gemeentelijke heffingen + CBS 2026. Cijfers beschrijven de hele buurt.

Hoe we rekenen
Wonen in Dorpsstraat (Zoetermeer): WOZ, prijzen & veiligheid