HuisWeter

Buurt · Voorst

Wonen in Twello Centrum

De bevolking groeit sneller dan in Voorst. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Voorst, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.

1.850 inwoners, 1.032 woningen, Data: CBS, Politie, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Twello Centrum

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Voorst · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 359.000
22% lager dan de gemeente Voorst (€ 459.000)
Prijzen & woningen →
Modelmatige woonlasten
€ 256 / maand
Typische woning, excl. hypotheek en energie
Prijzen & woningen →
Misdrijven per 1.000 inwoners
56
2,2 keer zo hoog als de gemeente Voorst (26)
Veiligheid →
Opkomst, gemeente Voorst
85%
7 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
Bewoners →

Ligging

© Kadaster / PDOK, CBS

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten minder dan gemiddeld in Voorst.

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello Centrum is € 359.000, 22% lager dan in Voorst (€ 459.000). 47% van de woningen is een koopwoning, 21 procentpunt minder dan in Voorst (68%).

Kerncijfers
  • Gemiddelde WOZ-waarde
    € 359.000
    22% lager dan Voorst (€ 459.000)
  • Meer cijfers
  • Koopwoningen
    47%
    21 procentpunt lager dan Voorst (68%)
  • Sociale huur
    47%
    24 procentpunt hoger dan Voorst (23%)
  • Particuliere huur
    6%
    2 procentpunt lager dan Voorst (8%)
  • Eengezinswoningen
    53%
    30 procentpunt lager dan Voorst (83%)
  • Gebouwd voor 1945
    6%
    18 procentpunt lager dan Voorst (24%)
  • Gebouwd 1975–1991
    6%
    15 procentpunt lager dan Voorst (21%)
  • Gebouwd 2006–2015
    25%
    15 procentpunt hoger dan Voorst (10%)

Modelmatige woonlasten

Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 256 per maand (exclusief hypotheek en energie)

€ 256/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

  • 101 m² · gemeten buurtgemiddelde
  • WOZ € 359.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 118Mediaan NL
  • Waterschapslasten€ 42–
  • OZB€ 35€ 32
  • Rioolheffing€ 22€ 22
  • Afvalstoffenheffing€ 19€ 27
Zelf reserveren€ 138
  • Onderhoudsreservering€ 129–
  • Opstalverzekering€ 9–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Voorst op plaats 103 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting
  • De woning: één typische woning van 101 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 359.000.
  • Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Voorst voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
  • Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
  • Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
  • Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Twello Centrum heeft de laagste WOZ-waarde van de 11 buurten in Twello.

Nederland€ 398.000
Voorst€ 459.000
Twello€ 440.000
Twello Noord€ 572.000
Twello De Veldjes€ 399.000
Twello De Vijfhoek€ 360.000
Twello Centrum€ 359.000
Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 359.000 gemiddelde WOZ-waarde.

WaardeWoningen65-plussers
Twello Centrum359.0001.032–
Twello Noord572.000408–
Twello Demmerskamp en Stationsbuurt362.000488–
Twello Molenveld en Duistervoorde371.000617–
Twello De Veldjes399.000696–
Twello Omg. Binnenweg500.000552–
Twello Achter Het Holthuis629.000269–
Twello Planetenbuurt en Hietweide457.000744–
Twello De Vijfhoek360.000617–
Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker569.000415–
Twello Buitengebied579.000267–
Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 47% van de woningen.

  • Koopwoningen47%
  • Sociale huur47%
  • Particuliere huur6%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

53% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

  • Eengezinswoningen53%
  • Meergezinswoningen47%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

27% van de woningen is tussen 1965 en 1974 gebouwd, tegen 13% in de gemeente Voorst.

  • Voor 19456,4%
  • 1945-19646,4%
  • 1965-197426,8%
  • 1975-19916,4%
  • 1992-200524,5%
  • 2006-201524,6%
  • 2016 en later5%
Toelichting

Gebaseerd op 1.070 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Meer geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Voorst.

In 2025 zijn er in Twello Centrum 56 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 2,2 keer zo hoog als in Voorst (26). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers
  • Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
    56
    2,2 keer zo hoog als Voorst (26)
  • Woninginbraak per 1.000 woningen
    1,9
    49% lager dan Voorst (3,7)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Twello Centrum 56 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 26 in de gemeente Voorst.

Twello Centrum56
De gemeente Voorst26
Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

In 2025 werden in Twello Centrum 56 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 26 in de gemeente Voorst.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
562,2 keer zo hoog als Voorst
Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Twello Centrum is 'Diefstal en inbraak': 32,3 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 8,3 in de gemeente Voorst.

Twello CentrumVoorst
  • Diefstal en inbraak32,3
  • Vernieling en openbare orde10,4
  • Oplichting en fraude4,4
  • Geweld en bedreiging3,8
  • Verkeer2,7
  • Overige en niet-gepubliceerde misdrijven2,2
  • Milieu0,0
Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 1,9 per 1.000 woningen per jaar, tegen 3,7 in de gemeente Voorst.

Twello Centrum1,94
De gemeente Voorst3,72
Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Twello Centrum 4 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.

2020
2021
2022
2023
2024
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Leefomgeving

Afstand tot voorzieningen

Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 300 meter over de weg.

AfstandWaarde
Grote supermarkt300 m–
Huisartsenpraktijk500 m–
Basisschool400 m–
Kinderdagverblijf400 m–
Grote supermarkten–3,3
Huisartsenpraktijken–1,3
Kinderdagverblijven–3
Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit sneller dan gemiddeld in Voorst.

Twello Centrum telt 1.850 inwoners (2026), met 4.417 inwoners per km² (21,2 keer zo hoog als in Voorst). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 1% gestegen, tegen vrijwel geen verandering in Voorst. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Voorst 85%, 7 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had VVD daar het hoogste aandeel: 17% van de stemmen, tegen 14% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers
  • Bevolkingsgroei sinds 2025
    +1%
    hoger dan Voorst (+0%)
  • Opkomst, gemeente Voorst
    85%
    7 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
  • Meer cijfers
  • Gehuwd
    40%
    4 procentpunt lager dan Voorst (44%)
  • Nederlandse herkomst
    86%
    3 procentpunt lager dan Voorst (89%)
  • VVD, stemaandeel
    17%
    3 procentpunt hoger dan Nederland (14%)

Inwoners per jaar

Het aantal inwoners groeide tussen 2025 en 2026 met 1%, tot 1.850.

Inwoners, 2026
1.850
  • +1% sinds 2025
  • Voorst +0%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 4.417 inwoners per km² is deze buurt 21 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Voorst.

Inwoners per km²4.417
Woningen per km²2.457,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 5,5 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 21,9 per 1.000.

2025
GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

27% van de inwoners is tussen 65 en 80 jaar.

  • 0 tot 15 jaar200
  • 15 tot 25 jaar130
  • 25 tot 45 jaar360
  • 45 tot 65 jaar385
  • 65 tot 80 jaar500
  • 80 jaar of ouder275

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

40% van de inwoners is gehuwd.

  • Ongehuwd705
  • Gehuwd730
  • Gescheiden170
  • Verweduwd235

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

86% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

  • Nederland1.575
  • Europa (exclusief Nederland)60
  • Buiten Europa205

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Voorst; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 85% van de kiesgerechtigden in Voorst. De grootste partij was VVD met 17% van de geldige stemmen.

Gemeente VoorstNederland
D66
16%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
13,3%
16,7%
VVD
17,4%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
9,4%
12,8%
CDA
16,4%
11,8%
JA21
6,2%
5,9%
Forum voor Democratie
4,6%
4,5%
BBB
7,9%
2,6%
Overig
8,9%
14,4%
Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 0,9 personenauto's per huishouden in Twello Centrum, 31% lager dan in Voorst (1,3). 17% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 5 procentpunt minder dan in Voorst (22%).

Kerncijfers
  • Handel en horeca, aandeel bedrijven
    28%
    11 procentpunt hoger dan Voorst (17%)
  • Landbouw, bosbouw en visserij, aandeel bedrijven
    0%
    9 procentpunt lager dan Voorst (9%)
  • Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
    21%
    5 procentpunt hoger dan Voorst (16%)
  • Auto's per huishouden (2025)
    0,9
    31% lager dan Voorst (1,3)
  • Auto's niet op benzine (2025)
    17%
    5 procentpunt lager dan Voorst (22%)
  • Winkelfunctie, aandeel adressen
    7%
    5 procentpunt hoger dan Voorst (2%)
  • Industriefunctie, aandeel adressen
    0%
    5 procentpunt lager dan Voorst (5%)
  • Logiesfunctie, aandeel adressen
    0%
    3 procentpunt lager dan Voorst (3%)
  • Particuliere huur
    6%
    8 procentpunt lager dan Nederland (14%)
  • Sociale huur
    47%
    19 procentpunt hoger dan Nederland (28%)
  • Meergezinswoningen
    47%
    10 procentpunt hoger dan Nederland (37%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Handel en horeca is de grootste sector, met 75 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0
Nijverheid en energie25
Handel en horeca75
Vervoer, informatie en communicatie5
Financiële diensten, onroerend goed20
Zakelijke dienstverlening55
Overheid, onderwijs en zorg55
Cultuur, recreatie, overige diensten30

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

17% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 22% in de gemeente Voorst (2025).

  • Benzine82,9%
  • Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)17,1%
Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 965 personenauto's en 75 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's965
Motorfietsen75
Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

85% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (7%).

  • Woonfunctie85,1%
  • Winkelfunctie7,1%
  • Kantoorfunctie1,7%
  • Bijeenkomstfunctie1,1%
  • Gezondheidszorgfunctie0,5%
  • Industriefunctie0,1%
  • Logiesfunctie0,1%
  • Onderwijsfunctie0,1%
  • Sportfunctie0,3%
  • Overig4,1%
Toelichting

Gebaseerd op 1.258 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

4.417 inwoners per km²: 8,2 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.

Dit gebiedNederland
  • Inwoners per km²4.417
  • Particuliere huur6%
  • Sociale huur47%
  • Meergezinswoningen47%
  • Koopwoningen47%
Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Voorst

Andere buurten in Voorst
Twello Achter Het Holthuis795€ 629.00010
Twello Buitengebied610€ 579.00038
Twello Noord1.010€ 572.00021
Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker1.080€ 569.00018
Twello Omg. Binnenweg1.115€ 500.00017

Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026, Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01, CBS Nabijheidsstatistieken 2025, CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025, BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024, Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025, Gemeentelijke heffingen + CBS 2026. Cijfers beschrijven de hele buurt.

Hoe we rekenen
Wonen in Twello Centrum (Voorst): WOZ, prijzen & veiligheid