De bevolking groeit, terwijl deze krimpt in Oldenzaal. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Oldenzaal, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.
350 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Oldenzaal · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Hulsbeek is € 419.000, 16% hoger dan in Oldenzaal (€ 360.000). Tussen 2014 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 8% gestegen, tegen een stijging van 79% in Oldenzaal. 56% van de woningen is een koopwoning, 7 procentpunt minder dan in Oldenzaal (63%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 8%, tot € 419.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 310 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Oldenzaal op plaats 177 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Het Hulsbeek heeft de 7e-hoogste WOZ-waarde van de 14 wijken in de gemeente Oldenzaal.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 419.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Het Hulsbeek | 419.000 | 153 | – |
| Binnenstad | 301.000 | 1.633 | – |
| Het Inslag-De Kleies | 340.000 | 1.338 | – |
| Glinde-Hooiland | 329.000 | 1.773 | – |
| De Meijbree | 393.000 | 539 | – |
| Haerbroek-Scholtenhoek | 512.000 | 857 | – |
| Zuid-Berghuizen | 308.000 | 1.913 | – |
| Hanzepoort | 554.000 | 22 | – |
| Eekte-Hazewinkel | 430.000 | 84 | – |
| Jufferbeek | 589.000 | 36 | – |
| De Thij | 309.000 | 2.632 | – |
| De Graven Es | 459.000 | 2.086 | – |
| De Essen | 366.000 | 1.847 | – |
| Bekspring | 545.000 | 61 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 56% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
86% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
46% van de woningen is tussen 1992 en 2005 gebouwd, tegen 13% in de gemeente Oldenzaal.
Gebaseerd op 153 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Het Hulsbeek 125 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 4,3 keer zo hoog als in Oldenzaal (29). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 10% gedaald, tegen een daling van 9% in Oldenzaal. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Het Hulsbeek 125 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 29 in de gemeente Oldenzaal.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Het Hulsbeek 125 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 29 in de gemeente Oldenzaal.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Het Hulsbeek is 'Diefstal en inbraak': 83,3 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 11,5 in de gemeente Oldenzaal.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Het Hulsbeek 5 verkeersongevallen, waarvan 2 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 80% van de volwassenen in Het Hulsbeek de eigen gezondheid als goed, 5 procentpunt meer dan in Oldenzaal. Meer volwassenen voldoen aan de beweegrichtlijn (59% tegen 53%), maar minder hebben overgewicht (50% tegen 55%), minder voelen zich eenzaam (38% tegen 42%) en minder hebben angst- of depressiegevoelens (36% tegen 40%). Agrarisch terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Het Hulsbeek: 45%, tegen 30% in Oldenzaal. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 45% van het oppervlak, 25 procentpunt meer dan de 20% in Oldenzaal.
Naar schatting 80% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 75% in de gemeente Oldenzaal (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
45% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 20% in de gemeente Oldenzaal.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Het Hulsbeek telt 350 inwoners (2026), met 76 inwoners per km² (95% lager dan in Oldenzaal). Tussen 2014 en 2026 is het aantal inwoners met 35% gestegen, tegen vrijwel geen verandering in Oldenzaal. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Oldenzaal 82%, 4 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had CDA daar het hoogste aandeel: 17% van de stemmen, tegen 12% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners groeide tussen 2014 en 2026 met 35%, tot 350.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 76 inwoners per km² is deze wijk 95% dunner bevolkt dan de gemeente Oldenzaal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden vrijwel geen kinderen geboren; er overleden 13,9 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
27% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
54% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
61% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
44% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau basisonderwijs, vmbo of mbo1.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Oldenzaal; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 82% van de kiesgerechtigden in Oldenzaal. De grootste partij was CDA met 17% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,0 personenauto's per huishouden in Het Hulsbeek, 17% lager dan in Oldenzaal (1,2). 27% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 4 procentpunt meer dan in Oldenzaal (23%).
Handel en horeca is de grootste sector, met 20 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
27% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 23% in de gemeente Oldenzaal (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2014 en 2025 van 19% naar 27%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 150 personenauto's en 10 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
83% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bijeenkomstruimte (7%).
Gebaseerd op 185 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
76 inwoners per km²: 86% dunner bevolkt dan gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Het Hulsbeek | 350 | € 419.000 | 123 |