De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Groningen. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Groningen, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
21.925 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Groningen · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Zuid is € 279.000, 11% lager dan in Groningen (€ 313.000). Tussen 2014 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 91% gestegen, tegen een stijging van 99% in Groningen. 32% van de woningen is een koopwoning, 9 procentpunt minder dan in Groningen (41%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 91%, tot € 279.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 247 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Groningen op plaats 158 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Oud-Zuid heeft de 5e-laagste WOZ-waarde van de 20 wijken in de gemeente Groningen.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 279.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Oud-Zuid | 279.000 | 12.119 | – |
| Centrum | 282.000 | 13.990 | – |
| Oud-West | 309.000 | 7.810 | – |
| Oud-Noord | 249.000 | 10.853 | – |
| Oud-Oost | 265.000 | 7.812 | – |
| Zuidoost | 370.000 | 1.851 | – |
| Midden-Zuid | 345.000 | 10.543 | – |
| Zuidwest | 334.000 | 6.120 | – |
| Hoogkerk e.o. | 358.000 | 4.800 | – |
| Nieuw-West | 295.000 | 9.059 | – |
| Nieuw-Noord | 245.000 | 10.160 | – |
| Noordoost | 284.000 | 7.636 | – |
| Nieuw-Oost | 319.000 | 7.570 | – |
| Meerdorpen | 426.000 | 448 | – |
| Meerstad e.o. | 615.000 | 1.400 | – |
| Ten Boer e.o. | 301.000 | 2.635 | – |
| Ten Post e.o. | 268.000 | 700 | – |
| Haren-West e.o. | 512.000 | 6.117 | – |
| Haren-Oost e.o. | 397.000 | 2.280 | – |
| Glimmen-Onnen-Noordlaren | 625.000 | 1.125 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is particuliere huur, met 43% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
84% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
46% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 28% in de gemeente Groningen.
Gebaseerd op 12.254 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Oud-Zuid 51 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 16% lager dan in Groningen (61). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 20% gestegen, tegen een stijging van 24% in Groningen. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Oud-Zuid 51 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 61 in de gemeente Groningen.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Oud-Zuid 51 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 61 in de gemeente Groningen.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Oud-Zuid is 'Diefstal en inbraak': 30,7 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 34,7 in de gemeente Groningen.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 2,7 per 1.000 woningen per jaar, tegen 3,0 in de gemeente Groningen.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Oud-Zuid 134 verkeersongevallen, waarvan 50 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 78% van de volwassenen in Oud-Zuid de eigen gezondheid als goed, 3 procentpunt meer dan in Groningen. Minder volwassenen hebben overgewicht (33% tegen 41%), maar meer voldoen aan de beweegrichtlijn (63% tegen 57%), meer hebben angst- of depressiegevoelens (54% tegen 50%) en meer roken (24% tegen 21%). Bebouwd terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Oud-Zuid: 47%, tegen 21% in Groningen. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 30% van het oppervlak, 16 procentpunt meer dan de 14% in Groningen.
Naar schatting 78% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 75% in de gemeente Groningen (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
30% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 14% in de gemeente Groningen.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Oud-Zuid telt 21.925 inwoners (2026), met 5.382 inwoners per km² (4,1 keer zo hoog als in Groningen). Tussen 2014 en 2026 is het aantal inwoners met 12% gedaald, tegen een stijging van 23% in Groningen. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Groningen 81%, 3 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had D66 daar het hoogste aandeel: 24% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners kromp tussen 2014 en 2026 met 12%, tot 21.925.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 5.382 inwoners per km² is deze wijk 4,1 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Groningen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 6,8 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 3,2 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
39% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
82% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
69% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
50% van de inwoners heeft een hbo- of wo-opleiding.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Groningen; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 81% van de kiesgerechtigden in Groningen. De grootste partij was D66 met 24% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 0,4 personenauto's per huishouden in Oud-Zuid, 43% lager dan in Groningen (0,7). 20% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 9 procentpunt minder dan in Groningen (29%).
Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 895 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
20% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 29% in de gemeente Groningen (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2014 en 2025 van 20% naar 20%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 5.955 personenauto's en 500 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
92% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is kantoor (2%).
Gebaseerd op 13.357 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
5.382 inwoners per km²: 10,0 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| De Meeuwen | 1.780 | € 404.000 | 27 |
| Herewegbuurt | 1.590 | € 330.000 | 42 |
| Grunobuurt | 2.685 | € 285.000 | 61 |
| Laanhuizen | 1.300 | € 273.000 | 29 |
| Oosterpoort | 4.985 | € 273.000 | 52 |
| Rivierenbuurt | 4.625 | € 272.000 | 52 |
| Zeeheldenbuurt | 3.725 | € 246.000 | 25 |
| Badstratenbuurt | 950 | € 239.000 | 51 |
| Peizerweg | 260 | – | 176 |
| Martini Trade Park | 5 | – | – |
| Stadspark | 25 | – | – |