HuisWeter

Foto van de woning
Foto via Funda

Op Funda sinds 12 sep 2026

Ruygenhoeklaan 1A

3523HH Utrecht · Nieuw Hoograven-Noord

Vraagprijs
€ 449.000
€ 5.987 per m²
WOZ-waarde 2025
€ 512.000
+13% sinds 2024
VergelijkBekijk op Funda

Kerngegevens

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
Onbekend
Inhoud
247 m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonlaag
Begane grond
Eigen grond
Nee
Bouwjaar
1955
Dakvorm
Schuin dak
Energielabel
A
Bijdrage VvE
€ 155,76 p/m
Eigendom
Volle eigendom

Totaalscore

Sterkst: Voorzieningen & scholen, Kosten. Zwakst: Bewoners, Criminaliteit, Woning.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

Wat ervoor spreekt· 9

  • Totale maandlasten (exclusief hypotheek) € 348 — ± € 348 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering. · Kosten
  • Huisarts 265 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Opstalverzekering — € 7 / maand · Kosten
  • Onderhoudsreservering — € 98 / maand · Kosten
  • Basisschool 181 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Supermarkt 254 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 16,0 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,4 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 17,3 µg/m³ — Schone lucht · Milieu

Waar je naar moet kijken· 10

  • Verkoeling binnen bij hitte 35,7% — Hoger dan 3% van de buurten · Milieu
  • Verkoeling buiten bij hitte 35,5% — Hoger dan 4% van de buurten · Milieu
  • Tevreden met de woning 80,5% — Hoger dan 8% van de buurten · Bewoners
  • Tevreden met de woonomgeving 80,4% — Hoger dan 11% van de buurten · Bewoners
  • Ernstige geluidhinder van buren 7,4% — Hoger dan 87% van de buurten · Bewoners
  • Ernstige geluidhinder van wegverkeer 10,8% — Hoger dan 87% van de buurten · Milieu
  • Tevreden met het groen 81,1% — Hoger dan 18% van de buurten · Voorzieningen & scholen
  • Gebruiksoppervlakte 77 m² — Laag · Woning
  • Bouwjaar 1955 — Wederopbouw, nog zonder isolatie-eisen · Woning
  • Kans op overstroming — Kans 1 op 30 tot 1 op 300 per jaar · Milieu

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

Geschatte marktwaarde

De openbare gegevens zijn voor dit adres niet nauwkeurig genoeg voor een waardeschatting.

Lage zekerheid

WOZ-waarde
€ 512.000
Peildatum
1 januari 2025
Sinds 2024
+13%

De markt in Utrecht

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²
€ 5.614/m²

Van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 5.614 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.

Verschil vraag- en verkoopprijs
+6,1%

De uiteindelijke verkoopprijs lag in Utrecht 6,1% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.

Boven de vraagprijs verkocht
76%

76% van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning
€ 5.049/m²
Hoekwoning
€ 5.194/m²
2-onder-1-kap
€ 5.524/m²
Vrijstaand
€ 6.192/m²
Appartement
€ 6.135/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Utrecht, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde, 2024 – 2025

Van € 454.000 naar € 512.000

WOZ-waarde per peildatum
PeildatumWOZ-waarde
1 januari 2024€ 454.000
1 januari 2025€ 512.000

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Gebruiksoppervlakte

Aandachtspunt

77 m²

Bouwjaar

Aandachtspunt

1955Wederopbouw, nog zonder isolatie-eisen

Asbest

Bouwjaar 1955: asbest was destijds nog toegestaan in de bouw — laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Loden waterleidingen

Bouwjaar 1955: in deze periode werden nog weleens loden waterleidingen toegepast — vraag de bouwkundig keurder dit te controleren.

Spouwmuurisolatie

Bouwjaar 1955: woningen uit deze periode hebben doorgaans nog geen spouwmuurisolatie — de moeite waard om na te vragen bij de keuring, ook met het oog op de energiekosten.

Betonrot (galerijflat)

Bouwjaar 1955: als dit een galerijflat betreft, kwam betonrot in galerijen en balkons uit deze bouwperiode geregeld voor — vraag hier expliciet naar bij de VvE en laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 1955 zijn er 4 aandachtspunten om mee te nemen in de bouwkundige keuring: mogelijk gebruik van asbest, mogelijk loden waterleidingen, mogelijk geen spouwmuurisolatie, mogelijk betonrot (indien galerijflat).

Energielabel

Neutraal

Redelijk energiezuinig (A)

Geldigheid energielabel

Dit energielabel is geldig tot 19 april 2034.

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

Pluspunt

€ 348± € 348 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering.

Een eventuele hypotheek zit er niet in.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Neutraal

€ 39 / maand

Rioolheffing

Neutraal

€ 22 / maand

Afvalstoffenheffing

Neutraal

€ 31 / maand

Waterschapslasten

Neutraal

€ 46 / maand

Energie (gas en elektriciteit)

€ 104 / maand

Een gemiddelde voor dit woningtype, geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

Pluspunt

€ 98 / maand

Opstalverzekering

Pluspunt

€ 7 / maand

Het oordeel bij waterschapslasten volgt rechtstreeks uit de WOZ-waarde; de ranking is die van de WOZ-waarde, geen apart signaal. Het oordeel bij onderhoudsreservering en opstalverzekering volgt rechtstreeks uit de oppervlakte; de ranking is die van de oppervlakte, geen apart signaal.

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Bevolkingsdichtheid

8.888 / km²

×2,2
zo hoog als in Utrecht
4.018 / km²
×17
zo hoog als in Nederland
536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

4.357 / km²

20%
hoger dan in Utrecht
3.642 / km²
×2,1
zo hoog als in Nederland
2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

1,9 personen

0%
vergelijkbaar met Utrecht
1,9 personen
10%
lager dan in Nederland
2,1 personen

Tevreden met de woning

Aandachtspunt

80,5%

4,9 pp
lager dan in Utrecht
85,4%
7,6 pp
lager dan in Nederland
88,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

Aandachtspunt

80,4%

4,2 pp
lager dan in Utrecht
84,6%
6,5 pp
lager dan in Nederland
86,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

Aandachtspunt

7,4%

1,2 pp
hoger dan in Utrecht
6,2%
1,9 pp
hoger dan in Nederland
5,5%

5,9% slaapt er slecht door (Utrecht 4,7%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

90,3%

2,8 pp
lager dan in Utrecht
93,1%
2,6 pp
lager dan in Nederland
92,9%
18–64 jaar
90,8%
2,4 pp lager dan in Utrecht 93,2%
65+ jaar
88,5%
4,1 pp lager dan in Utrecht 92,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

21,6%

3,2 pp
hoger dan in Utrecht
18,4%
6,3 pp
hoger dan in Nederland
15,3%
18–64 jaar
24,1%
4,5 pp hoger dan in Utrecht 19,6%
65+ jaar
13,8%
3,4 pp hoger dan in Utrecht 10,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

10,9%

0,6 pp
vergelijkbaar met Utrecht
10,3%
2,8 pp
lager dan in Nederland
13,7%
18–64 jaar
10,4%
0,8 pp vergelijkbaar met Utrecht 9,6%
65+ jaar
12,3%
3,1 pp lager dan in Utrecht 15,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

21,6%

0,9 pp
vergelijkbaar met Utrecht
22,5%
3,1 pp
lager dan in Nederland
24,7%
18–64 jaar
22,2%
0,5 pp vergelijkbaar met Utrecht 21,7%
65+ jaar
19,5%
8,3 pp lager dan in Utrecht 27,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Nieuw Hoograven-Noord · 2.255 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,9

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Opleidingsniveau van inwoners van 15 tot 75 jaar

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland2026Verschil
Nederland52,4% (1.185)−2,5 pp
Buiten Europa40,3% (910)+3,0 pp
Europa (exclusief Nederland)7,3% (165)−0,5 pp

De reeks begint in 2023: CBS is toen overgestapt op de indeling naar herkomstland. De cijfers van daarvoor gebruiken een andere indeling en zijn er niet mee te vergelijken.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Nieuw Hoograven-Noord (2.255 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2021-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Neutraal

Nieuw Hoograven-Noord · 2025

51,0per 1.000 inwoners

−5% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 74% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

30% lager dan Utrecht als geheel (73,0)

  • Diefstal en inbraak 25,9
  • Vernieling en openbare orde 8,8
  • Oplichting en fraude 7,0
  • +4 meer

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Nieuw Hoograven-Noord, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Nieuw Hoograven-Noord (2019–2025)53,660,268,151,042,246,651,02019202020212022202320242025
Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Nieuw Hoograven-Noord
JaarPer 1.000 inwonersAantal misdrijven
201953,6122
202060,2137
202168,1155
202251,0116
202342,296
202446,6106
202551,0116

Misdaden per 1.000 inwoners

Nieuw Hoograven-Noord, 2025

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Nieuw Hoograven-Noord, per 1.000 inwoners en in aantalDiefstal en inbraak59 misdrijven44,325,9Vernieling en openbare orde20 misdrijven7,48,8Geweld en bedreiging12 misdrijven5,45,3Oplichting en fraude16 misdrijven4,77,0Verkeer6 misdrijven8,52,6Milieu0 misdrijven0,20,0Overige en niet-gepubliceerde misdrijven3 misdrijven2,61,3
Hoger dan UtrechtLager dan UtrechtVergelijkbaar met Utrecht, of minder dan 10 misdrijvenGemeente Utrecht (gemiddelde)
Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Nieuw Hoograven-Noord, per 1.000 inwoners en in aantal
DelictsoortPer 1.000AantalGemeente Utrecht, per 1.000
Diefstal en inbraak25,95944,3
Vernieling en openbare orde8,8207,4
Geweld en bedreiging5,3125,4
Oplichting en fraude7,0164,7
Verkeer2,668,5
Milieu0,000,2
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven1,332,6

Woninginbraken

3,4per 1.000 woningen per jaar

12 woninginbraken in 2023–2025

Hoger dan 71% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

13% hoger dan Utrecht als geheel (3,0)

Buurt Nieuw Hoograven-Noord (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (2.275), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 2.275 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen. Het vergelijkingscijfer is gemeente Utrecht als geheel in hetzelfde jaar, uit dezelfde tabel en met dezelfde indeling naar soort misdrijf, gedeeld door 376.757 inwoners.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

65,7%

10,4 pp
lager dan in Utrecht
76,1%
7,1 pp
lager dan in Nederland
72,8%
18–64 jaar
71,7%
6,7 pp lager dan in Utrecht 78,4%
65+ jaar
46,7%
14,3 pp lager dan in Utrecht 61,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

38,6%

8,0 pp
hoger dan in Utrecht
30,6%
3,7 pp
hoger dan in Nederland
34,9%
18–64 jaar
32,9%
5,3 pp hoger dan in Utrecht 27,6%
65+ jaar
56,7%
6,0 pp hoger dan in Utrecht 50,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

17,8%

1,1 pp
lager dan in Utrecht
18,9%
0,6 pp
vergelijkbaar met Nederland
17,2%
18–64 jaar
19,3%
0,8 pp vergelijkbaar met Utrecht 20,1%
65+ jaar
12,8%
1,6 pp hoger dan in Utrecht 11,2%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

4,7%

1,6 pp
lager dan in Utrecht
6,3%
1,1 pp
lager dan in Nederland
5,8%
18–64 jaar
4,4%
1,7 pp lager dan in Utrecht 6,1%
65+ jaar
5,8%
1,8 pp lager dan in Utrecht 7,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

48,6%

9,3 pp
hoger dan in Utrecht
39,3%
3,0 pp
lager dan in Nederland
51,6%
18–64 jaar
44,9%
7,7 pp hoger dan in Utrecht 37,2%
65+ jaar
60,3%
7,0 pp hoger dan in Utrecht 53,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

56,5%

3,1 pp
hoger dan in Utrecht
53,4%
9,2 pp
hoger dan in Nederland
47,3%
18–64 jaar
57,9%
2,9 pp hoger dan in Utrecht 55,0%
65+ jaar
51,9%
8,8 pp hoger dan in Utrecht 43,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

50,3%

6,4 pp
lager dan in Utrecht
56,7%
2,0 pp
hoger dan in Nederland
48,3%
18–64 jaar
57,0%
2,1 pp lager dan in Utrecht 59,1%
65+ jaar
29,0%
11,6 pp lager dan in Utrecht 40,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

53,8%

6,6 pp
hoger dan in Utrecht
47,2%
6,6 pp
hoger dan in Nederland
47,2%
18–64 jaar
52,0%
5,2 pp hoger dan in Utrecht 46,8%
65+ jaar
59,4%
9,6 pp hoger dan in Utrecht 49,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

17,6%

3,4 pp
hoger dan in Utrecht
14,2%
4,0 pp
hoger dan in Nederland
13,6%
18–64 jaar
17,7%
3,2 pp hoger dan in Utrecht 14,5%
65+ jaar
17,3%
5,3 pp hoger dan in Utrecht 12,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

83,9%

4,8 pp
lager dan in Utrecht
88,7%
3,7 pp
lager dan in Nederland
87,6%
18–64 jaar
86,1%
3,3 pp lager dan in Utrecht 89,4%
65+ jaar
76,8%
7,1 pp lager dan in Utrecht 83,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

Gezondheidscentrum Hoograven

6 binnen 1 km

265 m

Apotheek

Apotheek Nieuw Plettenburgh

3 binnen 1 km

342 m

Tandarts

Staalwijk

3 binnen 1 km

677 m

Fysiotherapeut

Stadspoli Utrecht

5 binnen 1 km

224 m

Ziekenhuis

Diakonessenhuis

6 binnen 5 km

1,5 km

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

Supermarkt

PLUS

3 binnen 500 m

254 m

Huisarts

Gezondheidscentrum Hoograven

2 binnen 500 m

265 m

School

Basisschool

181 m

Blauwe Aventurijn

2 binnen 500 m

Middelbare school

1,1 km

Nuovo Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - X11 vest. Vondellaan

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

29 basisscholen en 16 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Kinderdagverblijf

Harlekijn

2 binnen 500 m

334 m

Speeltuin

16 binnen 500 m

geen oordeel

143 m

Treinstation

Utrecht Vaartsche Rijn

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

geen oordeel

1,0 km

Tram- of metrohalte

Station Vaartsche Rijn

0 binnen 500 m

1 binnen 1 km

geen oordeel

998 m

Bushalte

Slotlaan

6 binnen 500 m

geen oordeel

173 m

Tevreden met het groen

Aandachtspunt

81,1%

2,3 pp
hoger dan in Utrecht
78,8%
3,0 pp
lager dan in Nederland
84,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

Eten & uitgaan

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (50 dB)

Geluid alle bronnen (Lden)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (50 dB)

Geluid wegverkeer (Lnight)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (41 dB)

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

Aandachtspunt

10,8%

1,6 pp
hoger dan in Utrecht
9,2%
3,5 pp
hoger dan in Nederland
7,3%

5,5% slaapt er slecht door (Utrecht 4,4%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

1,0%

0,4 pp
vergelijkbaar met Utrecht
1,4%
0,0 pp
vergelijkbaar met Nederland
1,0%

0,4% slaapt er slecht door (Utrecht 0,7%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

Neutraal

1,5%

0,6 pp
vergelijkbaar met Utrecht
2,1%
1,9 pp
lager dan in Nederland
3,4%

0,8% slaapt er slecht door (Utrecht 0,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,4%

0,0 pp
vergelijkbaar met Utrecht
0,4%
0,2 pp
vergelijkbaar met Nederland
0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Pluspunt

Schone lucht (17,3 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Pluspunt

Schone lucht (16,0 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Pluspunt

Schone lucht (9,4 µg/m³)

Kans op overstroming

Aandachtspunt

Kans 1 op 30 tot 1 op 300 per jaar

Verkoeling binnen bij hitte

Aandachtspunt

35,7%

5,4 pp
lager dan in Utrecht
41,1%
21,6 pp
lager dan in Nederland
57,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

Aandachtspunt

35,5%

4,1 pp
lager dan in Utrecht
39,6%
20,9 pp
lager dan in Nederland
56,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Weinig tot geen bodembeweging (−0,8 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 1955, in stedelijk gebied waar de landelijke bodemkaart geen betrouwbare indeling kan maken (mogelijk kwetsbaar): woningen van voor 1970 hebben soms een houten paalfundering. Check of de gemeente een eigen, preciezere funderingskaart publiceert, en laat de fundering meenemen in een bouwkundige keuring. Als vervanging van de fundering nodig blijkt, ligt de indicatieve kostenbandbreedte doorgaans tussen de € 60.000 en € 120.000 per woning (afhankelijk van omvang en hersteltechniek) — dit is GEEN kostenraming voor deze specifieke woning.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

46vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden
  • 35 bouwactiviteit
  • 7 verhuur en horeca
  • 4 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 46 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 4 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.