HuisWeter

Buurt · Zoetermeer

Wonen in Schansenbuurt-Zuid

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Zoetermeer. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Zoetermeer, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.

905 inwoners, 357 woningen, Data: CBS, Politie, RIVM, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Schansenbuurt-Zuid

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Zoetermeer · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 536.000
43% hoger dan de gemeente Zoetermeer (€ 375.000)
Prijzen & woningen →
Modelmatige woonlasten
€ 320 / maand
Typische woning, excl. hypotheek en energie
Prijzen & woningen →
Misdrijven per 1.000 inwoners
18
58% lager dan de gemeente Zoetermeer (43)
Veiligheid →
Ervaren gezondheid (naar schatting)
83%
12 procentpunt hoger dan de gemeente Zoetermeer (71%)
Leefomgeving →
Opkomst, gemeente Zoetermeer
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Bewoners →

Ligging

© Kadaster / PDOK, CBS

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten meer dan gemiddeld in Zoetermeer.

De gemiddelde WOZ-waarde in Schansenbuurt-Zuid is € 536.000, 43% hoger dan in Zoetermeer (€ 375.000). 83% van de woningen is een koopwoning, 27 procentpunt meer dan in Zoetermeer (56%).

Kerncijfers
  • Gemiddelde WOZ-waarde
    € 536.000
    43% hoger dan Zoetermeer (€ 375.000)
  • Meer cijfers
  • Koopwoningen
    83%
    27 procentpunt hoger dan Zoetermeer (56%)
  • Sociale huur
    15%
    19 procentpunt lager dan Zoetermeer (34%)
  • Particuliere huur
    2%
    8 procentpunt lager dan Zoetermeer (10%)
  • Eengezinswoningen
    90%
    34 procentpunt hoger dan Zoetermeer (56%)
  • Gebouwd 1975–1991
    1%
    43 procentpunt lager dan Zoetermeer (44%)
  • Gebouwd 2016 en later
    21%
    15 procentpunt hoger dan Zoetermeer (6%)
  • Gebouwd voor 1945
    6%
    5 procentpunt hoger dan Zoetermeer (1%)

Modelmatige woonlasten

Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 320 per maand (exclusief hypotheek en energie)

€ 320/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

  • 129 m² · gemeten buurtgemiddelde
  • WOZ € 536.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 144Mediaan NL
  • OZB€ 57€ 47
  • Waterschapslasten€ 47–
  • Afvalstoffenheffing€ 28€ 27
  • Rioolheffing€ 12€ 22
Zelf reserveren€ 176
  • Onderhoudsreservering€ 164–
  • Opstalverzekering€ 12–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Zoetermeer op plaats 171 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting
  • De woning: één typische woning van 129 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 536.000.
  • Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Zoetermeer voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
  • Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
  • Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
  • Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Schansenbuurt-Zuid heeft de op één na hoogste WOZ-waarde van de 8 buurten in Noordhove.

Nederland€ 398.000
Zoetermeer€ 375.000
Noordhove€ 432.000
Plannenbuurt-Noord€ 711.000
Schansenbuurt-Zuid€ 536.000
Appelbuurt€ 519.000
Lommerbuurt€ 408.000
Plannenbuurt-Zuid€ 366.000
Ruimtenbuurt€ 358.000
Lijnenbuurt€ 341.000
Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 536.000 gemiddelde WOZ-waarde.

WaardeWoningen65-plussers
Schansenbuurt-Zuid536.000357–
Plannenbuurt-Noord711.000240–
Plannenbuurt-Zuid366.000305–
Schansenbuurt-Noord456.000660–
Appelbuurt519.000261–
Ruimtenbuurt358.000820–
Lommerbuurt408.000216–
Lijnenbuurt341.000655–
Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 83% van de woningen.

  • Koopwoningen83%
  • Sociale huur15%
  • Particuliere huur2%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

90% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

  • Eengezinswoningen90%
  • Meergezinswoningen10%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

67% van de woningen is tussen 1992 en 2005 gebouwd, tegen 19% in de gemeente Zoetermeer.

  • Voor 19456,2%
  • 1945-19640,5%
  • 1975-19910,9%
  • 1992-200566,9%
  • 2006-20154,6%
  • 2016 en later21%
Toelichting

Gebaseerd op 438 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Minder geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Zoetermeer.

In 2025 zijn er in Schansenbuurt-Zuid 18 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 58% lager dan in Zoetermeer (43). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers
  • Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
    18
    58% lager dan Zoetermeer (43)
  • Woninginbraak per 1.000 woningen
    2,8
    47% hoger dan Zoetermeer (1,9)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Schansenbuurt-Zuid 18 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 43 in de gemeente Zoetermeer.

Schansenbuurt-Zuid18
De gemeente Zoetermeer43
Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

In 2025 werden in Schansenbuurt-Zuid 18 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 43 in de gemeente Zoetermeer.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
1858% lager dan Zoetermeer
Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Schansenbuurt-Zuid is 'Diefstal en inbraak': 7,6 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 15,0 in de gemeente Zoetermeer.

Schansenbuurt-ZuidZoetermeer
  • Diefstal en inbraak7,6
  • Oplichting en fraude4,3
  • Vernieling en openbare orde2,2
  • Geweld en bedreiging2,2
  • Verkeer2,2
  • Milieu0,0
  • Overige en niet-gepubliceerde misdrijven0,0
Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 2,8 per 1.000 woningen per jaar, tegen 1,9 in de gemeente Zoetermeer.

Schansenbuurt-Zuid2,8
De gemeente Zoetermeer1,88
Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Schansenbuurt-Zuid 7 verkeersongevallen, waarvan 3 met letsel en geen dodelijk.

2020
2021
2022
2023
2024
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Inwoners beoordelen hun gezondheid boven gemiddeld in Zoetermeer.

Naar schatting beoordeelt 83% van de volwassenen in Schansenbuurt-Zuid de eigen gezondheid als goed, 12 procentpunt meer dan in Zoetermeer. Minder volwassenen voelen zich eenzaam (36% tegen 50%), minder hebben overgewicht (47% tegen 56%) en minder hebben angst- of depressiegevoelens (41% tegen 48%), maar meer voldoen aan de beweegrichtlijn (55% tegen 43%).

Kerncijfers
  • Ervaren gezondheid (naar schatting)
    83%
    12 procentpunt hoger dan Zoetermeer (71%)
  • Meer cijfers
  • Eenzaam
    36%
    14 procentpunt lager dan Zoetermeer (50%)
  • Voldoet aan beweegrichtlijn
    55%
    12 procentpunt hoger dan Zoetermeer (43%)
  • Overgewicht
    47%
    9 procentpunt lager dan Zoetermeer (56%)
  • Angst- of depressiegevoelens
    41%
    7 procentpunt lager dan Zoetermeer (48%)

Gezondheid

Naar schatting 83% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 71% in de gemeente Zoetermeer (2024).

Dit gebiedDe gemeente Zoetermeer
Goed ervaren gezondheid
82,7%
71%
Rookt
12,7%
16,7%
Overmatig alcoholgebruik
5,7%
4,5%
Overgewicht
46,7%
55,7%
Eenzaam
35,6%
49,5%
Angst- of depressiegevoelens
40,7%
48,4%
Voldoet aan beweegrichtlijn
55,3%
43,1%
Toelichting

Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.

Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024

Afstand tot voorzieningen

Een basisschool ligt hier gemiddeld op 1100 meter over de weg.

AfstandWaarde
Grote supermarkt1.400 m–
Huisartsenpraktijk1.400 m–
Basisschool1.100 m–
Kinderdagverblijf1.100 m–
Grote supermarkten–0
Huisartsenpraktijken–0,1
Kinderdagverblijven–0,4
Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Zoetermeer.

Schansenbuurt-Zuid telt 905 inwoners (2026), met 3.268 inwoners per km² (15% lager dan in Zoetermeer). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 2% gedaald, tegen een stijging van 1% in Zoetermeer. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Zoetermeer 74%, 4 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 20% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers
  • Bevolkingsgroei sinds 2025
    -2%
    lager dan Zoetermeer (+1%)
  • Opkomst, gemeente Zoetermeer
    74%
    4 procentpunt lager dan Nederland (78%)
  • Meer cijfers
  • 45 tot 65 jaar
    31%
    6 procentpunt hoger dan Zoetermeer (25%)
  • Gehuwd
    49%
    12 procentpunt hoger dan Zoetermeer (37%)
  • Nederlandse herkomst
    71%
    9 procentpunt hoger dan Zoetermeer (62%)
  • PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
    20%
    3 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Het aantal inwoners kromp tussen 2025 en 2026 met 2%, tot 905.

Inwoners, 2026
905
  • -2% sinds 2025
  • Zoetermeer +1%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 3.268 inwoners per km² is deze buurt 15% dunner bevolkt dan de gemeente Zoetermeer.

Inwoners per km²3.268
Woningen per km²1.275

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 5,4 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 5,4 per 1.000.

2025
GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

31% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.

  • 0 tot 15 jaar125
  • 15 tot 25 jaar105
  • 25 tot 45 jaar165
  • 45 tot 65 jaar280
  • 65 tot 80 jaar195
  • 80 jaar of ouder35

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

49% van de inwoners is gehuwd.

  • Ongehuwd365
  • Gehuwd445
  • Gescheiden60
  • Verweduwd40

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

71% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

  • Nederland645
  • Europa (exclusief Nederland)45
  • Buiten Europa215

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Zoetermeer; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 74% van de kiesgerechtigden in Zoetermeer. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 20% van de geldige stemmen.

Gemeente ZoetermeerNederland
D66
17,1%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
19,7%
16,7%
VVD
14,8%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
11,6%
12,8%
CDA
10%
11,8%
JA21
7%
5,9%
Forum voor Democratie
5%
4,5%
BBB
1,4%
2,6%
Overig
13,5%
14,4%
Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 1,3 personenauto's per huishouden in Schansenbuurt-Zuid, 30% hoger dan in Zoetermeer (1,0). 27% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 4 procentpunt meer dan in Zoetermeer (23%).

Kerncijfers
  • Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
    32%
    7 procentpunt hoger dan Zoetermeer (25%)
  • Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
    27%
    6 procentpunt hoger dan Zoetermeer (21%)
  • Vervoer, informatie en communicatie, aandeel bedrijven
    5%
    5 procentpunt lager dan Zoetermeer (10%)
  • Auto's per huishouden (2025)
    1,3
    30% hoger dan Zoetermeer (1,0)
  • Auto's niet op benzine (2025)
    27%
    4 procentpunt hoger dan Zoetermeer (23%)
  • Woonfunctie, aandeel adressen
    98%
    7 procentpunt hoger dan Zoetermeer (91%)
  • Winkelfunctie, aandeel adressen
    0%
    1 procentpunt lager dan Zoetermeer (1%)
  • Industriefunctie, aandeel adressen
    1%
    1 procentpunt lager dan Zoetermeer (2%)
  • Inwoners per km²
    3.268
    6,1 keer zo hoog als Nederland (539)
  • Meergezinswoningen
    10%
    27 procentpunt lager dan Nederland (37%)
  • Sociale huur
    15%
    13 procentpunt lager dan Nederland (28%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 35 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0
Nijverheid en energie10
Handel en horeca15
Vervoer, informatie en communicatie5
Financiële diensten, onroerend goed5
Zakelijke dienstverlening35
Overheid, onderwijs en zorg30
Cultuur, recreatie, overige diensten10

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

27% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 23% in de gemeente Zoetermeer (2025).

  • Benzine73%
  • Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)27%
Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 500 personenauto's en 25 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's500
Motorfietsen25
Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

98% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (1%).

  • Woonfunctie98,2%
  • Winkelfunctie0,2%
  • Bijeenkomstfunctie0,4%
  • Gezondheidszorgfunctie0,2%
  • Industriefunctie1,1%
  • Overig0,4%
Toelichting

Gebaseerd op 446 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

2% particuliere huur, tegen 14% landelijk.

Dit gebiedNederland
  • Particuliere huur2%
  • Inwoners per km²3.268
  • Meergezinswoningen10%
  • Sociale huur15%
  • Koopwoningen83%
Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Zoetermeer

Andere buurten in Zoetermeer
Plannenbuurt-Noord550€ 711.0005
Appelbuurt770€ 519.00033
Schansenbuurt-Noord1.590€ 456.00022
Lommerbuurt560€ 408.0007
Plannenbuurt-Zuid755€ 366.00013

Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026, Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01, CBS Nabijheidsstatistieken 2025, CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025, BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024, Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025, RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024, Gemeentelijke heffingen + CBS 2026. Cijfers beschrijven de hele buurt.

Hoe we rekenen
Wonen in Schansenbuurt-Zuid (Zoetermeer): WOZ, prijzen & veiligheid