Gebied laden…
De bevolking groeit sneller dan in Zaanstad. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Zaanstad, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
14.125 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Zaanstad · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw West is € 427.000, 10% hoger dan in Zaanstad (€ 389.000). Tussen 2014 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 115% gestegen, tegen een stijging van 120% in Zaanstad. 60% van de woningen is een koopwoning, 6 procentpunt meer dan in Zaanstad (54%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 115%, tot € 427.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 272 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Zaanstad op plaats 184 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Nieuw West heeft de 5e-hoogste WOZ-waarde van de 19 wijken in de gemeente Zaanstad.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 427.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Nieuw West | 427.000 | 6.076 | – |
| Zaandam Zuid | 336.000 | 6.029 | – |
| Poelenburg | 332.000 | 3.356 | – |
| Pelders- en Hoornseveld | 346.000 | 4.813 | – |
| Rosmolenwijk | 353.000 | 4.402 | – |
| Kogerveldwijk | 325.000 | 2.541 | – |
| Zaandam Noord | 402.000 | 2.920 | – |
| Oude Haven | 424.000 | 2.420 | – |
| Zaandam West | 388.000 | 4.253 | – |
| Oud Koog a/d Zaan | 348.000 | 2.410 | – |
| Westerkoog | 424.000 | 2.805 | – |
| Oud Zaandijk | 348.000 | 1.613 | – |
| Rooswijk | 406.000 | 2.441 | – |
| Wormerveer | 338.000 | 6.411 | – |
| Krommenie Oost | 347.000 | 4.235 | – |
| Krommenie West | 429.000 | 3.915 | – |
| Assendelft-Zuid | 453.000 | 3.314 | – |
| Assendelft-Noord | 479.000 | 6.308 | – |
| Westzaan | 510.000 | 2.067 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 60% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
64% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
61% van de woningen is tussen 1975 en 1991 gebouwd, tegen 20% in de gemeente Zaanstad.
Gebaseerd op 6.319 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Nieuw West 36 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 22% lager dan in Zaanstad (46). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 9% gestegen, tegen een stijging van 8% in Zaanstad. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Nieuw West 36 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 46 in de gemeente Zaanstad.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Nieuw West 36 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 46 in de gemeente Zaanstad.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Nieuw West is 'Diefstal en inbraak': 18,6 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 20,3 in de gemeente Zaanstad.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 1,6 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,0 in de gemeente Zaanstad.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Nieuw West 36 verkeersongevallen, waarvan 10 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 73% van de volwassenen in Nieuw West de eigen gezondheid als goed, 3 procentpunt meer dan in Zaanstad. Minder volwassenen voelen zich eenzaam (46% tegen 49%), minder hebben overgewicht (52% tegen 54%), minder hebben angst- of depressiegevoelens (48% tegen 50%) en minder roken (17% tegen 18%). Bebouwd terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Nieuw West: 49%, tegen 30% in Zaanstad. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 27% van het oppervlak, 8 procentpunt meer dan de 19% in Zaanstad.
Naar schatting 73% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 70% in de gemeente Zaanstad (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
27% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 19% in de gemeente Zaanstad.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Nieuw West telt 14.125 inwoners (2026), met 2.972 inwoners per km² (33% hoger dan in Zaanstad). Tussen 2014 en 2026 is het aantal inwoners met 16% gestegen, tegen een stijging van 10% in Zaanstad. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Zaanstad 72%, 6 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 18% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners groeide tussen 2014 en 2026 met 16%, tot 14.125.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 2.972 inwoners per km² is deze wijk 33% dichter bevolkt dan de gemeente Zaanstad.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 12,7 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 5,5 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
32% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
50% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
57% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
44% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Zaanstad; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 72% van de kiesgerechtigden in Zaanstad. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 18% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,0 personenauto's per huishouden in Nieuw West, vergelijkbaar met Zaanstad (1,0). 24% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 2 procentpunt meer dan in Zaanstad (22%).
Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 480 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
24% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 22% in de gemeente Zaanstad (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2014 en 2025 van 15% naar 24%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 6.010 personenauto's en 550 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
89% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (9%).
Gebaseerd op 7.136 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
2.972 inwoners per km²: 5,5 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Westerwatering Zuid | 4.715 | € 459.000 | 20 |
| Westzanerdijk | 1.470 | € 430.000 | 40 |
| Westerwatering Noord | 3.700 | € 421.000 | 22 |
| Zaans Hout | 4.220 | € 402.000 | 57 |
| Westzijderveld Midden | 0 | – | – |
| Westzijderveld Zuid | 20 | – | – |
| Westerspoor | 0 | – | – |