Gebied laden…
De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Zaanstad. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Zaanstad, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
4.715 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Zaanstad · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerwatering Zuid is € 459.000, 18% hoger dan in Zaanstad (€ 389.000). Tussen 2024 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde vrijwel gelijk gebleven, tegen een stijging van 1% in Zaanstad. 85% van de woningen is een koopwoning, 31 procentpunt meer dan in Zaanstad (54%).
De gemiddelde WOZ-waarde bleef nagenoeg gelijk tussen 2024 en 2025, op € 459.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 295 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Zaanstad op plaats 177 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Westerwatering Zuid heeft de hoogste WOZ-waarde van de 4 buurten in Nieuw West.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 459.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Westerwatering Zuid | 459.000 | 1.879 | – |
| Westzanerdijk | 430.000 | 587 | – |
| Zaans Hout | 402.000 | 2.007 | – |
| Westerwatering Noord | 421.000 | 1.590 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 85% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
88% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
92% van de woningen is tussen 1975 en 1991 gebouwd, tegen 20% in de gemeente Zaanstad.
Gebaseerd op 1.880 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Westerwatering Zuid 20 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 57% lager dan in Zaanstad (46). Sinds 2024 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 12% gedaald, tegen een stijging van 1% in Zaanstad. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Westerwatering Zuid 20 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 46 in de gemeente Zaanstad.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Westerwatering Zuid 20 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 46 in de gemeente Zaanstad.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Westerwatering Zuid is 'Diefstal en inbraak': 6,1 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 20,3 in de gemeente Zaanstad.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 1,8 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,0 in de gemeente Zaanstad.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Westerwatering Zuid 4 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 75% van de volwassenen in Westerwatering Zuid de eigen gezondheid als goed, 5 procentpunt meer dan in Zaanstad. Minder volwassenen voelen zich eenzaam (44% tegen 49%), minder hebben angst- of depressiegevoelens (45% tegen 50%), minder roken (15% tegen 18%) en minder hebben overgewicht (51% tegen 54%).
Naar schatting 75% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 70% in de gemeente Zaanstad (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
Een kinderdagverblijf ligt hier gemiddeld op 700 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 800 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 800 m | – |
| Basisschool | 1.900 m | – |
| Kinderdagverblijf | 700 m | – |
| Grote supermarkten | – | 0,8 |
| Huisartsenpraktijken | – | 1,4 |
| Kinderdagverblijven | – | 1,5 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Westerwatering Zuid telt 4.715 inwoners (2026), met 9.015 inwoners per km² (4,0 keer zo hoog als in Zaanstad). Tussen 2024 en 2026 is het aantal inwoners met 3% gedaald, tegen een stijging van 2% in Zaanstad. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Zaanstad 72%, 6 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 18% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners kromp tussen 2024 en 2026 met 3%, tot 4.715.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 9.015 inwoners per km² is deze buurt 4,0 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Zaanstad.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 11,5 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 3,1 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
28% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
46% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
59% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
42% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Zaanstad; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 72% van de kiesgerechtigden in Zaanstad. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 18% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,1 personenauto's per huishouden in Westerwatering Zuid, 10% hoger dan in Zaanstad (1,0). 24% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 2 procentpunt meer dan in Zaanstad (22%).
Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 150 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
24% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 22% in de gemeente Zaanstad (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2024 en 2025 van 20% naar 24%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 2.085 personenauto's en 185 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
99% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is kantoor (0,2%).
Gebaseerd op 1.902 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
9.015 inwoners per km²: 17 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Westzanerdijk | 1.470 | € 430.000 | 40 |
| Westerwatering Noord | 3.700 | € 421.000 | 22 |
| Zaans Hout | 4.220 | € 402.000 | 57 |
| Westzijderveld Midden | 0 | – | – |
| Westzijderveld Zuid | 20 | – | – |
| Westerspoor | 0 | – | – |