Gebied laden…
Gebiedspagina in opbouw
We halen de cijfers op bij openbare bronnen. Dat duurt meestal een paar seconden.
De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Voorst. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Voorst, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
835 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Voorst · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek is € 548.000, 19% hoger dan in Voorst (€ 459.000). Tussen 2014 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 112% gestegen, tegen een stijging van 76% in Voorst. 87% van de woningen is een koopwoning, 19 procentpunt meer dan in Voorst (68%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 112%, tot € 548.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 347 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Voorst op plaats 141 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Nijbroek heeft de op twee na hoogste WOZ-waarde van de 12 wijken in de gemeente Voorst.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 548.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Nijbroek | 548.000 | 315 | – |
| Twello | 440.000 | 6.105 | – |
| Terwolde | 446.000 | 847 | – |
| De Vecht | 522.000 | 190 | – |
| Teuge | 488.000 | 427 | – |
| Steenenkamer | 566.000 | 125 | – |
| Wilp-Achterhoek | 551.000 | 301 | – |
| Posterenk | 538.000 | 205 | – |
| Wilp | 505.000 | 571 | – |
| Klarenbeek | 508.000 | 637 | – |
| Bussloo | 502.000 | 69 | – |
| Voorst | 424.000 | 1.137 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 87% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
89% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
48% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 24% in de gemeente Voorst.
Gebaseerd op 316 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Nijbroek 7 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 73% lager dan in Voorst (26). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 1227% gestegen, tegen een daling van 8% in Voorst. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Nijbroek 7 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 26 in de gemeente Voorst.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Nijbroek 7 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 26 in de gemeente Voorst.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Nijbroek is 'Oplichting en fraude': 3,6 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 3,9 in de gemeente Voorst.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 3,2 per 1.000 woningen per jaar, tegen 3,7 in de gemeente Voorst.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Nijbroek 1 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 77% van de volwassenen in Nijbroek de eigen gezondheid als goed, vergelijkbaar met Voorst. Meer volwassenen voelen zich eenzaam (40% tegen 39%) en meer hebben angst- of depressiegevoelens (42% tegen 41%).
Naar schatting 77% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 77% in de gemeente Voorst (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
Nijbroek telt 835 inwoners (2026), met 52 inwoners per km² (75% lager dan in Voorst). Tussen 2014 en 2026 is het aantal inwoners met 95% gedaald, tegen een stijging van 8% in Voorst. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Voorst 85%, 7 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had VVD daar het hoogste aandeel: 17% van de stemmen, tegen 14% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners kromp tussen 2014 en 2026 met 95%, tot 835.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 52 inwoners per km² is deze wijk 75% dunner bevolkt dan de gemeente Voorst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 12,0 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 6,0 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
29% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
49% van de inwoners is gehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
96% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Voorst; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 85% van de kiesgerechtigden in Voorst. De grootste partij was VVD met 17% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,7 personenauto's per huishouden in Nijbroek, 31% hoger dan in Voorst (1,3). 27% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 5 procentpunt meer dan in Voorst (22%).
Landbouw, bosbouw en visserij is de grootste sector, met 65 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
27% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 22% in de gemeente Voorst (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2014 en 2025 van 18% naar 27%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 530 personenauto's en 55 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
92% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (11%).
Gebaseerd op 345 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
52 inwoners per km²: 90% dunner bevolkt dan gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Nijbroek Buitengebied | 565 | € 594.000 | 7 |
| Nijbroek Dorpskern | 270 | € 449.000 | 8 |