Buurt · Venlo

Wonen in Withuis

De bevolking groeit sneller dan in Venlo. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Venlo, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.

2.770 inwoners, 1.508 woningen, Data: CBS, Politie, RIVM, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Withuis

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

Bekijk een specifieke woning in Withuis

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Venlo · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 231.000

26% lager dan de gemeente Venlo (€ 312.000)

Prijzen & woningen →

Modelmatige woonlasten

€ 230 / maand

Typische woning, excl. hypotheek en energie

Prijzen & woningen →

Misdrijven per 1.000 inwoners

26% hoger dan de gemeente Venlo (58)

Veiligheid →

Ervaren gezondheid (naar schatting)

62%

6 procentpunt lager dan de gemeente Venlo (68%)

Leefomgeving →

Bevolkingsgroei

+2%

2025–2026, tegen +0% in de gemeente Venlo

Bewoners →

Opkomst, gemeente Venlo

74%

4 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Bewoners →

Ligging

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten minder dan gemiddeld in Venlo.

De gemiddelde WOZ-waarde in Withuis is € 231.000, 26% lager dan in Venlo (€ 312.000). 45% van de woningen is een koopwoning, 14 procentpunt minder dan in Venlo (59%).

Kerncijfers

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 231.000
26% lager dan Venlo (€ 312.000)
Meer cijfers
Koopwoningen
45%
14 procentpunt lager dan Venlo (59%)
Sociale huur
46%
18 procentpunt hoger dan Venlo (28%)
Particuliere huur
9%
4 procentpunt lager dan Venlo (13%)
Eengezinswoningen
40%
28 procentpunt lager dan Venlo (68%)
Gebouwd 1975–1991
3%
21 procentpunt lager dan Venlo (24%)
Gebouwd 1965–1974
38%
19 procentpunt hoger dan Venlo (19%)
Gebouwd 1992–2005
5%
8 procentpunt lager dan Venlo (13%)

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 231.000
26% lager dan Venlo (€ 312.000)

Meer cijfers

Koopwoningen
45%
14 procentpunt lager dan Venlo (59%)
Sociale huur
46%
18 procentpunt hoger dan Venlo (28%)
Particuliere huur
9%
4 procentpunt lager dan Venlo (13%)
Eengezinswoningen
40%
28 procentpunt lager dan Venlo (68%)

Gebouwd 1975–1991
3%
21 procentpunt lager dan Venlo (24%)
Gebouwd 1965–1974
38%
19 procentpunt hoger dan Venlo (19%)
Gebouwd 1992–2005
5%
8 procentpunt lager dan Venlo (13%)

Modelmatige woonlasten

€ 230/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

101 m² · gemeten buurtgemiddelde
WOZ € 231.000 · gemiddelde hier

Belastingen en heffingen€ 93Mediaan NL

Waterschapslasten€ 38–
OZB€ 23€ 20
Afvalstoffenheffing€ 18€ 27
Rioolheffing€ 14€ 22

Zelf reserveren€ 137

Onderhoudsreservering€ 128–
Opstalverzekering€ 9–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Venlo op plaats 13 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting

De woning: één typische woning van 101 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 231.000.
Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Venlo voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Withuis heeft de laagste WOZ-waarde van de 5 buurten in Venlo-Noord.

Nederland€ 398.000

Venlo€ 312.000

Venlo-Noord€ 265.000

Genooy€ 603.000

Genooybergen€ 313.000

't Zand€ 286.000

Craneveld€ 271.000

Withuis€ 231.000

Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 231.000 gemiddelde WOZ-waarde.

	Waarde	Woningen	65-plussers
Withuis	231.000	1.508	–
Craneveld	271.000	1.117	–
't Zand	286.000	1.327	–
Genooybergen	313.000	88	–
Genooy	603.000	36	–

Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is sociale huur, met 46% van de woningen.

Koopwoningen45%
Sociale huur46%
Particuliere huur9%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

60% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.

Eengezinswoningen40%
Meergezinswoningen60%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

47% van de woningen is tussen 1945 en 1964 gebouwd, tegen 19% in de gemeente Venlo.

Voor 19456,4%
1945-196446,5%
1965-197438,3%
1975-19913,2%
1992-20054,7%
2006-20150,1%
2016 en later0,9%

Toelichting

Gebaseerd op 1.518 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Meer geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Venlo.

In 2025 zijn er in Withuis 73 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 26% hoger dan in Venlo (58). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
73
26% hoger dan Venlo (58)
Woninginbraak per 1.000 woningen
2,2
27% lager dan Venlo (3,0)

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
73
26% hoger dan Venlo (58)

Woninginbraak per 1.000 woningen
2,2
27% lager dan Venlo (3,0)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Withuis 73 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 58 in de gemeente Venlo.

Withuis73

De gemeente Venlo58

Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

7326% hoger dan Venlo

Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Withuis is 'Diefstal en inbraak': 33,8 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 25,1 in de gemeente Venlo.

WithuisVenlo

Diefstal en inbraak33,8
Verkeer12,1
Vernieling en openbare orde7,7
Geweld en bedreiging7,7
Oplichting en fraude5,9
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven4,8
Milieu0,7

Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 2,2 per 1.000 woningen per jaar, tegen 3,0 in de gemeente Venlo.

Withuis2,21

De gemeente Venlo2,96

Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Withuis 14 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.

2020

2021

2022

2023

2024

DodelijkLetselUitsluitend materiële schade

Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Inwoners beoordelen hun gezondheid onder gemiddeld in Venlo.

Naar schatting beoordeelt 62% van de volwassenen in Withuis de eigen gezondheid als goed, 6 procentpunt minder dan in Venlo. Meer volwassenen voelen zich eenzaam (58% tegen 51%), meer hebben angst- of depressiegevoelens (55% tegen 49%) en meer roken (23% tegen 18%), maar minder voldoen aan de beweegrichtlijn (44% tegen 47%).

Kerncijfers

Ervaren gezondheid (naar schatting)
62%
6 procentpunt lager dan Venlo (68%)
Meer cijfers
Eenzaam
58%
7 procentpunt hoger dan Venlo (51%)
Angst- of depressiegevoelens
55%
6 procentpunt hoger dan Venlo (49%)
Rookt
23%
5 procentpunt hoger dan Venlo (18%)
Voldoet aan beweegrichtlijn
44%
3 procentpunt lager dan Venlo (47%)

Ervaren gezondheid (naar schatting)
62%
6 procentpunt lager dan Venlo (68%)

Meer cijfers

Eenzaam
58%
7 procentpunt hoger dan Venlo (51%)
Angst- of depressiegevoelens
55%
6 procentpunt hoger dan Venlo (49%)

Rookt
23%
5 procentpunt hoger dan Venlo (18%)
Voldoet aan beweegrichtlijn
44%
3 procentpunt lager dan Venlo (47%)

Gezondheid

Naar schatting 62% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 68% in de gemeente Venlo (2024).

Dit gebiedDe gemeente Venlo

Goed ervaren gezondheid

61,6%

68,1%

Rookt

23%

18,4%

Overmatig alcoholgebruik

5,7%

Overgewicht

58%

57,1%

Eenzaam

57,9%

50,6%

Angst- of depressiegevoelens

54,6%

48,9%

Voldoet aan beweegrichtlijn

43,6%

46,6%

Toelichting

Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.

Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024

Afstand tot voorzieningen

Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 400 meter over de weg.

	Afstand	Waarde
Grote supermarkt	400 m	–
Huisartsenpraktijk	500 m	–
Basisschool	500 m	–
Kinderdagverblijf	400 m	–
Grote supermarkten	–	2,9
Huisartsenpraktijken	–	1,9
Kinderdagverblijven	–	5,9

Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit sneller dan gemiddeld in Venlo.

Withuis telt 2.770 inwoners (2026), met 6.742 inwoners per km² (8,0 keer zo hoog als in Venlo). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 2% gestegen, tegen vrijwel geen verandering in Venlo. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Venlo 74%, 4 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 28% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers

Bevolkingsgroei sinds 2025
+2%
hoger dan Venlo (+0%)
Opkomst, gemeente Venlo
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Meer cijfers
25 tot 45 jaar
29%
4 procentpunt hoger dan Venlo (25%)
Ongehuwd
52%
5 procentpunt hoger dan Venlo (47%)
Nederlandse herkomst
60%
6 procentpunt lager dan Venlo (66%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
28%
11 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Bevolkingsgroei sinds 2025
+2%
hoger dan Venlo (+0%)

Opkomst, gemeente Venlo
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Meer cijfers

25 tot 45 jaar
29%
4 procentpunt hoger dan Venlo (25%)
Ongehuwd
52%
5 procentpunt hoger dan Venlo (47%)

Nederlandse herkomst
60%
6 procentpunt lager dan Venlo (66%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
28%
11 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Inwoners, 2026

2.770

+2% sinds 2025
Venlo +0%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 6.742 inwoners per km² is deze buurt 8,0 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Venlo.

Inwoners per km²6.742

Woningen per km²3.678

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 7,3 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 7,3 per 1.000.

2025

GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

29% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.

0 tot 15 jaar335
15 tot 25 jaar270
25 tot 45 jaar795
45 tot 65 jaar715
65 tot 80 jaar450
80 jaar of ouder200

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

52% van de inwoners is ongehuwd.

Ongehuwd1.440
Gehuwd865
Gescheiden300
Verweduwd170

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

60% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

Nederland1.665
Europa (exclusief Nederland)465
Buiten Europa640

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Venlo; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 74% van de kiesgerechtigden in Venlo. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 28% van de geldige stemmen.

Gemeente VenloNederland

D66

14,4%

16,9%

PVV (Partij voor de Vrijheid)

27,6%

16,7%

VVD

14,1%

14,2%

GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)

9,6%

12,8%

CDA

12,2%

11,8%

JA21

6,3%

5,9%

Forum voor Democratie

4,5%

BBB

1,6%

2,6%

Overig

10,2%

14,4%

Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 0,8 personenauto's per huishouden in Withuis, 20% lager dan in Venlo (1,0). 14% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 4 procentpunt minder dan in Venlo (18%).

Kerncijfers

Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
24%
7 procentpunt hoger dan Venlo (17%)
Handel en horeca, aandeel bedrijven
16%
6 procentpunt lager dan Venlo (22%)
Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
25%
3 procentpunt hoger dan Venlo (22%)
Auto's per huishouden (2025)
0,8
20% lager dan Venlo (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
14%
4 procentpunt lager dan Venlo (18%)
Woonfunctie, aandeel adressen
80%
5 procentpunt lager dan Venlo (85%)
Industriefunctie, aandeel adressen
0%
3 procentpunt lager dan Venlo (3%)
Logiesfunctie, aandeel adressen
0%
2 procentpunt lager dan Venlo (2%)
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 231.000
42% lager dan Nederland (€ 398.000)
Sociale huur
46%
18 procentpunt hoger dan Nederland (28%)
Meergezinswoningen
60%
23 procentpunt hoger dan Nederland (37%)

Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
24%
7 procentpunt hoger dan Venlo (17%)
Handel en horeca, aandeel bedrijven
16%
6 procentpunt lager dan Venlo (22%)
Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
25%
3 procentpunt hoger dan Venlo (22%)
Auto's per huishouden (2025)
0,8
20% lager dan Venlo (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
14%
4 procentpunt lager dan Venlo (18%)
Woonfunctie, aandeel adressen
80%
5 procentpunt lager dan Venlo (85%)

Industriefunctie, aandeel adressen
0%
3 procentpunt lager dan Venlo (3%)
Logiesfunctie, aandeel adressen
0%
2 procentpunt lager dan Venlo (2%)
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 231.000
42% lager dan Nederland (€ 398.000)
Sociale huur
46%
18 procentpunt hoger dan Nederland (28%)
Meergezinswoningen
60%
23 procentpunt hoger dan Nederland (37%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 65 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0

Nijverheid en energie35

Handel en horeca40

Vervoer, informatie en communicatie15

Financiële diensten, onroerend goed10

Zakelijke dienstverlening65

Overheid, onderwijs en zorg60

Cultuur, recreatie, overige diensten30

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

14% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 18% in de gemeente Venlo (2025).

Benzine86,4%
Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)13,6%

Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 1.170 personenauto's en 60 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's1.170

Motorfietsen60

Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

80% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (1%).

Woonfunctie80,2%
Winkelfunctie1,1%
Kantoorfunctie0,4%
Bijeenkomstfunctie0,3%
Gezondheidszorgfunctie0,6%
Industriefunctie0,3%
Logiesfunctie0,1%
Onderwijsfunctie0,1%
Overig17,4%

Toelichting

Gebaseerd op 1.893 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

6.742 inwoners per km²: 13 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.

Dit gebiedNederland

Inwoners per km²6.742
Gemiddelde WOZ-waarde€ 231.000
Sociale huur46%
Meergezinswoningen60%
Eengezinswoningen40%

Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Venlo

Andere buurten in Venlo

Genooy	100	€ 603.000	–
Genooybergen	170	€ 313.000	–
't Zand	2.760	€ 286.000	40
Craneveld	1.915	€ 271.000	43