HuisWeter

Buurt · Venlo

Wonen in Maaswaard

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Venlo. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Venlo, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.

850 inwoners, 511 woningen, Data: CBS, Politie, RIVM, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Maaswaard

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Venlo · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 319.000
2% hoger dan de gemeente Venlo (€ 312.000)
Prijzen & woningen →
Modelmatige woonlasten
€ 247 / maand
Typische woning, excl. hypotheek en energie
Prijzen & woningen →
Misdrijven per 1.000 inwoners
69
19% hoger dan de gemeente Venlo (58)
Veiligheid →
Ervaren gezondheid (naar schatting)
70%
2 procentpunt hoger dan de gemeente Venlo (68%)
Leefomgeving →
Opkomst, gemeente Venlo
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Bewoners →

Ligging

© Kadaster / PDOK, CBS

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten meer dan gemiddeld in Venlo.

De gemiddelde WOZ-waarde in Maaswaard is € 319.000, 2% hoger dan in Venlo (€ 312.000). 26% van de woningen is een koopwoning, 33 procentpunt minder dan in Venlo (59%).

Kerncijfers
  • Gemiddelde WOZ-waarde
    € 319.000
    2% hoger dan Venlo (€ 312.000)
  • Meer cijfers
  • Koopwoningen
    26%
    33 procentpunt lager dan Venlo (59%)
  • Sociale huur
    42%
    14 procentpunt hoger dan Venlo (28%)
  • Particuliere huur
    32%
    19 procentpunt hoger dan Venlo (13%)
  • Eengezinswoningen
    17%
    51 procentpunt lager dan Venlo (68%)
  • Gebouwd 1965–1974
    0%
    19 procentpunt lager dan Venlo (19%)
  • Gebouwd 1945–1964
    1%
    18 procentpunt lager dan Venlo (19%)
  • Gebouwd 2006–2015
    21%
    15 procentpunt hoger dan Venlo (6%)

Modelmatige woonlasten

Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 247 per maand (exclusief hypotheek en energie)

€ 247/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

  • 104 m² · gemeten buurtgemiddelde
  • WOZ € 319.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 105Mediaan NL
  • Waterschapslasten€ 41–
  • OZB€ 32€ 28
  • Afvalstoffenheffing€ 18€ 27
  • Rioolheffing€ 14€ 22
Zelf reserveren€ 142
  • Onderhoudsreservering€ 133–
  • Opstalverzekering€ 9–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Venlo op plaats 18 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting
  • De woning: één typische woning van 104 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 319.000.
  • Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Venlo voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
  • Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
  • Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
  • Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Maaswaard heeft de 5e-hoogste WOZ-waarde van de 9 buurten in Venlo-Zuid.

Nederland€ 398.000
Venlo€ 312.000
Venlo-Zuid€ 296.000
Wylrehof€ 538.000
Hagerbroek€ 392.000
Krekelveld€ 324.000
Maaswaard€ 319.000
Spoorsingel€ 283.000
Sinselveld€ 253.000
Hagerhof-Oost€ 250.000
Hagerhof-West€ 229.000
Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 319.000 gemiddelde WOZ-waarde.

WaardeWoningen65-plussers
Maaswaard319.000511–
Sinselveld253.0001.092–
Spoorsingel283.000384–
Hagerbroek392.000943–
Hagerhof-Oost250.000922–
Hagerhof-West229.000639–
Wylrehof538.00051–
Onderste en Bovenste Molen708.00047–
Krekelveld324.000173–
Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is sociale huur, met 42% van de woningen.

  • Koopwoningen26%
  • Sociale huur42%
  • Particuliere huur32%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

83% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.

  • Eengezinswoningen17%
  • Meergezinswoningen83%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

46% van de woningen is in 2016 of later gebouwd, tegen 5% in de gemeente Venlo.

  • Voor 19459%
  • 1945-19641,1%
  • 1965-19740,4%
  • 1992-200522,3%
  • 2006-201521,3%
  • 2016 en later46%
Toelichting

Gebaseerd op 569 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Meer geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Venlo.

In 2025 zijn er in Maaswaard 69 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 19% hoger dan in Venlo (58). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers
  • Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
    69
    19% hoger dan Venlo (58)
  • Woninginbraak per 1.000 woningen
    2,0
    33% lager dan Venlo (3,0)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Maaswaard 69 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 58 in de gemeente Venlo.

Maaswaard69
De gemeente Venlo58
Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

In 2025 werden in Maaswaard 69 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 58 in de gemeente Venlo.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
6919% hoger dan Venlo
Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Maaswaard is 'Diefstal en inbraak': 25,3 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 25,1 in de gemeente Venlo.

MaaswaardVenlo
  • Diefstal en inbraak25,3
  • Verkeer17,6
  • Vernieling en openbare orde9,9
  • Geweld en bedreiging7,7
  • Oplichting en fraude7,7
  • Overige en niet-gepubliceerde misdrijven1,1
  • Milieu0,0
Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 2,0 per 1.000 woningen per jaar, tegen 3,0 in de gemeente Venlo.

Maaswaard1,96
De gemeente Venlo2,96
Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Maaswaard 9 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.

2020
2021
2022
2023
2024
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Inwoners beoordelen hun gezondheid boven gemiddeld in Venlo.

Naar schatting beoordeelt 70% van de volwassenen in Maaswaard de eigen gezondheid als goed, 2 procentpunt meer dan in Venlo. Meer volwassenen voelen zich eenzaam (60% tegen 51%), meer hebben angst- of depressiegevoelens (52% tegen 49%) en meer roken (20% tegen 18%), maar minder voldoen aan de beweegrichtlijn (44% tegen 47%).

Kerncijfers
  • Ervaren gezondheid (naar schatting)
    70%
    2 procentpunt hoger dan Venlo (68%)
  • Meer cijfers
  • Eenzaam
    60%
    9 procentpunt hoger dan Venlo (51%)
  • Angst- of depressiegevoelens
    52%
    3 procentpunt hoger dan Venlo (49%)
  • Voldoet aan beweegrichtlijn
    44%
    3 procentpunt lager dan Venlo (47%)
  • Overgewicht
    55%
    2 procentpunt lager dan Venlo (57%)

Gezondheid

Naar schatting 70% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 68% in de gemeente Venlo (2024).

Dit gebiedDe gemeente Venlo
Goed ervaren gezondheid
69,9%
68,1%
Rookt
19,5%
18,4%
Overmatig alcoholgebruik
5,6%
5,7%
Overgewicht
55%
57,1%
Eenzaam
60%
50,6%
Angst- of depressiegevoelens
52,5%
48,9%
Voldoet aan beweegrichtlijn
43,9%
46,6%
Toelichting

Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.

Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024

Afstand tot voorzieningen

Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 700 meter over de weg.

AfstandWaarde
Grote supermarkt700 m–
Huisartsenpraktijk900 m–
Basisschool900 m–
Kinderdagverblijf700 m–
Grote supermarkten–3,9
Huisartsenpraktijken–1,2
Kinderdagverblijven–1
Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Venlo.

Maaswaard telt 850 inwoners (2026), met 5.297 inwoners per km² (6,3 keer zo hoog als in Venlo). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 7% gedaald, tegen vrijwel geen verandering in Venlo. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Venlo 74%, 4 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 28% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers
  • Bevolkingsgroei sinds 2025
    -7%
    lager dan Venlo (+0%)
  • Opkomst, gemeente Venlo
    74%
    4 procentpunt lager dan Nederland (78%)
  • Meer cijfers
  • 25 tot 45 jaar
    35%
    10 procentpunt hoger dan Venlo (25%)
  • Ongehuwd
    48%
    1 procentpunt hoger dan Venlo (47%)
  • Nederlandse herkomst
    54%
    12 procentpunt lager dan Venlo (66%)
  • PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
    28%
    11 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Het aantal inwoners kromp tussen 2025 en 2026 met 7%, tot 850.

Inwoners, 2026
850
  • -7% sinds 2025
  • Venlo +0%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 5.297 inwoners per km² is deze buurt 6,3 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Venlo.

Inwoners per km²5.297
Woningen per km²3.193,8

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 11,0 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 27,5 per 1.000.

2025
GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

35% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.

  • 0 tot 15 jaar40
  • 15 tot 25 jaar70
  • 25 tot 45 jaar295
  • 45 tot 65 jaar165
  • 65 tot 80 jaar150
  • 80 jaar of ouder125

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

48% van de inwoners is ongehuwd.

  • Ongehuwd405
  • Gehuwd280
  • Gescheiden80
  • Verweduwd85

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

54% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

  • Nederland460
  • Europa (exclusief Nederland)250
  • Buiten Europa140

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Venlo; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 74% van de kiesgerechtigden in Venlo. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 28% van de geldige stemmen.

Gemeente VenloNederland
D66
14,4%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
27,6%
16,7%
VVD
14,1%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
9,6%
12,8%
CDA
12,2%
11,8%
JA21
6,3%
5,9%
Forum voor Democratie
4%
4,5%
BBB
1,6%
2,6%
Overig
10,2%
14,4%
Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 0,6 personenauto's per huishouden in Maaswaard, 40% lager dan in Venlo (1,0). 17% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 1 procentpunt minder dan in Venlo (18%).

Kerncijfers
  • Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
    32%
    10 procentpunt hoger dan Venlo (22%)
  • Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
    5%
    8 procentpunt lager dan Venlo (13%)
  • Cultuur, recreatie, overige diensten, aandeel bedrijven
    5%
    7 procentpunt lager dan Venlo (12%)
  • Auto's per huishouden (2025)
    0,6
    40% lager dan Venlo (1,0)
  • Auto's niet op benzine (2025)
    17%
    1 procentpunt lager dan Venlo (18%)
  • Woonfunctie, aandeel adressen
    94%
    9 procentpunt hoger dan Venlo (85%)
  • Industriefunctie, aandeel adressen
    0%
    3 procentpunt lager dan Venlo (3%)
  • Kantoorfunctie, aandeel adressen
    3%
    2 procentpunt hoger dan Venlo (1%)
  • Eengezinswoningen
    17%
    46 procentpunt lager dan Nederland (63%)
  • Particuliere huur
    32%
    18 procentpunt hoger dan Nederland (14%)
  • Meergezinswoningen
    83%
    46 procentpunt hoger dan Nederland (37%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 35 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0
Nijverheid en energie5
Handel en horeca25
Vervoer, informatie en communicatie10
Financiële diensten, onroerend goed5
Zakelijke dienstverlening35
Overheid, onderwijs en zorg25
Cultuur, recreatie, overige diensten5

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

17% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 18% in de gemeente Venlo (2025).

  • Benzine83,1%
  • Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)16,9%
Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 355 personenauto's en 10 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's355
Motorfietsen10
Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

94% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is kantoor (3%).

  • Woonfunctie94,2%
  • Winkelfunctie0,5%
  • Kantoorfunctie3,5%
  • Bijeenkomstfunctie1,8%
  • Industriefunctie0,3%
  • Logiesfunctie0,3%
  • Overig0,3%
Toelichting

Gebaseerd op 604 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

5.297 inwoners per km²: 9,8 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.

Dit gebiedNederland
  • Inwoners per km²5.297
  • Eengezinswoningen17%
  • Particuliere huur32%
  • Meergezinswoningen83%
  • Koopwoningen26%
Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Venlo

Andere buurten in Venlo
Onderste en Bovenste Molen115€ 708.000–
Wylrehof155€ 538.000–
Hagerbroek2.470€ 392.00022
Krekelveld380€ 324.00044
Spoorsingel800€ 283.00065

Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026, Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01, CBS Nabijheidsstatistieken 2025, CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025, BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024, Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025, RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024, Gemeentelijke heffingen + CBS 2026. Cijfers beschrijven de hele buurt.

Hoe we rekenen
Wonen in Maaswaard (Venlo): WOZ, prijzen & veiligheid