HuisWeter

Buurt · Venlo

Wonen in De Tichelarij

De bevolking groeit ongeveer even snel als in Venlo. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Venlo, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.

1.265 inwoners, 612 woningen, Data: CBS, Politie, RIVM, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in De Tichelarij

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Venlo · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 428.000
37% hoger dan de gemeente Venlo (€ 312.000)
Prijzen & woningen →
Modelmatige woonlasten
€ 328 / maand
Typische woning, excl. hypotheek en energie
Prijzen & woningen →
Misdrijven per 1.000 inwoners
29
50% lager dan de gemeente Venlo (58)
Veiligheid →
Ervaren gezondheid (naar schatting)
74%
6 procentpunt hoger dan de gemeente Venlo (68%)
Leefomgeving →
Opkomst, gemeente Venlo
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Bewoners →

Ligging

© Kadaster / PDOK, CBS

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten meer dan gemiddeld in Venlo.

De gemiddelde WOZ-waarde in De Tichelarij is € 428.000, 37% hoger dan in Venlo (€ 312.000). 74% van de woningen is een koopwoning, 15 procentpunt meer dan in Venlo (59%).

Kerncijfers
  • Gemiddelde WOZ-waarde
    € 428.000
    37% hoger dan Venlo (€ 312.000)
  • Meer cijfers
  • Koopwoningen
    74%
    15 procentpunt hoger dan Venlo (59%)
  • Sociale huur
    25%
    3 procentpunt lager dan Venlo (28%)
  • Particuliere huur
    1%
    12 procentpunt lager dan Venlo (13%)
  • Eengezinswoningen
    75%
    7 procentpunt hoger dan Venlo (68%)
  • Gebouwd voor 1945
    6%
    8 procentpunt lager dan Venlo (14%)
  • Gebouwd 1945–1964
    12%
    7 procentpunt lager dan Venlo (19%)
  • Gebouwd 1992–2005
    7%
    6 procentpunt lager dan Venlo (13%)

Modelmatige woonlasten

Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 328 per maand (exclusief hypotheek en energie)

€ 328/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

  • 154 m² · gemeten buurtgemiddelde
  • WOZ € 428.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 118Mediaan NL
  • Waterschapslasten€ 44–
  • OZB€ 42€ 38
  • Afvalstoffenheffing€ 18€ 27
  • Rioolheffing€ 14€ 22
Zelf reserveren€ 210
  • Onderhoudsreservering€ 196–
  • Opstalverzekering€ 14–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Venlo op plaats 37 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting
  • De woning: één typische woning van 154 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 428.000.
  • Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Venlo voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
  • Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
  • Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
  • Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

De Tichelarij heeft de op drie na hoogste WOZ-waarde van de 8 buurten in Venlo-Oost-Noord.

Nederland€ 398.000
Venlo€ 312.000
Venlo-Oost-Noord€ 372.000
Stalberg-Noord€ 785.000
Groenstraat-Zuid€ 491.000
Groenstraat-Noord€ 433.000
De Tichelarij€ 428.000
Stalberg-West€ 373.000
Hogekamp€ 356.000
Groeneveld€ 350.000
Rijnbeek€ 311.000
Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 428.000 gemiddelde WOZ-waarde.

WaardeWoningen65-plussers
De Tichelarij428.000612–
Rijnbeek311.000977–
Groenstraat-Noord433.000285–
Groenstraat-Zuid491.000194–
Stalberg-West373.000620–
Groeneveld350.000902–
Hogekamp356.0001.207–
Stalberg-Noord785.00063–
Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 74% van de woningen.

  • Koopwoningen74%
  • Sociale huur25%
  • Particuliere huur1%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

75% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

  • Eengezinswoningen75%
  • Meergezinswoningen25%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

49% van de woningen is tussen 1965 en 1974 gebouwd, tegen 19% in de gemeente Venlo.

  • Voor 19456,1%
  • 1945-196412,4%
  • 1965-197449,3%
  • 1975-199124,2%
  • 1992-20057,2%
  • 2006-20150,7%
  • 2016 en later0,2%
Toelichting

Gebaseerd op 611 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Minder geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Venlo.

In 2025 zijn er in De Tichelarij 29 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 50% lager dan in Venlo (58). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers
  • Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
    29
    50% lager dan Venlo (58)
  • Woninginbraak per 1.000 woningen
    3,3
    10% hoger dan Venlo (3,0)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in De Tichelarij 29 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 58 in de gemeente Venlo.

De Tichelarij29
De gemeente Venlo58
Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

In 2025 werden in De Tichelarij 29 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 58 in de gemeente Venlo.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
2950% lager dan Venlo
Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in De Tichelarij is 'Diefstal en inbraak': 12,7 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 25,1 in de gemeente Venlo.

De TichelarijVenlo
  • Diefstal en inbraak12,7
  • Oplichting en fraude7,1
  • Verkeer5,6
  • Vernieling en openbare orde2,4
  • Geweld en bedreiging1,6
  • Milieu0,0
  • Overige en niet-gepubliceerde misdrijven0,0
Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 3,3 per 1.000 woningen per jaar, tegen 3,0 in de gemeente Venlo.

De Tichelarij3,27
De gemeente Venlo2,96
Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in De Tichelarij 6 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.

2020
2021
2022
2023
2024
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Inwoners beoordelen hun gezondheid boven gemiddeld in Venlo.

Naar schatting beoordeelt 74% van de volwassenen in De Tichelarij de eigen gezondheid als goed, 6 procentpunt meer dan in Venlo. Minder volwassenen voelen zich eenzaam (42% tegen 51%), minder hebben angst- of depressiegevoelens (42% tegen 49%) en minder roken (13% tegen 18%), maar meer voldoen aan de beweegrichtlijn (53% tegen 47%).

Kerncijfers
  • Ervaren gezondheid (naar schatting)
    74%
    6 procentpunt hoger dan Venlo (68%)
  • Meer cijfers
  • Eenzaam
    42%
    9 procentpunt lager dan Venlo (51%)
  • Voldoet aan beweegrichtlijn
    53%
    6 procentpunt hoger dan Venlo (47%)
  • Angst- of depressiegevoelens
    42%
    7 procentpunt lager dan Venlo (49%)
  • Rookt
    13%
    5 procentpunt lager dan Venlo (18%)

Gezondheid

Naar schatting 74% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 68% in de gemeente Venlo (2024).

Dit gebiedDe gemeente Venlo
Goed ervaren gezondheid
74,5%
68,1%
Rookt
12,8%
18,4%
Overmatig alcoholgebruik
5,6%
5,7%
Overgewicht
51,8%
57,1%
Eenzaam
42,2%
50,6%
Angst- of depressiegevoelens
42,5%
48,9%
Voldoet aan beweegrichtlijn
53,2%
46,6%
Toelichting

Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.

Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024

Afstand tot voorzieningen

Een basisschool ligt hier gemiddeld op 600 meter over de weg.

AfstandWaarde
Grote supermarkt900 m–
Huisartsenpraktijk1.100 m–
Basisschool600 m–
Kinderdagverblijf600 m–
Grote supermarkten–1,2
Huisartsenpraktijken–0,4
Kinderdagverblijven–5,6
Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit ongeveer even snel als gemiddeld in Venlo.

De Tichelarij telt 1.265 inwoners (2026), met 3.382 inwoners per km² (4,0 keer zo hoog als in Venlo). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners vrijwel gelijk gebleven, evenveel als in Venlo. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Venlo 74%, 4 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 28% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers
  • Bevolkingsgroei sinds 2025
    +0%
    vergelijkbaar met Venlo (+0%)
  • Opkomst, gemeente Venlo
    74%
    4 procentpunt lager dan Nederland (78%)
  • Meer cijfers
  • Gehuwd
    45%
    7 procentpunt hoger dan Venlo (38%)
  • Nederlandse herkomst
    81%
    15 procentpunt hoger dan Venlo (66%)
  • PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
    28%
    11 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Het aantal inwoners bleef nagenoeg gelijk tussen 2025 en 2026, op 1.265.

Inwoners, 2026
1.265
  • +0% sinds 2025
  • Venlo +0%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 3.382 inwoners per km² is deze buurt 4,0 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Venlo.

Inwoners per km²3.382
Woningen per km²1.654,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 7,9 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 11,9 per 1.000.

2025
GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

25% van de inwoners is tussen 65 en 80 jaar.

  • 0 tot 15 jaar160
  • 15 tot 25 jaar115
  • 25 tot 45 jaar310
  • 45 tot 65 jaar290
  • 65 tot 80 jaar315
  • 80 jaar of ouder70

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

45% van de inwoners is gehuwd.

  • Ongehuwd535
  • Gehuwd570
  • Gescheiden95
  • Verweduwd65

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

81% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

  • Nederland1.025
  • Europa (exclusief Nederland)115
  • Buiten Europa125

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Venlo; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 74% van de kiesgerechtigden in Venlo. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 28% van de geldige stemmen.

Gemeente VenloNederland
D66
14,4%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
27,6%
16,7%
VVD
14,1%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
9,6%
12,8%
CDA
12,2%
11,8%
JA21
6,3%
5,9%
Forum voor Democratie
4%
4,5%
BBB
1,6%
2,6%
Overig
10,2%
14,4%
Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 1,2 personenauto's per huishouden in De Tichelarij, 20% hoger dan in Venlo (1,0). 22% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 4 procentpunt meer dan in Venlo (18%).

Kerncijfers
  • Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
    34%
    12 procentpunt hoger dan Venlo (22%)
  • Handel en horeca, aandeel bedrijven
    14%
    8 procentpunt lager dan Venlo (22%)
  • Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
    24%
    7 procentpunt hoger dan Venlo (17%)
  • Auto's per huishouden (2025)
    1,2
    20% hoger dan Venlo (1,0)
  • Auto's niet op benzine (2025)
    22%
    4 procentpunt hoger dan Venlo (18%)
  • Woonfunctie, aandeel adressen
    91%
    6 procentpunt hoger dan Venlo (85%)
  • Industriefunctie, aandeel adressen
    0%
    3 procentpunt lager dan Venlo (3%)
  • Winkelfunctie, aandeel adressen
    0%
    2 procentpunt lager dan Venlo (2%)
  • Inwoners per km²
    3.382
    6,3 keer zo hoog als Nederland (539)
  • Meergezinswoningen
    25%
    12 procentpunt lager dan Nederland (37%)
  • Koopwoningen
    74%
    17 procentpunt hoger dan Nederland (57%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 50 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0
Nijverheid en energie10
Handel en horeca20
Vervoer, informatie en communicatie5
Financiële diensten, onroerend goed5
Zakelijke dienstverlening50
Overheid, onderwijs en zorg35
Cultuur, recreatie, overige diensten20

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

22% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 18% in de gemeente Venlo (2025).

  • Benzine78%
  • Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)22%
Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 705 personenauto's en 65 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's705
Motorfietsen65
Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

91% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (0,4%).

  • Woonfunctie90,8%
  • Winkelfunctie0,4%
  • Kantoorfunctie0,4%
  • Bijeenkomstfunctie0,1%
  • Gezondheidszorgfunctie0,4%
  • Industriefunctie0,3%
  • Onderwijsfunctie0,3%
  • Overig8%
Toelichting

Gebaseerd op 673 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

1% particuliere huur, tegen 14% landelijk.

Dit gebiedNederland
  • Particuliere huur1%
  • Inwoners per km²3.382
  • Meergezinswoningen25%
  • Koopwoningen74%
  • Eengezinswoningen75%
Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Venlo

Andere buurten in Venlo
Stalberg-Noord115€ 785.000–
Groenstraat-Zuid420€ 491.00029
Groenstraat-Noord580€ 433.00019
Stalberg-West1.270€ 373.00018
Hogekamp2.580€ 356.00091

Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026, Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01, CBS Nabijheidsstatistieken 2025, CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025, BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024, Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025, RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024, Gemeentelijke heffingen + CBS 2026. Cijfers beschrijven de hele buurt.

Hoe we rekenen
Wonen in De Tichelarij (Venlo): WOZ, prijzen & veiligheid