Gebied laden…
Gebiedspagina in opbouw
We halen de cijfers op bij openbare bronnen. Dat duurt meestal een paar seconden.
De bevolking groeit langzamer dan in Tiel. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Tiel, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
9.515 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Tiel · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel-Zuid is € 430.000, 20% hoger dan in Tiel (€ 358.000). Tussen 2015 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 89% gestegen, evenveel als in Tiel. 83% van de woningen is een koopwoning, 26 procentpunt meer dan in Tiel (57%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2015 en 2025 met 89%, tot € 430.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 258 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Afvalstoffenheffing ontbreekt: die int een samenwerkingsverband (in Rivierenland: Avri) namens Tiel, niet de gemeente zelf. Niet meegeteld in het totaal.
Modelschattingen, geen aanslagen.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Tiel-Zuid heeft de op één na hoogste WOZ-waarde van de 4 wijken in de gemeente Tiel.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 430.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Tiel-Zuid | 430.000 | 3.611 | – |
| Tiel kern | 307.000 | 9.947 | – |
| Tiel-Noord | 385.000 | 4.447 | – |
| Wadenoijen en Kapel Avezaath | 527.000 | 747 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 83% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
91% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
78% van de woningen is tussen 1992 en 2005 gebouwd, tegen 22% in de gemeente Tiel.
Gebaseerd op 3.622 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Tiel-Zuid 14 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 70% lager dan in Tiel (46). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 33% gedaald, tegen een daling van 9% in Tiel. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Tiel-Zuid 14 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 46 in de gemeente Tiel.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Tiel-Zuid 14 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 46 in de gemeente Tiel.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Tiel-Zuid is 'Oplichting en fraude': 4,9 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 5,5 in de gemeente Tiel.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 1,1 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,2 in de gemeente Tiel.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Tiel-Zuid 9 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 77% van de volwassenen in Tiel-Zuid de eigen gezondheid als goed, 7 procentpunt meer dan in Tiel. Minder volwassenen roken (14% tegen 20%), minder voelen zich eenzaam (42% tegen 48%), minder hebben angst- of depressiegevoelens (44% tegen 49%) en minder hebben overgewicht (54% tegen 56%). Agrarisch terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Tiel-Zuid: 46%, tegen 47% in Tiel. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 16% van het oppervlak, 8 procentpunt meer dan de 8% in Tiel.
Naar schatting 77% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 70% in de gemeente Tiel (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
16% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 8% in de gemeente Tiel.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Tiel-Zuid telt 9.515 inwoners (2026), met 1.653 inwoners per km² (28% hoger dan in Tiel). Tussen 2015 en 2026 is het aantal inwoners vrijwel gelijk gebleven, tegen een stijging van 2% in Tiel. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Tiel 74%, 4 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 23% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners bleef nagenoeg gelijk tussen 2015 en 2026, op 9.515.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 1.653 inwoners per km² is deze wijk 28% dichter bevolkt dan de gemeente Tiel.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 7,8 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 3,6 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
32% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
47% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
78% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
39% van de inwoners heeft een hbo- of wo-opleiding.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Tiel; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 74% van de kiesgerechtigden in Tiel. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 23% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,3 personenauto's per huishouden in Tiel-Zuid, 7% lager dan in Tiel (1,4). 24% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 4 procentpunt minder dan in Tiel (28%).
Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 290 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
24% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 28% in de gemeente Tiel (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2015 en 2025 van 20% naar 24%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 4.940 personenauto's en 400 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
98% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is zorg (0,9%).
Gebaseerd op 3.691 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
9% meergezinswoningen, tegen 37% landelijk.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
| Passewaaij e.o. | 170 | € 714.000 | – |
| Zennewijnen | 100 | € 651.000 | – |
| Zennewijnen e.o. | 55 | € 637.000 | – |
| Passewaaij-Zuid-Oost | 2.750 | € 428.000 | 14 |
| Passewaaij-Noord-West | 1.325 | € 425.000 | 10 |
| Passewaaij-Zuid-West | 2.520 | € 424.000 | 14 |
| Passewaaij-Noord-Oost | 2.595 | € 408.000 | 13 |