HuisWeter

Buurt · Staphorst

Wonen in Staphorst-Zuid

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Staphorst. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Staphorst, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.

3.180 inwoners, 1.189 woningen, Data: CBS, Politie, RIVM, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Staphorst-Zuid

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Staphorst · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 359.000
6% lager dan de gemeente Staphorst (€ 380.000)
Prijzen & woningen →
Modelmatige woonlasten
€ 347 / maand
Typische woning, excl. hypotheek en energie
Prijzen & woningen →
Misdrijven per 1.000 inwoners
13
24% lager dan de gemeente Staphorst (17)
Veiligheid →
Ervaren gezondheid (naar schatting)
78%
2 procentpunt lager dan de gemeente Staphorst (80%)
Leefomgeving →
Opkomst, gemeente Staphorst
92%
14 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
Bewoners →

Ligging

© Kadaster / PDOK, CBS

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten minder dan gemiddeld in Staphorst.

De gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst-Zuid is € 359.000, 6% lager dan in Staphorst (€ 380.000). 77% van de woningen is een koopwoning, 1 procentpunt minder dan in Staphorst (78%).

Kerncijfers
  • Gemiddelde WOZ-waarde
    € 359.000
    6% lager dan Staphorst (€ 380.000)
  • Meer cijfers
  • Koopwoningen
    77%
    1 procentpunt lager dan Staphorst (78%)
  • Sociale huur
    21%
    10 procentpunt hoger dan Staphorst (11%)
  • Particuliere huur
    2%
    9 procentpunt lager dan Staphorst (11%)
  • Eengezinswoningen
    97%
    14 procentpunt hoger dan Staphorst (83%)
  • Gebouwd 1992–2005
    34%
    19 procentpunt hoger dan Staphorst (15%)
  • Gebouwd voor 1945
    0%
    18 procentpunt lager dan Staphorst (18%)
  • Gebouwd 1965–1974
    0%
    12 procentpunt lager dan Staphorst (12%)

Modelmatige woonlasten

Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 347 per maand (exclusief hypotheek en energie)

€ 347/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

  • 168 m² · gemeten buurtgemiddelde
  • WOZ € 359.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 117Mediaan NL
  • Waterschapslasten€ 42–
  • OZB€ 33€ 32
  • Rioolheffing€ 21€ 22
  • Afvalstoffenheffing€ 21€ 27
Zelf reserveren€ 230
  • Onderhoudsreservering€ 215–
  • Opstalverzekering€ 15–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Staphorst op plaats 77 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting
  • De woning: één typische woning van 168 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 359.000.
  • Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Staphorst voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
  • Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
  • Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
  • Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Staphorst-Zuid heeft de op één na laagste WOZ-waarde van de 7 buurten in Staphorst (kern).

Nederland€ 398.000
Staphorst€ 380.000
Staphorst (kern)€ 357.000
De Slagen€ 418.000
Staphorst streek€ 367.000
Staphorst-Zuid€ 359.000
Staphorst-Noord€ 299.000
Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 359.000 gemiddelde WOZ-waarde.

WaardeWoningen65-plussers
Staphorst-Zuid359.0001.189–
Staphorst streek367.000278–
Staphorst streek-West388.000364–
Staphorst streek-Oost387.000362–
Industrieterrein Staphorst372.00079–
Staphorst-Noord299.000782–
De Slagen418.000261–
Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 77% van de woningen.

  • Koopwoningen77%
  • Sociale huur21%
  • Particuliere huur2%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

97% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

  • Eengezinswoningen97%
  • Meergezinswoningen3%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

66% van de woningen is tussen 1975 en 1991 gebouwd, tegen 21% in de gemeente Staphorst.

  • Voor 19450,2%
  • 1945-19640,1%
  • 1965-19740,1%
  • 1975-199165,8%
  • 1992-200533,7%
  • 2006-20150,2%
Toelichting

Gebaseerd op 1.188 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Minder geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Staphorst.

In 2025 zijn er in Staphorst-Zuid 13 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 24% lager dan in Staphorst (17). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers
  • Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
    13
    24% lager dan Staphorst (17)
  • Woninginbraak per 1.000 woningen
    3,6
    64% hoger dan Staphorst (2,2)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Staphorst-Zuid 13 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 17 in de gemeente Staphorst.

Staphorst-Zuid13
De gemeente Staphorst17
Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

In 2025 werden in Staphorst-Zuid 13 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 17 in de gemeente Staphorst.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
1324% lager dan Staphorst
Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Staphorst-Zuid is 'Verkeer': 4,0 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 6,2 in de gemeente Staphorst.

Staphorst-ZuidStaphorst
  • Verkeer4,0
  • Oplichting en fraude3,1
  • Diefstal en inbraak2,5
  • Vernieling en openbare orde1,2
  • Geweld en bedreiging1,2
  • Overige en niet-gepubliceerde misdrijven0,6
  • Milieu0,0
Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 3,6 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,2 in de gemeente Staphorst.

Staphorst-Zuid3,64
De gemeente Staphorst2,23
Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Staphorst-Zuid 4 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.

2020
2021
2022
2023
2024
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Inwoners beoordelen hun gezondheid onder gemiddeld in Staphorst.

Naar schatting beoordeelt 78% van de volwassenen in Staphorst-Zuid de eigen gezondheid als goed, 2 procentpunt minder dan in Staphorst. Meer volwassenen hebben overgewicht (52% tegen 50%), meer voelen zich eenzaam (40% tegen 39%) en meer voldoen aan de beweegrichtlijn (50% tegen 49%), maar minder roken (14% tegen 15%).

Kerncijfers
  • Ervaren gezondheid (naar schatting)
    78%
    2 procentpunt lager dan Staphorst (80%)
  • Meer cijfers
  • Overgewicht
    52%
    2 procentpunt hoger dan Staphorst (50%)
  • Eenzaam
    40%
    1 procentpunt hoger dan Staphorst (39%)
  • Voldoet aan beweegrichtlijn
    50%
    1 procentpunt hoger dan Staphorst (49%)
  • Overmatig alcoholgebruik
    6%
    vergelijkbaar met Staphorst (6%)

Gezondheid

Naar schatting 78% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 80% in de gemeente Staphorst (2024).

Dit gebiedDe gemeente Staphorst
Goed ervaren gezondheid
78,4%
79,9%
Rookt
14,3%
14,6%
Overmatig alcoholgebruik
5,6%
6,3%
Overgewicht
51,7%
49,5%
Eenzaam
40,2%
38,7%
Angst- of depressiegevoelens
38,4%
38,4%
Voldoet aan beweegrichtlijn
50,1%
48,6%
Toelichting

Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.

Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024

Afstand tot voorzieningen

Een basisschool ligt hier gemiddeld op 400 meter over de weg.

AfstandWaarde
Grote supermarkt900 m–
Huisartsenpraktijk800 m–
Basisschool400 m–
Kinderdagverblijf400 m–
Grote supermarkten–1,4
Huisartsenpraktijken–0,6
Kinderdagverblijven–2,5
Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Staphorst.

Staphorst-Zuid telt 3.180 inwoners (2026), met 3.640 inwoners per km² (26,8 keer zo hoog als in Staphorst). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 2% gedaald, tegen een stijging van 1% in Staphorst. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Staphorst 92%, 14 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 14% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers
  • Bevolkingsgroei sinds 2025
    -2%
    lager dan Staphorst (+1%)
  • Opkomst, gemeente Staphorst
    92%
    14 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
  • Meer cijfers
  • 45 tot 65 jaar
    27%
    4 procentpunt hoger dan Staphorst (23%)
  • Gehuwd
    50%
    4 procentpunt hoger dan Staphorst (46%)
  • Nederlandse herkomst
    89%
    3 procentpunt lager dan Staphorst (92%)
  • PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
    14%
    3 procentpunt lager dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Het aantal inwoners kromp tussen 2025 en 2026 met 2%, tot 3.180.

Inwoners, 2026
3.180
  • -2% sinds 2025
  • Staphorst +1%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 3.640 inwoners per km² is deze buurt 27 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Staphorst.

Inwoners per km²3.640
Woningen per km²1.366,7

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 10,8 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 3,1 per 1.000.

2025
GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

27% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.

  • 0 tot 15 jaar605
  • 15 tot 25 jaar425
  • 25 tot 45 jaar710
  • 45 tot 65 jaar870
  • 65 tot 80 jaar505
  • 80 jaar of ouder65

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

50% van de inwoners is gehuwd.

  • Ongehuwd1.395
  • Gehuwd1.575
  • Gescheiden115
  • Verweduwd95

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

88% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

  • Nederland2.815
  • Europa (exclusief Nederland)100
  • Buiten Europa265

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Staphorst; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 92% van de kiesgerechtigden in Staphorst. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 14% van de geldige stemmen.

Gemeente StaphorstNederland
D66
3,5%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
13,6%
16,7%
VVD
6,6%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
2,6%
12,8%
CDA
12,4%
11,8%
JA21
5,1%
5,9%
Forum voor Democratie
9,9%
4,5%
BBB
3,7%
2,6%
Overig
42,7%
14,4%
Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 1,5 personenauto's per huishouden in Staphorst-Zuid, 6% lager dan in Staphorst (1,6). 18% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 3 procentpunt minder dan in Staphorst (21%).

Kerncijfers
  • Landbouw, bosbouw en visserij, aandeel bedrijven
    0%
    17 procentpunt lager dan Staphorst (17%)
  • Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
    14%
    5 procentpunt hoger dan Staphorst (9%)
  • Cultuur, recreatie, overige diensten, aandeel bedrijven
    10%
    4 procentpunt hoger dan Staphorst (6%)
  • Auto's per huishouden (2025)
    1,5
    6% lager dan Staphorst (1,6)
  • Auto's niet op benzine (2025)
    18%
    3 procentpunt lager dan Staphorst (21%)
  • Woonfunctie, aandeel adressen
    97%
    13 procentpunt hoger dan Staphorst (84%)
  • Bijeenkomstfunctie, aandeel adressen
    0%
    1 procentpunt lager dan Staphorst (1%)
  • Kantoorfunctie, aandeel adressen
    1%
    1 procentpunt lager dan Staphorst (2%)
  • Particuliere huur
    2%
    12 procentpunt lager dan Nederland (14%)
  • Inwoners per km²
    3.640
    6,8 keer zo hoog als Nederland (539)
  • Eengezinswoningen
    97%
    34 procentpunt hoger dan Nederland (63%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Nijverheid en energie is de grootste sector, met 70 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0
Nijverheid en energie70
Handel en horeca40
Vervoer, informatie en communicatie15
Financiële diensten, onroerend goed15
Zakelijke dienstverlening50
Overheid, onderwijs en zorg35
Cultuur, recreatie, overige diensten25

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

18% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 21% in de gemeente Staphorst (2025).

  • Benzine81,9%
  • Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)18,1%
Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 1.800 personenauto's en 190 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's1.800
Motorfietsen190
Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

97% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (1%).

  • Woonfunctie96,7%
  • Winkelfunctie1,2%
  • Kantoorfunctie0,8%
  • Bijeenkomstfunctie0,1%
  • Gezondheidszorgfunctie0,2%
  • Onderwijsfunctie0,2%
  • Sportfunctie0,1%
  • Overig0,9%
Toelichting

Gebaseerd op 1.229 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

3% meergezinswoningen, tegen 37% landelijk.

Dit gebiedNederland
  • Meergezinswoningen3%
  • Particuliere huur2%
  • Inwoners per km²3.640
  • Eengezinswoningen97%
  • Koopwoningen77%
Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Staphorst

Andere buurten in Staphorst
De Slagen1.140€ 418.0007
Staphorst streek-West1.085€ 388.00020
Staphorst streek-Oost1.145€ 387.0009
Industrieterrein Staphorst250€ 372.00053
Staphorst streek745€ 367.00022

Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026, Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01, CBS Nabijheidsstatistieken 2025, CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025, BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024, Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025, RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024, Gemeentelijke heffingen + CBS 2026. Cijfers beschrijven de hele buurt.

Hoe we rekenen
Wonen in Staphorst-Zuid (Staphorst): WOZ, prijzen & veiligheid