Gebied laden…
Gebiedspagina in opbouw
We halen de cijfers op bij openbare bronnen. Dat duurt meestal een paar seconden.
De bevolking groeit sneller dan in Noordoostpolder. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Noordoostpolder, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
425 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Noordoostpolder · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is € 552.000, 62% hoger dan in Noordoostpolder (€ 340.000). Tussen 2021 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 43% gestegen, tegen een stijging van 42% in Noordoostpolder. 95% van de woningen is een koopwoning, 29 procentpunt meer dan in Noordoostpolder (66%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2021 en 2025 met 43%, tot € 552.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 399 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Noordoostpolder op plaats 125 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard heeft de op één na hoogste WOZ-waarde van de 16 buurten in Emmeloord.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 552.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard | 552.000 | 155 | – |
| Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart | 242.000 | 1.291 | – |
| Emmeloord-Centrum-Centrum West | 295.000 | 741 | – |
| Emmeloord-Centrum-Centrum Oost | 258.000 | 847 | – |
| Emmeloord-Revelsant-Noord | 215.000 | 728 | – |
| Emmeloord-Revelsant-Zuid | 259.000 | 1.066 | – |
| Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt | 274.000 | 579 | – |
| Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt | 269.000 | 744 | – |
| Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West | 309.000 | 1.118 | – |
| Emmeloord-de Zuidert | 279.000 | 1.501 | – |
| Emmeloord-de Erven | 404.000 | 1.918 | – |
| Emmeloord-Waterland | 490.000 | 80 | – |
| Emmeloord-Emmelhage-Boswonen | 474.000 | 763 | – |
| Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon | 474.000 | 281 | – |
| Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg | 337.000 | 20 | – |
| Emmeloord-landelijk gebied | 570.000 | 242 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 95% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
72% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
34% van de woningen is tussen 1945 en 1964 gebouwd, tegen 27% in de gemeente Noordoostpolder.
Gebaseerd op 154 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard 22 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 27% lager dan in Noordoostpolder (30). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 57% gedaald, tegen een daling van 7% in Noordoostpolder. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard 22 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 30 in de gemeente Noordoostpolder.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard 22 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 30 in de gemeente Noordoostpolder.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is 'Diefstal en inbraak': 14,5 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 11,0 in de gemeente Noordoostpolder.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2021 registreerde de politie in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard 1 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2021
Naar schatting beoordeelt 77% van de volwassenen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard de eigen gezondheid als goed, 2 procentpunt meer dan in Noordoostpolder. Minder volwassenen hebben overgewicht (43% tegen 54%), minder roken (11% tegen 18%), minder voelen zich eenzaam (40% tegen 46%) en minder hebben angst- of depressiegevoelens (35% tegen 41%). Recreatief terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard: 56%, tegen 1% in Noordoostpolder. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 56% van het oppervlak, 51 procentpunt meer dan de 5% in Noordoostpolder.
Naar schatting 77% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 75% in de gemeente Noordoostpolder (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
56% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 5% in de gemeente Noordoostpolder.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 400 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 400 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 1.000 m | – |
| Basisschool | 900 m | – |
| Kinderdagverblijf | 1.200 m | – |
| Grote supermarkten | – | 4,5 |
| Huisartsenpraktijken | – | 1,2 |
| Kinderdagverblijven | – | 0,1 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard telt 425 inwoners (2026), met 1.092 inwoners per km² (9,7 keer zo hoog als in Noordoostpolder). Tussen 2021 en 2026 is het aantal inwoners met 33% gestegen, tegen een stijging van 9% in Noordoostpolder. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Noordoostpolder 82%, 4 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had CDA daar het hoogste aandeel: 17% van de stemmen, tegen 12% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners groeide tussen 2021 en 2026 met 33%, tot 425.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 1.092 inwoners per km² is deze buurt 9,7 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Noordoostpolder.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden vrijwel geen kinderen geboren; er overleden 36,1 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
29% van de inwoners is tussen 65 en 80 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
46% van de inwoners is gehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
91% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
41% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Noordoostpolder; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 82% van de kiesgerechtigden in Noordoostpolder. De grootste partij was CDA met 17% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,4 personenauto's per huishouden in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard, 8% hoger dan in Noordoostpolder (1,3). 31% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 1 procentpunt meer dan in Noordoostpolder (30%).
Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 15 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
31% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 30% in de gemeente Noordoostpolder (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2021 en 2025 van 30% naar 31%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 245 personenauto's en 5 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
91% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bijeenkomstruimte (3%).
Gebaseerd op 169 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
1% sociale huur, tegen 28% landelijk.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
| Emmeloord-Waterland | 205 | € 490.000 | 10 |
| Emmeloord-de Erven | 4.780 | € 404.000 | 9 |
| Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West | 2.840 | € 309.000 | 19 |
| Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt | 1.340 | € 274.000 | 28 |
| Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt | 1.595 | € 269.000 | 30 |
| Emmeloord-Centrum-Centrum Oost | 1.710 | € 258.000 | 147 |
| Emmeloord-Revelsant-Noord | 1.545 | € 215.000 | 31 |
| Emmeloord-landelijk gebied | 715 | – | – |
| Emmeloord-Bedrijventerrein A6 | 0 | – | – |
| Emmeloord-Bedrijventerrein Nagelerweg | 35 | – | – |
| Emmeloord-Bedrijventerrein de Munt | 55 | – | – |
| Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon | 1.045 | – | – |
| Emmeloord-Emmelhage-Boswonen | 2.275 | – | – |
| Emmeloord-de Zuidert | 3.310 | – | – |
| Emmeloord-Revelsant-Zuid | 2.665 | – | – |
| Emmeloord-Centrum-Centrum West | 1.440 | – | – |
| Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart | 2.115 | – | – |