HuisWeter

Buurt · Houten

Wonen in Schaften

De bevolking groeit ongeveer even snel als in Houten. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Houten, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.

205 inwoners, 102 woningen, Data: CBS, Politie, RIVM, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Schaften

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Houten · nieuwste beschikbare jaar

Ligging

© Kadaster / PDOK, CBS

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten minder dan gemiddeld in Houten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Schaften is € 377.000, 28% lager dan in Houten (€ 526.000). 55% van de woningen is een koopwoning, 12 procentpunt minder dan in Houten (67%).

Kerncijfers
  • Gemiddelde WOZ-waarde
    € 377.000
    28% lager dan Houten (€ 526.000)
  • Meer cijfers
  • Koopwoningen
    55%
    12 procentpunt lager dan Houten (67%)
  • Sociale huur
    25%
    1 procentpunt hoger dan Houten (24%)
  • Particuliere huur
    21%
    12 procentpunt hoger dan Houten (9%)
  • Eengezinswoningen
    31%
    43 procentpunt lager dan Houten (74%)
  • Gebouwd 1975–1991
    1%
    38 procentpunt lager dan Houten (39%)
  • Gebouwd 2016 en later
    26%
    19 procentpunt hoger dan Houten (7%)
  • Gebouwd voor 1945
    0%
    3 procentpunt lager dan Houten (3%)

Modelmatige woonlasten

Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 188 per maand (exclusief hypotheek en energie)

€ 188/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

  • 54 m² · gemeten buurtgemiddelde
  • WOZ € 377.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 115Mediaan NL
  • Waterschapslasten€ 42–
  • OZB€ 31€ 33
  • Afvalstoffenheffing€ 26€ 27
  • Rioolheffing€ 16€ 22
Zelf reserveren€ 73
  • Onderhoudsreservering€ 68–
  • Opstalverzekering€ 5–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Houten op plaats 53 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting
  • De woning: één typische woning van 54 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 377.000.
  • Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Houten voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
  • Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
  • Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
  • Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Schaften heeft de laagste WOZ-waarde van de 9 buurten in Houten Zuid-West.

Nederland€ 398.000
Houten€ 526.000
Houten Zuid-West€ 548.000
Polders€ 617.000
Waters€ 605.000
Houten€ 590.000
Muren€ 577.000
Stenen€ 538.000
Castellum Oost€ 502.000
Bouwen€ 477.000
Castellum West€ 436.000
Schaften€ 377.000
Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 377.000 gemiddelde WOZ-waarde.

WaardeWoningen65-plussers
Schaften377.000102–
Bouwen477.000462–
Houten590.000648–
Waters605.000762–
Polders617.000422–
Stenen538.000552–
Muren577.000751–
Castellum West436.000418–
Castellum Oost502.000437–
Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 55% van de woningen.

  • Koopwoningen55%
  • Sociale huur25%
  • Particuliere huur21%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

69% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.

  • Eengezinswoningen31%
  • Meergezinswoningen69%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

72% van de woningen is tussen 2006 en 2015 gebouwd, tegen 13% in de gemeente Houten.

  • Voor 19450,3%
  • 1965-19741,2%
  • 1975-19910,6%
  • 2006-201572,4%
  • 2016 en later25,5%
Toelichting

Gebaseerd op 337 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Meer geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Houten.

In 2025 zijn er in Schaften 122 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 3,9 keer zo hoog als in Houten (31). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers
  • Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
    122
    3,9 keer zo hoog als Houten (31)
  • Woninginbraak
    0
    2023–2025

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Schaften 122 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 31 in de gemeente Houten.

Schaften122
De gemeente Houten31
Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

In 2025 werden in Schaften 122 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 31 in de gemeente Houten.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
1223,9 keer zo hoog als Houten
Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Schaften is 'Diefstal en inbraak': 68,3 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 14,5 in de gemeente Houten.

SchaftenHouten
  • Diefstal en inbraak68,3
  • Verkeer29,3
  • Oplichting en fraude14,6
  • Geweld en bedreiging9,8
  • Vernieling en openbare orde0,0
  • Milieu0,0
  • Overige en niet-gepubliceerde misdrijven0,0
Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Schaften 2 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.

2020
2021
2022
2023
2024
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Inwoners beoordelen hun gezondheid onder gemiddeld in Houten.

Naar schatting beoordeelt 65% van de volwassenen in Schaften de eigen gezondheid als goed, 13 procentpunt minder dan in Houten. Meer volwassenen voelen zich eenzaam (59% tegen 42%), meer hebben angst- of depressiegevoelens (54% tegen 43%) en meer roken (18% tegen 12%), maar minder voldoen aan de beweegrichtlijn (41% tegen 49%).

Kerncijfers
  • Ervaren gezondheid (naar schatting)
    65%
    13 procentpunt lager dan Houten (78%)
  • Meer cijfers
  • Eenzaam
    59%
    17 procentpunt hoger dan Houten (42%)
  • Angst- of depressiegevoelens
    54%
    11 procentpunt hoger dan Houten (43%)
  • Voldoet aan beweegrichtlijn
    41%
    8 procentpunt lager dan Houten (49%)
  • Overgewicht
    53%
    6 procentpunt hoger dan Houten (47%)

Gezondheid

Naar schatting 65% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 78% in de gemeente Houten (2024).

Dit gebiedDe gemeente Houten
Goed ervaren gezondheid
65,3%
77,5%
Rookt
18,4%
12,5%
Overmatig alcoholgebruik
4,3%
4,6%
Overgewicht
53,1%
47,1%
Eenzaam
58,9%
41,6%
Angst- of depressiegevoelens
54,1%
43,4%
Voldoet aan beweegrichtlijn
41,2%
48,9%
Toelichting

Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.

Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024

Afstand tot voorzieningen

Een kinderdagverblijf ligt hier gemiddeld op 400 meter over de weg.

AfstandWaarde
Grote supermarkt1.000 m–
Huisartsenpraktijk500 m–
Basisschool900 m–
Kinderdagverblijf400 m–
Grote supermarkten–0,4
Huisartsenpraktijken–1,2
Kinderdagverblijven–1,3
Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit ongeveer even snel als gemiddeld in Houten.

Schaften telt 205 inwoners (2026), met 979 inwoners per km² (6% hoger dan in Houten). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners vrijwel gelijk gebleven, evenveel als in Houten. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Houten 86%, 8 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had D66 daar het hoogste aandeel: 21% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers
  • Bevolkingsgroei sinds 2025
    +0%
    vergelijkbaar met Houten (+0%)
  • Opkomst, gemeente Houten
    86%
    8 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
  • Meer cijfers
  • 25 tot 45 jaar
    28%
    5 procentpunt hoger dan Houten (23%)
  • Ongehuwd
    59%
    12 procentpunt hoger dan Houten (47%)
  • Nederlandse herkomst
    51%
    28 procentpunt lager dan Houten (79%)
  • D66, stemaandeel
    21%
    4 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Het aantal inwoners bleef nagenoeg gelijk tussen 2025 en 2026, op 205.

Inwoners, 2026
205
  • +0% sinds 2025
  • Houten +0%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 979 inwoners per km² is deze buurt 6% dichter bevolkt dan de gemeente Houten.

Inwoners per km²979
Woningen per km²485,7

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 24,4 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleed vrijwel niemand.

2025
GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

28% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.

  • 0 tot 15 jaar35
  • 15 tot 25 jaar35
  • 25 tot 45 jaar55
  • 45 tot 65 jaar40
  • 65 tot 80 jaar35

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

58% van de inwoners is ongehuwd.

  • Ongehuwd120
  • Gehuwd60
  • Gescheiden15
  • Verweduwd10

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

51% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

  • Nederland105
  • Europa (exclusief Nederland)5
  • Buiten Europa95

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Houten; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 86% van de kiesgerechtigden in Houten. De grootste partij was D66 met 21% van de geldige stemmen.

Gemeente HoutenNederland
D66
21,3%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
12,6%
16,7%
VVD
15,3%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
14,7%
12,8%
CDA
12,5%
11,8%
JA21
6%
5,9%
Forum voor Democratie
3,1%
4,5%
BBB
1,5%
2,6%
Overig
12,8%
14,4%
Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 2,2 personenauto's per huishouden in Schaften. 43% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 11 procentpunt minder dan in Houten (54%).

Kerncijfers
  • Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
    19%
    12 procentpunt lager dan Houten (31%)
  • Handel en horeca, aandeel bedrijven
    25%
    12 procentpunt hoger dan Houten (13%)
  • Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
    9%
    11 procentpunt lager dan Houten (20%)
  • Woonfunctie, aandeel adressen
    70%
    22 procentpunt lager dan Houten (92%)
  • Industriefunctie, aandeel adressen
    13%
    10 procentpunt hoger dan Houten (3%)
  • Kantoorfunctie, aandeel adressen
    11%
    9 procentpunt hoger dan Houten (2%)
  • Meergezinswoningen
    69%
    32 procentpunt hoger dan Nederland (37%)
  • Inwoners per km²
    979
    82% hoger dan Nederland (539)
  • Particuliere huur
    21%
    7 procentpunt hoger dan Nederland (14%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Handel en horeca is de grootste sector, met 40 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0
Nijverheid en energie20
Handel en horeca40
Vervoer, informatie en communicatie25
Financiële diensten, onroerend goed10
Zakelijke dienstverlening30
Overheid, onderwijs en zorg15
Cultuur, recreatie, overige diensten20

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

43% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 54% in de gemeente Houten (2025).

  • Benzine56,8%
  • Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)43,2%
Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 220 personenauto's en 5 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's220
Motorfietsen5
Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

70% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (13%).

  • Woonfunctie69,8%
  • Winkelfunctie3,9%
  • Kantoorfunctie11,4%
  • Bijeenkomstfunctie3,3%
  • Gezondheidszorgfunctie0,6%
  • Industriefunctie13,3%
  • Logiesfunctie0,2%
  • Sportfunctie1,9%
  • Overig12,6%
Toelichting

Gebaseerd op 483 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

31% eengezinswoningen, tegen 63% landelijk.

Dit gebiedNederland
  • Eengezinswoningen31%
  • Meergezinswoningen69%
  • Inwoners per km²979
  • Particuliere huur21%
  • Sociale huur25%
Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Houten

Andere buurten in Houten
Polders1.160€ 617.00015
Waters2.170€ 605.0006
Houten1.590€ 590.00025
Muren2.065€ 577.0006
Stenen1.415€ 538.0009

Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026, Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01, CBS Nabijheidsstatistieken 2025, CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025, BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024, Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025, RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024, Gemeentelijke heffingen + CBS 2026. Cijfers beschrijven de hele buurt.

Hoe we rekenen