De gemiddelde WOZ-waarde in Biesven is € 672.000, 34% hoger dan in Heeze-Leende (€ 503.000). 88% van de woningen is een koopwoning, 10 procentpunt meer dan in Heeze-Leende (78%).

Kerncijfers

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 672.000
34% hoger dan Heeze-Leende (€ 503.000)
Meer cijfers
Koopwoningen
88%
10 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (78%)
Sociale huur
0%
14 procentpunt lager dan Heeze-Leende (14%)
Particuliere huur
12%
4 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (8%)
Eengezinswoningen
96%
6 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (90%)
Gebouwd 1975–1991
8%
16 procentpunt lager dan Heeze-Leende (24%)
Gebouwd voor 1945
4%
6 procentpunt lager dan Heeze-Leende (10%)
Gebouwd 2006–2015
12%
2 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (10%)

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 672.000
34% hoger dan Heeze-Leende (€ 503.000)

Meer cijfers

Koopwoningen
88%
10 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (78%)
Sociale huur
0%
14 procentpunt lager dan Heeze-Leende (14%)
Particuliere huur
12%
4 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (8%)
Eengezinswoningen
96%
6 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (90%)

Gebouwd 1975–1991
8%
16 procentpunt lager dan Heeze-Leende (24%)
Gebouwd voor 1945
4%
6 procentpunt lager dan Heeze-Leende (10%)
Gebouwd 2006–2015
12%
2 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (10%)

Modelmatige woonlasten

€ 387/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

168 m² · geschat gemeentegemiddelde
WOZ € 672.000 · gemiddelde hier

Belastingen en heffingen€ 158Mediaan NL

OZB€ 53€ 59
Waterschapslasten€ 51–
Rioolheffing€ 31€ 22
Afvalstoffenheffing€ 23€ 27

Zelf reserveren€ 229

Onderhoudsreservering€ 214–
Opstalverzekering€ 15–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Heeze-Leende op plaats 156 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting

De woning: één typische woning van 168 m² (geschat gemeentelijk gemiddelde) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 672.000.
Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Heeze-Leende voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Biesven heeft de op drie na hoogste WOZ-waarde van de 11 buurten in Leende.

Nederland€ 398.000

Heeze-Leende€ 503.000

Leende€ 511.000

Villapark€ 945.000

Boschoven€ 751.000

Renhoek€ 672.000

Biesven€ 672.000

Groote Heide€ 614.000

Zevenhuizen€ 610.000

Oosterik€ 522.000

Breedvennen€ 467.000

Broekerstraat€ 466.000

Langakkers€ 459.000

Dorpstraat€ 427.000

Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 672.000 gemiddelde WOZ-waarde.

	Waarde	Woningen	65-plussers
Biesven	672.000	25	–
Villapark	945.000	61	–
Groote Heide	614.000	36	–
Dorpstraat	427.000	185	–
Langakkers	459.000	260	–
Broekerstraat	466.000	421	–
Breedvennen	467.000	288	–
Boschoven	751.000	27	–
Renhoek	672.000	45	–
Oosterik	522.000	389	–
Zevenhuizen	610.000	76	–

Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 88% van de woningen.

Koopwoningen88%
Particuliere huur12%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

96% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

Eengezinswoningen96%
Meergezinswoningen4%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

62% van de woningen is tussen 1992 en 2005 gebouwd, tegen 11% in de gemeente Heeze-Leende.

Voor 19454,2%
1945-196412,5%
1975-19918,3%
1992-200562,5%
2006-201512,5%

Toelichting

Gebaseerd op 24 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Te weinig inwoners voor een cijfer per inwoner: hier staan aantallen.

Biesven heeft te weinig inwoners voor een betrouwbaar cijfer per 1.000 inwoners (minder dan 200), daarom staan hier aantallen en geen vergelijking. In 2025 zijn er 10 misdrijven geregistreerd, tegen 2 in 2021. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers

Geregistreerde misdrijven, 2025
10
gestegen van 2 in 2021
Woninginbraak
0
2023–2025

Geregistreerde misdrijven, 2025
10
gestegen van 2 in 2021

Woninginbraak
0
2023–2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

Geregistreerde misdrijven, 2025

gestegen van 2 in 2021

Toelichting

Te weinig inwoners voor een betrouwbaar cijfer per 1.000 inwoners (drempel 200) — geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Biesven is 'Verkeer': 7 in 2025.

Verkeer7
Diefstal en inbraak2
Oplichting en fraude1
Vernieling en openbare orde0
Geweld en bedreiging0
Milieu0
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven0

Toelichting

Te weinig inwoners voor een betrouwbaar cijfer per 1.000 inwoners (drempel 200). Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2023 registreerde de politie in Biesven 1 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.

2020

2023

DodelijkLetselUitsluitend materiële schade

Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2023

03 · Leefomgeving

Leefomgeving

Afstand tot voorzieningen

Een basisschool ligt hier gemiddeld op 400 meter over de weg.

	Afstand	Waarde
Grote supermarkt	600 m	–
Huisartsenpraktijk	800 m	–
Basisschool	400 m	–
Kinderdagverblijf	800 m	–
Grote supermarkten	–	1,7
Huisartsenpraktijken	–	0,8
Kinderdagverblijven	–	1,7

Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit langzamer dan gemiddeld in Heeze-Leende.

Biesven telt 60 inwoners (2026), met 571 inwoners per km² (3,4 keer zo hoog als in Heeze-Leende). Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Heeze-Leende 85%, 7 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had VVD daar het hoogste aandeel: 19% van de stemmen, tegen 14% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers

Bevolkingsgroei sinds 2025
+0%
lager dan Heeze-Leende (+1%)
Opkomst, gemeente Heeze-Leende
85%
7 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
Meer cijfers
45 tot 65 jaar
36%
9 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (27%)
Gehuwd
58%
14 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (44%)
Nederlandse herkomst
85%
1 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (84%)
VVD, stemaandeel
19%
5 procentpunt hoger dan Nederland (14%)

Bevolkingsgroei sinds 2025
+0%
lager dan Heeze-Leende (+1%)

Opkomst, gemeente Heeze-Leende
85%
7 procentpunt hoger dan Nederland (78%)

Meer cijfers

45 tot 65 jaar
36%
9 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (27%)
Gehuwd
58%
14 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (44%)

Nederlandse herkomst
85%
1 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (84%)
VVD, stemaandeel
19%
5 procentpunt hoger dan Nederland (14%)

Inwoners per jaar

Inwoners, 2026

+0% sinds 2025
Heeze-Leende +1%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 571 inwoners per km² is deze buurt 3,4 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Heeze-Leende.

Inwoners per km²571

Woningen per km²250

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden vrijwel geen kinderen geboren; er overleed vrijwel niemand.

2025

GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

36% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.

0 tot 15 jaar5
15 tot 25 jaar5
25 tot 45 jaar10
45 tot 65 jaar20
65 tot 80 jaar10
80 jaar of ouder5

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

58% van de inwoners is gehuwd.

Ongehuwd25
Gehuwd35

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

85% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

Nederland55
Europa (exclusief Nederland)5
Buiten Europa5

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Heeze-Leende; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 85% van de kiesgerechtigden in Heeze-Leende. De grootste partij was VVD met 19% van de geldige stemmen.

Gemeente Heeze-LeendeNederland

D66

18,1%

16,9%

PVV (Partij voor de Vrijheid)

15,3%

16,7%

VVD

18,6%

14,2%

GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)

9,6%

12,8%

CDA

17,5%

11,8%

JA21

6,5%

5,9%

Forum voor Democratie

3,9%

4,5%

BBB

3,5%

2,6%

Overig

7,1%

14,4%

Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

50% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 27 procentpunt meer dan in Heeze-Leende (23%).

Kerncijfers

Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
40%
24 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (16%)
Handel en horeca, aandeel bedrijven
0%
15 procentpunt lager dan Heeze-Leende (15%)
Financiële diensten, onroerend goed, aandeel bedrijven
20%
14 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (6%)
Woonfunctie, aandeel adressen
59%
29 procentpunt lager dan Heeze-Leende (88%)
Industriefunctie, aandeel adressen
27%
23 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (4%)
Kantoorfunctie, aandeel adressen
17%
16 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (1%)
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 672.000
69% hoger dan Nederland (€ 398.000)
Koopwoningen
88%
31 procentpunt hoger dan Nederland (57%)
Eengezinswoningen
96%
33 procentpunt hoger dan Nederland (63%)

Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
40%
24 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (16%)
Handel en horeca, aandeel bedrijven
0%
15 procentpunt lager dan Heeze-Leende (15%)
Financiële diensten, onroerend goed, aandeel bedrijven
20%
14 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (6%)
Woonfunctie, aandeel adressen
59%
29 procentpunt lager dan Heeze-Leende (88%)
Industriefunctie, aandeel adressen
27%
23 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (4%)

Kantoorfunctie, aandeel adressen
17%
16 procentpunt hoger dan Heeze-Leende (1%)
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 672.000
69% hoger dan Nederland (€ 398.000)
Koopwoningen
88%
31 procentpunt hoger dan Nederland (57%)
Eengezinswoningen
96%
33 procentpunt hoger dan Nederland (63%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Nijverheid en energie is de grootste sector, met 10 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0

Nijverheid en energie10

Handel en horeca0

Vervoer, informatie en communicatie0

Financiële diensten, onroerend goed5

Zakelijke dienstverlening5

Overheid, onderwijs en zorg5

Cultuur, recreatie, overige diensten0

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

50% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 23% in de gemeente Heeze-Leende (2025).

Benzine50%
Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)50%

Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 40 personenauto's en 5 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's40

Motorfietsen5

Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

59% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (27%).

Woonfunctie58,5%
Winkelfunctie4,9%
Kantoorfunctie17,1%
Bijeenkomstfunctie2,4%
Gezondheidszorgfunctie4,9%
Industriefunctie26,8%
Overig2,4%

Toelichting

Gebaseerd op 41 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

4% meergezinswoningen, tegen 37% landelijk.

Dit gebiedNederland

Meergezinswoningen4%
Gemiddelde WOZ-waarde€ 672.000
Koopwoningen88%
Eengezinswoningen96%
Particuliere huur12%

Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Heeze-Leende

Andere buurten in Heeze-Leende

Villapark	140	€ 945.000	–
Boschoven	70	€ 751.000	–
Renhoek	125	€ 672.000	–
Groote Heide	90	€ 614.000	–
Zevenhuizen	335	€ 610.000	68
Oosterik	925	€ 522.000	17
Breedvennen	625	€ 467.000	11
Broekerstraat	955	€ 466.000	19
Langakkers	580	€ 459.000	16
Dorpstraat	370	€ 427.000	68