Buurt · Heerlen

Wonen in Douve Weien

De bevolking groeit ongeveer even snel als in Heerlen. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Heerlen, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.

3.705 inwoners, 2.257 woningen, Data: CBS, Politie, RIVM, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Douve Weien

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

Bekijk een specifieke woning in Douve Weien

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Heerlen · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 234.000

9% hoger dan de gemeente Heerlen (€ 214.000)

Prijzen & woningen →

Modelmatige woonlasten

€ 264 / maand

Typische woning, excl. hypotheek en energie

Prijzen & woningen →

Misdrijven per 1.000 inwoners

42% lager dan de gemeente Heerlen (66)

Veiligheid →

Ervaren gezondheid (naar schatting)

66%

4 procentpunt hoger dan de gemeente Heerlen (62%)

Leefomgeving →

Bevolkingsgroei

+0%

2025–2026, tegen +0% in de gemeente Heerlen

Bewoners →

Opkomst, gemeente Heerlen

66%

12 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Bewoners →

Ligging

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten meer dan gemiddeld in Heerlen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Douve Weien is € 234.000, 9% hoger dan in Heerlen (€ 214.000). 42% van de woningen is een koopwoning, 5 procentpunt minder dan in Heerlen (47%).

Kerncijfers

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 234.000
9% hoger dan Heerlen (€ 214.000)
Meer cijfers
Koopwoningen
42%
5 procentpunt lager dan Heerlen (47%)
Sociale huur
25%
11 procentpunt lager dan Heerlen (36%)
Particuliere huur
32%
15 procentpunt hoger dan Heerlen (17%)
Eengezinswoningen
38%
25 procentpunt lager dan Heerlen (63%)
Gebouwd voor 1945
6%
12 procentpunt lager dan Heerlen (18%)
Gebouwd 1965–1974
4%
11 procentpunt lager dan Heerlen (15%)
Gebouwd 1992–2005
1%
9 procentpunt lager dan Heerlen (10%)

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 234.000
9% hoger dan Heerlen (€ 214.000)

Meer cijfers

Koopwoningen
42%
5 procentpunt lager dan Heerlen (47%)
Sociale huur
25%
11 procentpunt lager dan Heerlen (36%)
Particuliere huur
32%
15 procentpunt hoger dan Heerlen (17%)
Eengezinswoningen
38%
25 procentpunt lager dan Heerlen (63%)

Gebouwd voor 1945
6%
12 procentpunt lager dan Heerlen (18%)
Gebouwd 1965–1974
4%
11 procentpunt lager dan Heerlen (15%)
Gebouwd 1992–2005
1%
9 procentpunt lager dan Heerlen (10%)

Modelmatige woonlasten

€ 264/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

109 m² · gemeten buurtgemiddelde
WOZ € 234.000 · gemiddelde hier

Belastingen en heffingen€ 116Mediaan NL

Waterschapslasten€ 38–
OZB€ 32€ 21
Afvalstoffenheffing€ 27€ 27
Rioolheffing€ 19€ 22

Zelf reserveren€ 148

Onderhoudsreservering€ 138–
Opstalverzekering€ 10–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Heerlen op plaats 252 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting

De woning: één typische woning van 109 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 234.000.
Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Heerlen voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Douve Weien heeft de laagste WOZ-waarde van de 2 buurten in Caumerveld-Douve Weien.

Nederland€ 398.000

Heerlen€ 214.000

Caumerveld-Douve Weien€ 277.000

Caumerveld€ 450.000

Douve Weien€ 234.000

Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 234.000 gemiddelde WOZ-waarde.

	Waarde	Woningen	65-plussers
Douve Weien	234.000	2.257	–
Caumerveld	450.000	566	–

Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 42% van de woningen.

Koopwoningen42%
Sociale huur25%
Particuliere huur32%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

62% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.

Eengezinswoningen38%
Meergezinswoningen62%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

65% van de woningen is tussen 1975 en 1991 gebouwd, tegen 29% in de gemeente Heerlen.

Voor 19455,9%
1945-196420,7%
1965-19744,4%
1975-199165,2%
1992-20051%
2006-20152,4%
2016 en later0,4%

Toelichting

Gebaseerd op 2.259 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Minder geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Heerlen.

In 2025 zijn er in Douve Weien 38 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 42% lager dan in Heerlen (66). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
38
42% lager dan Heerlen (66)
Woninginbraak per 1.000 woningen
1,5
35% lager dan Heerlen (2,3)

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
38
42% lager dan Heerlen (66)

Woninginbraak per 1.000 woningen
1,5
35% lager dan Heerlen (2,3)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Douve Weien 38 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 66 in de gemeente Heerlen.

Douve Weien38

De gemeente Heerlen66

Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

3842% lager dan Heerlen

Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Douve Weien is 'Diefstal en inbraak': 16,8 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 23,9 in de gemeente Heerlen.

Douve WeienHeerlen

Diefstal en inbraak16,8
Geweld en bedreiging5,4
Vernieling en openbare orde4,3
Oplichting en fraude4,3
Verkeer3,8
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven3,2
Milieu0,0

Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 1,5 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,3 in de gemeente Heerlen.

Douve Weien1,48

De gemeente Heerlen2,32

Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Douve Weien 9 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.

2020

2021

2022

2023

2024

DodelijkLetselUitsluitend materiële schade

Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Inwoners beoordelen hun gezondheid boven gemiddeld in Heerlen.

Naar schatting beoordeelt 66% van de volwassenen in Douve Weien de eigen gezondheid als goed, 4 procentpunt meer dan in Heerlen. Minder volwassenen hebben overgewicht (54% tegen 59%), minder voelen zich eenzaam (53% tegen 56%), minder roken (20% tegen 22%) en minder hebben angst- of depressiegevoelens (51% tegen 53%).

Kerncijfers

Ervaren gezondheid (naar schatting)
66%
4 procentpunt hoger dan Heerlen (62%)
Meer cijfers
Overgewicht
54%
5 procentpunt lager dan Heerlen (59%)
Eenzaam
53%
3 procentpunt lager dan Heerlen (56%)
Angst- of depressiegevoelens
51%
2 procentpunt lager dan Heerlen (53%)
Rookt
20%
2 procentpunt lager dan Heerlen (22%)

Ervaren gezondheid (naar schatting)
66%
4 procentpunt hoger dan Heerlen (62%)

Meer cijfers

Overgewicht
54%
5 procentpunt lager dan Heerlen (59%)
Eenzaam
53%
3 procentpunt lager dan Heerlen (56%)

Angst- of depressiegevoelens
51%
2 procentpunt lager dan Heerlen (53%)
Rookt
20%
2 procentpunt lager dan Heerlen (22%)

Gezondheid

Naar schatting 66% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 62% in de gemeente Heerlen (2024).

Dit gebiedDe gemeente Heerlen

Goed ervaren gezondheid

66,4%

61,6%

Rookt

19,7%

21,6%

Overmatig alcoholgebruik

4,5%

Overgewicht

53,6%

59,2%

Eenzaam

52,8%

56%

Angst- of depressiegevoelens

50,6%

52,6%

Voldoet aan beweegrichtlijn

37,4%

36,4%

Toelichting

Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.

Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024

Afstand tot voorzieningen

Een kinderdagverblijf ligt hier gemiddeld op 400 meter over de weg.

	Afstand	Waarde
Grote supermarkt	600 m	–
Huisartsenpraktijk	600 m	–
Basisschool	500 m	–
Kinderdagverblijf	400 m	–
Grote supermarkten	–	1
Huisartsenpraktijken	–	1,8
Kinderdagverblijven	–	4,4

Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit ongeveer even snel als gemiddeld in Heerlen.

Douve Weien telt 3.705 inwoners (2026), met 4.660 inwoners per km² (2,4 keer zo hoog als in Heerlen). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners vrijwel gelijk gebleven, evenveel als in Heerlen. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Heerlen 66%, 12 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 30% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers

Bevolkingsgroei sinds 2025
+0%
vergelijkbaar met Heerlen (+0%)
Opkomst, gemeente Heerlen
66%
12 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Meer cijfers
25 tot 45 jaar
28%
3 procentpunt hoger dan Heerlen (25%)
Ongehuwd
51%
3 procentpunt hoger dan Heerlen (48%)
Nederlandse herkomst
77%
11 procentpunt hoger dan Heerlen (66%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
30%
13 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Bevolkingsgroei sinds 2025
+0%
vergelijkbaar met Heerlen (+0%)

Opkomst, gemeente Heerlen
66%
12 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Meer cijfers

25 tot 45 jaar
28%
3 procentpunt hoger dan Heerlen (25%)
Ongehuwd
51%
3 procentpunt hoger dan Heerlen (48%)

Nederlandse herkomst
77%
11 procentpunt hoger dan Heerlen (66%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
30%
13 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Inwoners, 2026

3.705

+0% sinds 2025
Heerlen +0%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 4.660 inwoners per km² is deze buurt 2,4 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Heerlen.

Inwoners per km²4.660

Woningen per km²2.821,2

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 6,8 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 14,9 per 1.000.

2025

GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

28% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.

0 tot 15 jaar385
15 tot 25 jaar315
25 tot 45 jaar1.040
45 tot 65 jaar890
65 tot 80 jaar785
80 jaar of ouder300

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

51% van de inwoners is ongehuwd.

Ongehuwd1.880
Gehuwd1.070
Gescheiden530
Verweduwd230

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

77% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

Nederland2.855
Europa (exclusief Nederland)480
Buiten Europa375

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Heerlen; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 66% van de kiesgerechtigden in Heerlen. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 30% van de geldige stemmen.

Gemeente HeerlenNederland

D66

11,8%

16,9%

PVV (Partij voor de Vrijheid)

30%

16,7%

VVD

10,4%

14,2%

GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)

13,1%

12,8%

CDA

9,5%

11,8%

JA21

4,9%

5,9%

Forum voor Democratie

6,4%

4,5%

BBB

1,4%

2,6%

Overig

12,6%

14,4%

Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 0,9 personenauto's per huishouden in Douve Weien, 10% lager dan in Heerlen (1,0). 14% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 2 procentpunt minder dan in Heerlen (16%).

Kerncijfers

Handel en horeca, aandeel bedrijven
11%
10 procentpunt lager dan Heerlen (21%)
Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
30%
9 procentpunt hoger dan Heerlen (21%)
Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
8%
7 procentpunt lager dan Heerlen (15%)
Auto's per huishouden (2025)
0,9
10% lager dan Heerlen (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
14%
2 procentpunt lager dan Heerlen (16%)
Woonfunctie, aandeel adressen
91%
5 procentpunt hoger dan Heerlen (86%)
Winkelfunctie, aandeel adressen
1%
1 procentpunt lager dan Heerlen (2%)
Industriefunctie, aandeel adressen
0%
2 procentpunt lager dan Heerlen (2%)
Particuliere huur
32%
18 procentpunt hoger dan Nederland (14%)
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 234.000
41% lager dan Nederland (€ 398.000)
Meergezinswoningen
62%
25 procentpunt hoger dan Nederland (37%)

Handel en horeca, aandeel bedrijven
11%
10 procentpunt lager dan Heerlen (21%)
Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
30%
9 procentpunt hoger dan Heerlen (21%)
Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
8%
7 procentpunt lager dan Heerlen (15%)
Auto's per huishouden (2025)
0,9
10% lager dan Heerlen (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
14%
2 procentpunt lager dan Heerlen (16%)
Woonfunctie, aandeel adressen
91%
5 procentpunt hoger dan Heerlen (86%)

Winkelfunctie, aandeel adressen
1%
1 procentpunt lager dan Heerlen (2%)
Industriefunctie, aandeel adressen
0%
2 procentpunt lager dan Heerlen (2%)
Particuliere huur
32%
18 procentpunt hoger dan Nederland (14%)
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 234.000
41% lager dan Nederland (€ 398.000)
Meergezinswoningen
62%
25 procentpunt hoger dan Nederland (37%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 90 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0

Nijverheid en energie25

Handel en horeca35

Vervoer, informatie en communicatie20

Financiële diensten, onroerend goed15

Zakelijke dienstverlening90

Overheid, onderwijs en zorg75

Cultuur, recreatie, overige diensten45

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

14% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 16% in de gemeente Heerlen (2025).

Benzine86,5%
Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)13,5%

Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 2.105 personenauto's en 130 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's2.105

Motorfietsen130

Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

91% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (0,6%).

Woonfunctie91,4%
Winkelfunctie0,6%
Kantoorfunctie0,3%
Bijeenkomstfunctie0,1%
Gezondheidszorgfunctie0,6%
Industriefunctie0,1%
Onderwijsfunctie0,1%
Overig7,7%

Toelichting

Gebaseerd op 2.471 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

4.660 inwoners per km²: 8,6 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.

Dit gebiedNederland

Inwoners per km²4.660
Particuliere huur32%
Gemiddelde WOZ-waarde€ 234.000
Meergezinswoningen62%
Eengezinswoningen38%

Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Heerlen

Andere buurten in Heerlen

Caumerveld	1.370	€ 450.000	13