HuisWeter

Buurt · Groningen

Wonen in Ulgersmaborg

De bevolking groeit, terwijl deze krimpt in Groningen. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Groningen, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.

2.110 inwoners, 858 woningen, Data: CBS, Politie, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Ulgersmaborg

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Groningen · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 396.000
27% hoger dan de gemeente Groningen (€ 313.000)
Prijzen & woningen →
Modelmatige woonlasten
€ 297 / maand
Typische woning, excl. hypotheek en energie
Prijzen & woningen →
Misdrijven per 1.000 inwoners
22
64% lager dan de gemeente Groningen (61)
Veiligheid →
Opkomst, gemeente Groningen
81%
3 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
Bewoners →

Ligging

© Kadaster / PDOK, CBS

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten meer dan gemiddeld in Groningen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulgersmaborg is € 396.000, 27% hoger dan in Groningen (€ 313.000). 76% van de woningen is een koopwoning, 35 procentpunt meer dan in Groningen (41%).

Kerncijfers
  • Gemiddelde WOZ-waarde
    € 396.000
    27% hoger dan Groningen (€ 313.000)
  • Meer cijfers
  • Koopwoningen
    76%
    35 procentpunt hoger dan Groningen (41%)
  • Sociale huur
    17%
    14 procentpunt lager dan Groningen (31%)
  • Particuliere huur
    7%
    21 procentpunt lager dan Groningen (28%)
  • Eengezinswoningen
    96%
    57 procentpunt hoger dan Groningen (39%)
  • Gebouwd voor 1945
    2%
    26 procentpunt lager dan Groningen (28%)
  • Gebouwd 1945–1964
    1%
    12 procentpunt lager dan Groningen (13%)
  • Gebouwd 1992–2005
    1%
    9 procentpunt lager dan Groningen (10%)

Modelmatige woonlasten

Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 297 per maand (exclusief hypotheek en energie)

€ 297/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

  • 120 m² · gemeten buurtgemiddelde
  • WOZ € 396.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 133Mediaan NL
  • OZB€ 54€ 35
  • Waterschapslasten€ 43–
  • Afvalstoffenheffing€ 22€ 27
  • Rioolheffing€ 14€ 22
Zelf reserveren€ 164
  • Onderhoudsreservering€ 153–
  • Opstalverzekering€ 11–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Groningen op plaats 225 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting
  • De woning: één typische woning van 120 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 396.000.
  • Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Groningen voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
  • Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
  • Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
  • Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Ulgersmaborg heeft de 6e-hoogste WOZ-waarde van de 12 buurten in Nieuw-Oost.

Nederland€ 398.000
Groningen€ 313.000
Nieuw-Oost€ 319.000
Noorddijk€ 555.000
Zilvermeer€ 505.000
Drielanden€ 396.000
Ulgersmaborg€ 396.000
Ruischerbrug€ 379.000
Ruischerwaard€ 378.000
Oosterhoogebrug€ 357.000
Lewenborg-West€ 289.000
Lewenborg-Zuid€ 267.000
Lewenborg-Noord€ 261.000
Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 396.000 gemiddelde WOZ-waarde.

WaardeWoningen65-plussers
Ulgersmaborg396.000858–
Lewenborg-Noord261.0001.882–
Lewenborg-Zuid267.0001.582–
Lewenborg-West289.000823–
Zilvermeer505.00086–
Drielanden396.000391–
Noorddijk555.00043–
Ruischerbrug379.000222–
Ruischerwaard378.000513–
Bedrijventerrein Oosterhoogebrug418.00034–
Oosterhoogebrug357.0001.068–
Bedrijventerrein Ulgersmaborg-Noord498.00029–
Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 76% van de woningen.

  • Koopwoningen76%
  • Sociale huur17%
  • Particuliere huur7%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

96% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

  • Eengezinswoningen96%
  • Meergezinswoningen4%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

80% van de woningen is tussen 1975 en 1991 gebouwd, tegen 19% in de gemeente Groningen.

  • Voor 19452,1%
  • 1945-19640,8%
  • 1975-199180,2%
  • 1992-20051,2%
  • 2006-20151,4%
  • 2016 en later14,3%
Toelichting

Gebaseerd op 858 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Minder geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Groningen.

In 2025 zijn er in Ulgersmaborg 22 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 64% lager dan in Groningen (61). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers
  • Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
    22
    64% lager dan Groningen (61)
  • Woninginbraak per 1.000 woningen
    0,8
    73% lager dan Groningen (3,0)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Ulgersmaborg 22 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 61 in de gemeente Groningen.

Ulgersmaborg22
De gemeente Groningen61
Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

In 2025 werden in Ulgersmaborg 22 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 61 in de gemeente Groningen.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
2264% lager dan Groningen
Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Ulgersmaborg is 'Verkeer': 6,2 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 6,5 in de gemeente Groningen.

UlgersmaborgGroningen
  • Verkeer6,2
  • Geweld en bedreiging5,3
  • Diefstal en inbraak4,3
  • Oplichting en fraude2,4
  • Overige en niet-gepubliceerde misdrijven2,4
  • Vernieling en openbare orde1,9
  • Milieu0,0
Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 0,8 per 1.000 woningen per jaar, tegen 3,0 in de gemeente Groningen.

Ulgersmaborg0,78
De gemeente Groningen3,03
Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Ulgersmaborg 3 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.

2020
2021
2022
2023
2024
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Leefomgeving

Afstand tot voorzieningen

Een kinderdagverblijf ligt hier gemiddeld op 500 meter over de weg.

AfstandWaarde
Grote supermarkt1.200 m–
Huisartsenpraktijk2.400 m–
Basisschool1.300 m–
Kinderdagverblijf500 m–
Grote supermarkten–0,3
Huisartsenpraktijken–0
Kinderdagverblijven–3,2
Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit, terwijl deze krimpt in Groningen.

Ulgersmaborg telt 2.110 inwoners (2026), met 4.056 inwoners per km² (3,1 keer zo hoog als in Groningen). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 1% gestegen, tegen vrijwel geen verandering in Groningen. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Groningen 81%, 3 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had D66 daar het hoogste aandeel: 24% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers
  • Bevolkingsgroei sinds 2025
    +1%
    vergelijkbaar met Groningen (-0%)
  • Opkomst, gemeente Groningen
    81%
    3 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
  • Meer cijfers
  • 25 tot 45 jaar
    26%
    5 procentpunt lager dan Groningen (31%)
  • Ongehuwd
    53%
    14 procentpunt lager dan Groningen (67%)
  • Nederlandse herkomst
    80%
    10 procentpunt hoger dan Groningen (70%)
  • D66, stemaandeel
    24%
    7 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Het aantal inwoners bleef nagenoeg gelijk tussen 2025 en 2026, op 2.110.

Inwoners, 2026
2.110
  • +1% sinds 2025
  • Groningen +0%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 4.056 inwoners per km² is deze buurt 3,1 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Groningen.

Inwoners per km²4.056
Woningen per km²1.650

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 14,3 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 4,8 per 1.000.

2025
GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

26% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.

  • 0 tot 15 jaar410
  • 15 tot 25 jaar215
  • 25 tot 45 jaar545
  • 45 tot 65 jaar515
  • 65 tot 80 jaar395
  • 80 jaar of ouder30

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

53% van de inwoners is ongehuwd.

  • Ongehuwd1.130
  • Gehuwd810
  • Gescheiden120
  • Verweduwd55

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

80% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

  • Nederland1.695
  • Europa (exclusief Nederland)140
  • Buiten Europa275

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Groningen; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 81% van de kiesgerechtigden in Groningen. De grootste partij was D66 met 24% van de geldige stemmen.

Gemeente GroningenNederland
D66
24,4%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
8,4%
16,7%
VVD
10,3%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
24%
12,8%
CDA
8,6%
11,8%
JA21
3,5%
5,9%
Forum voor Democratie
3%
4,5%
BBB
1,2%
2,6%
Overig
16,6%
14,4%
Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 1,1 personenauto's per huishouden in Ulgersmaborg, 57% hoger dan in Groningen (0,7). 21% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 8 procentpunt minder dan in Groningen (29%).

Kerncijfers
  • Handel en horeca, aandeel bedrijven
    8%
    8 procentpunt lager dan Groningen (16%)
  • Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
    13%
    4 procentpunt hoger dan Groningen (9%)
  • Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
    24%
    4 procentpunt hoger dan Groningen (20%)
  • Auto's per huishouden (2025)
    1,1
    57% hoger dan Groningen (0,7)
  • Auto's niet op benzine (2025)
    21%
    8 procentpunt lager dan Groningen (29%)
  • Woonfunctie, aandeel adressen
    98%
    9 procentpunt hoger dan Groningen (89%)
  • Industriefunctie, aandeel adressen
    0%
    2 procentpunt lager dan Groningen (2%)
  • Kantoorfunctie, aandeel adressen
    0%
    1 procentpunt lager dan Groningen (1%)
  • Inwoners per km²
    4.056
    7,5 keer zo hoog als Nederland (539)
  • Particuliere huur
    7%
    7 procentpunt lager dan Nederland (14%)
  • Sociale huur
    17%
    11 procentpunt lager dan Nederland (28%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 55 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0
Nijverheid en energie25
Handel en horeca15
Vervoer, informatie en communicatie20
Financiële diensten, onroerend goed5
Zakelijke dienstverlening55
Overheid, onderwijs en zorg45
Cultuur, recreatie, overige diensten25

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

21% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 29% in de gemeente Groningen (2025).

  • Benzine78,9%
  • Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)21,1%
Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 925 personenauto's en 80 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's925
Motorfietsen80
Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

98% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is kantoor (0,3%).

  • Woonfunctie98,1%
  • Kantoorfunctie0,3%
  • Gezondheidszorgfunctie0,1%
  • Industriefunctie0,1%
  • Onderwijsfunctie0,1%
  • Overig1,3%
Toelichting

Gebaseerd op 875 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

4% meergezinswoningen, tegen 37% landelijk.

Dit gebiedNederland
  • Meergezinswoningen4%
  • Inwoners per km²4.056
  • Particuliere huur7%
  • Sociale huur17%
  • Eengezinswoningen96%
Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Groningen

Andere buurten in Groningen
Noorddijk90€ 555.000–
Zilvermeer220€ 505.0005
Bedrijventerrein Ulgersmaborg-Noord60€ 498.000–
Bedrijventerrein Oosterhoogebrug100€ 418.000–
Drielanden890€ 396.0004

Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026, Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01, CBS Nabijheidsstatistieken 2025, CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025, BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024, Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025, Gemeentelijke heffingen + CBS 2026. Cijfers beschrijven de hele buurt.

Hoe we rekenen
Wonen in Ulgersmaborg (Groningen): WOZ, prijzen & veiligheid