De bevolking groeit sneller dan in Emmen. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Emmen, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.
3.585 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Emmen · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen-Centrum Oost is € 313.000, 18% hoger dan in Emmen (€ 265.000). Tussen 2014 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 56% gestegen, tegen een stijging van 70% in Emmen. 61% van de woningen is een koopwoning, 2 procentpunt minder dan in Emmen (63%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 56%, tot € 313.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 301 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Emmen op plaats 197 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Emmen-Centrum Oost heeft de 8e-hoogste WOZ-waarde van de 27 wijken in de gemeente Emmen.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 313.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Emmen-Centrum Oost | 313.000 | 1.503 | – |
| Nieuw-Weerdinge | 263.000 | 1.470 | – |
| Roswinkel | 318.000 | 366 | – |
| Emmer-Compascuum | 261.000 | 3.525 | – |
| Barger-Compascuum | 261.000 | 859 | – |
| Nieuw-Dordrecht | 308.000 | 836 | – |
| Nieuw-Amsterdam | 290.000 | 2.082 | – |
| Erica | 307.000 | 2.079 | – |
| Klazienaveen | 264.000 | 5.479 | – |
| Zwartemeer | 257.000 | 1.312 | – |
| Schoonebeek | 297.000 | 2.155 | – |
| Veenoord | 255.000 | 999 | – |
| Nieuw-Schoonebeek | 319.000 | 564 | – |
| Weiteveen | 298.000 | 665 | – |
| Emmen-Centrum | 240.000 | 3.106 | – |
| Emmermeer | 210.000 | 3.267 | – |
| Angelslo | 196.000 | 3.814 | – |
| Emmerhout | 200.000 | 3.777 | – |
| Emmerschans | 300.000 | 482 | – |
| Bargeres | 214.000 | 4.445 | – |
| Rietlanden | 297.000 | 3.979 | – |
| Parc Sandur | 400.000 | 841 | – |
| Delftlanden | 435.000 | 728 | – |
| Barger-Oosterveld | 329.000 | 1.245 | – |
| Kern Emmen Noord | 423.000 | 552 | – |
| Kern Emmen Zuid | 465.000 | 565 | – |
| Kern Emmen Industrieterreinen | 294.000 | 15 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 61% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
73% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
43% van de woningen is tussen 1945 en 1964 gebouwd, tegen 16% in de gemeente Emmen.
Gebaseerd op 1.564 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Emmen-Centrum Oost 49 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 32% hoger dan in Emmen (37). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 14% gedaald, tegen een daling van 10% in Emmen. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Emmen-Centrum Oost 49 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 37 in de gemeente Emmen.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Emmen-Centrum Oost 49 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 37 in de gemeente Emmen.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Emmen-Centrum Oost is 'Diefstal en inbraak': 24,6 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 15,3 in de gemeente Emmen.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 3,5 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,0 in de gemeente Emmen.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Emmen-Centrum Oost 21 verkeersongevallen, waarvan 11 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 73% van de volwassenen in Emmen-Centrum Oost de eigen gezondheid als goed, 2 procentpunt meer dan in Emmen. Meer volwassenen voldoen aan de beweegrichtlijn (53% tegen 44%) en meer voelen zich eenzaam (50% tegen 48%), maar minder hebben overgewicht (55% tegen 61%) en minder roken (18% tegen 19%). Bebouwd terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Emmen-Centrum Oost: 61%, tegen 11% in Emmen. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 34% van het oppervlak, 19 procentpunt meer dan de 15% in Emmen.
Naar schatting 73% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 71% in de gemeente Emmen (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
34% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 15% in de gemeente Emmen.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Emmen-Centrum Oost telt 3.585 inwoners (2026), met 1.610 inwoners per km² (4,9 keer zo hoog als in Emmen). Tussen 2014 en 2026 is het aantal inwoners met 31% gestegen, tegen een stijging van 2% in Emmen. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Emmen 77%, 1 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 28% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners groeide tussen 2014 en 2026 met 31%, tot 3.585.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 1.610 inwoners per km² is deze wijk 4,9 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Emmen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 7,2 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 23,1 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
27% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
47% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
75% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
42% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Emmen; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 77% van de kiesgerechtigden in Emmen. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 28% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,0 personenauto's per huishouden in Emmen-Centrum Oost, 17% lager dan in Emmen (1,2). 25% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 4 procentpunt meer dan in Emmen (21%).
Overheid, onderwijs en zorg is de grootste sector, met 120 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
25% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 21% in de gemeente Emmen (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2014 en 2025 van 21% naar 25%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 1.590 personenauto's en 135 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
91% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is kantoor (2%).
Gebaseerd op 1.725 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
1.610 inwoners per km²: 3,0 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Emmen over 't spoor | 2.025 | € 340.000 | 63 |
| Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg | 1.565 | € 288.000 | 29 |