De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Dordrecht. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Dordrecht, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.
230 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Dordrecht · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidendijk is € 294.000, 11% lager dan in Dordrecht (€ 331.000). Tussen 2021 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 37% gestegen, tegen een stijging van 46% in Dordrecht. 97% van de woningen is een koopwoning, 39 procentpunt meer dan in Dordrecht (58%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2021 en 2025 met 37%, tot € 294.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 284 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Dordrecht op plaats 179 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Zuidendijk heeft de op twee na hoogste WOZ-waarde van de 8 buurten in Oud Krispijn.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 294.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Zuidendijk | 294.000 | 105 | – |
| Viottakade en omgeving | 276.000 | 925 | – |
| Erasmuslaan en omgeving | 385.000 | 338 | – |
| Breitnerstraat en omgeving | 279.000 | 666 | – |
| Jacob Marisstraat en omgeving | 254.000 | 760 | – |
| Krispijnse Driehoek | 230.000 | 828 | – |
| Jacob Catsstraat en omgeving | 253.000 | 807 | – |
| Rembrandtlaan en omgeving | 336.000 | 291 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 97% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
100% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
82% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 22% in de gemeente Dordrecht.
Gebaseerd op 104 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Zuidendijk 55 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 6% hoger dan in Dordrecht (52). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 98% gestegen, tegen een stijging van 14% in Dordrecht. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Zuidendijk 55 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 52 in de gemeente Dordrecht.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Zuidendijk 55 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 52 in de gemeente Dordrecht.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Zuidendijk is 'Vernieling en openbare orde': 34,0 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 5,2 in de gemeente Dordrecht.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2023 registreerde de politie in Zuidendijk 3 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2023
Naar schatting beoordeelt 76% van de volwassenen in Zuidendijk de eigen gezondheid als goed, 7 procentpunt meer dan in Dordrecht. Minder volwassenen voelen zich eenzaam (44% tegen 52%), minder hebben angst- of depressiegevoelens (46% tegen 50%) en minder hebben overgewicht (54% tegen 56%), maar meer voldoen aan de beweegrichtlijn (49% tegen 43%). Bebouwd terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Zuidendijk: 50%, tegen 21% in Dordrecht. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 20% van het oppervlak, 8 procentpunt minder dan de 28% in Dordrecht.
Naar schatting 76% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 69% in de gemeente Dordrecht (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
20% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 28% in de gemeente Dordrecht.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een huisartsenpraktijk ligt hier gemiddeld op 500 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 900 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 500 m | – |
| Basisschool | 700 m | – |
| Kinderdagverblijf | 500 m | – |
| Grote supermarkten | – | 1,6 |
| Huisartsenpraktijken | – | 2,3 |
| Kinderdagverblijven | – | 6,5 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Zuidendijk telt 230 inwoners (2026), met 2.998 inwoners per km² (88% hoger dan in Dordrecht). Tussen 2021 en 2026 is het aantal inwoners met 8% gedaald, tegen een stijging van 3% in Dordrecht. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Dordrecht 73%, 5 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 18% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners kromp tussen 2021 en 2026 met 8%, tot 230.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 2.998 inwoners per km² is deze buurt 88% dichter bevolkt dan de gemeente Dordrecht.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 21,3 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 21,3 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
36% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
46% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
79% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
100% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Dordrecht; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 73% van de kiesgerechtigden in Dordrecht. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 18% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,0 personenauto's per huishouden in Zuidendijk, 9% lager dan in Dordrecht (1,1). 30% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 5 procentpunt meer dan in Dordrecht (25%).
Nijverheid en energie is de grootste sector, met 10 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
30% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 25% in de gemeente Dordrecht (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2021 en 2025 van 19% naar 30%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 115 personenauto's en 10 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
94% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bijeenkomstruimte (4%).
Gebaseerd op 111 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
2.998 inwoners per km²: 5,6 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Erasmuslaan en omgeving | 825 | € 385.000 | 36 |
| Rembrandtlaan en omgeving | 835 | € 336.000 | 190 |
| Breitnerstraat en omgeving | 1.635 | € 279.000 | 40 |
| Viottakade en omgeving | 2.040 | € 276.000 | 28 |
| Jacob Marisstraat en omgeving | 1.705 | € 254.000 | 41 |
| Jacob Catsstraat en omgeving | 1.695 | € 253.000 | 60 |
| Krispijnse Driehoek | 1.790 | € 230.000 | 46 |