Gebied laden…
De bevolking groeit sneller dan in Dordrecht. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Dordrecht, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.
410 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Dordrecht · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Albert Schweitzerplaats is € 475.000, 44% hoger dan in Dordrecht (€ 331.000). Tussen 2021 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 37% gestegen, tegen een stijging van 46% in Dordrecht. 82% van de woningen is een koopwoning, 24 procentpunt meer dan in Dordrecht (58%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2021 en 2025 met 37%, tot € 475.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 290 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Dordrecht op plaats 148 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Albert Schweitzerplaats heeft de op twee na laagste WOZ-waarde van de 8 buurten in Dubbeldam.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 475.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Albert Schweitzerplaats | 475.000 | 203 | – |
| Vissersdijk-Beneden | 631.000 | 101 | – |
| Vissersdijk-Oost | 707.000 | 170 | – |
| Oudendijk en omgeving | 61.000 | 141 | – |
| Dubbeldam-Noord | 381.000 | 2.418 | – |
| Dubbeldam-Zuid | 525.000 | 2.154 | – |
| De Hoven | 924.000 | 391 | – |
| Belthure Park | 620.000 | 32 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 82% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
81% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
54% van de woningen is in 2016 of later gebouwd, tegen 6% in de gemeente Dordrecht.
Gebaseerd op 203 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Albert Schweitzerplaats 368 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 7,1 keer zo hoog als in Dordrecht (52). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 28% gedaald, tegen een stijging van 14% in Dordrecht. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Albert Schweitzerplaats 368 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 52 in de gemeente Dordrecht.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Albert Schweitzerplaats 368 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 52 in de gemeente Dordrecht.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Albert Schweitzerplaats is 'Vernieling en openbare orde': 96,3 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 5,2 in de gemeente Dordrecht.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 0,0 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,3 in de gemeente Dordrecht.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Albert Schweitzerplaats 1 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 77% van de volwassenen in Albert Schweitzerplaats de eigen gezondheid als goed, 8 procentpunt meer dan in Dordrecht. Minder volwassenen hebben angst- of depressiegevoelens (37% tegen 50%), minder voelen zich eenzaam (40% tegen 52%), minder roken (10% tegen 19%) en minder voldoen aan de beweegrichtlijn (40% tegen 43%). Bebouwd terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Albert Schweitzerplaats: 100%, tegen 21% in Dordrecht.
Naar schatting 77% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 69% in de gemeente Dordrecht (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
0% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 28% in de gemeente Dordrecht.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een basisschool ligt hier gemiddeld op 1000 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 1.200 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 1.500 m | – |
| Basisschool | 1.000 m | – |
| Kinderdagverblijf | 1.000 m | – |
| Grote supermarkten | – | 0,1 |
| Huisartsenpraktijken | – | 0 |
| Kinderdagverblijven | – | 0,8 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Albert Schweitzerplaats telt 410 inwoners (2026), met 2.843 inwoners per km² (78% hoger dan in Dordrecht). Tussen 2021 en 2026 is het aantal inwoners met 30% gestegen, tegen een stijging van 3% in Dordrecht. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Dordrecht 73%, 5 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 18% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners groeide tussen 2021 en 2026 met 30%, tot 410.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 2.843 inwoners per km² is deze buurt 78% dichter bevolkt dan de gemeente Dordrecht.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 12,3 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 12,3 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
47% van de inwoners is tussen 65 en 80 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
68% van de inwoners is gehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
84% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
48% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Dordrecht; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 73% van de kiesgerechtigden in Dordrecht. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 18% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,1 personenauto's per huishouden in Albert Schweitzerplaats, vergelijkbaar met Dordrecht (1,1). 31% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 6 procentpunt meer dan in Dordrecht (25%).
Overheid, onderwijs en zorg is de grootste sector, met 55 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
31% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 25% in de gemeente Dordrecht (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2021 en 2025 van 15% naar 31%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 225 personenauto's en 10 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
85% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is zorg (8%).
Gebaseerd op 240 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
2.843 inwoners per km²: 5,3 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| De Hoven | 1.155 | € 924.000 | 13 |
| Vissersdijk-Oost | 490 | € 707.000 | 12 |
| Vissersdijk-Beneden | 270 | € 631.000 | 196 |
| Belthure Park | 90 | € 620.000 | – |
| Dubbeldam-Zuid | 5.080 | € 525.000 | 22 |
| Dubbeldam-Noord | 5.050 | € 381.000 | 41 |
| Oudendijk en omgeving | 85 | € 61.000 | – |
| Zuidpolder | 50 | – | – |
| Locatie Karel Lotsyweg | 25 | – | – |
| Bastion locatie | 0 | – | – |
| Vissersdijk-Noord | 25 | – | – |
| Egstraat en omgeving | 15 | – | – |
| Vissersdijk-West | 5 | – | – |