De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Deventer. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Deventer, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
9.220 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Deventer · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Colmschate-Zuid is € 375.000, 5% hoger dan in Deventer (€ 357.000). Tussen 2014 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 80% gestegen, tegen een stijging van 87% in Deventer. 65% van de woningen is een koopwoning, 9 procentpunt meer dan in Deventer (56%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 80%, tot € 375.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 275 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Deventer op plaats 130 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Colmschate-Zuid heeft de 8e-hoogste WOZ-waarde van de 15 wijken in de gemeente Deventer.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 375.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Colmschate-Zuid | 375.000 | 4.150 | – |
| Binnenstad | 348.000 | 5.535 | – |
| De Hoven | 389.000 | 978 | – |
| Zandweerd | 298.000 | 6.228 | – |
| Voorstad | 292.000 | 4.964 | – |
| Borgele en Platvoet | 309.000 | 2.605 | – |
| Keizerslanden | 297.000 | 6.379 | – |
| Rivierenwijk en Bergweide | 264.000 | 2.404 | – |
| Colmschate-Noord | 298.000 | 2.497 | – |
| Colmschate-Vijfhoek | 445.000 | 4.675 | – |
| Diepenveen | 546.000 | 2.149 | – |
| Schalkhaar | 493.000 | 2.244 | – |
| Okkenbroek | 452.000 | 139 | – |
| Lettele | 520.000 | 667 | – |
| Bathmen | 467.000 | 2.526 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 65% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
80% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
56% van de woningen is tussen 1975 en 1991 gebouwd, tegen 17% in de gemeente Deventer.
Gebaseerd op 4.252 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Colmschate-Zuid 34 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 23% lager dan in Deventer (44). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners vrijwel gelijk gebleven, tegen een stijging van 7% in Deventer. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Colmschate-Zuid 34 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 44 in de gemeente Deventer.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Colmschate-Zuid 34 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 44 in de gemeente Deventer.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Colmschate-Zuid is 'Diefstal en inbraak': 11,9 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 20,6 in de gemeente Deventer.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 1,5 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,3 in de gemeente Deventer.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Colmschate-Zuid 33 verkeersongevallen, waarvan 4 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 74% van de volwassenen in Colmschate-Zuid de eigen gezondheid als goed, 1 procentpunt meer dan in Deventer. Minder volwassenen hebben angst- of depressiegevoelens (43% tegen 48%), minder roken (14% tegen 18%) en minder voelen zich eenzaam (43% tegen 47%), maar meer hebben overgewicht (56% tegen 52%). Bebouwd terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Colmschate-Zuid: 42%, tegen 15% in Deventer. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 21% van het oppervlak, 3 procentpunt meer dan de 18% in Deventer.
Naar schatting 74% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 73% in de gemeente Deventer (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
21% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 18% in de gemeente Deventer.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Colmschate-Zuid telt 9.220 inwoners (2026), met 1.878 inwoners per km² (2,3 keer zo hoog als in Deventer). Tussen 2014 en 2026 is het aantal inwoners met 6% gedaald, tegen een stijging van 7% in Deventer. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Deventer 80%, 2 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had D66 daar het hoogste aandeel: 21% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners kromp tussen 2014 en 2026 met 6%, tot 9.220.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 1.878 inwoners per km² is deze wijk 2,3 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Deventer.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 7,1 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 8,8 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
28% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
47% van de inwoners is gehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
82% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
46% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Deventer; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 80% van de kiesgerechtigden in Deventer. De grootste partij was D66 met 21% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,2 personenauto's per huishouden in Colmschate-Zuid, 20% hoger dan in Deventer (1,0). 24% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 1 procentpunt meer dan in Deventer (23%).
Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 270 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
24% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 23% in de gemeente Deventer (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2014 en 2025 van 39% naar 24%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 4.850 personenauto's en 400 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
91% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (3%).
Gebaseerd op 4.656 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
1.878 inwoners per km²: 3,5 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Snipperling | 395 | € 638.000 | 197 |
| Essenerveld | 1.350 | € 426.000 | 11 |
| Swormink | 1.515 | € 410.000 | 14 |
| Bannink | 50 | € 386.000 | – |
| Dorp Colmschate | 1.265 | € 382.000 | 28 |
| Het Bramelt | 1.390 | € 356.000 | 22 |
| Colmschaterenk | 2.245 | € 329.000 | 38 |
| Roessink | 965 | € 313.000 | 14 |
| Handelspark De Weteringen | 50 | – | – |
| De Scheg | 0 | – | – |