HuisWeter

Buurt · Brummen

Wonen in Werfakker

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Brummen. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Brummen, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.

1.325 inwoners, 633 woningen, Data: CBS, Politie, RIVM, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Werfakker

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Brummen · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 350.000
10% lager dan de gemeente Brummen (€ 391.000)
Prijzen & woningen →
Modelmatige woonlasten
€ 298 / maand
Typische woning, excl. hypotheek en energie
Prijzen & woningen →
Misdrijven per 1.000 inwoners
18
28% lager dan de gemeente Brummen (25)
Veiligheid →
Ervaren gezondheid (naar schatting)
72%
3 procentpunt lager dan de gemeente Brummen (75%)
Leefomgeving →
Opkomst, gemeente Brummen
82%
4 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
Bewoners →

Ligging

© Kadaster / PDOK, CBS

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten minder dan gemiddeld in Brummen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Werfakker is € 350.000, 10% lager dan in Brummen (€ 391.000). 57% van de woningen is een koopwoning, 6 procentpunt minder dan in Brummen (63%).

Kerncijfers
  • Gemiddelde WOZ-waarde
    € 350.000
    10% lager dan Brummen (€ 391.000)
  • Meer cijfers
  • Koopwoningen
    57%
    6 procentpunt lager dan Brummen (63%)
  • Sociale huur
    39%
    9 procentpunt hoger dan Brummen (30%)
  • Particuliere huur
    4%
    3 procentpunt lager dan Brummen (7%)
  • Eengezinswoningen
    87%
    vergelijkbaar met Brummen (87%)
  • Gebouwd 1965–1974
    0%
    19 procentpunt lager dan Brummen (19%)
  • Gebouwd voor 1945
    1%
    17 procentpunt lager dan Brummen (18%)
  • Gebouwd 1992–2005
    3%
    8 procentpunt lager dan Brummen (11%)

Modelmatige woonlasten

Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 298 per maand (exclusief hypotheek en energie)

€ 298/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

  • 118 m² · gemeten buurtgemiddelde
  • WOZ € 350.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 136Mediaan NL
  • OZB€ 43€ 31
  • Waterschapslasten€ 42–
  • Rioolheffing€ 33€ 22
  • Afvalstoffenheffing€ 18€ 27
Zelf reserveren€ 162
  • Onderhoudsreservering€ 151–
  • Opstalverzekering€ 11–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Brummen op plaats 285 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting
  • De woning: één typische woning van 118 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 350.000.
  • Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Brummen voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
  • Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
  • Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
  • Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Werfakker heeft de op drie na laagste WOZ-waarde van de 11 buurten in Eerbeek.

Nederland€ 398.000
Brummen€ 391.000
Eerbeek€ 380.000
Wilhelminapark€ 830.000
Het Hungeling€ 643.000
Veldkant€ 474.000
Coldenhove€ 461.000
Lombok€ 426.000
Eerbeek Zuid€ 394.000
Werfakker€ 350.000
Eerbeek Centrum€ 332.000
Eerbeekse Enk€ 311.000
Noorderenk€ 302.000
Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 350.000 gemiddelde WOZ-waarde.

WaardeWoningen65-plussers
Werfakker350.000633–
Eerbeek Centrum332.000430–
Lombok426.000748–
Noorderenk302.000776–
Veldkant474.00098–
Eerbeekse Enk311.0001.433–
Eerbeek Zuid394.00065–
Het Hungeling643.000113–
Wilhelminapark830.000158–
Eerbeek Buitengebied631.000181–
Coldenhove461.00064–
Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 57% van de woningen.

  • Koopwoningen57%
  • Sociale huur39%
  • Particuliere huur4%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

87% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

  • Eengezinswoningen87%
  • Meergezinswoningen13%
Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

89% van de woningen is tussen 1975 en 1991 gebouwd, tegen 19% in de gemeente Brummen.

  • Voor 19451,1%
  • 1965-19740,2%
  • 1975-199188,6%
  • 1992-20052,7%
  • 2006-20157,4%
Toelichting

Gebaseerd op 633 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Minder geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Brummen.

In 2025 zijn er in Werfakker 18 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 28% lager dan in Brummen (25). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers
  • Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
    18
    28% lager dan Brummen (25)
  • Woninginbraak per 1.000 woningen
    6,3
    2,1 keer zo hoog als Brummen (3,0)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Werfakker 18 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 25 in de gemeente Brummen.

Werfakker18
De gemeente Brummen25
Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

In 2025 werden in Werfakker 18 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 25 in de gemeente Brummen.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
1828% lager dan Brummen
Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Werfakker is 'Diefstal en inbraak': 6,0 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 9,2 in de gemeente Brummen.

WerfakkerBrummen
  • Diefstal en inbraak6,0
  • Vernieling en openbare orde3,8
  • Geweld en bedreiging2,3
  • Oplichting en fraude2,3
  • Verkeer2,3
  • Overige en niet-gepubliceerde misdrijven1,5
  • Milieu0,0
Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 6,3 per 1.000 woningen per jaar, tegen 3,0 in de gemeente Brummen.

Werfakker6,32
De gemeente Brummen3,04
Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2021 registreerde de politie in Werfakker 1 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.

2020
2021
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2021

03 · Leefomgeving

Inwoners beoordelen hun gezondheid onder gemiddeld in Brummen.

Naar schatting beoordeelt 72% van de volwassenen in Werfakker de eigen gezondheid als goed, 3 procentpunt minder dan in Brummen. Meer volwassenen hebben overgewicht (58% tegen 54%), meer voelen zich eenzaam (45% tegen 42%) en meer roken (16% tegen 15%), maar minder voldoen aan de beweegrichtlijn (47% tegen 49%).

Kerncijfers
  • Ervaren gezondheid (naar schatting)
    72%
    3 procentpunt lager dan Brummen (75%)
  • Meer cijfers
  • Overgewicht
    58%
    4 procentpunt hoger dan Brummen (54%)
  • Eenzaam
    45%
    3 procentpunt hoger dan Brummen (42%)
  • Voldoet aan beweegrichtlijn
    47%
    2 procentpunt lager dan Brummen (49%)
  • Angst- of depressiegevoelens
    44%
    vergelijkbaar met Brummen (44%)

Gezondheid

Naar schatting 72% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 75% in de gemeente Brummen (2024).

Dit gebiedDe gemeente Brummen
Goed ervaren gezondheid
72,5%
74,7%
Rookt
15,5%
15%
Overmatig alcoholgebruik
5,2%
5,7%
Overgewicht
58,1%
54,5%
Eenzaam
45,1%
42%
Angst- of depressiegevoelens
44,3%
43,5%
Voldoet aan beweegrichtlijn
47,3%
49,1%
Toelichting

Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.

Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024

Afstand tot voorzieningen

Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 900 meter over de weg.

AfstandWaarde
Grote supermarkt900 m–
Huisartsenpraktijk900 m–
Basisschool900 m–
Kinderdagverblijf1.000 m–
Grote supermarkten–1,4
Huisartsenpraktijken–0,9
Kinderdagverblijven–1,3
Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Brummen.

Werfakker telt 1.325 inwoners (2026), met 4.926 inwoners per km² (19,2 keer zo hoog als in Brummen). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners vrijwel gelijk gebleven, tegen een stijging van 1% in Brummen. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Brummen 82%, 4 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 18% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers
  • Bevolkingsgroei sinds 2025
    -0%
    vergelijkbaar met Brummen (+1%)
  • Opkomst, gemeente Brummen
    82%
    4 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
  • Meer cijfers
  • 45 tot 65 jaar
    29%
    vergelijkbaar met Brummen (29%)
  • Gehuwd
    51%
    5 procentpunt hoger dan Brummen (46%)
  • Nederlandse herkomst
    85%
    vergelijkbaar met Brummen (85%)
  • PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
    18%
    1 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Het aantal inwoners bleef nagenoeg gelijk tussen 2025 en 2026, op 1.325.

Inwoners, 2026
1.325
  • +0% sinds 2025
  • Brummen +1%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 4.926 inwoners per km² is deze buurt 19 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Brummen.

Inwoners per km²4.926
Woningen per km²2.344,4

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 11,3 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 7,5 per 1.000.

2025
GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

29% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.

  • 0 tot 15 jaar160
  • 15 tot 25 jaar110
  • 25 tot 45 jaar260
  • 45 tot 65 jaar380
  • 65 tot 80 jaar335
  • 80 jaar of ouder85

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

51% van de inwoners is gehuwd.

  • Ongehuwd485
  • Gehuwd675
  • Gescheiden105
  • Verweduwd60

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

85% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

  • Nederland1.135
  • Europa (exclusief Nederland)45
  • Buiten Europa150

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Brummen; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 82% van de kiesgerechtigden in Brummen. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 18% van de geldige stemmen.

Gemeente BrummenNederland
D66
16,3%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
17,6%
16,7%
VVD
16,2%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
12,2%
12,8%
CDA
12,4%
11,8%
JA21
6,3%
5,9%
Forum voor Democratie
4,9%
4,5%
BBB
4,4%
2,6%
Overig
9,7%
14,4%
Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 1,3 personenauto's per huishouden in Werfakker, vergelijkbaar met Brummen (1,3). 18% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 3 procentpunt minder dan in Brummen (21%).

Kerncijfers
  • Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
    35%
    10 procentpunt hoger dan Brummen (25%)
  • Cultuur, recreatie, overige diensten, aandeel bedrijven
    18%
    8 procentpunt hoger dan Brummen (10%)
  • Handel en horeca, aandeel bedrijven
    12%
    6 procentpunt lager dan Brummen (18%)
  • Auto's per huishouden (2025)
    1,3
    vergelijkbaar met Brummen (1,3)
  • Auto's niet op benzine (2025)
    18%
    3 procentpunt lager dan Brummen (21%)
  • Particuliere huur
    4%
    10 procentpunt lager dan Nederland (14%)
  • Meergezinswoningen
    13%
    24 procentpunt lager dan Nederland (37%)
  • Sociale huur
    39%
    11 procentpunt hoger dan Nederland (28%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 30 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0
Nijverheid en energie10
Handel en horeca10
Vervoer, informatie en communicatie5
Financiële diensten, onroerend goed0
Zakelijke dienstverlening30
Overheid, onderwijs en zorg15
Cultuur, recreatie, overige diensten15

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

18% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 21% in de gemeente Brummen (2025).

  • Benzine81,5%
  • Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)18,5%
Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 785 personenauto's en 65 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's785
Motorfietsen65
Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

99% van de adressen is een woning.

  • Woonfunctie98,6%
  • Overig1,4%
Toelichting

Gebaseerd op 642 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

4.926 inwoners per km²: 9,1 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.

Dit gebiedNederland
  • Inwoners per km²4.926
  • Particuliere huur4%
  • Meergezinswoningen13%
  • Sociale huur39%
  • Eengezinswoningen87%
Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Brummen

Andere buurten in Brummen
Wilhelminapark305€ 830.0003
Het Hungeling210€ 643.00023
Veldkant225€ 474.00040
Coldenhove110€ 461.000–
Lombok1.885€ 426.00010

Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026, Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01, CBS Nabijheidsstatistieken 2025, CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025, BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2021, Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025, RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024, Gemeentelijke heffingen + CBS 2026. Cijfers beschrijven de hele buurt.

Hoe we rekenen
Wonen in Werfakker (Brummen): WOZ, prijzen & veiligheid