Wijk · Best

Wonen in Speelheide

De bevolking groeit ongeveer even snel als in Best. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Best, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.

1.355 inwoners, 524 woningen, Data: CBS, Politie, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Speelheide

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

Bekijk een specifieke woning in Speelheide

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Best · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 509.000

10% hoger dan de gemeente Best (€ 464.000)

Prijzen & woningen →

Modelmatige woonlasten

€ 327 / maand

Typische woning, excl. hypotheek en energie

Prijzen & woningen →

Misdrijven per 1.000 inwoners

70% lager dan de gemeente Best (37)

Veiligheid →

Bevolkingsgroei

+1%

2025–2026, tegen +0% in de gemeente Best

Bewoners →

Opkomst, gemeente Best

82%

4 procentpunt hoger dan Nederland (78%)

Bewoners →

Ligging

Buurten

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten meer dan gemiddeld in Best.

De gemiddelde WOZ-waarde in Speelheide is € 509.000, 10% hoger dan in Best (€ 464.000). 98% van de woningen is een koopwoning, 27 procentpunt meer dan in Best (71%).

Kerncijfers

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 509.000
10% hoger dan Best (€ 464.000)
Meer cijfers
Koopwoningen
98%
27 procentpunt hoger dan Best (71%)
Sociale huur
0%
20 procentpunt lager dan Best (20%)
Particuliere huur
2%
7 procentpunt lager dan Best (9%)
Eengezinswoningen
98%
18 procentpunt hoger dan Best (80%)
Gebouwd 1965–1974
1%
13 procentpunt lager dan Best (14%)
Gebouwd 2016 en later
2%
11 procentpunt lager dan Best (13%)

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 509.000
10% hoger dan Best (€ 464.000)

Meer cijfers

Koopwoningen
98%
27 procentpunt hoger dan Best (71%)
Sociale huur
0%
20 procentpunt lager dan Best (20%)
Particuliere huur
2%
7 procentpunt lager dan Best (9%)

Eengezinswoningen
98%
18 procentpunt hoger dan Best (80%)
Gebouwd 1965–1974
1%
13 procentpunt lager dan Best (14%)
Gebouwd 2016 en later
2%
11 procentpunt lager dan Best (13%)

Modelmatige woonlasten

€ 328/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

140 m² · geschat gemeentegemiddelde
WOZ € 509.000 · gemiddelde hier

Belastingen en heffingen€ 136Mediaan NL

Waterschapslasten€ 46–
OZB€ 38€ 45
Afvalstoffenheffing€ 34€ 27
Rioolheffing€ 18€ 22

Zelf reserveren€ 192

Onderhoudsreservering€ 179–
Opstalverzekering€ 13–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Best op plaats 116 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting

De woning: één typische woning van 140 m² (geschat gemeentelijk gemiddelde) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 509.000.
Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Best voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Speelheide heeft de 7e-hoogste WOZ-waarde van de 17 wijken in de gemeente Best.

Nederland€ 398.000

Best€ 464.000

Villawijk€ 1.041.000

Buitengebied€ 725.000

Aarlesche Erven€ 611.000

Heivelden€ 566.000

Steegsche Velden€ 555.000

Heuveleind€ 524.000

Speelheide€ 509.000

Dijkstraten€ 473.000

Salderes€ 468.000

Batadorp€ 461.000

Kantonnier€ 424.000

De Leeuwerik€ 406.000

Naastenbest€ 399.000

Centrum€ 377.000

Wilhelminadorp€ 365.000

Hoge Akker€ 356.000

't Zand€ 343.000

Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 509.000 gemiddelde WOZ-waarde.

	Waarde	Woningen	65-plussers
Speelheide	509.000	524	–
Centrum	377.000	1.092	–
Hoge Akker	356.000	879	–
De Leeuwerik	406.000	778	–
Villawijk	1.041.000	115	–
Batadorp	461.000	214	–
Salderes	468.000	1.439	–
Wilhelminadorp	365.000	1.692	–
Naastenbest	399.000	1.723	–
't Zand	343.000	42	–
Heuveleind	524.000	1.287	–
Heivelden	566.000	1.491	–
Buitengebied	725.000	435	–
Dijkstraten	473.000	756	–
Kantonnier	424.000	558	–
Steegsche Velden	555.000	207	–
Aarlesche Erven	611.000	406	–

Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 98% van de woningen.

Koopwoningen98%
Particuliere huur2%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

98% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

Eengezinswoningen98%
Meergezinswoningen2%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

97% van de woningen is tussen 1975 en 1991 gebouwd, tegen 25% in de gemeente Best.

1965-19740,6%
1975-199197,1%
2016 en later2,3%

Toelichting

Gebaseerd op 524 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Minder geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Best.

In 2025 zijn er in Speelheide 11 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 70% lager dan in Best (37). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
11
70% lager dan Best (37)
Woninginbraak per 1.000 woningen
0,6
68% lager dan Best (1,9)

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
11
70% lager dan Best (37)

Woninginbraak per 1.000 woningen
0,6
68% lager dan Best (1,9)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Speelheide 11 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 37 in de gemeente Best.

Speelheide11

De gemeente Best37

Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

1170% lager dan Best

Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Speelheide is 'Oplichting en fraude': 5,2 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 4,7 in de gemeente Best.

SpeelheideBest

Oplichting en fraude5,2
Diefstal en inbraak3,0
Geweld en bedreiging1,5
Verkeer1,5
Vernieling en openbare orde0,0
Milieu0,0
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven0,0

Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 0,6 per 1.000 woningen per jaar, tegen 1,9 in de gemeente Best.

Speelheide0,64

De gemeente Best1,86

Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Speelheide 2 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.

2021

2023

2024

DodelijkLetselUitsluitend materiële schade

Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Bewoners

De bevolking groeit ongeveer even snel als gemiddeld in Best.

Speelheide telt 1.355 inwoners (2026), met 4.394 inwoners per km² (4,7 keer zo hoog als in Best). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 1% gestegen, tegen vrijwel geen verandering in Best. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Best 82%, 4 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had D66 daar het hoogste aandeel: 19% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers

Bevolkingsgroei sinds 2025
+1%
vergelijkbaar met Best (+0%)
Opkomst, gemeente Best
82%
4 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
Meer cijfers
45 tot 65 jaar
26%
1 procentpunt lager dan Best (27%)
Gehuwd
49%
6 procentpunt hoger dan Best (43%)
Nederlandse herkomst
88%
11 procentpunt hoger dan Best (77%)
D66, stemaandeel
19%
2 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Bevolkingsgroei sinds 2025
+1%
vergelijkbaar met Best (+0%)

Opkomst, gemeente Best
82%
4 procentpunt hoger dan Nederland (78%)

Meer cijfers

45 tot 65 jaar
26%
1 procentpunt lager dan Best (27%)
Gehuwd
49%
6 procentpunt hoger dan Best (43%)

Nederlandse herkomst
88%
11 procentpunt hoger dan Best (77%)
D66, stemaandeel
19%
2 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Inwoners, 2026

1.355

+1% sinds 2025
Best +0%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 4.394 inwoners per km² is deze wijk 4,7 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Best.

Inwoners per km²4.394

Woningen per km²1.690,3

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 11,2 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 3,7 per 1.000.

2025

GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

26% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.

0 tot 15 jaar255
15 tot 25 jaar130
25 tot 45 jaar285
45 tot 65 jaar355
65 tot 80 jaar270
80 jaar of ouder55

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

48% van de inwoners is gehuwd.

Ongehuwd575
Gehuwd655
Gescheiden70
Verweduwd50

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

88% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

Nederland1.195
Europa (exclusief Nederland)70
Buiten Europa95

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Best; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 82% van de kiesgerechtigden in Best. De grootste partij was D66 met 19% van de geldige stemmen.

Gemeente BestNederland

D66

19,5%

16,9%

PVV (Partij voor de Vrijheid)

17,6%

16,7%

VVD

18,1%

14,2%

GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)

8,1%

12,8%

CDA

14,1%

11,8%

JA21

7,3%

5,9%

Forum voor Democratie

3,6%

4,5%

BBB

2,6%

Overig

9,6%

14,4%

Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

04 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 1,4 personenauto's per huishouden in Speelheide, 17% hoger dan in Best (1,2). 25% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 2 procentpunt meer dan in Best (23%).

Kerncijfers

Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
27%
11 procentpunt hoger dan Best (16%)
Handel en horeca, aandeel bedrijven
9%
9 procentpunt lager dan Best (18%)
Financiële diensten, onroerend goed, aandeel bedrijven
9%
3 procentpunt hoger dan Best (6%)
Auto's per huishouden (2025)
1,4
17% hoger dan Best (1,2)
Auto's niet op benzine (2025)
25%
2 procentpunt hoger dan Best (23%)
Woonfunctie, aandeel adressen
99%
10 procentpunt hoger dan Best (89%)
Kantoorfunctie, aandeel adressen
0%
2 procentpunt lager dan Best (2%)
Bijeenkomstfunctie, aandeel adressen
0%
1 procentpunt lager dan Best (1%)
Inwoners per km²
4.394
8,2 keer zo hoog als Nederland (539)
Particuliere huur
2%
12 procentpunt lager dan Nederland (14%)
Koopwoningen
98%
41 procentpunt hoger dan Nederland (57%)

Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
27%
11 procentpunt hoger dan Best (16%)
Handel en horeca, aandeel bedrijven
9%
9 procentpunt lager dan Best (18%)
Financiële diensten, onroerend goed, aandeel bedrijven
9%
3 procentpunt hoger dan Best (6%)
Auto's per huishouden (2025)
1,4
17% hoger dan Best (1,2)
Auto's niet op benzine (2025)
25%
2 procentpunt hoger dan Best (23%)
Woonfunctie, aandeel adressen
99%
10 procentpunt hoger dan Best (89%)

Kantoorfunctie, aandeel adressen
0%
2 procentpunt lager dan Best (2%)
Bijeenkomstfunctie, aandeel adressen
0%
1 procentpunt lager dan Best (1%)
Inwoners per km²
4.394
8,2 keer zo hoog als Nederland (539)
Particuliere huur
2%
12 procentpunt lager dan Nederland (14%)
Koopwoningen
98%
41 procentpunt hoger dan Nederland (57%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 30 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0

Nijverheid en energie15

Handel en horeca10

Vervoer, informatie en communicatie5

Financiële diensten, onroerend goed10

Zakelijke dienstverlening30

Overheid, onderwijs en zorg30

Cultuur, recreatie, overige diensten10

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

25% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 23% in de gemeente Best (2025).

Benzine74,8%
Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)25,2%

Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 735 personenauto's en 100 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's735

Motorfietsen100

Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

99% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bijeenkomstruimte (0,4%).

Woonfunctie98,9%
Kantoorfunctie0,2%
Bijeenkomstfunctie0,4%
Onderwijsfunctie0,2%
Sportfunctie0,2%
Overig0,6%

Toelichting

Gebaseerd op 530 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

2% meergezinswoningen, tegen 37% landelijk.

Dit gebiedNederland

Meergezinswoningen2%
Inwoners per km²4.394
Particuliere huur2%
Koopwoningen98%
Eengezinswoningen98%

Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

05 · Buurten en wijken

Vergelijk de buurten van Speelheide

Vergelijk de buurten van Speelheide

Speelheide	1.355	€ 509.000	11