De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Lage Vuursche is € 1.311.000, 2,6 keer zo hoog als in Baarn (€ 508.000). 48% van de woningen is een koopwoning, 14 procentpunt minder dan in Baarn (62%).

Kerncijfers

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 1.311.000
2,6 keer zo hoog als Baarn (€ 508.000)
Meer cijfers
Koopwoningen
48%
14 procentpunt lager dan Baarn (62%)
Sociale huur
0%
25 procentpunt lager dan Baarn (25%)
Particuliere huur
52%
39 procentpunt hoger dan Baarn (13%)
Eengezinswoningen
81%
15 procentpunt hoger dan Baarn (66%)
Gebouwd 2016 en later
14%
10 procentpunt hoger dan Baarn (4%)
Gebouwd 1965–1974
14%
4 procentpunt lager dan Baarn (18%)
Gebouwd 1992–2005
5%
3 procentpunt lager dan Baarn (8%)

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 1.311.000
2,6 keer zo hoog als Baarn (€ 508.000)

Meer cijfers

Koopwoningen
48%
14 procentpunt lager dan Baarn (62%)
Sociale huur
0%
25 procentpunt lager dan Baarn (25%)
Particuliere huur
52%
39 procentpunt hoger dan Baarn (13%)
Eengezinswoningen
81%
15 procentpunt hoger dan Baarn (66%)

Gebouwd 2016 en later
14%
10 procentpunt hoger dan Baarn (4%)
Gebouwd 1965–1974
14%
4 procentpunt lager dan Baarn (18%)
Gebouwd 1992–2005
5%
3 procentpunt lager dan Baarn (8%)

Modelmatige woonlasten

€ 394/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

117 m² · geschat gemeentegemiddelde
WOZ € 1.311.000 · gemiddelde hier

Belastingen en heffingen€ 234Mediaan NL

OZB€ 96€ 115
Waterschapslasten€ 69–
Afvalstoffenheffing€ 42€ 27
Rioolheffing€ 27€ 22

Zelf reserveren€ 160

Onderhoudsreservering€ 149–
Opstalverzekering€ 11–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Baarn op plaats 172 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting

De woning: één typische woning van 117 m² (geschat gemeentelijk gemiddelde) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 1.311.000.
Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Baarn voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Verspreide huizen Lage Vuursche heeft de hoogste WOZ-waarde van de 2 buurten in Lage Vuursche.

Nederland€ 398.000

Baarn€ 508.000

Lage Vuursche€ 788.000

Verspreide huizen Lage Vuursche€ 1.311.000

Lage Vuursche€ 686.000

Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 1.311.000 gemiddelde WOZ-waarde.

	Waarde	Woningen	65-plussers
Verspreide huizen Lage Vuursche	1.311.000	21	–
Lage Vuursche	686.000	104	–

Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is particuliere huur, met 52% van de woningen.

Koopwoningen48%
Particuliere huur52%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

81% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

Eengezinswoningen81%
Meergezinswoningen19%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

48% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 26% in de gemeente Baarn.

Voor 194547,6%
1945-196419%
1965-197414,3%
1992-20054,8%
2016 en later14,3%

Toelichting

Gebaseerd op 21 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Te weinig inwoners voor een cijfer per inwoner: hier staan aantallen.

Verspreide huizen Lage Vuursche heeft te weinig inwoners voor een betrouwbaar cijfer per 1.000 inwoners (minder dan 200), daarom staan hier aantallen en geen vergelijking. In 2025 zijn er 28 misdrijven geregistreerd, tegen 33 in 2021. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers

Geregistreerde misdrijven, 2025
28
gedaald van 33 in 2021
Woninginbraak
1
2023–2025

Geregistreerde misdrijven, 2025
28
gedaald van 33 in 2021

Woninginbraak
1
2023–2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

Geregistreerde misdrijven, 2025

gedaald van 33 in 2021

Toelichting

Te weinig inwoners voor een betrouwbaar cijfer per 1.000 inwoners (drempel 200) — geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Verspreide huizen Lage Vuursche is 'Diefstal en inbraak': 24 in 2025.

Diefstal en inbraak24
Vernieling en openbare orde1
Oplichting en fraude1
Verkeer1
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven1
Geweld en bedreiging0
Milieu0

Toelichting

Te weinig inwoners voor een betrouwbaar cijfer per 1.000 inwoners (drempel 200). Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Verspreide huizen Lage Vuursche 1 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.

2021

2022

2024

DodelijkLetselUitsluitend materiële schade

Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Er is meer groen dan gemiddeld in Baarn.

Bos en natuurlijk terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Verspreide huizen Lage Vuursche: 85%, tegen 48% in Baarn. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 86% van het oppervlak, 34 procentpunt meer dan de 52% in Baarn.

Kerncijfers

Groen (parken, sport, natuur)
86%
34 procentpunt hoger dan Baarn (52%)
Bos en natuur, aandeel oppervlakte
85%
37 procentpunt hoger dan Baarn (48%)
Bebouwd, aandeel oppervlakte
1%
17 procentpunt lager dan Baarn (18%)
Agrarisch, aandeel oppervlakte
11%
13 procentpunt lager dan Baarn (24%)

Groen (parken, sport, natuur)
86%
34 procentpunt hoger dan Baarn (52%)
Bos en natuur, aandeel oppervlakte
85%
37 procentpunt hoger dan Baarn (48%)

Bebouwd, aandeel oppervlakte
1%
17 procentpunt lager dan Baarn (18%)
Agrarisch, aandeel oppervlakte
11%
13 procentpunt lager dan Baarn (24%)

Bodemgebruik

86% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 52% in de gemeente Baarn.

Verkeer2%
Bebouwd1,1%
Recreatie0,9%
Agrarisch11,2%
Bos en natuur84,8%

Toelichting

Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.

Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022

Afstand tot voorzieningen

Een basisschool ligt hier gemiddeld op 3900 meter over de weg.

	Afstand	Waarde
Grote supermarkt	5.400 m	–
Huisartsenpraktijk	5.500 m	–
Basisschool	3.900 m	–
Kinderdagverblijf	3.900 m	–
Grote supermarkten	–	0
Huisartsenpraktijken	–	0
Kinderdagverblijven	–	0

Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit sneller dan gemiddeld in Baarn.

Verspreide huizen Lage Vuursche telt 115 inwoners (2026), met 26 inwoners per km² (97% lager dan in Baarn). Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Baarn 81%, 3 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had D66 daar het hoogste aandeel: 22% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers

Bevolkingsgroei sinds 2021
+77%
hoger dan Baarn (+3%)
Opkomst, gemeente Baarn
81%
3 procentpunt hoger dan Nederland (78%)
Meer cijfers
Groei woningvoorraad
+24%
hoger dan Baarn (+2%)
Gehuwd
36%
2 procentpunt lager dan Baarn (38%)
Nederlandse herkomst
83%
5 procentpunt hoger dan Baarn (78%)
D66, stemaandeel
22%
5 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Bevolkingsgroei sinds 2021
+77%
hoger dan Baarn (+3%)

Opkomst, gemeente Baarn
81%
3 procentpunt hoger dan Nederland (78%)

Meer cijfers

Groei woningvoorraad
+24%
hoger dan Baarn (+2%)
Gehuwd
36%
2 procentpunt lager dan Baarn (38%)

Nederlandse herkomst
83%
5 procentpunt hoger dan Baarn (78%)
D66, stemaandeel
22%
5 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Inwoners, 2026

115

+77% sinds 2021
Baarn +3%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 26 inwoners per km² is deze buurt 97% dunner bevolkt dan de gemeente Baarn.

Inwoners per km²26

Woningen per km²4,7

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden vrijwel geen kinderen geboren; er overleden 190,5 per 1.000.

2021

2022

2023

2024

2025

GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

52% van de inwoners is 80 jaar of ouder.

0 tot 15 jaar5
15 tot 25 jaar5
45 tot 65 jaar20
65 tot 80 jaar25
80 jaar of ouder60

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

36% van de inwoners is gehuwd.

Ongehuwd20
Gehuwd40
Gescheiden10
Verweduwd40

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

83% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

Nederland95
Europa (exclusief Nederland)5
Buiten Europa15

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Baarn; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 81% van de kiesgerechtigden in Baarn. De grootste partij was D66 met 22% van de geldige stemmen.

Gemeente BaarnNederland

D66

22,2%

16,9%

PVV (Partij voor de Vrijheid)

11,2%

16,7%

VVD

18,1%

14,2%

GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)

13,9%

12,8%

CDA

11,7%

11,8%

JA21

5,3%

5,9%

Forum voor Democratie

3,7%

4,5%

BBB

1,7%

2,6%

Overig

12,1%

14,4%

Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

40% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 16 procentpunt meer dan in Baarn (24%).

Kerncijfers

Auto's niet op benzine (2025)
40%
16 procentpunt hoger dan Baarn (24%)
Verandering aandeel niet-benzine sinds 2021
+15 pp
hoger dan Baarn (+7 pp)
Woonfunctie, aandeel adressen
66%
20 procentpunt lager dan Baarn (86%)
Bijeenkomstfunctie, aandeel adressen
19%
18 procentpunt hoger dan Baarn (1%)
Gezondheidszorgfunctie, aandeel adressen
16%
15 procentpunt hoger dan Baarn (1%)
Particuliere huur
52%
38 procentpunt hoger dan Nederland (14%)
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 1.311.000
3,3 keer zo hoog als Nederland (€ 398.000)
Meergezinswoningen
19%
18 procentpunt lager dan Nederland (37%)

Auto's niet op benzine (2025)
40%
16 procentpunt hoger dan Baarn (24%)
Verandering aandeel niet-benzine sinds 2021
+15 pp
hoger dan Baarn (+7 pp)
Woonfunctie, aandeel adressen
66%
20 procentpunt lager dan Baarn (86%)
Bijeenkomstfunctie, aandeel adressen
19%
18 procentpunt hoger dan Baarn (1%)

Gezondheidszorgfunctie, aandeel adressen
16%
15 procentpunt hoger dan Baarn (1%)
Particuliere huur
52%
38 procentpunt hoger dan Nederland (14%)
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 1.311.000
3,3 keer zo hoog als Nederland (€ 398.000)
Meergezinswoningen
19%
18 procentpunt lager dan Nederland (37%)

Personenauto's naar brandstof

40% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 24% in de gemeente Baarn (2025).

Benzine60%
Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)40%

Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Aandeel overige brandstof per jaar

Aandeel overige brandstof, 2025

40%16 procentpunt hoger dan Baarn (24%)

+15 pp sinds 2021
Baarn +6 pp

Toelichting

Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 25 personenauto's en 0 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's25

Motorfietsen0

Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

66% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bijeenkomstruimte (19%).

Woonfunctie65,6%
Winkelfunctie3,1%
Bijeenkomstfunctie18,8%
Gezondheidszorgfunctie15,6%
Industriefunctie3,1%
Logiesfunctie9,4%
Sportfunctie3,1%
Overig3,1%

Toelichting

Gebaseerd op 32 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

26 inwoners per km²: 95% dunner bevolkt dan gemiddeld in Nederland.

Dit gebiedNederland

Inwoners per km²26
Particuliere huur52%
Gemiddelde WOZ-waarde€ 1.311.000
Meergezinswoningen19%
Eengezinswoningen81%

Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Baarn

Andere buurten in Baarn

Lage Vuursche	220	€ 686.000	88