HuisWeter

Foto van de woning
Foto via Funda

Op Funda sinds 2 sep 2026

Visschersplein 162

3511LX Utrecht · Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Vraagprijs
€ 395.000
€ 6.583 per m²
Onze schatting
€ 440.730
Waarschijnlijk € 389K – € 500K
WOZ-waarde 2025
€ 407.000
+173% sinds 2019
De vraagprijs is € 395.000. Onze schatting is € 440.730, waarschijnlijk tussen € 388.798 en € 499.599.

Binnen de bandbreedte. De vraagprijs valt binnen onze gemodelleerde waardeband voor dit adres. 76% van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

VergelijkBekijk op Funda

Kerngegevens

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
Onbekend
Inhoud
186 m³
Kamers
2
Slaapkamers
1
Woonlaag
1e woonlaag
Eigen grond
Nee
Bouwjaar
1900
Dakvorm
Schuin dak
Energielabel
A1
Bijdrage VvE
€ 180,00 p/m
Eigendom
Volle eigendom

Totaalscore

Sterkst: Kosten, Voorzieningen & scholen, Milieu. Zwakst: Criminaliteit, Bewoners, Woning.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

Wat ervoor spreekt· 15

  • Onderhoudsreservering — € 69 / maand · Kosten
  • Opstalverzekering — € 5 / maand · Kosten
  • Totale maandlasten (exclusief hypotheek) € 306 — ± € 306 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering. · Kosten
  • Geluid wegverkeer (Lden) 44 dB — Zeer stil · Milieu
  • Kans op overstroming — Overstroomt niet · Milieu
  • Middelbare school 522 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Huisarts 469 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Kinderdagverblijf 213 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Geluid wegverkeer (Lnight) 36 dB — Zeer stil · Milieu
  • Supermarkt 330 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Geluid alle bronnen (Lden) 46 dB — Stil · Milieu
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 16,7 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,9 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Energielabel A+ — Energiezuinig · Woning
  • Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 19,2 µg/m³ — Schone lucht · Milieu

Waar je naar moet kijken· 9

  • Verkoeling binnen bij hitte 29,5% — Hoger dan 0% van de buurten · Milieu
  • Verkoeling buiten bij hitte 28,5% — Hoger dan 0% van de buurten · Milieu
  • Tevreden met het groen 56,7% — Hoger dan 1% van de buurten · Voorzieningen & scholen
  • Misdaden per 1.000 inwoners 539,7 per 1.000 — Hoger dan 98% van de buurten · Criminaliteit
  • Gebruiksoppervlakte 54 m² — Laag · Woning
  • Ernstige geluidhinder van buren 8,0% — Hoger dan 91% van de buurten · Bewoners
  • Bouwjaar 1450 — Vooroorlogs, gebouwd zonder isolatie-eisen · Woning
  • Tevreden met de woning 84,7% — Hoger dan 16% van de buurten · Bewoners
  • Tevreden met de woonomgeving 85,6% — Hoger dan 20% van de buurten · Bewoners

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

Geschatte marktwaarde

€ 440.730

8% boven de WOZ-waarde

Redelijke zekerheid

WOZ-waarde
€ 407.000
Peildatum
1 januari 2025
Sinds 2019
+173%
Waarschijnlijke bandbreedte
€ 388.798 – € 499.599

4 van de 5 woningen zoals deze worden binnen deze bandbreedte verkocht.

Vraagprijs

€ 395.000

Binnen de bandbreedte

De vraagprijs valt binnen onze gemodelleerde waardeband voor dit adres.

De markt in Utrecht

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²
€ 5.614/m²

Van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 5.614 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.

Verschil vraag- en verkoopprijs
+6,1%

De uiteindelijke verkoopprijs lag in Utrecht 6,1% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.

Boven de vraagprijs verkocht
76%

76% van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning
€ 5.049/m²
Hoekwoning
€ 5.194/m²
2-onder-1-kap
€ 5.524/m²
Vrijstaand
€ 6.192/m²
Appartement
€ 6.135/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Utrecht, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde, 2019 – 2025

Van € 149.000 naar € 407.000

WOZ-waarde per peildatum
PeildatumWOZ-waarde
1 januari 2019€ 149.000
1 januari 2020€ 165.000
1 januari 2021€ 268.000
1 januari 2022€ 381.000
1 januari 2023€ 372.000
1 januari 2024€ 384.000
1 januari 2025€ 407.000

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Gebruiksoppervlakte

Aandachtspunt

54 m²

Bouwjaar

Aandachtspunt

1450Vooroorlogs, gebouwd zonder isolatie-eisen

Asbest

Bouwjaar 1450: asbest was destijds nog toegestaan in de bouw — laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Loden waterleidingen

Bouwjaar 1450: in deze periode werden nog weleens loden waterleidingen toegepast — vraag de bouwkundig keurder dit te controleren.

Spouwmuurisolatie

Bouwjaar 1450: woningen uit deze periode hebben doorgaans nog geen spouwmuurisolatie — de moeite waard om na te vragen bij de keuring, ook met het oog op de energiekosten.

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 1450 zijn er 3 aandachtspunten om mee te nemen in de bouwkundige keuring: mogelijk gebruik van asbest, mogelijk loden waterleidingen, mogelijk geen spouwmuurisolatie.

Energielabel

Pluspunt

Energiezuinig (A+)

Geldigheid energielabel

Dit energielabel is geldig tot 19 mei 2031.

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

Pluspunt

€ 306± € 306 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering.

Een eventuele hypotheek zit er niet in.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Neutraal

€ 31 / maand

Rioolheffing

Neutraal

€ 22 / maand

Afvalstoffenheffing

Neutraal

€ 31 / maand

Waterschapslasten

Neutraal

€ 43 / maand

Energie (gas en elektriciteit)

€ 104 / maand

Een gemiddelde voor dit woningtype, geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

Pluspunt

€ 69 / maand

Opstalverzekering

Pluspunt

€ 5 / maand

Het oordeel bij waterschapslasten volgt rechtstreeks uit de WOZ-waarde; de ranking is die van de WOZ-waarde, geen apart signaal. Het oordeel bij onderhoudsreservering en opstalverzekering volgt rechtstreeks uit de oppervlakte; de ranking is die van de oppervlakte, geen apart signaal.

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Bevolkingsdichtheid

10.766 / km²

×2,7
zo hoog als in Utrecht
4.018 / km²
×20
zo hoog als in Nederland
536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

6.050 / km²

66%
hoger dan in Utrecht
3.642 / km²
×2,9
zo hoog als in Nederland
2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

1,3 personen

32%
lager dan in Utrecht
1,9 personen
38%
lager dan in Nederland
2,1 personen

Tevreden met de woning

Aandachtspunt

84,7%

0,7 pp
vergelijkbaar met Utrecht
85,4%
3,4 pp
lager dan in Nederland
88,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

Aandachtspunt

85,6%

1,0 pp
hoger dan in Utrecht
84,6%
1,3 pp
lager dan in Nederland
86,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

Aandachtspunt

8,0%

1,8 pp
hoger dan in Utrecht
6,2%
2,5 pp
hoger dan in Nederland
5,5%

6,4% slaapt er slecht door (Utrecht 4,7%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

95,2%

2,1 pp
hoger dan in Utrecht
93,1%
2,3 pp
hoger dan in Nederland
92,9%
18–64 jaar
95,3%
2,1 pp hoger dan in Utrecht 93,2%
65+ jaar
94,2%
1,6 pp hoger dan in Utrecht 92,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

21,4%

3,0 pp
hoger dan in Utrecht
18,4%
6,1 pp
hoger dan in Nederland
15,3%
18–64 jaar
22,6%
3,0 pp hoger dan in Utrecht 19,6%
65+ jaar
8,6%
1,8 pp lager dan in Utrecht 10,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

6,7%

3,6 pp
lager dan in Utrecht
10,3%
7,0 pp
lager dan in Nederland
13,7%
18–64 jaar
5,9%
3,7 pp lager dan in Utrecht 9,6%
65+ jaar
15,6%
0,2 pp vergelijkbaar met Utrecht 15,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

20,8%

1,7 pp
lager dan in Utrecht
22,5%
3,9 pp
lager dan in Nederland
24,7%
18–64 jaar
20,1%
1,6 pp lager dan in Utrecht 21,7%
65+ jaar
27,8%
0,0 pp vergelijkbaar met Utrecht 27,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving · 1.770 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,3

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Opleidingsniveau van inwoners van 15 tot 75 jaar

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland2026Verschil
Nederland59,5% (1.050)−0,6 pp
Buiten Europa20,1% (355)−0,4 pp
Europa (exclusief Nederland)20,4% (360)+1,1 pp

De reeks begint in 2023: CBS is toen overgestapt op de indeling naar herkomstland. De cijfers van daarvoor gebruiken een andere indeling en zijn er niet mee te vergelijken.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving (1.770 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2021-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Aandachtspunt

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving · 2025

539,7per 1.000 inwoners

+1% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 98% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

639% hoger dan Utrecht als geheel (73,0)

  • Diefstal en inbraak 446,9
  • Geweld en bedreiging 30,2
  • Vernieling en openbare orde 25,1
  • +4 meer

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving (2019–2025)536,9389,4276,0393,9441,3439,7539,72019202020212022202320242025
Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving
JaarPer 1.000 inwonersAantal misdrijven
2019536,9961
2020389,4697
2021276,0494
2022393,9705
2023441,3790
2024439,7787
2025539,7966

Misdaden per 1.000 inwoners

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving, 2025

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving, per 1.000 inwoners en in aantalDiefstal en inbraak800 misdrijven44,3446,9Vernieling en openbare orde45 misdrijven7,425,1Geweld en bedreiging54 misdrijven5,430,2Oplichting en fraude24 misdrijven4,713,4Verkeer15 misdrijven8,58,4Milieu1 misdrijf0,20,6Overige en niet-gepubliceerde misdrijven27 misdrijven2,615,1
Hoger dan UtrechtVergelijkbaar met Utrecht, of minder dan 10 misdrijvenGemeente Utrecht (gemiddelde)
Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving, per 1.000 inwoners en in aantal
DelictsoortPer 1.000AantalGemeente Utrecht, per 1.000
Diefstal en inbraak446,980044,3
Vernieling en openbare orde25,1457,4
Geweld en bedreiging30,2545,4
Oplichting en fraude13,4244,7
Verkeer8,4158,5
Milieu0,610,2
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven15,1272,6

Woninginbraken

5,2per 1.000 woningen per jaar

16 woninginbraken in 2023–2025

Hoger dan 83% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

71% hoger dan Utrecht als geheel (3,0)

Buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (1.790), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 1.790 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen. Het vergelijkingscijfer is gemeente Utrecht als geheel in hetzelfde jaar, uit dezelfde tabel en met dezelfde indeling naar soort misdrijf, gedeeld door 376.757 inwoners.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

81,8%

5,7 pp
hoger dan in Utrecht
76,1%
9,0 pp
hoger dan in Nederland
72,8%
18–64 jaar
83,1%
4,7 pp hoger dan in Utrecht 78,4%
65+ jaar
66,1%
5,1 pp hoger dan in Utrecht 61,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

23,9%

6,7 pp
lager dan in Utrecht
30,6%
11,0 pp
lager dan in Nederland
34,9%
18–64 jaar
21,8%
5,8 pp lager dan in Utrecht 27,6%
65+ jaar
47,2%
3,5 pp lager dan in Utrecht 50,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

27,3%

8,4 pp
hoger dan in Utrecht
18,9%
10,1 pp
hoger dan in Nederland
17,2%
18–64 jaar
28,4%
8,3 pp hoger dan in Utrecht 20,1%
65+ jaar
14,4%
3,2 pp hoger dan in Utrecht 11,2%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

12,1%

5,8 pp
hoger dan in Utrecht
6,3%
6,3 pp
hoger dan in Nederland
5,8%
18–64 jaar
12,2%
6,1 pp hoger dan in Utrecht 6,1%
65+ jaar
11,6%
4,0 pp hoger dan in Utrecht 7,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

25,3%

14,0 pp
lager dan in Utrecht
39,3%
26,3 pp
lager dan in Nederland
51,6%
18–64 jaar
23,9%
13,3 pp lager dan in Utrecht 37,2%
65+ jaar
41,1%
12,2 pp lager dan in Utrecht 53,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

56,9%

3,5 pp
hoger dan in Utrecht
53,4%
9,6 pp
hoger dan in Nederland
47,3%
18–64 jaar
58,5%
3,5 pp hoger dan in Utrecht 55,0%
65+ jaar
38,4%
4,7 pp lager dan in Utrecht 43,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

65,8%

9,1 pp
hoger dan in Utrecht
56,7%
17,5 pp
hoger dan in Nederland
48,3%
18–64 jaar
67,9%
8,8 pp hoger dan in Utrecht 59,1%
65+ jaar
41,7%
1,1 pp hoger dan in Utrecht 40,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

44,4%

2,8 pp
lager dan in Utrecht
47,2%
2,8 pp
lager dan in Nederland
47,2%
18–64 jaar
44,2%
2,6 pp lager dan in Utrecht 46,8%
65+ jaar
46,2%
3,6 pp lager dan in Utrecht 49,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

12,1%

2,1 pp
lager dan in Utrecht
14,2%
1,5 pp
lager dan in Nederland
13,6%
18–64 jaar
12,3%
2,2 pp lager dan in Utrecht 14,5%
65+ jaar
9,9%
2,1 pp lager dan in Utrecht 12,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

90,4%

1,7 pp
hoger dan in Utrecht
88,7%
2,8 pp
hoger dan in Nederland
87,6%
18–64 jaar
90,6%
1,2 pp hoger dan in Utrecht 89,4%
65+ jaar
88,1%
4,2 pp hoger dan in Utrecht 83,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

Huisartenpraktijk Mariahoek

8 binnen 1 km

469 m

Apotheek

Boots

4 binnen 1 km

685 m

Tandarts

AVT-Kliniek

5 binnen 1 km

337 m

Fysiotherapeut

Fysio Coen

5 binnen 1 km

466 m

Ziekenhuis

Stadskliniek Utrecht

7 binnen 5 km

1,2 km

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

Supermarkt

Boon's Dagmarkt

4 binnen 500 m

330 m

Huisarts

Huisartenpraktijk Mariahoek

2 binnen 500 m

469 m

School

Basisschool

392 m

ODBS Pieterskerkhof

2 binnen 500 m

Middelbare school

522 m

Globe College, brede school voor vmbo, basis, kader en theoretische leerweg

0 binnen 500 m

4 binnen 1 km

52 basisscholen en 21 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Kinderdagverblijf

Peuteropvang Marijntje

6 binnen 500 m

213 m

Speeltuin

3 binnen 500 m

geen oordeel

146 m

Treinstation

Utrecht Centraal

0 binnen 500 m

2 binnen 1 km

geen oordeel

724 m

Tram- of metrohalte

CS Centrumzijde

0 binnen 500 m

2 binnen 1 km

geen oordeel

589 m

Bushalte

Domplein

5 binnen 500 m

geen oordeel

128 m

Tevreden met het groen

Aandachtspunt

56,7%

22,1 pp
lager dan in Utrecht
78,8%
27,4 pp
lager dan in Nederland
84,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

Eten & uitgaan

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Pluspunt

Zeer stil (44 dB)

Geluid alle bronnen (Lden)

Pluspunt

Stil (46 dB)

Geluid wegverkeer (Lnight)

Pluspunt

Zeer stil (36 dB)

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

Neutraal

7,9%

1,3 pp
lager dan in Utrecht
9,2%
0,6 pp
vergelijkbaar met Nederland
7,3%

3,3% slaapt er slecht door (Utrecht 4,4%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

0,8%

0,6 pp
vergelijkbaar met Utrecht
1,4%
0,2 pp
vergelijkbaar met Nederland
1,0%

0,3% slaapt er slecht door (Utrecht 0,7%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

Neutraal

1,4%

0,7 pp
vergelijkbaar met Utrecht
2,1%
2,0 pp
lager dan in Nederland
3,4%

0,7% slaapt er slecht door (Utrecht 0,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,4%

0,0 pp
vergelijkbaar met Utrecht
0,4%
0,2 pp
vergelijkbaar met Nederland
0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Pluspunt

Schone lucht (19,2 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Pluspunt

Schone lucht (16,7 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Pluspunt

Schone lucht (9,9 µg/m³)

Kans op overstroming

Pluspunt

Overstroomt niet

Verkoeling binnen bij hitte

Aandachtspunt

29,5%

11,6 pp
lager dan in Utrecht
41,1%
27,8 pp
lager dan in Nederland
57,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

Aandachtspunt

28,5%

11,1 pp
lager dan in Utrecht
39,6%
27,9 pp
lager dan in Nederland
56,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Weinig tot geen bodembeweging (−1,5 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 1450, in stedelijk gebied waar de landelijke bodemkaart geen betrouwbare indeling kan maken (mogelijk kwetsbaar): woningen van voor 1970 hebben soms een houten paalfundering. Check of de gemeente een eigen, preciezere funderingskaart publiceert, en laat de fundering meenemen in een bouwkundige keuring. Als vervanging van de fundering nodig blijkt, ligt de indicatieve kostenbandbreedte doorgaans tussen de € 60.000 en € 120.000 per woning (afhankelijk van omvang en hersteltechniek) — dit is GEEN kostenraming voor deze specifieke woning.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

317vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden
  • 229 bouwactiviteit
  • 16 verhuur en horeca
  • 72 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 317 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 72 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.