HuisWeter

Foto van de woning
Foto via Funda

Op Funda sinds 25 jul 2026

Teherandreef 1

3564XB Utrecht · Tigrisdreef en omgeving

Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.386 per m²
Onze schatting
€ 547.935
Waarschijnlijk € 484K – € 621K
WOZ-waarde 2025
€ 506.000
+166% sinds 2014
De vraagprijs is € 500.000. Onze schatting is € 547.935, waarschijnlijk tussen € 483.786 en € 620.589.

Binnen de bandbreedte. De vraagprijs valt binnen onze gemodelleerde waardeband voor dit adres. 76% van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

VergelijkBekijk op Funda

Kerngegevens

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
393 m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Tuin
60 m²
Eigen grond
Ja
Bouwjaar
1969
Dakvorm
Plat dak
Energielabel
C
Eigendom
Erfpacht

Totaalscore

Sterkst: Voorzieningen & scholen. Zwakst: Bewoners, Criminaliteit.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

Wat ervoor spreekt· 9

  • Basisschool 30 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Kinderdagverblijf 30 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Kans op overstroming — Overstroomt niet · Milieu
  • Geluid wegverkeer (Lnight) 39 dB — Zeer stil · Milieu
  • Geluid wegverkeer (Lden) 48 dB — Stil · Milieu
  • Geluid alle bronnen (Lden) 49 dB — Stil · Milieu
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 15,8 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,3 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 14,3 µg/m³ — Schone lucht · Milieu

Waar je naar moet kijken· 9

  • Gemiddeld inkomen per inwoner € 22.400 — Zeer laag gemiddeld inkomen · Bewoners
  • Tevreden met de woonomgeving 66,5% — Hoger dan 2% van de buurten · Bewoners
  • Tevreden met de woning 74,3% — Hoger dan 2% van de buurten · Bewoners
  • Verkoeling buiten bij hitte 34,6% — Hoger dan 3% van de buurten · Milieu
  • Ernstige geluidhinder van wegverkeer 13,8% — Hoger dan 96% van de buurten · Milieu
  • Verkoeling binnen bij hitte 36,9% — Hoger dan 4% van de buurten · Milieu
  • Ernstige geluidhinder van buren 9,1% — Hoger dan 95% van de buurten · Bewoners
  • Tevreden met het groen 82,3% — Hoger dan 21% van de buurten · Voorzieningen & scholen
  • Bouwjaar 1969 — Wederopbouw, nog zonder isolatie-eisen · Woning

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

Geschatte marktwaarde

€ 547.935

8% boven de WOZ-waarde

Redelijke zekerheid

WOZ-waarde
€ 506.000
Peildatum
1 januari 2025
Sinds 2014
+166%
Waarschijnlijke bandbreedte
€ 483.786 – € 620.589

4 van de 5 woningen zoals deze worden binnen deze bandbreedte verkocht.

Vraagprijs

€ 500.000

Binnen de bandbreedte

De vraagprijs valt binnen onze gemodelleerde waardeband voor dit adres.

De markt in Utrecht

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²
€ 5.614/m²

Van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 5.614 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.

Verschil vraag- en verkoopprijs
+6,1%

De uiteindelijke verkoopprijs lag in Utrecht 6,1% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.

Boven de vraagprijs verkocht
76%

76% van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning
€ 5.049/m²
Hoekwoning
€ 5.194/m²
2-onder-1-kap
€ 5.524/m²
Vrijstaand
€ 6.192/m²
Appartement
€ 6.135/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Utrecht, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde, 2014 – 2025

Van € 190.000 naar € 506.000

WOZ-waarde per peildatum
PeildatumWOZ-waarde
1 januari 2014€ 190.000
1 januari 2015€ 192.000
1 januari 2016€ 189.000
1 januari 2017€ 215.000
1 januari 2018€ 246.000
1 januari 2019€ 269.000
1 januari 2020€ 296.000
1 januari 2021€ 333.000
1 januari 2022€ 402.000
1 januari 2023€ 395.000
1 januari 2024€ 453.000
1 januari 2025€ 506.000

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Perceeloppervlakte

160 m²

Gebruiksoppervlakte

118 m²

Neutraal

Bouwjaar

1969Wederopbouw, nog zonder isolatie-eisen

Aandachtspunt

Asbest

Bouwjaar 1969: asbest was destijds nog toegestaan in de bouw — laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Spouwmuurisolatie

Bouwjaar 1969: woningen uit deze periode hebben doorgaans nog geen spouwmuurisolatie — de moeite waard om na te vragen bij de keuring, ook met het oog op de energiekosten.

Houtrot in kozijnen

Bouwjaar 1969: houten kozijnen uit deze bouwperiode zijn gevoelig gebleken voor houtrot — laat de kozijnen goed nakijken bij de bouwkundige keuring.

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 1969 zijn er 3 aandachtspunten om mee te nemen in de bouwkundige keuring: mogelijk gebruik van asbest, mogelijk geen spouwmuurisolatie, mogelijk houtrotgevoelige kozijnen.

Energielabel

Redelijk energiezuinig (C)

Neutraal

Geldigheid energielabel

Dit energielabel is geldig tot 2036-07-10.

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

€ 471± € 471 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering.

Neutraal

Een eventuele hypotheek zit er niet in.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

€ 39 / maand

Neutraal

Rioolheffing

€ 22 / maand

Neutraal

Afvalstoffenheffing

€ 31 / maand

Neutraal

Waterschapslasten

€ 46 / maand

Neutraal

Energie (gas en elektriciteit)

€ 171 / maand

Een gemiddelde voor dit woningtype, geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

€ 150 / maand

Neutraal

Opstalverzekering

€ 11 / maand

Neutraal

Het oordeel bij waterschapslasten volgt rechtstreeks uit de WOZ-waarde; de ranking is die van de WOZ-waarde, geen apart signaal. Het oordeel bij onderhoudsreservering en opstalverzekering volgt rechtstreeks uit de oppervlakte; de ranking is die van de oppervlakte, geen apart signaal.

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Gemiddeld inkomen per inwoner

€ 22.400

42%
lager dan in Utrecht
€ 38.500
36%
lager dan in Nederland
€ 34.900
Aandachtspunt

Cijfers uit 2024 · Gerangschikt tussen buurten vanaf 2.500 inwoners; voor kleinere publiceert het CBS dit cijfer niet.

Bevolkingsdichtheid

8.734 / km²

×2,2
zo hoog als in Utrecht
4.018 / km²
×16
zo hoog als in Nederland
536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

2.373 / km²

35%
lager dan in Utrecht
3.642 / km²
14%
hoger dan in Nederland
2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

2,3 personen

21%
hoger dan in Utrecht
1,9 personen
10%
hoger dan in Nederland
2,1 personen

Tevreden met de woning

74,3%

11,1 pp
lager dan in Utrecht
85,4%
13,8 pp
lager dan in Nederland
88,1%
Aandachtspunt

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

66,5%

18,1 pp
lager dan in Utrecht
84,6%
20,4 pp
lager dan in Nederland
86,9%
Aandachtspunt

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

9,1%

2,9 pp
hoger dan in Utrecht
6,2%
3,6 pp
hoger dan in Nederland
5,5%
Aandachtspunt

7,2% slaapt er slecht door (Utrecht 4,7%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

84,4%

8,7 pp
lager dan in Utrecht
93,1%
8,5 pp
lager dan in Nederland
92,9%
18–64 jaar
83,9%
9,3 pp lager dan in Utrecht 93,2%
65+ jaar
87,5%
5,1 pp lager dan in Utrecht 92,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

31,3%

12,9 pp
hoger dan in Utrecht
18,4%
16,0 pp
hoger dan in Nederland
15,3%
18–64 jaar
33,8%
14,2 pp hoger dan in Utrecht 19,6%
65+ jaar
16,2%
5,8 pp hoger dan in Utrecht 10,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

11,7%

1,4 pp
hoger dan in Utrecht
10,3%
2,0 pp
lager dan in Nederland
13,7%
18–64 jaar
11,4%
1,8 pp hoger dan in Utrecht 9,6%
65+ jaar
13,5%
1,9 pp lager dan in Utrecht 15,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

17,0%

5,5 pp
lager dan in Utrecht
22,5%
7,7 pp
lager dan in Nederland
24,7%
18–64 jaar
16,5%
5,2 pp lager dan in Utrecht 21,7%
65+ jaar
19,6%
8,2 pp lager dan in Utrecht 27,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Tigrisdreef en omgeving · 4.615 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 2,2

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Opleidingsniveau van inwoners van 15 tot 75 jaar

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland2026Verschil
Nederland25,9% (1.195)−0,9 pp
Buiten Europa66,5% (3.065)+1,0 pp
Europa (exclusief Nederland)7,6% (350)−0,1 pp

De reeks begint in 2023: CBS is toen overgestapt op de indeling naar herkomstland. De cijfers van daarvoor gebruiken een andere indeling en zijn er niet mee te vergelijken.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Tigrisdreef en omgeving (4.615 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2021-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Tigrisdreef en omgeving · 2025

47,7per 1.000 inwoners

−8% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 72% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

35% lager dan Utrecht als geheel (73,0)

  • Diefstal en inbraak 17,1
  • Vernieling en openbare orde 8,4
  • Geweld en bedreiging 7,0
  • +4 meer
Neutraal

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Tigrisdreef en omgeving, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Tigrisdreef en omgeving (2019–2025)52,150,150,539,339,338,947,72019202020212022202320242025
Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Tigrisdreef en omgeving
JaarPer 1.000 inwonersAantal misdrijven
201952,1237
202050,1228
202150,5230
202239,3179
202339,3179
202438,9177
202547,7217

Misdaden per 1.000 inwoners

Tigrisdreef en omgeving, 2025

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Tigrisdreef en omgeving, per 1.000 inwoners en in aantalDiefstal en inbraak78 misdrijven44,317,1Vernieling en openbare orde38 misdrijven7,48,4Geweld en bedreiging32 misdrijven5,47,0Oplichting en fraude25 misdrijven4,75,5Verkeer30 misdrijven8,56,6Milieu0 misdrijven0,20,0Overige en niet-gepubliceerde misdrijven14 misdrijven2,63,1
Hoger dan UtrechtLager dan UtrechtTigrisdreef en omgevingGemeente Utrecht (gemiddelde)
Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Tigrisdreef en omgeving, per 1.000 inwoners en in aantal
DelictsoortPer 1.000AantalGemeente Utrecht, per 1.000
Diefstal en inbraak17,17844,3
Vernieling en openbare orde8,4387,4
Geweld en bedreiging7,0325,4
Oplichting en fraude5,5254,7
Verkeer6,6308,5
Milieu0,000,2
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven3,1142,6

Woninginbraken

2,1per 1.000 woningen per jaar

12 woninginbraken in 2023–2025

Hoger dan 51% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

31% lager dan Utrecht als geheel (3,0)

Buurt Tigrisdreef en omgeving (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (4.550), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 4.550 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen. Het vergelijkingscijfer is gemeente Utrecht als geheel in hetzelfde jaar, uit dezelfde tabel en met dezelfde indeling naar soort misdrijf, gedeeld door 376.757 inwoners.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

56,5%

19,6 pp
lager dan in Utrecht
76,1%
16,3 pp
lager dan in Nederland
72,8%
18–64 jaar
57,8%
20,6 pp lager dan in Utrecht 78,4%
65+ jaar
48,8%
12,2 pp lager dan in Utrecht 61,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

40,7%

10,1 pp
hoger dan in Utrecht
30,6%
5,8 pp
hoger dan in Nederland
34,9%
18–64 jaar
38,2%
10,6 pp hoger dan in Utrecht 27,6%
65+ jaar
55,8%
5,1 pp hoger dan in Utrecht 50,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

21,9%

3,0 pp
hoger dan in Utrecht
18,9%
4,7 pp
hoger dan in Nederland
17,2%
18–64 jaar
23,4%
3,3 pp hoger dan in Utrecht 20,1%
65+ jaar
13,1%
1,9 pp hoger dan in Utrecht 11,2%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

3,4%

2,9 pp
lager dan in Utrecht
6,3%
2,4 pp
lager dan in Nederland
5,8%
18–64 jaar
3,2%
2,9 pp lager dan in Utrecht 6,1%
65+ jaar
4,8%
2,8 pp lager dan in Utrecht 7,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

59,9%

20,6 pp
hoger dan in Utrecht
39,3%
8,3 pp
hoger dan in Nederland
51,6%
18–64 jaar
59,5%
22,3 pp hoger dan in Utrecht 37,2%
65+ jaar
61,9%
8,6 pp hoger dan in Utrecht 53,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

61,2%

7,8 pp
hoger dan in Utrecht
53,4%
13,9 pp
hoger dan in Nederland
47,3%
18–64 jaar
63,3%
8,3 pp hoger dan in Utrecht 55,0%
65+ jaar
48,7%
5,6 pp hoger dan in Utrecht 43,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

42,9%

13,8 pp
lager dan in Utrecht
56,7%
5,4 pp
lager dan in Nederland
48,3%
18–64 jaar
44,8%
14,3 pp lager dan in Utrecht 59,1%
65+ jaar
31,3%
9,3 pp lager dan in Utrecht 40,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

64,7%

17,5 pp
hoger dan in Utrecht
47,2%
17,5 pp
hoger dan in Nederland
47,2%
18–64 jaar
65,4%
18,6 pp hoger dan in Utrecht 46,8%
65+ jaar
60,1%
10,3 pp hoger dan in Utrecht 49,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

24,4%

10,2 pp
hoger dan in Utrecht
14,2%
10,8 pp
hoger dan in Nederland
13,6%
18–64 jaar
25,7%
11,2 pp hoger dan in Utrecht 14,5%
65+ jaar
16,8%
4,8 pp hoger dan in Utrecht 12,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

78,8%

9,9 pp
lager dan in Utrecht
88,7%
8,8 pp
lager dan in Nederland
87,6%
18–64 jaar
78,7%
10,7 pp lager dan in Utrecht 89,4%
65+ jaar
78,8%
5,1 pp lager dan in Utrecht 83,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

Huisartsenpraktijk De Klop

2 binnen 1 km

763 m

Apotheek

Apotheek & Drogist

1 binnen 1 km

776 m

Tandarts

JTZ

2 binnen 1 km

721 m

Fysiotherapeut

Fysio Aandacht

1 binnen 1 km

763 m

Ziekenhuis

Van der Hoeven Kliniek (De Wierde)

3 binnen 5 km

2,4 km

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

School

Basisschool

30 m

KBS Johannes

3 binnen 500 m

Middelbare school

1,1 km

NUOVO Scholen, opb. vmbo, havo, vwo - Ithaka ISK Stroyenborchdreef

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

22 basisscholen en 8 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Kinderdagverblijf

Peuteropvang Johannes

3 binnen 500 m

30 m

Supermarkt

Jumbo

0 binnen 500 m

4 binnen 1 km

555 m

Huisarts

Huisartsenpraktijk De Klop

0 binnen 500 m

2 binnen 1 km

763 m

Speeltuin

9 binnen 500 m

geen oordeel

176 m

Treinstation

Utrecht Overvecht

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

geen oordeel

2,4 km

Tram- of metrohalte

CS Jaarbeursplein

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

geen oordeel

4,0 km

Bushalte

Ammandreef

5 binnen 500 m

geen oordeel

165 m

Tevreden met het groen

82,3%

3,5 pp
hoger dan in Utrecht
78,8%
1,8 pp
lager dan in Nederland
84,1%
Aandachtspunt

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

  • Markt 0

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

  • Tram- of metrohalte 0

Sport & groen

  • Natuurgebied 0

Eten & uitgaan

  • Bioscoop 0

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Stil (48 dB)

Pluspunt

Geluid alle bronnen (Lden)

Stil (49 dB)

Pluspunt

Geluid wegverkeer (Lnight)

Zeer stil (39 dB)

Pluspunt

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

13,8%

4,6 pp
hoger dan in Utrecht
9,2%
6,5 pp
hoger dan in Nederland
7,3%
Aandachtspunt

6,6% slaapt er slecht door (Utrecht 4,4%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

2,4%

1,0 pp
hoger dan in Utrecht
1,4%
1,4 pp
hoger dan in Nederland
1,0%

0,6% slaapt er slecht door (Utrecht 0,7%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

2,4%

0,3 pp
vergelijkbaar met Utrecht
2,1%
1,0 pp
lager dan in Nederland
3,4%
Neutraal

0,9% slaapt er slecht door (Utrecht 0,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,6%

0,2 pp
vergelijkbaar met Utrecht
0,4%
0,0 pp
vergelijkbaar met Nederland
0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Schone lucht (14,3 µg/m³)

Pluspunt

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Schone lucht (15,8 µg/m³)

Pluspunt

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Schone lucht (9,3 µg/m³)

Pluspunt

Kans op overstroming

Overstroomt niet (Overstroomt niet)

Pluspunt

Verkoeling binnen bij hitte

36,9%

4,2 pp
lager dan in Utrecht
41,1%
20,4 pp
lager dan in Nederland
57,3%
Aandachtspunt

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

34,6%

5,0 pp
lager dan in Utrecht
39,6%
21,8 pp
lager dan in Nederland
56,4%
Aandachtspunt

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Weinig tot geen bodembeweging (−1,2 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 1969, in stedelijk gebied waar de landelijke bodemkaart geen betrouwbare indeling kan maken (mogelijk kwetsbaar): woningen van voor 1970 hebben soms een houten paalfundering. Check of de gemeente een eigen, preciezere funderingskaart publiceert, en laat de fundering meenemen in een bouwkundige keuring. Als vervanging van de fundering nodig blijkt, ligt de indicatieve kostenbandbreedte doorgaans tussen de € 60.000 en € 120.000 per woning (afhankelijk van omvang en hersteltechniek) — dit is GEEN kostenraming voor deze specifieke woning.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

9vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden
  • 8 bouwactiviteit
  • 1 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 9 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 1 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.