HuisWeter

Foto van de woning
Foto via Funda

Op Funda sinds 22 sep 2026

Rubicondreef 196

3561JH Utrecht · Taag- en Rubicondreef en omgeving

Vraagprijs
€ 249.500
€ 4.892 per m²
Onze schatting
€ 314.034
Waarschijnlijk € 277K – € 356K
WOZ-waarde 2025
€ 290.000
+152% sinds 2014
De vraagprijs is € 249.500. Onze schatting is € 314.034, waarschijnlijk tussen € 277.122 en € 355.863.

Onder de bandbreedte. De vraagprijs ligt onder onze gemodelleerde waardeband voor dit adres. 76% van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

VergelijkBekijk op Funda

Kerngegevens

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
Onbekend
Inhoud
162 m³
Kamers
2
Slaapkamers
1
Woonlaag
8e woonlaag
Eigen grond
Nee
Bouwjaar
1967
Dakvorm
Schuin dak
Energielabel
D
Bijdrage VvE
€ 159,81 p/m
Eigendom
Volle eigendom

Totaalscore

Sterkst: Kosten, Voorzieningen & scholen. Zwakst: Bewoners, Criminaliteit, Woning.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

Wat ervoor spreekt· 11

  • Onderhoudsreservering — € 77 / maand · Kosten
  • Opstalverzekering — € 5 / maand · Kosten
  • Totale maandlasten (exclusief hypotheek) € 302 — ± € 302 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering. · Kosten
  • Middelbare school 229 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Huisarts 304 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Onroerendezaakbelasting (OZB) — € 22 / maand · Kosten
  • Waterschapslasten — € 40 / maand · Kosten
  • Basisschool 288 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 16,0 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,5 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 16,0 µg/m³ — Schone lucht · Milieu

Waar je naar moet kijken· 13

  • Verkoeling binnen bij hitte 33,3% — Hoger dan 2% van de buurten · Milieu
  • Verkoeling buiten bij hitte 32,4% — Hoger dan 2% van de buurten · Milieu
  • Tevreden met de woonomgeving 68,8% — Hoger dan 2% van de buurten · Bewoners
  • Tevreden met de woning 79,4% — Hoger dan 6% van de buurten · Bewoners
  • Ernstige geluidhinder van buren 8,0% — Hoger dan 91% van de buurten · Bewoners
  • Tevreden met het groen 77,4% — Hoger dan 12% van de buurten · Voorzieningen & scholen
  • Gebruiksoppervlakte 60 m² — Laag · Woning
  • Misdaden per 1.000 inwoners 84,7 per 1.000 — Hoger dan 85% van de buurten · Criminaliteit
  • Gemiddeld inkomen per inwoner € 28.900 — Laag gemiddeld inkomen · Bewoners
  • Ernstige geluidhinder van wegverkeer 9,5% — Hoger dan 79% van de buurten · Milieu
  • Bouwjaar 1967 — Wederopbouw, nog zonder isolatie-eisen · Woning
  • Kans op overstroming — Kans 1 op 30 tot 1 op 300 per jaar · Milieu
  • Energielabel D — Matig energiezuinig · Woning

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

Geschatte marktwaarde

€ 314.034

8% boven de WOZ-waarde

Redelijke zekerheid

WOZ-waarde
€ 290.000
Peildatum
1 januari 2025
Sinds 2014
+152%
Waarschijnlijke bandbreedte
€ 277.122 – € 355.863

4 van de 5 woningen zoals deze worden binnen deze bandbreedte verkocht.

Vraagprijs

€ 249.500

Onder de bandbreedte

De vraagprijs ligt onder onze gemodelleerde waardeband voor dit adres.

De markt in Utrecht

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²
€ 5.614/m²

Van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 5.614 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.

Verschil vraag- en verkoopprijs
+6,1%

De uiteindelijke verkoopprijs lag in Utrecht 6,1% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.

Boven de vraagprijs verkocht
76%

76% van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning
€ 5.049/m²
Hoekwoning
€ 5.194/m²
2-onder-1-kap
€ 5.524/m²
Vrijstaand
€ 6.192/m²
Appartement
€ 6.135/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Utrecht, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde, 2014 – 2025

Van € 115.000 naar € 290.000

WOZ-waarde per peildatum
PeildatumWOZ-waarde
1 januari 2014€ 115.000
1 januari 2015€ 113.000
1 januari 2016€ 123.000
1 januari 2017€ 125.000
1 januari 2018€ 143.000
1 januari 2019€ 167.000
1 januari 2020€ 183.000
1 januari 2021€ 208.000
1 januari 2022€ 245.000
1 januari 2023€ 245.000
1 januari 2024€ 232.000
1 januari 2025€ 290.000

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Gebruiksoppervlakte

60 m²

Aandachtspunt

Bouwjaar

1967Wederopbouw, nog zonder isolatie-eisen

Aandachtspunt

Asbest

Bouwjaar 1967: asbest was destijds nog toegestaan in de bouw — laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Spouwmuurisolatie

Bouwjaar 1967: woningen uit deze periode hebben doorgaans nog geen spouwmuurisolatie — de moeite waard om na te vragen bij de keuring, ook met het oog op de energiekosten.

Houtrot in kozijnen

Bouwjaar 1967: houten kozijnen uit deze bouwperiode zijn gevoelig gebleken voor houtrot — laat de kozijnen goed nakijken bij de bouwkundige keuring.

Betonrot (galerijflat)

Bouwjaar 1967: als dit een galerijflat betreft, kwam betonrot in galerijen en balkons uit deze bouwperiode geregeld voor — vraag hier expliciet naar bij de VvE en laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 1967 zijn er 4 aandachtspunten om mee te nemen in de bouwkundige keuring: mogelijk gebruik van asbest, mogelijk geen spouwmuurisolatie, mogelijk houtrotgevoelige kozijnen, mogelijk betonrot (indien galerijflat).

Energielabel

Matig energiezuinig (D)

Aandachtspunt

Geldigheid energielabel

Dit energielabel is geldig tot 19 juli 2032.

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

€ 302± € 302 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering.

Pluspunt

Een eventuele hypotheek zit er niet in.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

€ 22 / maand

Pluspunt

Rioolheffing

€ 22 / maand

Neutraal

Afvalstoffenheffing

€ 31 / maand

Neutraal

Waterschapslasten

€ 40 / maand

Pluspunt

Energie (gas en elektriciteit)

€ 104 / maand

Een gemiddelde voor dit woningtype, geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

€ 77 / maand

Pluspunt

Opstalverzekering

€ 5 / maand

Pluspunt

Het oordeel bij waterschapslasten volgt rechtstreeks uit de WOZ-waarde; de ranking is die van de WOZ-waarde, geen apart signaal. Het oordeel bij onderhoudsreservering en opstalverzekering volgt rechtstreeks uit de oppervlakte; de ranking is die van de oppervlakte, geen apart signaal.

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Gemiddeld inkomen per inwoner

€ 28.900

Aandachtspunt
25%
lager dan in Utrecht
€ 38.500
17%
lager dan in Nederland
€ 34.900

Cijfers uit 2024 · Gerangschikt tussen buurten vanaf 2.500 inwoners; voor kleinere publiceert het CBS dit cijfer niet.

Bevolkingsdichtheid

8.866 / km²

×2,2
zo hoog als in Utrecht
4.018 / km²
×17
zo hoog als in Nederland
536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

4.467 / km²

23%
hoger dan in Utrecht
3.642 / km²
×2,1
zo hoog als in Nederland
2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

1,9 personen

0%
vergelijkbaar met Utrecht
1,9 personen
10%
lager dan in Nederland
2,1 personen

Tevreden met de woning

79,4%

Aandachtspunt
6,0 pp
lager dan in Utrecht
85,4%
8,7 pp
lager dan in Nederland
88,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

68,8%

Aandachtspunt
15,8 pp
lager dan in Utrecht
84,6%
18,1 pp
lager dan in Nederland
86,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

8,0%

Aandachtspunt
1,8 pp
hoger dan in Utrecht
6,2%
2,5 pp
hoger dan in Nederland
5,5%

6,6% slaapt er slecht door (Utrecht 4,7%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

90,4%

2,7 pp
lager dan in Utrecht
93,1%
2,5 pp
lager dan in Nederland
92,9%
18–64 jaar
90,4%
2,8 pp lager dan in Utrecht 93,2%
65+ jaar
90,0%
2,6 pp lager dan in Utrecht 92,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

24,3%

5,9 pp
hoger dan in Utrecht
18,4%
9,0 pp
hoger dan in Nederland
15,3%
18–64 jaar
26,2%
6,6 pp hoger dan in Utrecht 19,6%
65+ jaar
13,4%
3,0 pp hoger dan in Utrecht 10,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

9,7%

0,6 pp
vergelijkbaar met Utrecht
10,3%
4,0 pp
lager dan in Nederland
13,7%
18–64 jaar
9,0%
0,6 pp vergelijkbaar met Utrecht 9,6%
65+ jaar
13,4%
2,0 pp lager dan in Utrecht 15,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

19,9%

2,6 pp
lager dan in Utrecht
22,5%
4,8 pp
lager dan in Nederland
24,7%
18–64 jaar
19,6%
2,1 pp lager dan in Utrecht 21,7%
65+ jaar
21,8%
6,0 pp lager dan in Utrecht 27,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Taag- en Rubicondreef en omgeving · 4.485 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,9

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Opleidingsniveau van inwoners van 15 tot 75 jaar

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland2026Verschil
Nederland43,7% (1.960)+0,1 pp
Buiten Europa43,4% (1.945)−0,6 pp
Europa (exclusief Nederland)12,9% (580)+0,5 pp

De reeks begint in 2023: CBS is toen overgestapt op de indeling naar herkomstland. De cijfers van daarvoor gebruiken een andere indeling en zijn er niet mee te vergelijken.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving (4.485 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2021-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Taag- en Rubicondreef en omgeving · 2025

84,7per 1.000 inwoners

+6% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 85% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

16% hoger dan Utrecht als geheel (73,0)

  • Diefstal en inbraak 58,6
  • Vernieling en openbare orde 7,5
  • Geweld en bedreiging 5,9
  • +4 meer
Aandachtspunt

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Taag- en Rubicondreef en omgeving, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Taag- en Rubicondreef en omgeving (2019–2025)79,770,658,684,970,866,184,72019202020212022202320242025
Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Taag- en Rubicondreef en omgeving
JaarPer 1.000 inwonersAantal misdrijven
201979,7351
202070,6311
202158,6258
202284,9374
202370,8312
202466,1291
202584,7373

Misdaden per 1.000 inwoners

Taag- en Rubicondreef en omgeving, 2025

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Taag- en Rubicondreef en omgeving, per 1.000 inwoners en in aantalDiefstal en inbraak258 misdrijven44,358,6Vernieling en openbare orde33 misdrijven7,47,5Geweld en bedreiging26 misdrijven5,45,9Oplichting en fraude19 misdrijven4,74,3Verkeer25 misdrijven8,55,7Milieu1 misdrijf0,20,2Overige en niet-gepubliceerde misdrijven11 misdrijven2,62,5
Hoger dan UtrechtLager dan UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgevingGemeente Utrecht (gemiddelde)
Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Taag- en Rubicondreef en omgeving, per 1.000 inwoners en in aantal
DelictsoortPer 1.000AantalGemeente Utrecht, per 1.000
Diefstal en inbraak58,625844,3
Vernieling en openbare orde7,5337,4
Geweld en bedreiging5,9265,4
Oplichting en fraude4,3194,7
Verkeer5,7258,5
Milieu0,210,2
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven2,5112,6

Woninginbraken

3,6per 1.000 woningen per jaar

21 woninginbraken in 2023–2025

Hoger dan 72% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

18% hoger dan Utrecht als geheel (3,0)

Buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (4.405), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 4.405 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen. Het vergelijkingscijfer is gemeente Utrecht als geheel in hetzelfde jaar, uit dezelfde tabel en met dezelfde indeling naar soort misdrijf, gedeeld door 376.757 inwoners.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

70,1%

6,0 pp
lager dan in Utrecht
76,1%
2,7 pp
lager dan in Nederland
72,8%
18–64 jaar
73,2%
5,2 pp lager dan in Utrecht 78,4%
65+ jaar
52,1%
8,9 pp lager dan in Utrecht 61,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

33,1%

2,5 pp
hoger dan in Utrecht
30,6%
1,8 pp
lager dan in Nederland
34,9%
18–64 jaar
29,6%
2,0 pp hoger dan in Utrecht 27,6%
65+ jaar
53,5%
2,8 pp hoger dan in Utrecht 50,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

21,2%

2,3 pp
hoger dan in Utrecht
18,9%
4,0 pp
hoger dan in Nederland
17,2%
18–64 jaar
23,0%
2,9 pp hoger dan in Utrecht 20,1%
65+ jaar
11,1%
0,1 pp vergelijkbaar met Utrecht 11,2%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

5,0%

1,3 pp
lager dan in Utrecht
6,3%
0,8 pp
vergelijkbaar met Nederland
5,8%
18–64 jaar
4,8%
1,3 pp lager dan in Utrecht 6,1%
65+ jaar
5,8%
1,8 pp lager dan in Utrecht 7,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

47,0%

7,7 pp
hoger dan in Utrecht
39,3%
4,6 pp
lager dan in Nederland
51,6%
18–64 jaar
45,1%
7,9 pp hoger dan in Utrecht 37,2%
65+ jaar
57,7%
4,4 pp hoger dan in Utrecht 53,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

58,4%

5,0 pp
hoger dan in Utrecht
53,4%
11,1 pp
hoger dan in Nederland
47,3%
18–64 jaar
60,2%
5,2 pp hoger dan in Utrecht 55,0%
65+ jaar
48,6%
5,5 pp hoger dan in Utrecht 43,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

55,4%

1,3 pp
lager dan in Utrecht
56,7%
7,1 pp
hoger dan in Nederland
48,3%
18–64 jaar
59,2%
0,1 pp vergelijkbaar met Utrecht 59,1%
65+ jaar
33,8%
6,8 pp lager dan in Utrecht 40,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

54,9%

7,7 pp
hoger dan in Utrecht
47,2%
7,7 pp
hoger dan in Nederland
47,2%
18–64 jaar
54,5%
7,7 pp hoger dan in Utrecht 46,8%
65+ jaar
56,9%
7,1 pp hoger dan in Utrecht 49,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

18,7%

4,5 pp
hoger dan in Utrecht
14,2%
5,1 pp
hoger dan in Nederland
13,6%
18–64 jaar
19,3%
4,8 pp hoger dan in Utrecht 14,5%
65+ jaar
15,4%
3,4 pp hoger dan in Utrecht 12,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

84,5%

4,2 pp
lager dan in Utrecht
88,7%
3,1 pp
lager dan in Nederland
87,6%
18–64 jaar
85,5%
3,9 pp lager dan in Utrecht 89,4%
65+ jaar
78,8%
5,1 pp lager dan in Utrecht 83,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

Gezondheidscentrum De Neckar

4 binnen 1 km

304 m

Apotheek

Benu

3 binnen 1 km

534 m

Tandarts

Tandarspraktijk Acem

3 binnen 1 km

755 m

Fysiotherapeut

Fysiotherapie De Neckar

5 binnen 1 km

306 m

Ziekenhuis

Van der Hoeven Kliniek (De Wierde)

7 binnen 5 km

945 m

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

Huisarts

Gezondheidscentrum De Neckar

1 binnen 500 m

304 m

School

Basisschool

288 m

Al Amana Overvecht

2 binnen 500 m

Middelbare school

229 m

NUOVO Scholen, openbare scholengemeenschap voor praktijkonderwijs, vmbo en mavo

3 binnen 500 m

37 basisscholen en 11 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Supermarkt

Albert Heijn XL

0 binnen 500 m

7 binnen 1 km

561 m

Kinderdagverblijf

Peuteropvang Teun

1 binnen 500 m

339 m

Speeltuin

15 binnen 500 m

geen oordeel

163 m

Treinstation

Utrecht Overvecht

1 binnen 500 m

geen oordeel

436 m

Tram- of metrohalte

CS Centrumzijde

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

geen oordeel

2,7 km

Bushalte

Rubicondreef

7 binnen 500 m

geen oordeel

173 m

Tevreden met het groen

77,4%

Aandachtspunt
1,4 pp
lager dan in Utrecht
78,8%
6,7 pp
lager dan in Nederland
84,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

Eten & uitgaan

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Gemiddeld geluidsniveau (53 dB)

Neutraal

Geluid alle bronnen (Lden)

Gemiddeld geluidsniveau (53 dB)

Neutraal

Geluid wegverkeer (Lnight)

Gemiddeld geluidsniveau (43 dB)

Neutraal

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

9,5%

Aandachtspunt
0,3 pp
vergelijkbaar met Utrecht
9,2%
2,2 pp
hoger dan in Nederland
7,3%

5,1% slaapt er slecht door (Utrecht 4,4%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

1,6%

0,2 pp
vergelijkbaar met Utrecht
1,4%
0,6 pp
vergelijkbaar met Nederland
1,0%

0,8% slaapt er slecht door (Utrecht 0,7%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

1,9%

Neutraal
0,2 pp
vergelijkbaar met Utrecht
2,1%
1,5 pp
lager dan in Nederland
3,4%

0,8% slaapt er slecht door (Utrecht 0,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,4%

0,0 pp
vergelijkbaar met Utrecht
0,4%
0,2 pp
vergelijkbaar met Nederland
0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Schone lucht (16,0 µg/m³)

Pluspunt

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Schone lucht (16,0 µg/m³)

Pluspunt

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Schone lucht (9,5 µg/m³)

Pluspunt

Kans op overstroming

Kans 1 op 30 tot 1 op 300 per jaar

Aandachtspunt

Verkoeling binnen bij hitte

33,3%

Aandachtspunt
7,8 pp
lager dan in Utrecht
41,1%
24,0 pp
lager dan in Nederland
57,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

32,4%

Aandachtspunt
7,2 pp
lager dan in Utrecht
39,6%
24,0 pp
lager dan in Nederland
56,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Weinig tot geen bodembeweging (−0,6 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 1967, in stedelijk gebied waar de landelijke bodemkaart geen betrouwbare indeling kan maken (mogelijk kwetsbaar): woningen van voor 1970 hebben soms een houten paalfundering. Check of de gemeente een eigen, preciezere funderingskaart publiceert, en laat de fundering meenemen in een bouwkundige keuring. Als vervanging van de fundering nodig blijkt, ligt de indicatieve kostenbandbreedte doorgaans tussen de € 60.000 en € 120.000 per woning (afhankelijk van omvang en hersteltechniek) — dit is GEEN kostenraming voor deze specifieke woning.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

31vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden
  • 22 bouwactiviteit
  • 3 verhuur en horeca
  • 6 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 31 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 6 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.