HuisWeter

Foto van de woning
Foto via Funda

Op Funda sinds 12 jun 2026

Rijksstraatweg 44

3454JC De Meern · Bedrijvengebied Oudenrijn

Vraagprijs
€ 2.850.000
€ 5.172 per m²
WOZ-waarde 2025
€ 2.291.000
+2% sinds 2024
VergelijkBekijk op Funda

Kerngegevens

Woonoppervlakte
551 m²
Perceeloppervlakte
22.883 m²
Inhoud
2.660 m³
Kamers
8
Slaapkamers
6
Eigen grond
Ja
Bouwjaar
1600
Dakvorm
Schuin dak
Energielabel
E
Eigendom
Volle eigendom

Totaalscore

Zwakst: Criminaliteit, Kosten.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

Wat ervoor spreekt· 5

  • Gebruiksoppervlakte 440 m² — Zeer hoog · Woning
  • Huisarts 605 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 15,7 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,3 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 15,4 µg/m³ — Schone lucht · Milieu

Waar je naar moet kijken· 9

  • Waterschapslasten — € 97 / maand · Kosten
  • Onderhoudsreservering — € 561 / maand · Kosten
  • Opstalverzekering — € 40 / maand · Kosten
  • Totale maandlasten (exclusief hypotheek) € 1.181 — ± € 1.181 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering. · Kosten
  • Onroerendezaakbelasting (OZB) — € 175 / maand · Kosten
  • Misdaden per 1.000 inwoners 474,5 per 1.000 — Hoger dan 98% van de buurten · Criminaliteit
  • Bouwjaar 1600 — Vooroorlogs, gebouwd zonder isolatie-eisen · Woning
  • Energielabel E — Matig energiezuinig · Woning
  • Geluid alle bronnen (Lden) 58 dB — Rumoerig · Milieu

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

Geschatte marktwaarde

De openbare gegevens zijn voor dit adres niet nauwkeurig genoeg voor een waardeschatting.

Lage zekerheid

WOZ-waarde
€ 2.291.000
Peildatum
1 januari 2025
Sinds 2024
+2%

De markt in Utrecht

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²
€ 5.614/m²

Van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 5.614 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.

Verschil vraag- en verkoopprijs
+6,1%

De uiteindelijke verkoopprijs lag in Utrecht 6,1% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.

Boven de vraagprijs verkocht
76%

76% van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning
€ 5.049/m²
Hoekwoning
€ 5.194/m²
2-onder-1-kap
€ 5.524/m²
Vrijstaand
€ 6.192/m²
Appartement
€ 6.135/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Utrecht, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde, 2024 – 2025

Van € 2.254.000 naar € 2.291.000

WOZ-waarde per peildatum
PeildatumWOZ-waarde
1 januari 2024€ 2.254.000
1 januari 2025€ 2.291.000

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Perceeloppervlakte

22.449 m²

Gebruiksoppervlakte

Pluspunt

440 m²

Bouwjaar

Aandachtspunt

1600Vooroorlogs, gebouwd zonder isolatie-eisen

Asbest

Bouwjaar 1600: asbest was destijds nog toegestaan in de bouw — laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Loden waterleidingen

Bouwjaar 1600: in deze periode werden nog weleens loden waterleidingen toegepast — vraag de bouwkundig keurder dit te controleren.

Spouwmuurisolatie

Bouwjaar 1600: woningen uit deze periode hebben doorgaans nog geen spouwmuurisolatie — de moeite waard om na te vragen bij de keuring, ook met het oog op de energiekosten.

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 1600 zijn er 3 aandachtspunten om mee te nemen in de bouwkundige keuring: mogelijk gebruik van asbest, mogelijk loden waterleidingen, mogelijk geen spouwmuurisolatie.

Energielabel

Aandachtspunt

Matig energiezuinig (E)

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

Aandachtspunt

€ 1.181± € 1.181 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering.

Een eventuele hypotheek zit er niet in.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Aandachtspunt

€ 175 / maand

Rioolheffing

Neutraal

€ 22 / maand

Afvalstoffenheffing

Neutraal

€ 31 / maand

Waterschapslasten

Aandachtspunt

€ 97 / maand

Energie (gas en elektriciteit)

€ 255 / maand

Een gemiddelde voor dit woningtype, geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

Aandachtspunt

€ 561 / maand

Opstalverzekering

Aandachtspunt

€ 40 / maand

Het oordeel bij waterschapslasten volgt rechtstreeks uit de WOZ-waarde; de ranking is die van de WOZ-waarde, geen apart signaal. Het oordeel bij onderhoudsreservering en opstalverzekering volgt rechtstreeks uit de oppervlakte; de ranking is die van de oppervlakte, geen apart signaal.

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Bevolkingsdichtheid

160 / km²

96%
lager dan in Utrecht
4.018 / km²
70%
lager dan in Nederland
536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

1.008 / km²

72%
lager dan in Utrecht
3.642 / km²
52%
lager dan in Nederland
2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

2,3 personen

21%
hoger dan in Utrecht
1,9 personen
10%
hoger dan in Nederland
2,1 personen

Tevreden met de woning

Neutraal

92,1%

6,7 pp
hoger dan in Utrecht
85,4%
4,0 pp
hoger dan in Nederland
88,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

Neutraal

92,0%

7,4 pp
hoger dan in Utrecht
84,6%
5,1 pp
hoger dan in Nederland
86,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

Neutraal

3,9%

2,3 pp
lager dan in Utrecht
6,2%
1,6 pp
lager dan in Nederland
5,5%

2,5% slaapt er slecht door (Utrecht 4,7%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

95,8%

2,7 pp
hoger dan in Utrecht
93,1%
2,9 pp
hoger dan in Nederland
92,9%
18–64 jaar
95,7%
2,5 pp hoger dan in Utrecht 93,2%
65+ jaar
96,3%
3,7 pp hoger dan in Utrecht 92,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

7,9%

10,5 pp
lager dan in Utrecht
18,4%
7,4 pp
lager dan in Nederland
15,3%
18–64 jaar
8,5%
11,1 pp lager dan in Utrecht 19,6%
65+ jaar
3,8%
6,6 pp lager dan in Utrecht 10,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

13,4%

3,1 pp
hoger dan in Utrecht
10,3%
0,3 pp
vergelijkbaar met Nederland
13,7%
18–64 jaar
13,3%
3,7 pp hoger dan in Utrecht 9,6%
65+ jaar
14,3%
1,1 pp lager dan in Utrecht 15,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

25,5%

3,0 pp
hoger dan in Utrecht
22,5%
0,8 pp
vergelijkbaar met Nederland
24,7%
18–64 jaar
24,3%
2,6 pp hoger dan in Utrecht 21,7%
65+ jaar
33,7%
5,9 pp hoger dan in Utrecht 27,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Bedrijvengebied Oudenrijn · 255 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 2,3

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland2026Verschil
Nederland74,5% (190)+1,4 pp
Buiten Europa15,7% (40)+0,3 pp
Europa (exclusief Nederland)9,8% (25)−1,7 pp

De reeks begint in 2023: CBS is toen overgestapt op de indeling naar herkomstland. De cijfers van daarvoor gebruiken een andere indeling en zijn er niet mee te vergelijken.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Bedrijvengebied Oudenrijn (255 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2021-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Aandachtspunt

Bedrijvengebied Oudenrijn · 2025

474,5per 1.000 inwoners

+26% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 98% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

550% hoger dan Utrecht als geheel (73,0)

  • Diefstal en inbraak 192,2
  • Verkeer 176,5
  • Vernieling en openbare orde 35,3
  • +4 meer

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Bedrijvengebied Oudenrijn, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Bedrijvengebied Oudenrijn (2019–2025)376,5317,6376,5431,4325,5474,5474,52019202020212022202320242025
Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Bedrijvengebied Oudenrijn
JaarPer 1.000 inwonersAantal misdrijven
2019376,596
2020317,681
2021376,596
2022431,4110
2023325,583
2024474,5121
2025474,5121

Misdaden per 1.000 inwoners

Bedrijvengebied Oudenrijn, 2025

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Bedrijvengebied Oudenrijn, per 1.000 inwoners en in aantalDiefstal en inbraak49 misdrijven44,3192,2Vernieling en openbare orde9 misdrijven7,435,3Geweld en bedreiging1 misdrijf5,43,9Oplichting en fraude6 misdrijven4,723,5Verkeer45 misdrijven8,5176,5Milieu2 misdrijven0,27,8Overige en niet-gepubliceerde misdrijven9 misdrijven2,635,3
Hoger dan UtrechtVergelijkbaar met Utrecht, of minder dan 10 misdrijvenGemeente Utrecht (gemiddelde)
Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Bedrijvengebied Oudenrijn, per 1.000 inwoners en in aantal
DelictsoortPer 1.000AantalGemeente Utrecht, per 1.000
Diefstal en inbraak192,24944,3
Vernieling en openbare orde35,397,4
Geweld en bedreiging3,915,4
Oplichting en fraude23,564,7
Verkeer176,5458,5
Milieu7,820,2
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven35,392,6

Woninginbraken

6,0per 1.000 woningen per jaar

2 woninginbraken in 2023–2025

Hoger dan 87% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

97% hoger dan Utrecht als geheel (3,0)

Let op: deze buurt telt meer bedrijfsvestigingen (710) dan inwoners (255). Geregistreerde misdrijven omvatten ook feiten tegen bedrijven en bezoekers, terwijl dit cijfer per inwoner wordt berekend — het zegt hier dus minder over het wonen dan in een gewone woonbuurt.

Buurt Bedrijvengebied Oudenrijn (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (255), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 255 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen. Het vergelijkingscijfer is gemeente Utrecht als geheel in hetzelfde jaar, uit dezelfde tabel en met dezelfde indeling naar soort misdrijf, gedeeld door 376.757 inwoners.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

83,0%

6,9 pp
hoger dan in Utrecht
76,1%
10,2 pp
hoger dan in Nederland
72,8%
18–64 jaar
84,9%
6,5 pp hoger dan in Utrecht 78,4%
65+ jaar
71,2%
10,2 pp hoger dan in Utrecht 61,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

27,5%

3,1 pp
lager dan in Utrecht
30,6%
7,4 pp
lager dan in Nederland
34,9%
18–64 jaar
24,9%
2,7 pp lager dan in Utrecht 27,6%
65+ jaar
44,2%
6,5 pp lager dan in Utrecht 50,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

13,3%

5,6 pp
lager dan in Utrecht
18,9%
3,9 pp
lager dan in Nederland
17,2%
18–64 jaar
14,4%
5,7 pp lager dan in Utrecht 20,1%
65+ jaar
6,8%
4,4 pp lager dan in Utrecht 11,2%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

5,1%

1,2 pp
lager dan in Utrecht
6,3%
0,7 pp
vergelijkbaar met Nederland
5,8%
18–64 jaar
4,9%
1,2 pp lager dan in Utrecht 6,1%
65+ jaar
6,6%
1,0 pp lager dan in Utrecht 7,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

39,2%

0,1 pp
vergelijkbaar met Utrecht
39,3%
12,4 pp
lager dan in Nederland
51,6%
18–64 jaar
37,9%
0,7 pp vergelijkbaar met Utrecht 37,2%
65+ jaar
47,6%
5,7 pp lager dan in Utrecht 53,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

42,9%

10,5 pp
lager dan in Utrecht
53,4%
4,4 pp
lager dan in Nederland
47,3%
18–64 jaar
44,3%
10,7 pp lager dan in Utrecht 55,0%
65+ jaar
34,4%
8,7 pp lager dan in Utrecht 43,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

56,2%

0,5 pp
vergelijkbaar met Utrecht
56,7%
7,9 pp
hoger dan in Nederland
48,3%
18–64 jaar
57,4%
1,7 pp lager dan in Utrecht 59,1%
65+ jaar
48,1%
7,5 pp hoger dan in Utrecht 40,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

38,2%

9,0 pp
lager dan in Utrecht
47,2%
9,0 pp
lager dan in Nederland
47,2%
18–64 jaar
38,0%
8,8 pp lager dan in Utrecht 46,8%
65+ jaar
39,0%
10,8 pp lager dan in Utrecht 49,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

9,5%

4,7 pp
lager dan in Utrecht
14,2%
4,1 pp
lager dan in Nederland
13,6%
18–64 jaar
9,8%
4,7 pp lager dan in Utrecht 14,5%
65+ jaar
7,3%
4,7 pp lager dan in Utrecht 12,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

91,6%

2,9 pp
hoger dan in Utrecht
88,7%
4,0 pp
hoger dan in Nederland
87,6%
18–64 jaar
92,6%
3,2 pp hoger dan in Utrecht 89,4%
65+ jaar
85,2%
1,3 pp hoger dan in Utrecht 83,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

Julius Gezondheidscentrum Rijnvliet

3 binnen 1 km

605 m

Apotheek

FLeiR Apotheek Parkwijk

1 binnen 1 km

721 m

Tandarts

Mondhygiënist Leidsche Rijn

2 binnen 1 km

601 m

Fysiotherapeut

ABC Fysiotherapie

3 binnen 1 km

472 m

Ziekenhuis

Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht

2 binnen 5 km

2,4 km

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

Huisarts

Julius Gezondheidscentrum Rijnvliet

0 binnen 500 m

3 binnen 1 km

605 m

Supermarkt

Jumbo

0 binnen 500 m

2 binnen 1 km

613 m

School

Basisschool

459 m

Obs De Klimroos, samen de wereld in

1 binnen 500 m

Middelbare school

1,2 km

NUOVO Scholen, opb. vmbo, havo, vwo

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

32 basisscholen en 6 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Kinderdagverblijf

Partou KDV Houtrakgracht 211

0 binnen 500 m

6 binnen 1 km

509 m

Speeltuin

10 binnen 500 m

geen oordeel

110 m

Treinstation

Utrecht Leidsche Rijn

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

geen oordeel

2,0 km

Tram- of metrohalte

24 Oktoberplein-Zuid

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

geen oordeel

2,6 km

Bushalte

Molensteijn

5 binnen 500 m

geen oordeel

389 m

Tevreden met het groen

Neutraal

87,8%

9,0 pp
hoger dan in Utrecht
78,8%
3,7 pp
hoger dan in Nederland
84,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

  • Markt 0

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

Eten & uitgaan

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (53 dB)

Geluid alle bronnen (Lden)

Aandachtspunt

Rumoerig (58 dB)

Geluid wegverkeer (Lnight)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (44 dB)

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

Neutraal

6,4%

2,8 pp
lager dan in Utrecht
9,2%
0,9 pp
vergelijkbaar met Nederland
7,3%

2,5% slaapt er slecht door (Utrecht 4,4%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

0,6%

0,8 pp
vergelijkbaar met Utrecht
1,4%
0,4 pp
vergelijkbaar met Nederland
1,0%

0,3% slaapt er slecht door (Utrecht 0,7%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

Neutraal

2,7%

0,6 pp
vergelijkbaar met Utrecht
2,1%
0,7 pp
vergelijkbaar met Nederland
3,4%

0,8% slaapt er slecht door (Utrecht 0,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,4%

0,0 pp
vergelijkbaar met Utrecht
0,4%
0,2 pp
vergelijkbaar met Nederland
0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Pluspunt

Schone lucht (15,4 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Pluspunt

Schone lucht (15,7 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Pluspunt

Schone lucht (9,3 µg/m³)

Kans op overstroming

Neutraal

Kans 1 op 300 tot 1 op 3.000 per jaar

Verkoeling binnen bij hitte

Neutraal

63,8%

22,7 pp
hoger dan in Utrecht
41,1%
6,5 pp
hoger dan in Nederland
57,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

Neutraal

65,9%

26,3 pp
hoger dan in Utrecht
39,6%
9,5 pp
hoger dan in Nederland
56,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Weinig tot geen bodembeweging (−1,0 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 1600, in een gebied met een minder draagkrachtige bodem (veen/klei/rivierklei): deze combinatie komt in de landelijke indicatie vaker voor bij funderingsproblematiek bij houten paalfunderingen. Laat de fundering expliciet meenemen in een funderingsonderzoek. Als vervanging van de fundering nodig blijkt, ligt de indicatieve kostenbandbreedte doorgaans tussen de € 60.000 en € 120.000 per woning (afhankelijk van omvang en hersteltechniek) — dit is GEEN kostenraming voor deze specifieke woning.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

42vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden
  • 22 bouwactiviteit
  • 3 verhuur en horeca
  • 17 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 42 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 17 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.