Foto via Funda

Op Funda sinds 7 sep 2026

Lucasbolwerk 18A

3512EH Utrecht · Nobelstraat en omgeving

Vraagprijs: € 649.000; € 7.915 per m²

VergelijkVergelijk met een ander huis Bekijk op Funda

Woonoppervlakte: 82 m²
Perceeloppervlakte: Onbekend
Inhoud: 313 m³
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Woonlaag: 1e woonlaag
Eigen grond: Nee
Bouwjaar: 1800
Dakvorm: Schuin dak
Energielabel: C
Eigendom: Volle eigendom

Totaalscore

Sterkst: Voorzieningen & scholen. Zwakst: Criminaliteit, Bewoners, Woning.

Nog niet meegeteld: Kosten.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

WoningScore 30 van 100 (D)Bouwjaar: 1800 · Gebruiksoppervlakte: 93 m²
BewonersScore 22 van 100 (D)Tevreden met de woning: 82,6% · Ernstige geluidhinder van buren: 7,1%
CriminaliteitScore 4 van 100 (E)Misdaden per 1.000 inwoners: 258,0 per 1.000
Voorzieningen & scholenScore 88 van 100 (A)Huisarts: 190 m · Middelbare school: 170 m
MilieuScore 55 van 100 (C)Kans op overstroming: Overstroomt niet · Verkoeling binnen bij hitte: 28,6%

Wat ervoor spreekt· 9

Huisarts 190 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
Middelbare school 170 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
Kinderdagverblijf 92 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
Basisschool 220 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
Supermarkt 260 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
Kans op overstroming — Overstroomt niet · Milieu
Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 16,3 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,7 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 15,9 µg/m³ — Schone lucht · Milieu

Waar je naar moet kijken· 7

Verkoeling binnen bij hitte 28,6% — Hoger dan 0% van de buurten · Milieu
Verkoeling buiten bij hitte 30,5% — Hoger dan 1% van de buurten · Milieu
Misdaden per 1.000 inwoners 258,0 per 1.000 — Hoger dan 96% van de buurten · Criminaliteit
Tevreden met het groen 74,4% — Hoger dan 9% van de buurten · Voorzieningen & scholen
Bouwjaar 1800 — Vooroorlogs, gebouwd zonder isolatie-eisen · Woning
Tevreden met de woning 82,6% — Hoger dan 11% van de buurten · Bewoners
Ernstige geluidhinder van buren 7,1% — Hoger dan 86% van de buurten · Bewoners

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Vergelijk met een ander adres

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

De markt in Utrecht

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²: € 5.614/m²
Van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 5.614 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.
Verschil vraag- en verkoopprijs: +6,1%
De uiteindelijke verkoopprijs lag in Utrecht 6,1% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.
Boven de vraagprijs verkocht: 76%
76% van de woningen die in Utrecht in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning: € 5.049/m²
Hoekwoning: € 5.194/m²
2-onder-1-kap: € 5.524/m²
Vrijstaand: € 6.192/m²
Appartement: € 6.135/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Utrecht, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Gebruiksoppervlakte

Neutraal

93 m²

Bouwjaar

Aandachtspunt

1800Vooroorlogs, gebouwd zonder isolatie-eisen

Asbest

Bouwjaar 1800: asbest was destijds nog toegestaan in de bouw — laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Loden waterleidingen

Bouwjaar 1800: in deze periode werden nog weleens loden waterleidingen toegepast — vraag de bouwkundig keurder dit te controleren.

Spouwmuurisolatie

Bouwjaar 1800: woningen uit deze periode hebben doorgaans nog geen spouwmuurisolatie — de moeite waard om na te vragen bij de keuring, ook met het oog op de energiekosten.

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 1800 zijn er 3 aandachtspunten om mee te nemen in de bouwkundige keuring: mogelijk gebruik van asbest, mogelijk loden waterleidingen, mogelijk geen spouwmuurisolatie.

Energielabel

Neutraal

Redelijk energiezuinig (C)

Geldigheid energielabel

Dit energielabel is geldig tot 21 april 2036.

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

€ 285 (excl. ozb, waterschapslasten)

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Niet bekend

Rioolheffing

€ 22 / maand

Afvalstoffenheffing

€ 31 / maand

Waterschapslasten

Niet bekend

Energie (gas en elektriciteit)

€ 104 / maand

Een gemiddelde voor dit woningtype, geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

€ 119 / maand

Opstalverzekering

€ 8 / maand

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Bevolkingsdichtheid

11.211 / km²

×2,8: zo hoog als in Utrecht; 4.018 / km²
×21: zo hoog als in Nederland; 536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

6.097 / km²

67%: hoger dan in Utrecht; 3.642 / km²
×2,9: zo hoog als in Nederland; 2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

1,3 personen

32%: lager dan in Utrecht; 1,9 personen
38%: lager dan in Nederland; 2,1 personen

Tevreden met de woning

Aandachtspunt

82,6%

2,8 pp: lager dan in Utrecht; 85,4%
5,5 pp: lager dan in Nederland; 88,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

Neutraal

90,3%

5,7 pp: hoger dan in Utrecht; 84,6%
3,4 pp: hoger dan in Nederland; 86,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

Aandachtspunt

7,1%

0,9 pp: vergelijkbaar met Utrecht; 6,2%
1,6 pp: hoger dan in Nederland; 5,5%

7,5% slaapt er slecht door (Utrecht 4,7%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

95,1%

2,0 pp: hoger dan in Utrecht; 93,1%
2,2 pp: hoger dan in Nederland; 92,9%

18–64 jaar: 95,1%; 1,9 pp hoger dan in Utrecht 93,2%
65+ jaar: 94,8%; 2,2 pp hoger dan in Utrecht 92,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

24,6%

6,2 pp: hoger dan in Utrecht; 18,4%
9,3 pp: hoger dan in Nederland; 15,3%

18–64 jaar: 26,0%; 6,4 pp hoger dan in Utrecht 19,6%
65+ jaar: 6,2%; 4,2 pp lager dan in Utrecht 10,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

5,1%

5,2 pp: lager dan in Utrecht; 10,3%
8,6 pp: lager dan in Nederland; 13,7%

18–64 jaar: 4,6%; 5,0 pp lager dan in Utrecht 9,6%
65+ jaar: 12,2%; 3,2 pp lager dan in Utrecht 15,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

23,4%

0,9 pp: vergelijkbaar met Utrecht; 22,5%
1,3 pp: lager dan in Nederland; 24,7%

18–64 jaar: 22,5%; 0,8 pp vergelijkbaar met Utrecht 21,7%
65+ jaar: 35,2%; 7,4 pp hoger dan in Utrecht 27,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Nobelstraat en omgeving · 975 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,3

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland	2023	2024	2025	2026	Verschil
Nederland	64,4% (650)	65,2% (655)	65,0% (650)	65,6% (640)	+1,2 pp
Buiten Europa	20,8% (210)	19,4% (195)	21,0% (210)	21,0% (205)	+0,2 pp
Europa (exclusief Nederland)	14,9% (150)	15,4% (155)	14,0% (140)	13,3% (130)	−1,6 pp

De reeks begint in 2023: CBS is toen overgestapt op de indeling naar herkomstland. De cijfers van daarvoor gebruiken een andere indeling en zijn er niet mee te vergelijken.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Nobelstraat en omgeving (975 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2021-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Aandachtspunt

Nobelstraat en omgeving · 2025

258,0per 1.000 inwoners

−12% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 96% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

253% hoger dan Utrecht als geheel (73,0)

Diefstal en inbraak 175,0
Vernieling en openbare orde 31,0
Geweld en bedreiging 20,0
+4 meer

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Nobelstraat en omgeving, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Nobelstraat en omgeving
Jaar	Per 1.000 inwoners	Aantal misdrijven
2019	292,0	292
2020	150,0	150
2021	128,0	128
2022	325,0	325
2023	416,0	416
2024	244,0	244
2025	258,0	258

Misdaden per 1.000 inwoners

Nobelstraat en omgeving, 2025

Hoger dan UtrechtVergelijkbaar met Utrecht, of minder dan 10 misdrijvenGemeente Utrecht (gemiddelde)

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Nobelstraat en omgeving, per 1.000 inwoners en in aantal
Delictsoort	Per 1.000	Aantal	Gemeente Utrecht, per 1.000
Diefstal en inbraak	175,0	175	44,3
Vernieling en openbare orde	31,0	31	7,4
Geweld en bedreiging	20,0	20	5,4
Oplichting en fraude	19,0	19	4,7
Verkeer	10,0	10	8,5
Milieu	0,0	0	0,2
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven	3,0	3	2,6

Woninginbraken

7,9per 1.000 woningen per jaar

13 woninginbraken in 2023–2025

Hoger dan 92% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

160% hoger dan Utrecht als geheel (3,0)

Buurt Nobelstraat en omgeving (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (1.000), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 1.000 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen. Het vergelijkingscijfer is gemeente Utrecht als geheel in hetzelfde jaar, uit dezelfde tabel en met dezelfde indeling naar soort misdrijf, gedeeld door 376.757 inwoners.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

82,7%

6,6 pp: hoger dan in Utrecht; 76,1%
9,9 pp: hoger dan in Nederland; 72,8%

18–64 jaar: 83,3%; 4,9 pp hoger dan in Utrecht 78,4%
65+ jaar: 75,0%; 14,0 pp hoger dan in Utrecht 61,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

23,9%

6,7 pp: lager dan in Utrecht; 30,6%
11,0 pp: lager dan in Nederland; 34,9%

18–64 jaar: 22,5%; 5,1 pp lager dan in Utrecht 27,6%
65+ jaar: 42,1%; 8,6 pp lager dan in Utrecht 50,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

24,4%

5,5 pp: hoger dan in Utrecht; 18,9%
7,2 pp: hoger dan in Nederland; 17,2%

18–64 jaar: 25,3%; 5,2 pp hoger dan in Utrecht 20,1%
65+ jaar: 13,4%; 2,2 pp hoger dan in Utrecht 11,2%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

14,5%

8,2 pp: hoger dan in Utrecht; 6,3%
8,7 pp: hoger dan in Nederland; 5,8%

18–64 jaar: 14,3%; 8,2 pp hoger dan in Utrecht 6,1%
65+ jaar: 17,0%; 9,4 pp hoger dan in Utrecht 7,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

23,5%

15,8 pp: lager dan in Utrecht; 39,3%
28,1 pp: lager dan in Nederland; 51,6%

18–64 jaar: 22,5%; 14,7 pp lager dan in Utrecht 37,2%
65+ jaar: 35,8%; 17,5 pp lager dan in Utrecht 53,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

58,8%

5,4 pp: hoger dan in Utrecht; 53,4%
11,5 pp: hoger dan in Nederland; 47,3%

18–64 jaar: 60,5%; 5,5 pp hoger dan in Utrecht 55,0%
65+ jaar: 37,5%; 5,6 pp lager dan in Utrecht 43,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

70,3%

13,6 pp: hoger dan in Utrecht; 56,7%
22,0 pp: hoger dan in Nederland; 48,3%

18–64 jaar: 71,6%; 12,5 pp hoger dan in Utrecht 59,1%
65+ jaar: 53,5%; 12,9 pp hoger dan in Utrecht 40,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

42,9%

4,3 pp: lager dan in Utrecht; 47,2%
4,3 pp: lager dan in Nederland; 47,2%

18–64 jaar: 43,1%; 3,7 pp lager dan in Utrecht 46,8%
65+ jaar: 40,4%; 9,4 pp lager dan in Utrecht 49,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

12,0%

2,2 pp: lager dan in Utrecht; 14,2%
1,6 pp: lager dan in Nederland; 13,6%

18–64 jaar: 12,3%; 2,2 pp lager dan in Utrecht 14,5%
65+ jaar: 8,0%; 4,0 pp lager dan in Utrecht 12,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

90,7%

2,0 pp: hoger dan in Utrecht; 88,7%
3,1 pp: hoger dan in Nederland; 87,6%

18–64 jaar: 90,8%; 1,4 pp hoger dan in Utrecht 89,4%
65+ jaar: 89,1%; 5,2 pp hoger dan in Utrecht 83,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

Huisartsenpraktijk Janskerkhof

10 binnen 1 km

190 m

Apotheek

Service Apotheek Koert Binnenstad

4 binnen 1 km

348 m

Tandarts

Studentist

8 binnen 1 km

296 m

Fysiotherapeut

FysioDomstad

6 binnen 1 km

330 m

Ziekenhuis

Stadskliniek Utrecht

7 binnen 5 km

624 m

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

In het kort

Op voorzieningen in de buurt scoort dit adres sterk. De supermarkt ligt op 260 m en de huisarts op 190 m; binnen 500 m liggen 6 supermarkten en 3 huisartspraktijken. Het dichtstbijzijnde treinstation, Utrecht Maliebaan, ligt op 782 m, de dichtstbijzijnde tram- of metrohalte op 1,1 km en de dichtstbijzijnde bushalte op 130 m. Voor kinderen ligt de kinderopvang op 92 m, de basisschool op 220 m, de middelbare school op 170 m en een speeltuin op 309 m; binnen 3 km zijn er 46 basisscholen en 20 middelbare scholen om uit te kiezen. In de ruimere omgeving (3 km) liggen 5 treinstations, 8 tram- en metrohaltes en 146 bushaltes en daarnaast 70 parken, 397 restaurants en 135 cafés. In het kort: alles voor dagelijks gebruik ligt dichtbij — zelfs de huisarts, het verst weg, ligt dichterbij dan in de meeste buurten.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

Supermarkt

Ekoplaza Foodmarqt

6 binnen 500 m

260 m

Huisarts

Huisartsenpraktijk Janskerkhof

3 binnen 500 m

190 m

School

Basisschool

220 m

Kathedrale Koorschool

5 binnen 500 m

Middelbare school

170 m

School aan de Singel (HV) school voor vwo en havo

4 binnen 500 m

46 basisscholen en 20 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Kinderdagverblijf

Kinderdagverblijf de 'B'engeltjes

8 binnen 500 m

92 m

Speeltuin

Mulderstraat speeltuin

9 binnen 500 m

geen oordeel

309 m

Treinstation

Utrecht Maliebaan

0 binnen 500 m

1 binnen 1 km

geen oordeel

782 m

Tram- of metrohalte

CS Centrumzijde

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

geen oordeel

1,1 km

Bushalte

Wittevrouwenbrug

6 binnen 500 m

geen oordeel

130 m

Tevreden met het groen

Aandachtspunt

74,4%

4,4 pp: lager dan in Utrecht; 78,8%
9,7 pp: lager dan in Nederland; 84,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

Eten & uitgaan

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (53 dB)

Geluid alle bronnen (Lden)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (54 dB)

Geluid wegverkeer (Lnight)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (45 dB)

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

Neutraal

6,9%

2,3 pp: lager dan in Utrecht; 9,2%
0,4 pp: vergelijkbaar met Nederland; 7,3%

3,9% slaapt er slecht door (Utrecht 4,4%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

0,9%

0,5 pp: vergelijkbaar met Utrecht; 1,4%
0,1 pp: vergelijkbaar met Nederland; 1,0%

0,3% slaapt er slecht door (Utrecht 0,7%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

Neutraal

1,4%

0,7 pp: vergelijkbaar met Utrecht; 2,1%
2,0 pp: lager dan in Nederland; 3,4%

0,6% slaapt er slecht door (Utrecht 0,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,4%

0,0 pp: vergelijkbaar met Utrecht; 0,4%
0,2 pp: vergelijkbaar met Nederland; 0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Pluspunt

Schone lucht (15,9 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Pluspunt

Schone lucht (16,3 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Pluspunt

Schone lucht (9,7 µg/m³)

Kans op overstroming

Pluspunt

Overstroomt niet

Verkoeling binnen bij hitte

Aandachtspunt

28,6%

12,5 pp: lager dan in Utrecht; 41,1%
28,7 pp: lager dan in Nederland; 57,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

Aandachtspunt

30,5%

9,1 pp: lager dan in Utrecht; 39,6%
25,9 pp: lager dan in Nederland; 56,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Weinig tot geen bodembeweging (−0,5 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 1800, in stedelijk gebied waar de landelijke bodemkaart geen betrouwbare indeling kan maken (mogelijk kwetsbaar): woningen van voor 1970 hebben soms een houten paalfundering. Check of de gemeente een eigen, preciezere funderingskaart publiceert, en laat de fundering meenemen in een bouwkundige keuring. Als vervanging van de fundering nodig blijkt, ligt de indicatieve kostenbandbreedte doorgaans tussen de € 60.000 en € 120.000 per woning (afhankelijk van omvang en hersteltechniek) — dit is GEEN kostenraming voor deze specifieke woning.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

175vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden

141 bouwactiviteit
7 verhuur en horeca
27 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 175 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 27 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.

WOZ-waardeloket (Kadaster LV-WOZ)
BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen)
Instituut Asbestslachtoffers / Rijksoverheid: asbestverbod 1993
RIVM: Loden leidingen
Milieu Centraal: Spouwmuurisolatie
HuisWeter-bouwjaar-checklist (Milieu Centraal, RIVM, Instituut Asbestslachtoffers, vakliteratuur bouwkundige keuring)
EP-Online (RVO), energielabelregister
HuisWeter-model: gemeentelijke OZB-opbrengst (CBS 83642NED) x WOZ-waarde
HuisWeter-model: gemeentelijke rioolheffing-opbrengst (CBS 83642NED)
HuisWeter-model: gemeentelijke afvalstoffenheffing-opbrengst (CBS 83642NED)
HuisWeter-model: landelijk gemiddelde waterschapstarieven (CBS 80892NED)
CBS 81528NED (energieverbruik per woningtype en gemeente) x landelijke energietarieven (CBS 85592NED)
HuisWeter-model: onderhoudsreserve (0,85%/jaar van aangenomen herbouwwaarde)
HuisWeter-model: opstalverzekering (percentage van aangenomen herbouwwaarde)
HuisWeter-model: som van de woninggebonden maandlasten
CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)
CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)
OpenStreetMap contributors (via Overpass API)
DUO Open Onderwijsdata
Landelijk Register Kinderopvang (DUO / SZW)
RIVM Atlas Leefomgeving
RIVM/CBS Grootschalige Concentratiekaarten Nederland (GCN/NSL)
Klimaateffectatlas (plaatsgebonden overstromingskans, huidig klimaat)
Klimaateffectatlas (bodemdaling, landelijke meting/model)
RVO/KCAF Indicatieve Aandachtsgebieden Funderingsproblematiek + BAG bouwjaar
Funda
PDOK Locatieserver (adrescoordinaten)
CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2021-2026
Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)
NVM — Woningmarktcijfers per COROP-regio

Kerngegevens

+Wat ervoor spreekt· 9

!Waar je naar moet kijken· 7

Naast een ander adres.

Wat dit adres waard is.

De markt in Utrecht

WOZ-waarde

Het gebouw en zijn staat.

Wat wonen hier kost.

Wie er in de buurt wonen.

Wie er wonen

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Burgerlijke staat

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Misdaden per 1.000 inwoners

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Zorg bij dit adres

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

Eten & uitgaan

Diensten

Waar dit adres kwetsbaar is.

Wat ervoor spreekt· 9

Waar je naar moet kijken· 7