HuisWeter

Foto van de woning
Foto via Funda

Op Funda sinds 13 okt 2026

Weerdestein 184

1083GM Amsterdam · Buitenveldert-Oost-Midden

Vraagprijs
€ 835.000
€ 5.030 per m²
Onze schatting
€ 964.967
Waarschijnlijk € 840K – € 1,11 mln.
WOZ-waarde 2025
€ 793.000
+116% sinds 2014
De vraagprijs is € 835.000. Onze schatting is € 964.967, waarschijnlijk tussen € 839.534 en € 1.109.139.

Onder de bandbreedte. De vraagprijs ligt onder onze gemodelleerde waardeband voor dit adres. 73% van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

VergelijkBekijk op Funda

Kerngegevens

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
Onbekend
Inhoud
525 m³
Kamers
6
Slaapkamers
4
Woonlaag
4e woonlaag
Eigen grond
Nee
Bouwjaar
1968
Dakvorm
Schuin dak
Energielabel
D
Bijdrage VvE
€ 460,65 p/m
Eigendom
Gemeentelijke erfpacht

Totaalscore

Sterkst: Voorzieningen & scholen. Zwakst: Criminaliteit, Bewoners, Kosten.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

Wat ervoor spreekt· 8

  • Middelbare school 501 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Gebruiksoppervlakte 164 m² — Hoog · Woning
  • Supermarkt 343 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Huisarts 607 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Gemiddeld inkomen per inwoner € 38.800 — Hoog gemiddeld inkomen · Bewoners
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 15,4 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 8,7 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 15,1 µg/m³ — Schone lucht · Milieu

Waar je naar moet kijken· 16

  • Waterschapslasten — € 54 / maand · Kosten
  • Ernstige geluidhinder van buren 8,8% — Hoger dan 94% van de buurten · Bewoners
  • Ernstige geluidhinder van vliegtuigen 10,9% — Hoger dan 94% van de buurten · Milieu
  • Tevreden met de woning 80,3% — Hoger dan 7% van de buurten · Bewoners
  • Verkoeling binnen bij hitte 40,9% — Hoger dan 8% van de buurten · Milieu
  • Onderhoudsreservering — € 209 / maand · Kosten
  • Opstalverzekering — € 15 / maand · Kosten
  • Verkoeling buiten bij hitte 41,8% — Hoger dan 10% van de buurten · Milieu
  • Tevreden met de woonomgeving 83,5% — Hoger dan 16% van de buurten · Bewoners
  • Afvalstoffenheffing — € 33 / maand · Kosten
  • Misdaden per 1.000 inwoners 62,7 per 1.000 — Hoger dan 80% van de buurten · Criminaliteit
  • Ernstige geluidhinder van wegverkeer 9,1% — Hoger dan 76% van de buurten · Milieu
  • Bouwjaar 1968 — Wederopbouw, nog zonder isolatie-eisen · Woning
  • Geluid wegverkeer (Lden) 55 dB — Rumoerig · Milieu
  • Geluid alle bronnen (Lden) 56 dB — Rumoerig · Milieu
  • Energielabel D — Matig energiezuinig · Woning

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

Geschatte marktwaarde

€ 964.967

22% boven de WOZ-waarde

Redelijke zekerheid

WOZ-waarde
€ 793.000
Peildatum
1 januari 2025
Sinds 2014
+116%
Waarschijnlijke bandbreedte
€ 839.534 – € 1.109.139

4 van de 5 woningen zoals deze worden binnen deze bandbreedte verkocht.

Vraagprijs

€ 835.000

Onder de bandbreedte

De vraagprijs ligt onder onze gemodelleerde waardeband voor dit adres.

De markt in Groot-Amsterdam

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²
€ 7.401/m²

Van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 7.401 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.

Verschil vraag- en verkoopprijs
+5%

De uiteindelijke verkoopprijs lag in Groot-Amsterdam 5% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.

Boven de vraagprijs verkocht
73%

73% van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning
€ 5.222/m²
Hoekwoning
€ 5.415/m²
2-onder-1-kap
€ 5.541/m²
Vrijstaand
€ 5.787/m²
Appartement
€ 8.221/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Groot-Amsterdam, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde, 2014 – 2025

Van € 367.500 naar € 793.000

WOZ-waarde per peildatum
PeildatumWOZ-waarde
1 januari 2014€ 367.500
1 januari 2015€ 387.000
1 januari 2016€ 426.000
1 januari 2017€ 522.000
1 januari 2018€ 635.000
1 januari 2019€ 647.000
1 januari 2020€ 640.000
1 januari 2021€ 604.000
1 januari 2022€ 702.000
1 januari 2023€ 747.000
1 januari 2024€ 748.000
1 januari 2025€ 793.000

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Gebruiksoppervlakte

Pluspunt

164 m²

Bouwjaar

Aandachtspunt

1968Wederopbouw, nog zonder isolatie-eisen

Asbest

Bouwjaar 1968: asbest was destijds nog toegestaan in de bouw — laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Spouwmuurisolatie

Bouwjaar 1968: woningen uit deze periode hebben doorgaans nog geen spouwmuurisolatie — de moeite waard om na te vragen bij de keuring, ook met het oog op de energiekosten.

Houtrot in kozijnen

Bouwjaar 1968: houten kozijnen uit deze bouwperiode zijn gevoelig gebleken voor houtrot — laat de kozijnen goed nakijken bij de bouwkundige keuring.

Betonrot (galerijflat)

Bouwjaar 1968: als dit een galerijflat betreft, kwam betonrot in galerijen en balkons uit deze bouwperiode geregeld voor — vraag hier expliciet naar bij de VvE en laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 1968 zijn er 4 aandachtspunten om mee te nemen in de bouwkundige keuring: mogelijk gebruik van asbest, mogelijk geen spouwmuurisolatie, mogelijk houtrotgevoelige kozijnen, mogelijk betonrot (indien galerijflat).

Energielabel

Aandachtspunt

Matig energiezuinig (D)

Geldigheid energielabel

Dit energielabel is geldig tot 6 oktober 2031.

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

Neutraal

€ 498± € 498 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering.

Een eventuele hypotheek zit er niet in.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Neutraal

€ 40 / maand

Rioolheffing

Neutraal

€ 19 / maand

Afvalstoffenheffing

Aandachtspunt

€ 33 / maand

Waterschapslasten

Aandachtspunt

€ 54 / maand

Energie (gas en elektriciteit)

€ 128 / maand

Een gemiddelde voor dit woningtype, geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

Aandachtspunt

€ 209 / maand

Opstalverzekering

Aandachtspunt

€ 15 / maand

Het oordeel bij waterschapslasten volgt rechtstreeks uit de WOZ-waarde; de ranking is die van de WOZ-waarde, geen apart signaal. Het oordeel bij onderhoudsreservering en opstalverzekering volgt rechtstreeks uit de oppervlakte; de ranking is die van de oppervlakte, geen apart signaal.

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Gemiddeld inkomen per inwoner

Pluspunt

€ 38.800

5%
lager dan in Amsterdam
€ 41.000
11%
hoger dan in Nederland
€ 34.900

Cijfers uit 2024 · Gerangschikt tussen buurten vanaf 2.500 inwoners; voor kleinere publiceert het CBS dit cijfer niet.

Bevolkingsdichtheid

11.944 / km²

×2,4
zo hoog als in Amsterdam
4.968 / km²
×22
zo hoog als in Nederland
536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

3.575 / km²

42%
lager dan in Amsterdam
6.130 / km²
72%
hoger dan in Nederland
2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

1,8 personen

0%
vergelijkbaar met Amsterdam
1,8 personen
14%
lager dan in Nederland
2,1 personen

Tevreden met de woning

Aandachtspunt

80,3%

2,4 pp
lager dan in Amsterdam
82,7%
7,8 pp
lager dan in Nederland
88,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

Aandachtspunt

83,5%

0,4 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
83,1%
3,4 pp
lager dan in Nederland
86,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

Aandachtspunt

8,8%

0,7 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
8,1%
3,3 pp
hoger dan in Nederland
5,5%

6,9% slaapt er slecht door (Amsterdam 6,2%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

88,0%

2,0 pp
lager dan in Amsterdam
90,0%
4,9 pp
lager dan in Nederland
92,9%
18–64 jaar
87,4%
2,8 pp lager dan in Amsterdam 90,2%
65+ jaar
89,7%
0,3 pp vergelijkbaar met Amsterdam 89,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

22,8%

1,1 pp
lager dan in Amsterdam
23,9%
7,5 pp
hoger dan in Nederland
15,3%
18–64 jaar
27,1%
1,6 pp hoger dan in Amsterdam 25,5%
65+ jaar
11,4%
4,4 pp lager dan in Amsterdam 15,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

10,2%

1,0 pp
hoger dan in Amsterdam
9,2%
3,5 pp
lager dan in Nederland
13,7%
18–64 jaar
9,1%
0,6 pp vergelijkbaar met Amsterdam 8,5%
65+ jaar
13,0%
0,0 pp vergelijkbaar met Amsterdam 13,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

17,7%

0,4 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
17,3%
7,0 pp
lager dan in Nederland
24,7%
18–64 jaar
15,9%
0,4 pp vergelijkbaar met Amsterdam 16,3%
65+ jaar
22,5%
0,4 pp vergelijkbaar met Amsterdam 22,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Buitenveldert-Oost-Midden · 3.485 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,8

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Opleidingsniveau van inwoners van 15 tot 75 jaar

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland2026Verschil
Nederland31,9% (1.115)−5,9 pp
Buiten Europa51,1% (1.785)+5,2 pp
Europa (exclusief Nederland)16,9% (590)+0,6 pp

De reeks begint in 2023: deze buurt heeft toen een andere code gekregen, waardoor oudere cijfers niet aan deze buurt te koppelen zijn.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Buitenveldert-Oost-Midden (3.485 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2023-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Aandachtspunt

Buitenveldert-Oost-Midden · 2025

62,7per 1.000 inwoners

+35% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 80% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

  • Diefstal en inbraak 20,6
  • Geweld en bedreiging 13,4
  • Verkeer 8,4
  • +4 meer

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Buitenveldert-Oost-Midden, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Buitenveldert-Oost-Midden (2019–2025)46,447,050,255,461,568,862,72019202020212022202320242025
Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Buitenveldert-Oost-Midden
JaarPer 1.000 inwonersAantal misdrijven
201946,4160
202047,0162
202150,2173
202255,4191
202361,5212
202468,8237
202562,7216

Misdaden per 1.000 inwoners

Buitenveldert-Oost-Midden, 2025

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Buitenveldert-Oost-Midden, per 1.000 inwoners en in aantalDiefstal en inbraak71 misdrijven20,6Vernieling en openbare orde23 misdrijven6,7Geweld en bedreiging46 misdrijven13,4Oplichting en fraude28 misdrijven8,1Verkeer29 misdrijven8,4Milieu0 misdrijven0,0Overige en niet-gepubliceerde misdrijven19 misdrijven5,5
Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Buitenveldert-Oost-Midden, per 1.000 inwoners en in aantal
DelictsoortPer 1.000Aantal
Diefstal en inbraak20,671
Vernieling en openbare orde6,723
Geweld en bedreiging13,446
Oplichting en fraude8,128
Verkeer8,429
Milieu0,00
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven5,519

Woninginbraken

2,4per 1.000 woningen per jaar

14 woninginbraken in 2023–2025

Hoger dan 56% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

Buurt Buitenveldert-Oost-Midden (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (3.445), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 3.445 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

67,0%

5,3 pp
lager dan in Amsterdam
72,3%
5,8 pp
lager dan in Nederland
72,8%
18–64 jaar
70,7%
4,5 pp lager dan in Amsterdam 75,2%
65+ jaar
57,4%
0,3 pp vergelijkbaar met Amsterdam 57,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

38,3%

5,6 pp
hoger dan in Amsterdam
32,7%
3,4 pp
hoger dan in Nederland
34,9%
18–64 jaar
32,8%
3,8 pp hoger dan in Amsterdam 29,0%
65+ jaar
52,5%
0,6 pp vergelijkbaar met Amsterdam 51,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

19,1%

2,6 pp
lager dan in Amsterdam
21,7%
1,9 pp
hoger dan in Nederland
17,2%
18–64 jaar
22,4%
0,8 pp vergelijkbaar met Amsterdam 23,2%
65+ jaar
10,7%
3,3 pp lager dan in Amsterdam 14,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

5,3%

1,9 pp
lager dan in Amsterdam
7,2%
0,5 pp
vergelijkbaar met Nederland
5,8%
18–64 jaar
4,7%
2,1 pp lager dan in Amsterdam 6,8%
65+ jaar
6,9%
2,0 pp lager dan in Amsterdam 8,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

48,4%

5,9 pp
hoger dan in Amsterdam
42,5%
3,2 pp
lager dan in Nederland
51,6%
18–64 jaar
46,5%
6,4 pp hoger dan in Amsterdam 40,1%
65+ jaar
53,3%
1,3 pp lager dan in Amsterdam 54,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

56,2%

0,4 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
56,6%
8,9 pp
hoger dan in Nederland
47,3%
18–64 jaar
59,9%
1,3 pp hoger dan in Amsterdam 58,6%
65+ jaar
46,5%
0,2 pp vergelijkbaar met Amsterdam 46,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

49,0%

8,7 pp
lager dan in Amsterdam
57,7%
0,7 pp
vergelijkbaar met Nederland
48,3%
18–64 jaar
55,0%
5,9 pp lager dan in Amsterdam 60,9%
65+ jaar
33,4%
7,9 pp lager dan in Amsterdam 41,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

60,5%

6,3 pp
hoger dan in Amsterdam
54,2%
13,3 pp
hoger dan in Nederland
47,2%
18–64 jaar
62,4%
8,1 pp hoger dan in Amsterdam 54,3%
65+ jaar
55,5%
1,8 pp hoger dan in Amsterdam 53,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

20,0%

2,0 pp
hoger dan in Amsterdam
18,0%
6,4 pp
hoger dan in Nederland
13,6%
18–64 jaar
22,3%
3,7 pp hoger dan in Amsterdam 18,6%
65+ jaar
13,8%
1,0 pp lager dan in Amsterdam 14,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

85,0%

2,0 pp
lager dan in Amsterdam
87,0%
2,6 pp
lager dan in Nederland
87,6%
18–64 jaar
86,2%
1,6 pp lager dan in Amsterdam 87,8%
65+ jaar
81,9%
1,1 pp lager dan in Amsterdam 83,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

Taytelbaum Psychologen Amsterdam

2 binnen 1 km

607 m

Apotheek

Boots

1 binnen 1 km

814 m

Tandarts

Stibbe, Dommering en de Lint

2 binnen 1 km

268 m

Fysiotherapeut

Fysiotherapie Hesterman

1 binnen 1 km

898 m

Ziekenhuis

Amsterdam UMC

5 binnen 5 km

2,0 km

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

Supermarkt

Kosher Point

1 binnen 500 m

343 m

Huisarts

Taytelbaum Psychologen Amsterdam

0 binnen 500 m

2 binnen 1 km

607 m

School

Basisschool

413 m

Basisschool Rosj Pina

1 binnen 500 m

Middelbare school

501 m

Joodse Scholengemeenschap Maimonides voor Ath Mavo En Afd Havo

0 binnen 500 m

2 binnen 1 km

32 basisscholen en 29 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Kinderdagverblijf

Villa Bambini Simcha B.V.

1 binnen 500 m

413 m

Speeltuin

13 binnen 500 m

geen oordeel

131 m

Treinstation

Amsteltrein

1 binnen 500 m

geen oordeel

367 m

Tram- of metrohalte

Drentepark

0 binnen 500 m

2 binnen 1 km

geen oordeel

690 m

Bushalte

Amstelpark

7 binnen 500 m

geen oordeel

207 m

Tevreden met het groen

Neutraal

90,5%

12,6 pp
hoger dan in Amsterdam
77,9%
6,4 pp
hoger dan in Nederland
84,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

Eten & uitgaan

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Aandachtspunt

Rumoerig (55 dB)

Geluid alle bronnen (Lden)

Aandachtspunt

Rumoerig (56 dB)

Geluid wegverkeer (Lnight)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (46 dB)

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

Aandachtspunt

9,1%

0,2 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
8,9%
1,8 pp
hoger dan in Nederland
7,3%

4,7% slaapt er slecht door (Amsterdam 4,5%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

1,3%

0,4 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
1,7%
0,3 pp
vergelijkbaar met Nederland
1,0%

0,6% slaapt er slecht door (Amsterdam 0,8%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

Aandachtspunt

10,9%

3,3 pp
hoger dan in Amsterdam
7,6%
7,5 pp
hoger dan in Nederland
3,4%

5,6% slaapt er slecht door (Amsterdam 3,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,4%

0,1 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
0,5%
0,2 pp
vergelijkbaar met Nederland
0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Pluspunt

Schone lucht (15,1 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Pluspunt

Schone lucht (15,4 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Pluspunt

Schone lucht (8,7 µg/m³)

Kans op overstroming

Neutraal

Kans 1 op 300 tot 1 op 3.000 per jaar

Verkoeling binnen bij hitte

Aandachtspunt

40,9%

0,3 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
41,2%
16,4 pp
lager dan in Nederland
57,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

Aandachtspunt

41,8%

1,0 pp
lager dan in Amsterdam
42,8%
14,6 pp
lager dan in Nederland
56,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Beperkte bodemdaling (−1,7 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 1968, in stedelijk gebied waar de landelijke bodemkaart geen betrouwbare indeling kan maken (mogelijk kwetsbaar): woningen van voor 1970 hebben soms een houten paalfundering. Check of de gemeente een eigen, preciezere funderingskaart publiceert, en laat de fundering meenemen in een bouwkundige keuring. Als vervanging van de fundering nodig blijkt, ligt de indicatieve kostenbandbreedte doorgaans tussen de € 60.000 en € 120.000 per woning (afhankelijk van omvang en hersteltechniek) — dit is GEEN kostenraming voor deze specifieke woning.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

10vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden
  • 6 verhuur en horeca
  • 4 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 10 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 4 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.