Foto via Funda

Op Funda sinds 2 sep 2026

Singel 455F

1012WP Amsterdam · Kalverdriehoek

Vraagprijs: € 1.145.000; € 7.583 per m²
Onze schatting: € 1.525.937; Waarschijnlijk € 1,35 mln. – € 1,73 mln.
WOZ-waarde 2025: € 1.254.000; +99% sinds 2014

Onder de bandbreedte. De vraagprijs ligt onder onze gemodelleerde waardeband voor dit adres. 73% van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

VergelijkVergelijk met een ander huis Bekijk op Funda

Woonoppervlakte: 151 m²
Perceeloppervlakte: Onbekend
Inhoud: 569 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Woonlaag: 3e woonlaag
Eigen grond: Nee
Bouwjaar: 1997
Dakvorm: Schuin dak
Energielabel: B
Bijdrage VvE: € 429,57 p/m
Eigendom: Gemeentelijke erfpacht

Totaalscore

Sterkst: Woning, Voorzieningen & scholen. Zwakst: Criminaliteit, Bewoners, Kosten.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

WoningScore 66 van 100 (B)Gebruiksoppervlakte: 148 m² · Bouwjaar: 1997
KostenScore 33 van 100 (D)Waterschapslasten: € 67 / maand · Totale maandlasten (exclusief hypotheek): € 513
BewonersScore 6 van 100 (E)Ernstige geluidhinder van buren: 10,5% · Tevreden met de woonomgeving: 75,1%
CriminaliteitScore 1 van 100 (E)Misdaden per 1.000 inwoners: 645,7 per 1.000
Voorzieningen & scholenScore 62 van 100 (B)Supermarkt: 163 m · Middelbare school: 709 m
MilieuScore 43 van 100 (C)Geluid wegverkeer (Lnight): 56 dB · Verkoeling binnen bij hitte: 29,9%

Wat ervoor spreekt· 8

Supermarkt 163 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
Middelbare school 709 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
Gebruiksoppervlakte 148 m² — Hoog · Woning
Bouwjaar 1997 — Gebouwd onder het Bouwbesluit (EPC-tijdperk) · Woning
Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 16,7 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,5 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
Kans op overstroming — Kans kleiner dan 1 op 3.000 per jaar · Milieu
Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 18,6 µg/m³ — Schone lucht · Milieu

Waar je naar moet kijken· 14

Tevreden met het groen 37,3% — Hoger dan 0% van de buurten · Voorzieningen & scholen
Waterschapslasten — € 67 / maand · Kosten
Verkoeling binnen bij hitte 29,9% — Hoger dan 1% van de buurten · Milieu
Misdaden per 1.000 inwoners 645,7 per 1.000 — Hoger dan 99% van de buurten · Criminaliteit
Ernstige geluidhinder van buren 10,5% — Hoger dan 98% van de buurten · Bewoners
Verkoeling buiten bij hitte 33,5% — Hoger dan 2% van de buurten · Milieu
Tevreden met de woonomgeving 75,1% — Hoger dan 6% van de buurten · Bewoners
Onroerendezaakbelasting (OZB) — € 63 / maand · Kosten
Tevreden met de woning 82,8% — Hoger dan 11% van de buurten · Bewoners
Geluid wegverkeer (Lnight) 56 dB — Zeer rumoerig · Milieu
Afvalstoffenheffing — € 33 / maand · Kosten
Ernstige geluidhinder van vliegtuigen 4,1% — Hoger dan 81% van de buurten · Milieu
Geluid wegverkeer (Lden) 64 dB — Rumoerig · Milieu
Geluid alle bronnen (Lden) 64 dB — Rumoerig · Milieu

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Vergelijk met een ander adres

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

Geschatte marktwaarde

€ 1.525.937

22% boven de WOZ-waarde

Redelijke zekerheid

WOZ-waarde

€ 1.254.000

Peildatum

1 januari 2025

Sinds 2014

+99%

Waarschijnlijke bandbreedte

€ 1.347.731 – € 1.727.707

4 van de 5 woningen zoals deze worden binnen deze bandbreedte verkocht.

Vraagprijs

€ 1.145.000

Onder de bandbreedte

De vraagprijs ligt onder onze gemodelleerde waardeband voor dit adres.

De markt in Groot-Amsterdam

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²: € 7.401/m²
Van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 7.401 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.
Verschil vraag- en verkoopprijs: +5%
De uiteindelijke verkoopprijs lag in Groot-Amsterdam 5% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.
Boven de vraagprijs verkocht: 73%
73% van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning: € 5.222/m²
Hoekwoning: € 5.415/m²
2-onder-1-kap: € 5.541/m²
Vrijstaand: € 5.787/m²
Appartement: € 8.221/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Groot-Amsterdam, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde, 2014 – 2025

Van € 631.000 naar € 1.254.000

WOZ-waarde per peildatum
Peildatum	WOZ-waarde
1 januari 2014	€ 631.000
1 januari 2015	€ 652.500
1 januari 2016	€ 806.000
1 januari 2017	€ 884.500
1 januari 2018	€ 985.000
1 januari 2019	€ 1.073.000
1 januari 2020	€ 1.091.000
1 januari 2021	€ 1.054.000
1 januari 2022	€ 1.204.000
1 januari 2023	€ 1.200.000
1 januari 2024	€ 1.071.000
1 januari 2025	€ 1.254.000

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Gebruiksoppervlakte

Pluspunt

148 m²

Bouwjaar

Pluspunt

1997Gebouwd onder het Bouwbesluit (EPC-tijdperk)

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 1997 zijn er geen bekende aandachtspunten uit dit bouwjaar-overzicht — dit vervangt geen bouwkundige keuring.

Energielabel

Neutraal

Redelijk energiezuinig (B)

Geldigheid energielabel

Dit energielabel is geldig tot 20 maart 2036.

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

Neutraal

€ 513± € 513 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering.

Een eventuele hypotheek zit er niet in.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Aandachtspunt

€ 63 / maand

Rioolheffing

Neutraal

€ 19 / maand

Afvalstoffenheffing

Aandachtspunt

€ 33 / maand

Waterschapslasten

Aandachtspunt

€ 67 / maand

Energie (gas en elektriciteit)

€ 128 / maand

Een gemiddelde voor dit woningtype, geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

Neutraal

€ 189 / maand

Opstalverzekering

Neutraal

€ 13 / maand

Het oordeel bij waterschapslasten volgt rechtstreeks uit de WOZ-waarde; de ranking is die van de WOZ-waarde, geen apart signaal. Het oordeel bij onderhoudsreservering en opstalverzekering volgt rechtstreeks uit de oppervlakte; de ranking is die van de oppervlakte, geen apart signaal.

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Bevolkingsdichtheid

6.729 / km²

35%: hoger dan in Amsterdam; 4.968 / km²
×13: zo hoog als in Nederland; 536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

9.927 / km²

62%: hoger dan in Amsterdam; 6.130 / km²
×4,8: zo hoog als in Nederland; 2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

1,5 personen

17%: lager dan in Amsterdam; 1,8 personen
29%: lager dan in Nederland; 2,1 personen

Tevreden met de woning

Aandachtspunt

82,8%

0,1 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 82,7%
5,3 pp: lager dan in Nederland; 88,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

Aandachtspunt

75,1%

8,0 pp: lager dan in Amsterdam; 83,1%
11,8 pp: lager dan in Nederland; 86,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

Aandachtspunt

10,5%

2,4 pp: hoger dan in Amsterdam; 8,1%
5,0 pp: hoger dan in Nederland; 5,5%

8,0% slaapt er slecht door (Amsterdam 6,2%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

92,4%

2,4 pp: hoger dan in Amsterdam; 90,0%
0,5 pp: vergelijkbaar met Nederland; 92,9%

18–64 jaar: 92,5%; 2,3 pp hoger dan in Amsterdam 90,2%
65+ jaar: 90,4%; 1,0 pp hoger dan in Amsterdam 89,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

26,8%

2,9 pp: hoger dan in Amsterdam; 23,9%
11,5 pp: hoger dan in Nederland; 15,3%

18–64 jaar: 27,7%; 2,2 pp hoger dan in Amsterdam 25,5%
65+ jaar: 9,5%; 6,3 pp lager dan in Amsterdam 15,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

5,9%

3,3 pp: lager dan in Amsterdam; 9,2%
7,8 pp: lager dan in Nederland; 13,7%

18–64 jaar: 5,6%; 2,9 pp lager dan in Amsterdam 8,5%
65+ jaar: 12,1%; 0,9 pp vergelijkbaar met Amsterdam 13,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

16,7%

0,6 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 17,3%
8,0 pp: lager dan in Nederland; 24,7%

18–64 jaar: 16,2%; 0,1 pp vergelijkbaar met Amsterdam 16,3%
65+ jaar: 27,0%; 4,9 pp hoger dan in Amsterdam 22,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Kalverdriehoek · 355 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,5

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland	2023	2024	2025	2026	Verschil
Nederland	38,2% (130)	39,1% (135)	40,8% (145)	40,8% (145)	+2,6 pp
Buiten Europa	26,5% (90)	30,4% (105)	31,0% (110)	29,6% (105)	+3,1 pp
Europa (exclusief Nederland)	35,3% (120)	30,4% (105)	28,2% (100)	29,6% (105)	−5,7 pp

De reeks begint in 2023: deze buurt heeft toen een andere code gekregen, waardoor oudere cijfers niet aan deze buurt te koppelen zijn.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Kalverdriehoek (355 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2023-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Aandachtspunt

Kalverdriehoek · 2025

645,7per 1.000 inwoners

−52% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 99% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

Diefstal en inbraak 434,3
Vernieling en openbare orde 82,9
Geweld en bedreiging 74,3
+4 meer

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Kalverdriehoek, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Kalverdriehoek
Jaar	Per 1.000 inwoners	Aantal misdrijven
2019	1.348,6	472
2020	560,0	196
2021	371,4	130
2022	1.037,1	363
2023	822,9	288
2024	691,4	242
2025	645,7	226

Misdaden per 1.000 inwoners

Kalverdriehoek, 2025

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Kalverdriehoek, per 1.000 inwoners en in aantal
Delictsoort	Per 1.000	Aantal
Diefstal en inbraak	434,3	152
Vernieling en openbare orde	82,9	29
Geweld en bedreiging	74,3	26
Oplichting en fraude	5,7	2
Verkeer	20,0	7
Milieu	0,0	0
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven	28,6	10

Woninginbraken

2,8per 1.000 woningen per jaar

2 woninginbraken in 2023–2025

Hoger dan 62% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

Buurt Kalverdriehoek (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (350), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 350 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

82,8%

10,5 pp: hoger dan in Amsterdam; 72,3%
10,0 pp: hoger dan in Nederland; 72,8%

18–64 jaar: 83,6%; 8,4 pp hoger dan in Amsterdam 75,2%
65+ jaar: 66,2%; 8,5 pp hoger dan in Amsterdam 57,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

20,3%

12,4 pp: lager dan in Amsterdam; 32,7%
14,6 pp: lager dan in Nederland; 34,9%

18–64 jaar: 19,0%; 10,0 pp lager dan in Amsterdam 29,0%
65+ jaar: 45,5%; 6,4 pp lager dan in Amsterdam 51,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

29,3%

7,6 pp: hoger dan in Amsterdam; 21,7%
12,1 pp: hoger dan in Nederland; 17,2%

18–64 jaar: 30,0%; 6,8 pp hoger dan in Amsterdam 23,2%
65+ jaar: 14,6%; 0,6 pp vergelijkbaar met Amsterdam 14,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

15,9%

8,7 pp: hoger dan in Amsterdam; 7,2%
10,1 pp: hoger dan in Nederland; 5,8%

18–64 jaar: 15,8%; 9,0 pp hoger dan in Amsterdam 6,8%
65+ jaar: 16,6%; 7,7 pp hoger dan in Amsterdam 8,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

25,2%

17,3 pp: lager dan in Amsterdam; 42,5%
26,4 pp: lager dan in Nederland; 51,6%

18–64 jaar: 24,4%; 15,7 pp lager dan in Amsterdam 40,1%
65+ jaar: 40,1%; 14,5 pp lager dan in Amsterdam 54,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

58,7%

2,1 pp: hoger dan in Amsterdam; 56,6%
11,4 pp: hoger dan in Nederland; 47,3%

18–64 jaar: 59,5%; 0,9 pp vergelijkbaar met Amsterdam 58,6%
65+ jaar: 41,3%; 5,4 pp lager dan in Amsterdam 46,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

72,1%

14,4 pp: hoger dan in Amsterdam; 57,7%
23,8 pp: hoger dan in Nederland; 48,3%

18–64 jaar: 73,3%; 12,4 pp hoger dan in Amsterdam 60,9%
65+ jaar: 48,3%; 7,0 pp hoger dan in Amsterdam 41,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

49,5%

4,7 pp: lager dan in Amsterdam; 54,2%
2,3 pp: hoger dan in Nederland; 47,2%

18–64 jaar: 49,3%; 5,0 pp lager dan in Amsterdam 54,3%
65+ jaar: 53,1%; 0,6 pp vergelijkbaar met Amsterdam 53,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

14,8%

3,2 pp: lager dan in Amsterdam; 18,0%
1,2 pp: hoger dan in Nederland; 13,6%

18–64 jaar: 14,8%; 3,8 pp lager dan in Amsterdam 18,6%
65+ jaar: 14,1%; 0,7 pp vergelijkbaar met Amsterdam 14,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

90,7%

3,7 pp: hoger dan in Amsterdam; 87,0%
3,1 pp: hoger dan in Nederland; 87,6%

18–64 jaar: 90,9%; 3,1 pp hoger dan in Amsterdam 87,8%
65+ jaar: 87,1%; 4,1 pp hoger dan in Amsterdam 83,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

Huisartsenpraktijk de Wetering

5 binnen 1 km

701 m

Apotheek

Medicijnman Apotheek Spuistraat

7 binnen 1 km

437 m

Tandarts

Studentist

7 binnen 1 km

212 m

Fysiotherapeut

Weteringstraat

5 binnen 1 km

633 m

Ziekenhuis

OLVG Spuistraat

7 binnen 5 km

439 m

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

In het kort

Op voorzieningen in de buurt scoort dit adres goed. De supermarkt ligt op 163 m en de huisarts op 701 m; binnen 500 m liggen 3 supermarkten. Het dichtstbijzijnde treinstation, Amsterdam Centraal, ligt op 1,4 km, de dichtstbijzijnde tram- of metrohalte op 143 m en de dichtstbijzijnde bushalte op 165 m. Voor kinderen ligt de kinderopvang op 535 m, de basisschool op 652 m, de middelbare school op 709 m en een speeltuin op 387 m; binnen 3 km zijn er 62 basisscholen en 31 middelbare scholen om uit te kiezen. In de ruimere omgeving (3 km) liggen 3 treinstations, 130 tram- en metrohaltes en 149 bushaltes en daarnaast 109 parken, 1561 restaurants en 568 cafés. In het kort: alles voor dagelijks gebruik ligt dichtbij — zelfs de supermarkt, het verst weg, ligt dichterbij dan in de meeste buurten.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

Supermarkt

Albert Heijn

3 binnen 500 m

163 m

School

Basisschool

652 m

Dr E Boekman

0 binnen 500 m

4 binnen 1 km

Middelbare school

709 m

Barlaeus Gymnasium

0 binnen 500 m

1 binnen 1 km

62 basisscholen en 31 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Huisarts

Huisartsenpraktijk de Wetering

0 binnen 500 m

5 binnen 1 km

701 m

Kinderdagverblijf

CompaNanny Prinsengracht

0 binnen 500 m

14 binnen 1 km

535 m

Speeltuin

3 binnen 500 m

geen oordeel

387 m

Treinstation

Amsterdam Centraal

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

geen oordeel

1,4 km

Tram- of metrohalte

Koningsplein

5 binnen 500 m

geen oordeel

143 m

Bushalte

Muntplein

4 binnen 500 m

geen oordeel

165 m

Tevreden met het groen

Aandachtspunt

37,3%

40,6 pp: lager dan in Amsterdam; 77,9%
46,8 pp: lager dan in Nederland; 84,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

Natuurgebied 0

Eten & uitgaan

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Aandachtspunt

Rumoerig (64 dB)

Geluid alle bronnen (Lden)

Aandachtspunt

Rumoerig (64 dB)

Geluid wegverkeer (Lnight)

Aandachtspunt

Zeer rumoerig (56 dB)

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

Neutraal

7,1%

1,8 pp: lager dan in Amsterdam; 8,9%
0,2 pp: vergelijkbaar met Nederland; 7,3%

3,9% slaapt er slecht door (Amsterdam 4,5%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

1,1%

0,6 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 1,7%
0,1 pp: vergelijkbaar met Nederland; 1,0%

0,5% slaapt er slecht door (Amsterdam 0,8%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

Aandachtspunt

4,1%

3,5 pp: lager dan in Amsterdam; 7,6%
0,7 pp: vergelijkbaar met Nederland; 3,4%

3,0% slaapt er slecht door (Amsterdam 3,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,5%

0,0 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 0,5%
0,1 pp: vergelijkbaar met Nederland; 0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Pluspunt

Schone lucht (18,6 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Pluspunt

Schone lucht (16,7 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Pluspunt

Schone lucht (9,5 µg/m³)

Kans op overstroming

Pluspunt

Kans kleiner dan 1 op 3.000 per jaar

Verkoeling binnen bij hitte

Aandachtspunt

29,9%

11,3 pp: lager dan in Amsterdam; 41,2%
27,4 pp: lager dan in Nederland; 57,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

Aandachtspunt

33,5%

9,3 pp: lager dan in Amsterdam; 42,8%
22,9 pp: lager dan in Nederland; 56,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Weinig tot geen bodembeweging (−0,8 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 1997: geen bekend aandachtspunt uit dit signaal — houten paalfunderingen waren rond deze bouwperiode al niet meer gebruikelijk.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

137vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden

12 bouwactiviteit
94 verhuur en horeca
31 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 137 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 31 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.

WOZ-waardeloket (Kadaster LV-WOZ)
BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen)
HuisWeter-bouwjaar-checklist (Milieu Centraal, RIVM, Instituut Asbestslachtoffers, vakliteratuur bouwkundige keuring)
EP-Online (RVO), energielabelregister
CBS 86165NED (WOZ-waarden), 83625NED (verkoopprijzen woningen), 85773NED (prijsindex bestaande koopwoningen)
HuisWeter-model: robuuste effectgrootte op WOZ-jaargroei (CBS 86165NED)
HuisWeter-model: gemeentelijke OZB-opbrengst (CBS 83642NED) x WOZ-waarde
HuisWeter-model: gemeentelijke rioolheffing-opbrengst (CBS 83642NED)
HuisWeter-model: gemeentelijke afvalstoffenheffing-opbrengst (CBS 83642NED)
HuisWeter-model: landelijk gemiddelde waterschapstarieven (CBS 80892NED)
CBS 81528NED (energieverbruik per woningtype en gemeente) x landelijke energietarieven (CBS 85592NED)
HuisWeter-model: onderhoudsreserve (0,85%/jaar van aangenomen herbouwwaarde)
HuisWeter-model: opstalverzekering (percentage van aangenomen herbouwwaarde)
HuisWeter-model: som van de woninggebonden maandlasten
CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)
CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)
OpenStreetMap contributors (via Overpass API)
DUO Open Onderwijsdata
Landelijk Register Kinderopvang (DUO / SZW)
RIVM Atlas Leefomgeving
RIVM/CBS Grootschalige Concentratiekaarten Nederland (GCN/NSL)
Klimaateffectatlas (plaatsgebonden overstromingskans, huidig klimaat)
Klimaateffectatlas (bodemdaling, landelijke meting/model)
RVO/KCAF Indicatieve Aandachtsgebieden Funderingsproblematiek + BAG bouwjaar
Funda
PDOK Locatieserver (adrescoordinaten)
CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2023-2026
Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)
NVM — Woningmarktcijfers per COROP-regio

Kerngegevens

+Wat ervoor spreekt· 8

!Waar je naar moet kijken· 14

Naast een ander adres.

Wat dit adres waard is.

De markt in Groot-Amsterdam

WOZ-waarde, 2014 – 2025

Het gebouw en zijn staat.

Wat wonen hier kost.

Wie er in de buurt wonen.

Wie er wonen

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Burgerlijke staat

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Misdaden per 1.000 inwoners

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Zorg bij dit adres

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

Eten & uitgaan

Diensten

Waar dit adres kwetsbaar is.

Wat ervoor spreekt· 8

Waar je naar moet kijken· 14