HuisWeter

Foto van de woning
Foto via Funda

Op Funda sinds 14 okt 2026

Ruysdaelkade 3-4

1072AG Amsterdam · Frans Halsbuurt

Vraagprijs
€ 435.000
€ 8.878 per m²
VergelijkBekijk op Funda

Kerngegevens

Woonoppervlakte
49 m²
Perceeloppervlakte
Onbekend
Inhoud
221 m³
Kamers
3
Slaapkamers
1
Woonlaag
4e woonlaag
Eigen grond
Onbekend
Bouwjaar
1880
Dakvorm
Schuin dak
Energielabel
B
Bijdrage VvE
€ 105,00 p/m
Eigendom
Volle eigendom

Totaalscore

Sterkst: Voorzieningen & scholen. Zwakst: Criminaliteit, Woning, Bewoners, Milieu.

Nog niet meegeteld: Kosten.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

Wat ervoor spreekt· 8

  • Huisarts 227 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Supermarkt 145 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Gemiddeld inkomen per inwoner € 54.700 — Zeer hoog gemiddeld inkomen · Bewoners
  • Middelbare school 392 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Kans op overstroming — Overstroomt niet · Milieu
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 17,0 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,7 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 19,3 µg/m³ — Schone lucht · Milieu

Waar je naar moet kijken· 13

  • Ernstige geluidhinder van buren 9,4% — Hoger dan 96% van de buurten · Bewoners
  • Verkoeling binnen bij hitte 37,9% — Hoger dan 5% van de buurten · Milieu
  • Gebruiksoppervlakte 52 m² — Laag · Woning
  • Verkoeling buiten bij hitte 40,0% — Hoger dan 8% van de buurten · Milieu
  • Bouwjaar 1880 — Vooroorlogs, gebouwd zonder isolatie-eisen · Woning
  • Geluid wegverkeer (Lden) 67 dB — Zeer rumoerig · Milieu
  • Geluid alle bronnen (Lden) 67 dB — Zeer rumoerig · Milieu
  • Tevreden met de woning 84,6% — Hoger dan 15% van de buurten · Bewoners
  • Geluid wegverkeer (Lnight) 59 dB — Zeer rumoerig · Milieu
  • Tevreden met het groen 80,1% — Hoger dan 17% van de buurten · Voorzieningen & scholen
  • Misdaden per 1.000 inwoners 72,4 per 1.000 — Hoger dan 82% van de buurten · Criminaliteit
  • Ernstige geluidhinder van vliegtuigen 3,6% — Hoger dan 77% van de buurten · Milieu
  • Ernstige geluidhinder van wegverkeer 9,1% — Hoger dan 76% van de buurten · Milieu

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

De markt in Groot-Amsterdam

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²
€ 7.401/m²

Van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 7.401 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.

Verschil vraag- en verkoopprijs
+5%

De uiteindelijke verkoopprijs lag in Groot-Amsterdam 5% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.

Boven de vraagprijs verkocht
73%

73% van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning
€ 5.222/m²
Hoekwoning
€ 5.415/m²
2-onder-1-kap
€ 5.541/m²
Vrijstaand
€ 5.787/m²
Appartement
€ 8.221/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Groot-Amsterdam, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde

Voor dit adres zijn geen WOZ-gegevens beschikbaar.

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Gebruiksoppervlakte

Aandachtspunt

52 m²

Bouwjaar

Aandachtspunt

1880Vooroorlogs, gebouwd zonder isolatie-eisen

Asbest

Bouwjaar 1880: asbest was destijds nog toegestaan in de bouw — laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Loden waterleidingen

Bouwjaar 1880: in deze periode werden nog weleens loden waterleidingen toegepast — vraag de bouwkundig keurder dit te controleren.

Spouwmuurisolatie

Bouwjaar 1880: woningen uit deze periode hebben doorgaans nog geen spouwmuurisolatie — de moeite waard om na te vragen bij de keuring, ook met het oog op de energiekosten.

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 1880 zijn er 3 aandachtspunten om mee te nemen in de bouwkundige keuring: mogelijk gebruik van asbest, mogelijk loden waterleidingen, mogelijk geen spouwmuurisolatie.

Energielabel

Neutraal

Redelijk energiezuinig (B)

Geldigheid energielabel

Dit energielabel is geldig tot 21 juni 2034.

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

€ 251 (excl. ozb, waterschapslasten)

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Niet bekend

Rioolheffing

€ 19 / maand

Afvalstoffenheffing

€ 33 / maand

Waterschapslasten

Niet bekend

Energie (gas en elektriciteit)

€ 128 / maand

Een gemiddelde voor dit woningtype, geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

€ 66 / maand

Opstalverzekering

€ 5 / maand

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Gemiddeld inkomen per inwoner

Pluspunt

€ 54.700

33%
hoger dan in Amsterdam
€ 41.000
57%
hoger dan in Nederland
€ 34.900

Cijfers uit 2024 · Gerangschikt tussen buurten vanaf 2.500 inwoners; voor kleinere publiceert het CBS dit cijfer niet.

Bevolkingsdichtheid

23.659 / km²

×4,8
zo hoog als in Amsterdam
4.968 / km²
×44
zo hoog als in Nederland
536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

10.018 / km²

63%
hoger dan in Amsterdam
6.130 / km²
×4,8
zo hoog als in Nederland
2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

1,5 personen

17%
lager dan in Amsterdam
1,8 personen
29%
lager dan in Nederland
2,1 personen

Tevreden met de woning

Aandachtspunt

84,6%

1,9 pp
hoger dan in Amsterdam
82,7%
3,5 pp
lager dan in Nederland
88,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

Neutraal

89,9%

6,8 pp
hoger dan in Amsterdam
83,1%
3,0 pp
hoger dan in Nederland
86,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

Aandachtspunt

9,4%

1,3 pp
hoger dan in Amsterdam
8,1%
3,9 pp
hoger dan in Nederland
5,5%

7,7% slaapt er slecht door (Amsterdam 6,2%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

91,8%

1,8 pp
hoger dan in Amsterdam
90,0%
1,1 pp
lager dan in Nederland
92,9%
18–64 jaar
92,0%
1,8 pp hoger dan in Amsterdam 90,2%
65+ jaar
90,2%
0,8 pp vergelijkbaar met Amsterdam 89,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

24,4%

0,5 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
23,9%
9,1 pp
hoger dan in Nederland
15,3%
18–64 jaar
25,5%
0,0 pp vergelijkbaar met Amsterdam 25,5%
65+ jaar
15,9%
0,1 pp vergelijkbaar met Amsterdam 15,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

7,7%

1,5 pp
lager dan in Amsterdam
9,2%
6,0 pp
lager dan in Nederland
13,7%
18–64 jaar
7,0%
1,5 pp lager dan in Amsterdam 8,5%
65+ jaar
13,0%
0,0 pp vergelijkbaar met Amsterdam 13,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

18,8%

1,5 pp
hoger dan in Amsterdam
17,3%
5,9 pp
lager dan in Nederland
24,7%
18–64 jaar
17,9%
1,6 pp hoger dan in Amsterdam 16,3%
65+ jaar
25,0%
2,9 pp hoger dan in Amsterdam 22,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Frans Halsbuurt · 2.585 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,5

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Opleidingsniveau van inwoners van 15 tot 75 jaar

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland2026Verschil
Nederland45,6% (1.180)+0,6 pp
Buiten Europa28,6% (740)+0,5 pp
Europa (exclusief Nederland)25,7% (665)−1,2 pp

De reeks begint in 2023: deze buurt heeft toen een andere code gekregen, waardoor oudere cijfers niet aan deze buurt te koppelen zijn.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Frans Halsbuurt (2.585 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2023-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Aandachtspunt

Frans Halsbuurt · 2025

72,4per 1.000 inwoners

−27% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 82% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

  • Diefstal en inbraak 41,8
  • Verkeer 11,1
  • Geweld en bedreiging 7,3
  • +4 meer

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Frans Halsbuurt, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Frans Halsbuurt (2019–2025)99,282,874,7107,7120,398,172,42019202020212022202320242025
Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Frans Halsbuurt
JaarPer 1.000 inwonersAantal misdrijven
201999,2259
202082,8216
202174,7195
2022107,7281
2023120,3314
202498,1256
202572,4189

Misdaden per 1.000 inwoners

Frans Halsbuurt, 2025

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Frans Halsbuurt, per 1.000 inwoners en in aantalDiefstal en inbraak109 misdrijven41,8Vernieling en openbare orde13 misdrijven5,0Geweld en bedreiging19 misdrijven7,3Oplichting en fraude11 misdrijven4,2Verkeer29 misdrijven11,1Milieu0 misdrijven0,0Overige en niet-gepubliceerde misdrijven8 misdrijven3,1
Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Frans Halsbuurt, per 1.000 inwoners en in aantal
DelictsoortPer 1.000Aantal
Diefstal en inbraak41,8109
Vernieling en openbare orde5,013
Geweld en bedreiging7,319
Oplichting en fraude4,211
Verkeer11,129
Milieu0,00
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven3,18

Woninginbraken

4,2per 1.000 woningen per jaar

22 woninginbraken in 2023–2025

Hoger dan 77% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

Buurt Frans Halsbuurt (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (2.610), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 2.610 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

79,4%

7,1 pp
hoger dan in Amsterdam
72,3%
6,6 pp
hoger dan in Nederland
72,8%
18–64 jaar
81,4%
6,2 pp hoger dan in Amsterdam 75,2%
65+ jaar
63,9%
6,2 pp hoger dan in Amsterdam 57,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

28,6%

4,1 pp
lager dan in Amsterdam
32,7%
6,3 pp
lager dan in Nederland
34,9%
18–64 jaar
25,7%
3,3 pp lager dan in Amsterdam 29,0%
65+ jaar
50,8%
1,1 pp lager dan in Amsterdam 51,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

25,8%

4,1 pp
hoger dan in Amsterdam
21,7%
8,6 pp
hoger dan in Nederland
17,2%
18–64 jaar
26,9%
3,7 pp hoger dan in Amsterdam 23,2%
65+ jaar
17,2%
3,2 pp hoger dan in Amsterdam 14,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

11,8%

4,6 pp
hoger dan in Amsterdam
7,2%
6,0 pp
hoger dan in Nederland
5,8%
18–64 jaar
11,4%
4,6 pp hoger dan in Amsterdam 6,8%
65+ jaar
14,6%
5,7 pp hoger dan in Amsterdam 8,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

30,6%

11,9 pp
lager dan in Amsterdam
42,5%
21,0 pp
lager dan in Nederland
51,6%
18–64 jaar
28,7%
11,4 pp lager dan in Amsterdam 40,1%
65+ jaar
45,2%
9,4 pp lager dan in Amsterdam 54,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

57,9%

1,3 pp
hoger dan in Amsterdam
56,6%
10,6 pp
hoger dan in Nederland
47,3%
18–64 jaar
59,3%
0,7 pp vergelijkbaar met Amsterdam 58,6%
65+ jaar
47,0%
0,3 pp vergelijkbaar met Amsterdam 46,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

72,2%

14,5 pp
hoger dan in Amsterdam
57,7%
23,9 pp
hoger dan in Nederland
48,3%
18–64 jaar
74,5%
13,6 pp hoger dan in Amsterdam 60,9%
65+ jaar
54,7%
13,4 pp hoger dan in Amsterdam 41,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

49,9%

4,3 pp
lager dan in Amsterdam
54,2%
2,7 pp
hoger dan in Nederland
47,2%
18–64 jaar
49,8%
4,5 pp lager dan in Amsterdam 54,3%
65+ jaar
50,2%
3,5 pp lager dan in Amsterdam 53,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

14,9%

3,1 pp
lager dan in Amsterdam
18,0%
1,3 pp
hoger dan in Nederland
13,6%
18–64 jaar
15,2%
3,4 pp lager dan in Amsterdam 18,6%
65+ jaar
12,9%
1,9 pp lager dan in Amsterdam 14,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

90,1%

3,1 pp
hoger dan in Amsterdam
87,0%
2,5 pp
hoger dan in Nederland
87,6%
18–64 jaar
90,7%
2,9 pp hoger dan in Amsterdam 87,8%
65+ jaar
85,9%
2,9 pp hoger dan in Amsterdam 83,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

Huisartsenpraktijk de Wetering

6 binnen 1 km

227 m

Apotheek

Alphega Apotheek

7 binnen 1 km

335 m

Tandarts

12 binnen 1 km

320 m

Fysiotherapeut

Weteringstraat

7 binnen 1 km

293 m

Ziekenhuis

OLVG Spuistraat

6 binnen 5 km

1,3 km

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

Supermarkt

Ekoplaza

3 binnen 500 m

145 m

Huisarts

Huisartsenpraktijk de Wetering

3 binnen 500 m

227 m

School

Basisschool

387 m

Dr E Boekman

1 binnen 500 m

Middelbare school

392 m

Barlaeus Gymnasium

2 binnen 500 m

59 basisscholen en 34 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Kinderdagverblijf

Voorschool De Speeltuin

3 binnen 500 m

290 m

Speeltuin

10 binnen 500 m

geen oordeel

108 m

Treinstation

Amsterdam Centraal

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

geen oordeel

2,4 km

Tram- of metrohalte

Rijksmuseum

5 binnen 500 m

geen oordeel

204 m

Bushalte

Ruysdaelkade

4 binnen 500 m

geen oordeel

144 m

Tevreden met het groen

Aandachtspunt

80,1%

2,2 pp
hoger dan in Amsterdam
77,9%
4,0 pp
lager dan in Nederland
84,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

  • Natuurgebied 0

Eten & uitgaan

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Aandachtspunt

Zeer rumoerig (67 dB)

Geluid alle bronnen (Lden)

Aandachtspunt

Zeer rumoerig (67 dB)

Geluid wegverkeer (Lnight)

Aandachtspunt

Zeer rumoerig (59 dB)

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

Aandachtspunt

9,1%

0,2 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
8,9%
1,8 pp
hoger dan in Nederland
7,3%

4,6% slaapt er slecht door (Amsterdam 4,5%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

1,1%

0,6 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
1,7%
0,1 pp
vergelijkbaar met Nederland
1,0%

0,3% slaapt er slecht door (Amsterdam 0,8%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

Aandachtspunt

3,6%

4,0 pp
lager dan in Amsterdam
7,6%
0,2 pp
vergelijkbaar met Nederland
3,4%

1,8% slaapt er slecht door (Amsterdam 3,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,4%

0,1 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
0,5%
0,2 pp
vergelijkbaar met Nederland
0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Pluspunt

Schone lucht (19,3 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Pluspunt

Schone lucht (17,0 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Pluspunt

Schone lucht (9,7 µg/m³)

Kans op overstroming

Pluspunt

Overstroomt niet

Verkoeling binnen bij hitte

Aandachtspunt

37,9%

3,3 pp
lager dan in Amsterdam
41,2%
19,4 pp
lager dan in Nederland
57,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

Aandachtspunt

40,0%

2,8 pp
lager dan in Amsterdam
42,8%
16,4 pp
lager dan in Nederland
56,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Weinig tot geen bodembeweging (−0,9 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 1880, in stedelijk gebied waar de landelijke bodemkaart geen betrouwbare indeling kan maken (mogelijk kwetsbaar): woningen van voor 1970 hebben soms een houten paalfundering. Check of de gemeente een eigen, preciezere funderingskaart publiceert, en laat de fundering meenemen in een bouwkundige keuring. Als vervanging van de fundering nodig blijkt, ligt de indicatieve kostenbandbreedte doorgaans tussen de € 60.000 en € 120.000 per woning (afhankelijk van omvang en hersteltechniek) — dit is GEEN kostenraming voor deze specifieke woning.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

116vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden
  • 13 bouwactiviteit
  • 65 verhuur en horeca
  • 38 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 116 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 38 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.