Foto via Funda

Op Funda sinds 7 okt 2026

Nieuwpoortstraat 86A-14

1055RZ Amsterdam · Bedrijventerrein Landlust

Vraagprijs: € 395.000; € 7.900 per m²
Onze schatting: € 498.911; Waarschijnlijk € 441K – € 565K
WOZ-waarde 2025: € 410.000; +92% sinds 2017

Onder de bandbreedte. De vraagprijs ligt onder onze gemodelleerde waardeband voor dit adres. 73% van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

VergelijkVergelijk met een ander huis Bekijk op Funda

Woonoppervlakte: 50 m²
Perceeloppervlakte: Onbekend
Inhoud: 199 m³
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Woonlaag: 1e woonlaag
Eigen grond: Nee
Bouwjaar: 2017
Dakvorm: Schuin dak
Energielabel: A1
Bijdrage VvE: € 113,00 p/m
Eigendom: Gemeentelijke erfpacht

Totaalscore

Sterkst: Kosten, Voorzieningen & scholen. Zwakst: Criminaliteit, Bewoners.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

WoningScore 41 van 100 (C)Gebruiksoppervlakte: 48 m² · Energielabel: A+
KostenScore 86 van 100 (A)Totale maandlasten (exclusief hypotheek): € 310 · Onderhoudsreservering: € 61 / maand
BewonersScore 14 van 100 (E)Tevreden met de woning: 82,5% · Ernstige geluidhinder van buren: 7,2%
CriminaliteitScore 12 van 100 (E)Misdaden per 1.000 inwoners: 100,7 per 1.000
Voorzieningen & scholenScore 64 van 100 (B)Supermarkt: 85 m · Kinderdagverblijf: 279 m
MilieuScore 50 van 100 (C)Verkoeling binnen bij hitte: 31,9% · Verkoeling buiten bij hitte: 35,5%

Wat ervoor spreekt· 11

Onderhoudsreservering — € 61 / maand · Kosten
Opstalverzekering — € 4 / maand · Kosten
Totale maandlasten (exclusief hypotheek) € 310 — ± € 310 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering. · Kosten
Supermarkt 85 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
Onroerendezaakbelasting (OZB) — € 21 / maand · Kosten
Kinderdagverblijf 279 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 16,8 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,3 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
Kans op overstroming — Kans kleiner dan 1 op 3.000 per jaar · Milieu
Energielabel A+ — Energiezuinig · Woning
Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 17,8 µg/m³ — Schone lucht · Milieu

Waar je naar moet kijken· 11

Verkoeling binnen bij hitte 31,9% — Hoger dan 1% van de buurten · Milieu
Verkoeling buiten bij hitte 35,5% — Hoger dan 4% van de buurten · Milieu
Gebruiksoppervlakte 48 m² — Laag · Woning
Tevreden met het groen 71,6% — Hoger dan 6% van de buurten · Voorzieningen & scholen
Tevreden met de woning 82,5% — Hoger dan 10% van de buurten · Bewoners
Misdaden per 1.000 inwoners 100,7 per 1.000 — Hoger dan 88% van de buurten · Criminaliteit
Ernstige geluidhinder van buren 7,2% — Hoger dan 86% van de buurten · Bewoners
Tevreden met de woonomgeving 83,8% — Hoger dan 17% van de buurten · Bewoners
Ernstige geluidhinder van wegverkeer 9,8% — Hoger dan 82% van de buurten · Milieu
Afvalstoffenheffing — € 33 / maand · Kosten
Ernstige geluidhinder van vliegtuigen 3,4% — Hoger dan 75% van de buurten · Milieu

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Vergelijk met een ander adres

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

Geschatte marktwaarde

€ 498.911

22% boven de WOZ-waarde

Redelijke zekerheid

WOZ-waarde: € 410.000
Peildatum: 1 januari 2025
Sinds 2017: +92%
Waarschijnlijke bandbreedte: € 440.599 – € 564.941
4 van de 5 woningen zoals deze worden binnen deze bandbreedte verkocht.

Vraagprijs

€ 395.000

Onder de bandbreedte

De vraagprijs ligt onder onze gemodelleerde waardeband voor dit adres.

De markt in Groot-Amsterdam

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²: € 7.401/m²
Van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 7.401 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.
Verschil vraag- en verkoopprijs: +5%
De uiteindelijke verkoopprijs lag in Groot-Amsterdam 5% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.
Boven de vraagprijs verkocht: 73%
73% van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning: € 5.222/m²
Hoekwoning: € 5.415/m²
2-onder-1-kap: € 5.541/m²
Vrijstaand: € 5.787/m²
Appartement: € 8.221/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Groot-Amsterdam, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde, 2017 – 2025

Van € 214.000 naar € 410.000

WOZ-waarde per peildatum
Peildatum	WOZ-waarde
1 januari 2017	€ 214.000
1 januari 2019	€ 285.000
1 januari 2020	€ 303.000
1 januari 2021	€ 311.000
1 januari 2022	€ 384.000
1 januari 2023	€ 365.000
1 januari 2024	€ 372.000
1 januari 2025	€ 410.000

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Gebruiksoppervlakte

Aandachtspunt

48 m²

Bouwjaar

Neutraal

1991Gebouwd onder de eerste isolatie-eisen

Asbest

Bouwjaar 1991: asbest was destijds nog toegestaan in de bouw — laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 1991 zijn er 1 aandachtspunten om mee te nemen in de bouwkundige keuring: mogelijk gebruik van asbest.

Energielabel

Pluspunt

Energiezuinig (A+)

Geldig tot 21 januari 2035

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

Pluspunt

€ 310± € 310 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering.

Een eventuele hypotheek zit er niet in.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Pluspunt

€ 21 / maand

Rioolheffing

Neutraal

€ 19 / maand

Afvalstoffenheffing

Aandachtspunt

€ 33 / maand

Waterschapslasten

Neutraal

€ 43 / maand

Energie (gas en elektriciteit)

€ 128 / maand

Een gemiddelde voor dit woningtype, geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

Pluspunt

€ 61 / maand

Opstalverzekering

Pluspunt

€ 4 / maand

Het oordeel bij waterschapslasten volgt rechtstreeks uit de WOZ-waarde; de ranking is die van de WOZ-waarde, geen apart signaal. Het oordeel bij onderhoudsreservering en opstalverzekering volgt rechtstreeks uit de oppervlakte; de ranking is die van de oppervlakte, geen apart signaal.

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Bevolkingsdichtheid

6.832 / km²

38%: hoger dan in Amsterdam; 4.968 / km²
×13: zo hoog als in Nederland; 536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

5.543 / km²

10%: lager dan in Amsterdam; 6.130 / km²
×2,7: zo hoog als in Nederland; 2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

1,4 personen

22%: lager dan in Amsterdam; 1,8 personen
33%: lager dan in Nederland; 2,1 personen

Woningen in deze buurt

Wie bezit de woningen

Aandeel van alle woningen · CBS 2025

Koopwoningen

Bedrijventerrein Landlust

49%

Amsterdam

31%

Nederland

57%

Huur van een woningcorporatie

Bedrijventerrein Landlust

10%

Amsterdam

39%

Nederland

28%

Huur van een andere verhuurder

Bedrijventerrein Landlust

41%

Amsterdam

30%

Nederland

14%

Wat voor woningen

Aandeel van alle woningen · CBS 2025

Eengezinswoningen

Bedrijventerrein Landlust

Amsterdam

12%

Nederland

63%

Appartementen en andere meergezinswoningen

Bedrijventerrein Landlust

99%

Amsterdam

88%

Nederland

37%

Woningcorporaties verhuren vooral sociale huurwoningen, maar niet alleen; het CBS publiceert wie de woning bezit, niet de huurprijs. Percentages zijn afgerond en tellen daardoor niet altijd op tot 100.

Tevreden met de woning

Aandachtspunt

82,5%

0,2 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 82,7%
5,6 pp: lager dan in Nederland; 88,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

Aandachtspunt

83,8%

0,7 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 83,1%
3,1 pp: lager dan in Nederland; 86,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

Aandachtspunt

7,2%

0,9 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 8,1%
1,7 pp: hoger dan in Nederland; 5,5%

6,9% slaapt er slecht door (Amsterdam 6,2%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

91,8%

1,8 pp: hoger dan in Amsterdam; 90,0%
1,1 pp: lager dan in Nederland; 92,9%

18–64 jaar: 91,9%; 1,7 pp hoger dan in Amsterdam 90,2%
65+ jaar: 91,0%; 1,6 pp hoger dan in Amsterdam 89,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

19,6%

4,3 pp: lager dan in Amsterdam; 23,9%
4,3 pp: hoger dan in Nederland; 15,3%

18–64 jaar: 19,8%; 5,7 pp lager dan in Amsterdam 25,5%
65+ jaar: 15,7%; 0,1 pp vergelijkbaar met Amsterdam 15,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

5,3%

3,9 pp: lager dan in Amsterdam; 9,2%
8,4 pp: lager dan in Nederland; 13,7%

18–64 jaar: 5,0%; 3,5 pp lager dan in Amsterdam 8,5%
65+ jaar: 10,5%; 2,5 pp lager dan in Amsterdam 13,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

13,6%

3,7 pp: lager dan in Amsterdam; 17,3%
11,1 pp: lager dan in Nederland; 24,7%

18–64 jaar: 13,4%; 2,9 pp lager dan in Amsterdam 16,3%
65+ jaar: 16,2%; 5,9 pp lager dan in Amsterdam 22,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Bedrijventerrein Landlust · 570 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,4

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland	2023	2024	2025	2026	Verschil
Nederland	38,1% (225)	36,6% (205)	25,9% (190)	30,7% (175)	−7,4 pp
Buiten Europa	31,4% (185)	32,1% (180)	49,7% (365)	36,8% (210)	+5,4 pp
Europa (exclusief Nederland)	30,5% (180)	31,3% (175)	24,5% (180)	32,5% (185)	+2,0 pp

De reeks begint in 2023: deze buurt heeft toen een andere code gekregen, waardoor oudere cijfers niet aan deze buurt te koppelen zijn.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Bedrijventerrein Landlust (570 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2023-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Aandachtspunt

Bedrijventerrein Landlust · 2025

100,7per 1.000 inwoners

+35% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 88% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

Diefstal en inbraak 53,1
Geweld en bedreiging 17,7
Verkeer 13,6
+4 meer

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Bedrijventerrein Landlust, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Bedrijventerrein Landlust
Jaar	Per 1.000 inwoners	Aantal misdrijven
2019	74,8	55
2020	92,5	68
2021	83,0	61
2022	206,8	152
2023	240,8	177
2024	189,1	139
2025	100,7	74

Misdaden per 1.000 inwoners

Bedrijventerrein Landlust, 2025

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Bedrijventerrein Landlust, per 1.000 inwoners en in aantal
Delictsoort	Per 1.000	Aantal
Diefstal en inbraak	53,1	39
Vernieling en openbare orde	5,4	4
Geweld en bedreiging	17,7	13
Oplichting en fraude	4,1	3
Verkeer	13,6	10
Milieu	0,0	0
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven	6,8	5

Woninginbraken

0,9per 1.000 woningen per jaar

1 woninginbraak in 2023–2025

Lager dan 70% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

Buurt Bedrijventerrein Landlust (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (735), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 735 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

79,1%

6,8 pp: hoger dan in Amsterdam; 72,3%
6,3 pp: hoger dan in Nederland; 72,8%

18–64 jaar: 80,2%; 5,0 pp hoger dan in Amsterdam 75,2%
65+ jaar: 57,0%; 0,7 pp vergelijkbaar met Amsterdam 57,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

26,6%

6,1 pp: lager dan in Amsterdam; 32,7%
8,3 pp: lager dan in Nederland; 34,9%

18–64 jaar: 25,4%; 3,6 pp lager dan in Amsterdam 29,0%
65+ jaar: 48,5%; 3,4 pp lager dan in Amsterdam 51,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

21,0%

0,7 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 21,7%
3,8 pp: hoger dan in Nederland; 17,2%

18–64 jaar: 21,5%; 1,7 pp lager dan in Amsterdam 23,2%
65+ jaar: 11,3%; 2,7 pp lager dan in Amsterdam 14,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

6,7%

0,5 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 7,2%
0,9 pp: vergelijkbaar met Nederland; 5,8%

18–64 jaar: 6,5%; 0,3 pp vergelijkbaar met Amsterdam 6,8%
65+ jaar: 10,5%; 1,6 pp hoger dan in Amsterdam 8,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

36,8%

5,7 pp: lager dan in Amsterdam; 42,5%
14,8 pp: lager dan in Nederland; 51,6%

18–64 jaar: 35,9%; 4,2 pp lager dan in Amsterdam 40,1%
65+ jaar: 54,4%; 0,2 pp vergelijkbaar met Amsterdam 54,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

59,7%

3,1 pp: hoger dan in Amsterdam; 56,6%
12,4 pp: hoger dan in Nederland; 47,3%

18–64 jaar: 60,2%; 1,6 pp hoger dan in Amsterdam 58,6%
65+ jaar: 50,0%; 3,3 pp hoger dan in Amsterdam 46,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

62,9%

5,2 pp: hoger dan in Amsterdam; 57,7%
14,6 pp: hoger dan in Nederland; 48,3%

18–64 jaar: 64,2%; 3,3 pp hoger dan in Amsterdam 60,9%
65+ jaar: 38,4%; 2,9 pp lager dan in Amsterdam 41,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

56,0%

1,8 pp: hoger dan in Amsterdam; 54,2%
8,8 pp: hoger dan in Nederland; 47,2%

18–64 jaar: 56,0%; 1,7 pp hoger dan in Amsterdam 54,3%
65+ jaar: 55,8%; 2,1 pp hoger dan in Amsterdam 53,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

18,7%

0,7 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 18,0%
5,1 pp: hoger dan in Nederland; 13,6%

18–64 jaar: 18,8%; 0,2 pp vergelijkbaar met Amsterdam 18,6%
65+ jaar: 17,1%; 2,3 pp hoger dan in Amsterdam 14,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

89,2%

2,2 pp: hoger dan in Amsterdam; 87,0%
1,6 pp: hoger dan in Nederland; 87,6%

18–64 jaar: 89,7%; 1,9 pp hoger dan in Amsterdam 87,8%
65+ jaar: 79,3%; 3,7 pp lager dan in Amsterdam 83,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

SAG

0 binnen 1 km

1,0 km

Apotheek

BENU Apotheek Landlust

1 binnen 1 km

362 m

Tandarts

Tandartspraktijk Westerpark

1 binnen 1 km

763 m

Fysiotherapeut

Power House

0 binnen 1 km

1,0 km

Ziekenhuis

Reade (JBI)

6 binnen 5 km

1,8 km

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

In het kort

Op voorzieningen in de buurt scoort dit adres goed. De supermarkt ligt op 85 m en de huisarts op 1,0 km; binnen 500 m liggen 3 supermarkten. Het dichtstbijzijnde treinstation, Amsterdam Sloterdijk, ligt op 1,4 km, de dichtstbijzijnde tram- of metrohalte op 442 m en de dichtstbijzijnde bushalte op 152 m. Voor kinderen ligt de kinderopvang op 279 m, de basisschool op 535 m, de middelbare school op 1,1 km en een speeltuin op 300 m; binnen 3 km zijn er 42 basisscholen en 13 middelbare scholen om uit te kiezen. In de ruimere omgeving (3 km) liggen 2 treinstations, 76 tram- en metrohaltes en 106 bushaltes en daarnaast 65 parken, 856 restaurants en 340 cafés. In het kort: alles voor dagelijks gebruik ligt dichtbij — zelfs de supermarkt, het verst weg, ligt dichterbij dan in de meeste buurten.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

Supermarkt

Albert Heijn

3 binnen 500 m

85 m

Kinderdagverblijf

KDV Het Groeibos

4 binnen 500 m

279 m

Huisarts

SAG

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

1,0 km

School

Basisschool

535 m

IKC De Boomgaard

0 binnen 500 m

7 binnen 1 km

Middelbare school

1,1 km

Esprit Scholengroep voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

42 basisscholen en 13 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Speeltuin

8 binnen 500 m

geen oordeel

300 m

Treinstation

Amsterdam Sloterdijk

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

geen oordeel

1,4 km

Tram- of metrohalte

Bos en Lommerweg

2 binnen 500 m

geen oordeel

442 m

Bushalte

Solebaystraat

4 binnen 500 m

geen oordeel

152 m

Tevreden met het groen

Aandachtspunt

71,6%

6,3 pp: lager dan in Amsterdam; 77,9%
12,5 pp: lager dan in Nederland; 84,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

Natuurgebied 0

Eten & uitgaan

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (52 dB)

Geluid alle bronnen (Lden)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (54 dB)

Geluid wegverkeer (Lnight)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (43 dB)

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

Aandachtspunt

9,8%

0,9 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 8,9%
2,5 pp: hoger dan in Nederland; 7,3%

4,9% slaapt er slecht door (Amsterdam 4,5%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

1,1%

0,6 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 1,7%
0,1 pp: vergelijkbaar met Nederland; 1,0%

0,6% slaapt er slecht door (Amsterdam 0,8%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

Aandachtspunt

3,4%

4,2 pp: lager dan in Amsterdam; 7,6%
0,0 pp: vergelijkbaar met Nederland; 3,4%

2,0% slaapt er slecht door (Amsterdam 3,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,5%

0,0 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 0,5%
0,1 pp: vergelijkbaar met Nederland; 0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Pluspunt

Schone lucht (17,8 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Pluspunt

Schone lucht (16,8 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Pluspunt

Schone lucht (9,3 µg/m³)

Kans op overstroming

Pluspunt

Kans kleiner dan 1 op 3.000 per jaar

Verkoeling binnen bij hitte

Aandachtspunt

31,9%

9,3 pp: lager dan in Amsterdam; 41,2%
25,4 pp: lager dan in Nederland; 57,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

Aandachtspunt

35,5%

7,3 pp: lager dan in Amsterdam; 42,8%
20,9 pp: lager dan in Nederland; 56,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Beperkte bodemdaling (−2,3 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 1991: geen bekend aandachtspunt uit dit signaal — houten paalfunderingen waren rond deze bouwperiode al niet meer gebruikelijk.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

35vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden

5 bouwactiviteit
24 verhuur en horeca
6 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 35 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 6 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.

WOZ-waardeloket (Kadaster LV-WOZ)
BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen)
Instituut Asbestslachtoffers / Rijksoverheid: asbestverbod 1993
HuisWeter-bouwjaar-checklist (Milieu Centraal, RIVM, Instituut Asbestslachtoffers, vakliteratuur bouwkundige keuring)
EP-Online (RVO), energielabelregister
CBS 86165NED (WOZ-waarden), 83625NED (verkoopprijzen woningen), 85773NED (prijsindex bestaande koopwoningen)
HuisWeter-model: robuuste effectgrootte op WOZ-jaargroei (CBS 86165NED)
HuisWeter-model: gemeentelijke OZB-opbrengst (CBS 83642NED) x WOZ-waarde
HuisWeter-model: gemeentelijke rioolheffing-opbrengst (CBS 83642NED)
HuisWeter-model: gemeentelijke afvalstoffenheffing-opbrengst (CBS 83642NED)
HuisWeter-model: landelijk gemiddelde waterschapstarieven (CBS 80892NED)
CBS 81528NED (energieverbruik per woningtype en gemeente) x landelijke energietarieven (CBS 85592NED)
HuisWeter-model: onderhoudsreserve (0,85%/jaar van aangenomen herbouwwaarde)
HuisWeter-model: opstalverzekering (percentage van aangenomen herbouwwaarde)
HuisWeter-model: som van de woninggebonden maandlasten
CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)
CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)
OpenStreetMap contributors (via Overpass API)
DUO Open Onderwijsdata
Landelijk Register Kinderopvang (DUO / SZW)
RIVM Atlas Leefomgeving
RIVM/CBS Grootschalige Concentratiekaarten Nederland (GCN/NSL)
Klimaateffectatlas (plaatsgebonden overstromingskans, huidig klimaat)
Klimaateffectatlas (bodemdaling, landelijke meting/model)
RVO/KCAF Indicatieve Aandachtsgebieden Funderingsproblematiek + BAG bouwjaar
Funda
PDOK Locatieserver (adrescoordinaten)
CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2023-2026
Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)
NVM — Woningmarktcijfers per COROP-regio

Kerngegevens

+Wat ervoor spreekt· 11

!Waar je naar moet kijken· 11

Naast een ander adres.

Wat dit adres waard is.

De markt in Groot-Amsterdam

WOZ-waarde, 2017 – 2025

Het gebouw en zijn staat.

Wat wonen hier kost.

Wie er in de buurt wonen.

Woningen in deze buurt

Wie bezit de woningen

Wat voor woningen

Wie er wonen

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Burgerlijke staat

Wat ervoor spreekt· 11

Waar je naar moet kijken· 11