HuisWeter

Foto van de woning
Foto via Funda

Op Funda sinds 20 apr 2026

Muiderstraat 8-H

1011RA Amsterdam · Waterloopleinbuurt

Vraagprijs
€ 2.750.000
€ 7.925 per m²
Onze schatting
€ 1.446.842
Waarschijnlijk € 1,27 mln. – € 1,65 mln.
WOZ-waarde 2025
€ 1.189.000
+117% sinds 2014
De vraagprijs is € 2.750.000. Onze schatting is € 1.446.842, waarschijnlijk tussen € 1.269.980 en € 1.648.334.

Boven de bandbreedte. De vraagprijs ligt boven onze gemodelleerde waardeband voor dit adres. 73% van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

VergelijkBekijk op Funda

Kerngegevens

Woonoppervlakte
347 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
851 m³
Kamers
9
Slaapkamers
5
Tuin
13 m²
Eigen grond
Nee
Bouwjaar
1765
Dakvorm
Schuin dak
Energielabel
Geen label geregistreerd
Eigendom
Volle eigendom

Totaalscore

Sterkst: Voorzieningen & scholen. Zwakst: Criminaliteit, Bewoners, Kosten.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

Wat ervoor spreekt· 8

  • Supermarkt 214 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Kans op overstroming — Overstroomt niet · Milieu
  • Gebruiksoppervlakte 170 m² — Hoog · Woning
  • Huisarts 612 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Basisschool 330 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 16,5 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,3 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 18,6 µg/m³ — Schone lucht · Milieu

Waar je naar moet kijken· 15

  • Waterschapslasten — € 66 / maand · Kosten
  • Verkoeling binnen bij hitte 34,0% — Hoger dan 2% van de buurten · Milieu
  • Tevreden met het groen 61,9% — Hoger dan 2% van de buurten · Voorzieningen & scholen
  • Verkoeling buiten bij hitte 35,5% — Hoger dan 4% van de buurten · Milieu
  • Misdaden per 1.000 inwoners 260,2 per 1.000 — Hoger dan 96% van de buurten · Criminaliteit
  • Onderhoudsreservering — € 217 / maand · Kosten
  • Opstalverzekering — € 15 / maand · Kosten
  • Ernstige geluidhinder van buren 9,0% — Hoger dan 95% van de buurten · Bewoners
  • Onroerendezaakbelasting (OZB) — € 60 / maand · Kosten
  • Bouwjaar 1765 — Vooroorlogs, gebouwd zonder isolatie-eisen · Woning
  • Tevreden met de woonomgeving 83,7% — Hoger dan 17% van de buurten · Bewoners
  • Tevreden met de woning 85,7% — Hoger dan 18% van de buurten · Bewoners
  • Afvalstoffenheffing — € 33 / maand · Kosten
  • Ernstige geluidhinder van wegverkeer 9,6% — Hoger dan 80% van de buurten · Milieu
  • Totale maandlasten (exclusief hypotheek) € 544 — ± € 544 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering. · Kosten

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

Geschatte marktwaarde

€ 1.446.842

22% boven de WOZ-waarde

Redelijke zekerheid

WOZ-waarde
€ 1.189.000
Peildatum
1 januari 2025
Sinds 2014
+117%
Waarschijnlijke bandbreedte
€ 1.269.980 – € 1.648.334

4 van de 5 woningen zoals deze worden binnen deze bandbreedte verkocht.

Vraagprijs

€ 2.750.000

Boven de bandbreedte

De vraagprijs ligt boven onze gemodelleerde waardeband voor dit adres.

De markt in Groot-Amsterdam

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²
€ 7.401/m²

Van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 7.401 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.

Verschil vraag- en verkoopprijs
+5%

De uiteindelijke verkoopprijs lag in Groot-Amsterdam 5% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.

Boven de vraagprijs verkocht
73%

73% van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning
€ 5.222/m²
Hoekwoning
€ 5.415/m²
2-onder-1-kap
€ 5.541/m²
Vrijstaand
€ 5.787/m²
Appartement
€ 8.221/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Groot-Amsterdam, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde, 2014 – 2025

Van € 547.500 naar € 1.189.000

WOZ-waarde per peildatum
PeildatumWOZ-waarde
1 januari 2014€ 547.500
1 januari 2015€ 583.000
1 januari 2016€ 675.000
1 januari 2017€ 856.000
1 januari 2018€ 973.000
1 januari 2019€ 1.036.000
1 januari 2020€ 1.085.000
1 januari 2021€ 1.067.000
1 januari 2022€ 1.234.000
1 januari 2023€ 1.254.000
1 januari 2024€ 1.110.000
1 januari 2025€ 1.189.000

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Gebruiksoppervlakte

Pluspunt

170 m²

Bouwjaar

Aandachtspunt

1765Vooroorlogs, gebouwd zonder isolatie-eisen

Asbest

Bouwjaar 1765: asbest was destijds nog toegestaan in de bouw — laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Loden waterleidingen

Bouwjaar 1765: in deze periode werden nog weleens loden waterleidingen toegepast — vraag de bouwkundig keurder dit te controleren.

Spouwmuurisolatie

Bouwjaar 1765: woningen uit deze periode hebben doorgaans nog geen spouwmuurisolatie — de moeite waard om na te vragen bij de keuring, ook met het oog op de energiekosten.

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 1765 zijn er 3 aandachtspunten om mee te nemen in de bouwkundige keuring: mogelijk gebruik van asbest, mogelijk loden waterleidingen, mogelijk geen spouwmuurisolatie.

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

Aandachtspunt

€ 544± € 544 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering.

Een eventuele hypotheek zit er niet in.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Aandachtspunt

€ 60 / maand

Rioolheffing

Neutraal

€ 19 / maand

Afvalstoffenheffing

Aandachtspunt

€ 33 / maand

Waterschapslasten

Aandachtspunt

€ 66 / maand

Energie (gas en elektriciteit)

€ 134 / maand

Een gemiddelde over alle woningen in de gemeente (woningtype onbekend: geen energielabel), geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

Aandachtspunt

€ 217 / maand

Opstalverzekering

Aandachtspunt

€ 15 / maand

Het oordeel bij waterschapslasten volgt rechtstreeks uit de WOZ-waarde; de ranking is die van de WOZ-waarde, geen apart signaal. Het oordeel bij onderhoudsreservering en opstalverzekering volgt rechtstreeks uit de oppervlakte; de ranking is die van de oppervlakte, geen apart signaal.

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Bevolkingsdichtheid

7.863 / km²

58%
hoger dan in Amsterdam
4.968 / km²
×15
zo hoog als in Nederland
536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

8.218 / km²

34%
hoger dan in Amsterdam
6.130 / km²
×3,9
zo hoog als in Nederland
2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

1,5 personen

17%
lager dan in Amsterdam
1,8 personen
29%
lager dan in Nederland
2,1 personen

Tevreden met de woning

Aandachtspunt

85,7%

3,0 pp
hoger dan in Amsterdam
82,7%
2,4 pp
lager dan in Nederland
88,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

Aandachtspunt

83,7%

0,6 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
83,1%
3,2 pp
lager dan in Nederland
86,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

Aandachtspunt

9,0%

0,9 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
8,1%
3,5 pp
hoger dan in Nederland
5,5%

7,4% slaapt er slecht door (Amsterdam 6,2%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

91,1%

1,1 pp
hoger dan in Amsterdam
90,0%
1,8 pp
lager dan in Nederland
92,9%
18–64 jaar
91,3%
1,1 pp hoger dan in Amsterdam 90,2%
65+ jaar
90,4%
1,0 pp hoger dan in Amsterdam 89,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

22,1%

1,8 pp
lager dan in Amsterdam
23,9%
6,8 pp
hoger dan in Nederland
15,3%
18–64 jaar
25,1%
0,4 pp vergelijkbaar met Amsterdam 25,5%
65+ jaar
11,9%
3,9 pp lager dan in Amsterdam 15,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

9,8%

0,6 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
9,2%
3,9 pp
lager dan in Nederland
13,7%
18–64 jaar
8,8%
0,3 pp vergelijkbaar met Amsterdam 8,5%
65+ jaar
13,3%
0,3 pp vergelijkbaar met Amsterdam 13,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

19,3%

2,0 pp
hoger dan in Amsterdam
17,3%
5,4 pp
lager dan in Nederland
24,7%
18–64 jaar
17,2%
0,9 pp vergelijkbaar met Amsterdam 16,3%
65+ jaar
26,1%
4,0 pp hoger dan in Amsterdam 22,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Waterloopleinbuurt · 895 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,5

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Opleidingsniveau van inwoners van 15 tot 75 jaar

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland2026Verschil
Nederland47,8% (430)−0,2 pp
Buiten Europa31,1% (280)+2,0 pp
Europa (exclusief Nederland)21,1% (190)−1,8 pp

De reeks begint in 2023: deze buurt heeft toen een andere code gekregen, waardoor oudere cijfers niet aan deze buurt te koppelen zijn.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Waterloopleinbuurt (895 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2023-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Aandachtspunt

Waterloopleinbuurt · 2025

260,2per 1.000 inwoners

−43% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 96% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

  • Diefstal en inbraak 154,5
  • Verkeer 37,5
  • Geweld en bedreiging 27,3
  • +4 meer

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Waterloopleinbuurt, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Waterloopleinbuurt (2019–2025)455,7258,0236,4369,3421,6321,6260,22019202020212022202320242025
Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Waterloopleinbuurt
JaarPer 1.000 inwonersAantal misdrijven
2019455,7401
2020258,0227
2021236,4208
2022369,3325
2023421,6371
2024321,6283
2025260,2229

Misdaden per 1.000 inwoners

Waterloopleinbuurt, 2025

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Waterloopleinbuurt, per 1.000 inwoners en in aantalDiefstal en inbraak136 misdrijven154,5Vernieling en openbare orde18 misdrijven20,5Geweld en bedreiging24 misdrijven27,3Oplichting en fraude12 misdrijven13,6Verkeer33 misdrijven37,5Milieu1 misdrijf1,1Overige en niet-gepubliceerde misdrijven5 misdrijven5,7
Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Waterloopleinbuurt, per 1.000 inwoners en in aantal
DelictsoortPer 1.000Aantal
Diefstal en inbraak154,5136
Vernieling en openbare orde20,518
Geweld en bedreiging27,324
Oplichting en fraude13,612
Verkeer37,533
Milieu1,11
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven5,75

Woninginbraken

6,3per 1.000 woningen per jaar

11 woninginbraken in 2023–2025

Hoger dan 88% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

Buurt Waterloopleinbuurt (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (880), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 880 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

76,6%

4,3 pp
hoger dan in Amsterdam
72,3%
3,8 pp
hoger dan in Nederland
72,8%
18–64 jaar
80,0%
4,8 pp hoger dan in Amsterdam 75,2%
65+ jaar
65,3%
7,6 pp hoger dan in Amsterdam 57,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

31,7%

1,0 pp
lager dan in Amsterdam
32,7%
3,2 pp
lager dan in Nederland
34,9%
18–64 jaar
26,7%
2,3 pp lager dan in Amsterdam 29,0%
65+ jaar
48,6%
3,3 pp lager dan in Amsterdam 51,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

23,4%

1,7 pp
hoger dan in Amsterdam
21,7%
6,2 pp
hoger dan in Nederland
17,2%
18–64 jaar
26,2%
3,0 pp hoger dan in Amsterdam 23,2%
65+ jaar
14,1%
0,1 pp vergelijkbaar met Amsterdam 14,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

11,7%

4,5 pp
hoger dan in Amsterdam
7,2%
5,9 pp
hoger dan in Nederland
5,8%
18–64 jaar
11,1%
4,3 pp hoger dan in Amsterdam 6,8%
65+ jaar
13,6%
4,7 pp hoger dan in Amsterdam 8,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

35,7%

6,8 pp
lager dan in Amsterdam
42,5%
15,9 pp
lager dan in Nederland
51,6%
18–64 jaar
32,6%
7,5 pp lager dan in Amsterdam 40,1%
65+ jaar
45,7%
8,9 pp lager dan in Amsterdam 54,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

55,3%

1,3 pp
lager dan in Amsterdam
56,6%
8,0 pp
hoger dan in Nederland
47,3%
18–64 jaar
58,8%
0,2 pp vergelijkbaar met Amsterdam 58,6%
65+ jaar
43,9%
2,8 pp lager dan in Amsterdam 46,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

65,4%

7,7 pp
hoger dan in Amsterdam
57,7%
17,1 pp
hoger dan in Nederland
48,3%
18–64 jaar
69,9%
9,0 pp hoger dan in Amsterdam 60,9%
65+ jaar
50,3%
9,0 pp hoger dan in Amsterdam 41,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

52,4%

1,8 pp
lager dan in Amsterdam
54,2%
5,2 pp
hoger dan in Nederland
47,2%
18–64 jaar
52,6%
1,7 pp lager dan in Amsterdam 54,3%
65+ jaar
51,4%
2,3 pp lager dan in Amsterdam 53,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

16,5%

1,5 pp
lager dan in Amsterdam
18,0%
2,9 pp
hoger dan in Nederland
13,6%
18–64 jaar
17,4%
1,2 pp lager dan in Amsterdam 18,6%
65+ jaar
13,5%
1,3 pp lager dan in Amsterdam 14,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

88,9%

1,9 pp
hoger dan in Amsterdam
87,0%
1,3 pp
hoger dan in Nederland
87,6%
18–64 jaar
89,5%
1,7 pp hoger dan in Amsterdam 87,8%
65+ jaar
86,9%
3,9 pp hoger dan in Amsterdam 83,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

Huisartspraktijk van Urk

4 binnen 1 km

612 m

Apotheek

Medicijnman Apotheek De Castro

5 binnen 1 km

646 m

Tandarts

Aan de Amstel

3 binnen 1 km

309 m

Fysiotherapeut

3 binnen 1 km

534 m

Ziekenhuis

OLVG Spuistraat

6 binnen 5 km

1,2 km

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

Supermarkt

Albert Heijn

3 binnen 500 m

214 m

Huisarts

Huisartspraktijk van Urk

0 binnen 500 m

4 binnen 1 km

612 m

School

Basisschool

330 m

De Witte Olifant

1 binnen 500 m

Middelbare school

1,0 km

Montessori Scholengemeenschap Amsterdam locatie Metis Montessori Lyceum

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

56 basisscholen en 36 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Kinderdagverblijf

Voorschool De Kleine Olifant

4 binnen 500 m

330 m

Speeltuin

4 binnen 500 m

geen oordeel

69 m

Treinstation

Amsterdam Centraal

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

geen oordeel

1,3 km

Tram- of metrohalte

Meester Visserplein

5 binnen 500 m

geen oordeel

28 m

Bushalte

Waterlooplein

3 binnen 500 m

geen oordeel

152 m

Tevreden met het groen

Aandachtspunt

61,9%

16,0 pp
lager dan in Amsterdam
77,9%
22,2 pp
lager dan in Nederland
84,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

  • Natuurgebied 0

Eten & uitgaan

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (50 dB)

Geluid alle bronnen (Lden)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (51 dB)

Geluid wegverkeer (Lnight)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (41 dB)

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

Aandachtspunt

9,6%

0,7 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
8,9%
2,3 pp
hoger dan in Nederland
7,3%

4,7% slaapt er slecht door (Amsterdam 4,5%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

1,4%

0,3 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
1,7%
0,4 pp
vergelijkbaar met Nederland
1,0%

0,9% slaapt er slecht door (Amsterdam 0,8%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

Neutraal

3,0%

4,6 pp
lager dan in Amsterdam
7,6%
0,4 pp
vergelijkbaar met Nederland
3,4%

2,0% slaapt er slecht door (Amsterdam 3,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,5%

0,0 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
0,5%
0,1 pp
vergelijkbaar met Nederland
0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Pluspunt

Schone lucht (18,6 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Pluspunt

Schone lucht (16,5 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Pluspunt

Schone lucht (9,3 µg/m³)

Kans op overstroming

Pluspunt

Overstroomt niet

Verkoeling binnen bij hitte

Aandachtspunt

34,0%

7,2 pp
lager dan in Amsterdam
41,2%
23,3 pp
lager dan in Nederland
57,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

Aandachtspunt

35,5%

7,3 pp
lager dan in Amsterdam
42,8%
20,9 pp
lager dan in Nederland
56,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Beperkte bodemdaling (−2,6 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 1765, in stedelijk gebied waar de landelijke bodemkaart geen betrouwbare indeling kan maken (mogelijk kwetsbaar): woningen van voor 1970 hebben soms een houten paalfundering. Check of de gemeente een eigen, preciezere funderingskaart publiceert, en laat de fundering meenemen in een bouwkundige keuring. Als vervanging van de fundering nodig blijkt, ligt de indicatieve kostenbandbreedte doorgaans tussen de € 60.000 en € 120.000 per woning (afhankelijk van omvang en hersteltechniek) — dit is GEEN kostenraming voor deze specifieke woning.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

72vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden
  • 6 bouwactiviteit
  • 48 verhuur en horeca
  • 18 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 72 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 18 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.