Foto via Funda

Op Funda sinds 15 sep 2026

Christian Neefestraat 120

1077WW Amsterdam · Zuidas-Noord

Vraagprijs: € 1.352.000; € 16.900 per m²
WOZ-waarde 2025: € 224.000; +33% sinds 2024

VergelijkVergelijk met een ander huis Bekijk op Funda

Woonoppervlakte: 80 m²
Perceeloppervlakte: Onbekend
Inhoud: 232 m³
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Woonlaag: 6e woonlaag
Eigen grond: Nee
Bouwjaar: 2026
Dakvorm: Onbekend
Energielabel: A3
Eigendom: Gemeentelijke erfpacht

Totaalscore

Sterkst: Kosten, Voorzieningen & scholen. Zwakst: Criminaliteit, Bewoners, Milieu.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

WoningScore 58 van 100 (C)Bouwjaar: 2025 · Gebruiksoppervlakte: 79 m²
KostenScore 89 van 100 (A)Totale maandlasten (exclusief hypotheek): € 343 · Onroerendezaakbelasting (OZB): € 11 / maand
BewonersScore 30 van 100 (D)Tevreden met de woning: 87,3% · Ernstige geluidhinder van buren: 5,2%
CriminaliteitScore 1 van 100 (E)Misdaden per 1.000 inwoners: 1.103,9 per 1.000
Voorzieningen & scholenScore 63 van 100 (B)Middelbare school: 176 m · Huisarts: 687 m
MilieuScore 36 van 100 (D)Geluid wegverkeer (Lden): 66 dB · Geluid alle bronnen (Lden): 66 dB

Wat ervoor spreekt· 10

Onroerendezaakbelasting (OZB) — € 11 / maand · Kosten
Middelbare school 176 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
Totale maandlasten (exclusief hypotheek) € 343 — ± € 343 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering. · Kosten
Waterschapslasten — € 38 / maand · Kosten
Opstalverzekering — € 7 / maand · Kosten
Onderhoudsreservering — € 101 / maand · Kosten
Bouwjaar 2025 — Gebouwd onder de BENG-eisen · Woning
Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 16,3 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,1 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
Kans op overstroming — Kans kleiner dan 1 op 3.000 per jaar · Milieu

Waar je naar moet kijken· 11

Misdaden per 1.000 inwoners 1.103,9 per 1.000 — Hoger dan 99% van de buurten · Criminaliteit
Ernstige geluidhinder van vliegtuigen 7,8% — Hoger dan 91% van de buurten · Milieu
Geluid wegverkeer (Lden) 66 dB — Zeer rumoerig · Milieu
Geluid alle bronnen (Lden) 66 dB — Zeer rumoerig · Milieu
Tevreden met het groen 79,5% — Hoger dan 16% van de buurten · Voorzieningen & scholen
Ernstige geluidhinder van wegverkeer 10,1% — Hoger dan 83% van de buurten · Milieu
Geluid wegverkeer (Lnight) 58 dB — Zeer rumoerig · Milieu
Afvalstoffenheffing — € 33 / maand · Kosten
Tevreden met de woning 87,3% — Hoger dan 23% van de buurten · Bewoners
Verkoeling buiten bij hitte 51,6% — Hoger dan 23% van de buurten · Milieu
Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 20,9 µg/m³ — Verminderde luchtkwaliteit · Milieu

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Vergelijk met een ander adres

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

Geschatte marktwaarde

De openbare gegevens zijn voor dit adres niet nauwkeurig genoeg voor een waardeschatting.

Lage zekerheid

WOZ-waarde: € 224.000
Peildatum: 1 januari 2025
Sinds 2024: +33%

De markt in Groot-Amsterdam

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²: € 7.401/m²
Van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 7.401 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.
Verschil vraag- en verkoopprijs: +5%
De uiteindelijke verkoopprijs lag in Groot-Amsterdam 5% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.
Boven de vraagprijs verkocht: 73%
73% van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning: € 5.222/m²
Hoekwoning: € 5.415/m²
2-onder-1-kap: € 5.541/m²
Vrijstaand: € 5.787/m²
Appartement: € 8.221/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Groot-Amsterdam, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde, 2024 – 2025

Van € 168.000 naar € 224.000

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Gebruiksoppervlakte

Neutraal

79 m²

Bouwjaar

Pluspunt

2025Gebouwd onder de BENG-eisen

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 2025 zijn er geen bekende aandachtspunten uit dit bouwjaar-overzicht — dit vervangt geen bouwkundige keuring.

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

Pluspunt

€ 343± € 343 / maand, opgebouwd uit: OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing, waterschapslasten, energie, onderhoudsreservering, opstalverzekering.

Een eventuele hypotheek zit er niet in.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Pluspunt

€ 11 / maand

Rioolheffing

Neutraal

€ 19 / maand

Afvalstoffenheffing

Aandachtspunt

€ 33 / maand

Waterschapslasten

Pluspunt

€ 38 / maand

Energie (gas en elektriciteit)

€ 134 / maand

Een gemiddelde over alle woningen in de gemeente (woningtype onbekend: geen energielabel), geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

Pluspunt

€ 101 / maand

Opstalverzekering

Pluspunt

€ 7 / maand

Het oordeel bij waterschapslasten volgt rechtstreeks uit de WOZ-waarde; de ranking is die van de WOZ-waarde, geen apart signaal. Het oordeel bij onderhoudsreservering en opstalverzekering volgt rechtstreeks uit de oppervlakte; de ranking is die van de oppervlakte, geen apart signaal.

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Bevolkingsdichtheid

640 / km²

87%: lager dan in Amsterdam; 4.968 / km²
19%: hoger dan in Nederland; 536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

3.876 / km²

37%: lager dan in Amsterdam; 6.130 / km²
86%: hoger dan in Nederland; 2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

1,5 personen

17%: lager dan in Amsterdam; 1,8 personen
29%: lager dan in Nederland; 2,1 personen

Woningen in deze buurt

Wie bezit de woningen

Aandeel van alle woningen · CBS 2025

Koopwoningen

Zuidas-Noord

31%

Amsterdam

31%

Nederland

57%

Huur van een woningcorporatie

Zuidas-Noord

Amsterdam

39%

Nederland

28%

Huur van een andere verhuurder

Zuidas-Noord

69%

Amsterdam

30%

Nederland

14%

Wat voor woningen

Aandeel van alle woningen · CBS 2025

Eengezinswoningen

Zuidas-Noord

Amsterdam

12%

Nederland

63%

Appartementen en andere meergezinswoningen

Zuidas-Noord

99%

Amsterdam

88%

Nederland

37%

Woningcorporaties verhuren vooral sociale huurwoningen, maar niet alleen; het CBS publiceert wie de woning bezit, niet de huurprijs. Percentages zijn afgerond en tellen daardoor niet altijd op tot 100.

Tevreden met de woning

Aandachtspunt

87,3%

4,6 pp: hoger dan in Amsterdam; 82,7%
0,8 pp: vergelijkbaar met Nederland; 88,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

Neutraal

89,6%

6,5 pp: hoger dan in Amsterdam; 83,1%
2,7 pp: hoger dan in Nederland; 86,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

Neutraal

5,2%

2,9 pp: lager dan in Amsterdam; 8,1%
0,3 pp: vergelijkbaar met Nederland; 5,5%

4,5% slaapt er slecht door (Amsterdam 6,2%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

89,0%

1,0 pp: lager dan in Amsterdam; 90,0%
3,9 pp: lager dan in Nederland; 92,9%

18–64 jaar: 88,7%; 1,5 pp lager dan in Amsterdam 90,2%
65+ jaar: 94,4%; 5,0 pp hoger dan in Amsterdam 89,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

13,7%

10,2 pp: lager dan in Amsterdam; 23,9%
1,6 pp: lager dan in Nederland; 15,3%

18–64 jaar: 14,1%; 11,4 pp lager dan in Amsterdam 25,5%
65+ jaar: 6,0%; 9,8 pp lager dan in Amsterdam 15,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

6,4%

2,8 pp: lager dan in Amsterdam; 9,2%
7,3 pp: lager dan in Nederland; 13,7%

18–64 jaar: 6,1%; 2,4 pp lager dan in Amsterdam 8,5%
65+ jaar: 13,2%; 0,2 pp vergelijkbaar met Amsterdam 13,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

15,8%

1,5 pp: lager dan in Amsterdam; 17,3%
8,9 pp: lager dan in Nederland; 24,7%

18–64 jaar: 15,3%; 1,0 pp lager dan in Amsterdam 16,3%
65+ jaar: 25,5%; 3,4 pp hoger dan in Amsterdam 22,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Zuidas-Noord · 540 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,5

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland	2023	2024	2025	2026	Verschil
Nederland	32,1% (175)	31,0% (175)	28,2% (145)	24,5% (135)	−7,6 pp
Buiten Europa	44,0% (240)	46,9% (265)	46,6% (240)	34,5% (190)	−9,5 pp
Europa (exclusief Nederland)	23,9% (130)	22,1% (125)	25,2% (130)	40,9% (225)	+17,0 pp

De reeks begint in 2023: deze buurt heeft toen een andere code gekregen, waardoor oudere cijfers niet aan deze buurt te koppelen zijn.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Zuidas-Noord (540 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2023-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Aandachtspunt

Zuidas-Noord · 2025

1.103,9per 1.000 inwoners

+12% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 99% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

Diefstal en inbraak 715,7
Geweld en bedreiging 127,5
Verkeer 117,6
+4 meer

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Zuidas-Noord, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Zuidas-Noord
Jaar	Per 1.000 inwoners	Aantal misdrijven
2019	986,3	503
2020	776,5	396
2021	713,7	364
2022	880,4	449
2023	1.033,3	527
2024	1.119,6	571
2025	1.103,9	563

Misdaden per 1.000 inwoners

Zuidas-Noord, 2025

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Zuidas-Noord, per 1.000 inwoners en in aantal
Delictsoort	Per 1.000	Aantal
Diefstal en inbraak	715,7	365
Vernieling en openbare orde	54,9	28
Geweld en bedreiging	127,5	65
Oplichting en fraude	33,3	17
Verkeer	117,6	60
Milieu	5,9	3
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven	49,0	25

Woninginbraken

1,9per 1.000 woningen per jaar

1 woninginbraak in 2023–2025

Lager dan 53% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

Let op: deze buurt telt meer bedrijfsvestigingen (1.215) dan inwoners (510). Geregistreerde misdrijven omvatten ook feiten tegen bedrijven en bezoekers, terwijl dit cijfer per inwoner wordt berekend — het zegt hier dus minder over het wonen dan in een gewone woonbuurt.

Buurt Zuidas-Noord (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (510), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 510 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

87,0%

14,7 pp: hoger dan in Amsterdam; 72,3%
14,2 pp: hoger dan in Nederland; 72,8%

18–64 jaar: 87,5%; 12,3 pp hoger dan in Amsterdam 75,2%
65+ jaar: 78,1%; 20,4 pp hoger dan in Amsterdam 57,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

21,9%

10,8 pp: lager dan in Amsterdam; 32,7%
13,0 pp: lager dan in Nederland; 34,9%

18–64 jaar: 20,7%; 8,3 pp lager dan in Amsterdam 29,0%
65+ jaar: 46,3%; 5,6 pp lager dan in Amsterdam 51,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

17,9%

3,8 pp: lager dan in Amsterdam; 21,7%
0,7 pp: vergelijkbaar met Nederland; 17,2%

18–64 jaar: 18,4%; 4,8 pp lager dan in Amsterdam 23,2%
65+ jaar: 9,0%; 5,0 pp lager dan in Amsterdam 14,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

5,2%

2,0 pp: lager dan in Amsterdam; 7,2%
0,6 pp: vergelijkbaar met Nederland; 5,8%

18–64 jaar: 4,9%; 1,9 pp lager dan in Amsterdam 6,8%
65+ jaar: 10,4%; 1,5 pp hoger dan in Amsterdam 8,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

32,1%

10,4 pp: lager dan in Amsterdam; 42,5%
19,5 pp: lager dan in Nederland; 51,6%

18–64 jaar: 31,6%; 8,5 pp lager dan in Amsterdam 40,1%
65+ jaar: 42,1%; 12,5 pp lager dan in Amsterdam 54,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

53,6%

3,0 pp: lager dan in Amsterdam; 56,6%
6,3 pp: hoger dan in Nederland; 47,3%

18–64 jaar: 54,2%; 4,4 pp lager dan in Amsterdam 58,6%
65+ jaar: 42,4%; 4,3 pp lager dan in Amsterdam 46,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

66,8%

9,1 pp: hoger dan in Amsterdam; 57,7%
18,5 pp: hoger dan in Nederland; 48,3%

18–64 jaar: 67,5%; 6,6 pp hoger dan in Amsterdam 60,9%
65+ jaar: 53,9%; 12,6 pp hoger dan in Amsterdam 41,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

56,3%

2,1 pp: hoger dan in Amsterdam; 54,2%
9,1 pp: hoger dan in Nederland; 47,2%

18–64 jaar: 56,9%; 2,6 pp hoger dan in Amsterdam 54,3%
65+ jaar: 43,3%; 10,4 pp lager dan in Amsterdam 53,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

20,4%

2,4 pp: hoger dan in Amsterdam; 18,0%
6,8 pp: hoger dan in Nederland; 13,6%

18–64 jaar: 21,1%; 2,5 pp hoger dan in Amsterdam 18,6%
65+ jaar: 7,8%; 7,0 pp lager dan in Amsterdam 14,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

91,5%

4,5 pp: hoger dan in Amsterdam; 87,0%
3,9 pp: hoger dan in Nederland; 87,6%

18–64 jaar: 91,5%; 3,7 pp hoger dan in Amsterdam 87,8%
65+ jaar: 91,6%; 8,6 pp hoger dan in Amsterdam 83,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

Taytelbaum Psychologen Amsterdam

3 binnen 1 km

687 m

Apotheek

Zuidas Apotheek

2 binnen 1 km

714 m

Tandarts

Dom tandartsen

6 binnen 1 km

566 m

Fysiotherapeut

Nolet

1 binnen 1 km

637 m

Ziekenhuis

Amsterdam UMC

6 binnen 5 km

1,5 km

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

In het kort

Op voorzieningen in de buurt scoort dit adres goed. De supermarkt ligt op 671 m en de huisarts op 687 m; binnen 1 km liggen 9 supermarkten en 3 huisartspraktijken. Het dichtstbijzijnde treinstation, Amsterdam Zuid, ligt op 461 m, de dichtstbijzijnde tram- of metrohalte op 329 m en de dichtstbijzijnde bushalte op 331 m. Voor kinderen ligt de kinderopvang op 376 m, de basisschool op 505 m, de middelbare school op 176 m en een speeltuin op 433 m; binnen 3 km zijn er 43 basisscholen en 35 middelbare scholen om uit te kiezen. In de ruimere omgeving (3 km) liggen 4 treinstations, 87 tram- en metrohaltes en 112 bushaltes en daarnaast 76 parken, 744 restaurants en 238 cafés. In het kort: alles voor dagelijks gebruik ligt dichtbij — zelfs de middelbare school, het verst weg, ligt dichterbij dan in de meeste buurten.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

School

Basisschool

505 m

Kindercampus Zuidas

0 binnen 500 m

3 binnen 1 km

Middelbare school

176 m

St. Nicolaaslyceum voor havo en vwo

1 binnen 500 m

43 basisscholen en 35 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Supermarkt

Albert Heijn

0 binnen 500 m

9 binnen 1 km

671 m

Huisarts

Taytelbaum Psychologen Amsterdam

0 binnen 500 m

3 binnen 1 km

687 m

Kinderdagverblijf

Green House Kinderopvang Zuidas B.V.

1 binnen 500 m

376 m

Speeltuin

1 binnen 500 m

geen oordeel

433 m

Treinstation

Amsterdam Zuid

1 binnen 500 m

geen oordeel

461 m

Tram- of metrohalte

Prinses Irenestraat

3 binnen 500 m

geen oordeel

329 m

Bushalte

Prinses Irenestraat

4 binnen 500 m

geen oordeel

331 m

Tevreden met het groen

Aandachtspunt

79,5%

1,6 pp: hoger dan in Amsterdam; 77,9%
4,6 pp: lager dan in Nederland; 84,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

Eten & uitgaan

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Aandachtspunt

Zeer rumoerig (66 dB)

Geluid alle bronnen (Lden)

Aandachtspunt

Zeer rumoerig (66 dB)

Geluid wegverkeer (Lnight)

Aandachtspunt

Zeer rumoerig (58 dB)

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

Aandachtspunt

10,1%

1,2 pp: hoger dan in Amsterdam; 8,9%
2,8 pp: hoger dan in Nederland; 7,3%

4,6% slaapt er slecht door (Amsterdam 4,5%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

1,9%

0,2 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 1,7%
0,9 pp: vergelijkbaar met Nederland; 1,0%

1,3% slaapt er slecht door (Amsterdam 0,8%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

Aandachtspunt

7,8%

0,2 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 7,6%
4,4 pp: hoger dan in Nederland; 3,4%

4,9% slaapt er slecht door (Amsterdam 3,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,5%

0,0 pp: vergelijkbaar met Amsterdam; 0,5%
0,1 pp: vergelijkbaar met Nederland; 0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Aandachtspunt

Verminderde luchtkwaliteit (20,9 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Pluspunt

Schone lucht (16,3 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Pluspunt

Schone lucht (9,1 µg/m³)

Kans op overstroming

Pluspunt

Kans kleiner dan 1 op 3.000 per jaar

Verkoeling binnen bij hitte

Neutraal

55,2%

14,0 pp: hoger dan in Amsterdam; 41,2%
2,1 pp: lager dan in Nederland; 57,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

Aandachtspunt

51,6%

8,8 pp: hoger dan in Amsterdam; 42,8%
4,8 pp: lager dan in Nederland; 56,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Beperkte bodemdaling (−1,9 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 2025: geen bekend aandachtspunt uit dit signaal — houten paalfunderingen waren rond deze bouwperiode al niet meer gebruikelijk.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

13vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden

5 bouwactiviteit
5 verhuur en horeca
3 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 13 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 3 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.

WOZ-waardeloket (Kadaster LV-WOZ)
BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen)
HuisWeter-bouwjaar-checklist (Milieu Centraal, RIVM, Instituut Asbestslachtoffers, vakliteratuur bouwkundige keuring)
CBS 86165NED (WOZ-waarden), 83625NED (verkoopprijzen woningen), 85773NED (prijsindex bestaande koopwoningen)
HuisWeter-model: robuuste effectgrootte op WOZ-jaargroei (CBS 86165NED)
HuisWeter-model: gemeentelijke OZB-opbrengst (CBS 83642NED) x WOZ-waarde
HuisWeter-model: gemeentelijke rioolheffing-opbrengst (CBS 83642NED)
HuisWeter-model: gemeentelijke afvalstoffenheffing-opbrengst (CBS 83642NED)
HuisWeter-model: landelijk gemiddelde waterschapstarieven (CBS 80892NED)
CBS 81528NED (energieverbruik per woningtype en gemeente) x landelijke energietarieven (CBS 85592NED)
HuisWeter-model: onderhoudsreserve (0,85%/jaar van aangenomen herbouwwaarde)
HuisWeter-model: opstalverzekering (percentage van aangenomen herbouwwaarde)
HuisWeter-model: som van de woninggebonden maandlasten
CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
RIVM Gezondheidsmonitor (CBS 50150NED)
CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)
OpenStreetMap contributors (via Overpass API)
DUO Open Onderwijsdata
Landelijk Register Kinderopvang (DUO / SZW)
RIVM Atlas Leefomgeving
RIVM/CBS Grootschalige Concentratiekaarten Nederland (GCN/NSL)
Klimaateffectatlas (plaatsgebonden overstromingskans, huidig klimaat)
Klimaateffectatlas (bodemdaling, landelijke meting/model)
RVO/KCAF Indicatieve Aandachtsgebieden Funderingsproblematiek + BAG bouwjaar
Funda
PDOK Locatieserver (adrescoordinaten)
CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2023-2026
Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)
NVM — Woningmarktcijfers per COROP-regio

Kerngegevens

+Wat ervoor spreekt· 10

!Waar je naar moet kijken· 11

Naast een ander adres.

Wat dit adres waard is.

De markt in Groot-Amsterdam

WOZ-waarde, 2024 – 2025

Het gebouw en zijn staat.

Wat wonen hier kost.

Wie er in de buurt wonen.

Woningen in deze buurt

Wie bezit de woningen

Wat voor woningen

Wie er wonen

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Burgerlijke staat

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Wat ervoor spreekt· 10

Waar je naar moet kijken· 11