HuisWeter

Foto van de woning
Foto via Funda

Op Funda sinds 14 okt 2026

Admiraal De Ruijterweg 254D

1055MP Amsterdam · Landlust-Zuid

Vraagprijs
€ 580.000
€ 8.923 per m²
VergelijkBekijk op Funda

Kerngegevens

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
Onbekend
Inhoud
222 m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonlaag
4e woonlaag
Eigen grond
Onbekend
Bouwjaar
1922
Dakvorm
Plat dak
Energielabel
A
Bijdrage VvE
€ 90,00 p/m
Eigendom
Gemeentelijke erfpacht

Erfpacht: € 1.412,84 per jaar.

Totaalscore

Sterkst: Voorzieningen & scholen. Zwakst: Woning, Bewoners, Criminaliteit.

Nog niet meegeteld: Kosten.

Zo lees je de letters

Elk thema krijgt een score van 0 tot 100, en een letter van A tot E. Hoger is altijd beter voor de koper — op Kosten betekent een lage score dus dure maandlasten. Het totaal is het gemiddelde van de themascores, geen rangorde.

Wat ervoor spreekt· 9

  • Kinderdagverblijf 35 m — Heel dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Basisschool 220 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Gemiddeld inkomen per inwoner € 41.900 — Hoog gemiddeld inkomen · Bewoners
  • Middelbare school 706 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Supermarkt 368 m — Dichtbij · Voorzieningen & scholen
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10) 17,1 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5) 9,6 µg/m³ — Schone lucht · Milieu
  • Kans op overstroming — Kans kleiner dan 1 op 3.000 per jaar · Milieu
  • Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2) 18,9 µg/m³ — Schone lucht · Milieu

Waar je naar moet kijken· 11

  • Verkoeling binnen bij hitte 32,6% — Hoger dan 1% van de buurten · Milieu
  • Ernstige geluidhinder van buren 9,9% — Hoger dan 97% van de buurten · Bewoners
  • Tevreden met de woning 80,5% — Hoger dan 8% van de buurten · Bewoners
  • Verkoeling buiten bij hitte 39,7% — Hoger dan 8% van de buurten · Milieu
  • Bouwjaar 1922 — Vooroorlogs, gebouwd zonder isolatie-eisen · Woning
  • Tevreden met het groen 79,5% — Hoger dan 16% van de buurten · Voorzieningen & scholen
  • Gebruiksoppervlakte 66 m² — Laag · Woning
  • Ernstige geluidhinder van vliegtuigen 4,7% — Hoger dan 83% van de buurten · Milieu
  • Tevreden met de woonomgeving 86,6% — Hoger dan 23% van de buurten · Bewoners
  • Geluid wegverkeer (Lden) 62 dB — Rumoerig · Milieu
  • Geluid alle bronnen (Lden) 63 dB — Rumoerig · Milieu

Vergelijken

Naast een ander adres.

Zet dit adres naast je huidige woning of een ander huis dat je overweegt, en zie per onderdeel wat er verschilt.

Voeg je huidige adres toe, of een ander huis dat je overweegt, om te zien wat er verschilt.

Prijs

Wat dit adres waard is.

De WOZ-waarde van de gemeente en een modelmatige schatting van de marktwaarde, met het verloop van die WOZ-waarde door de jaren heen. Een WOZ-waarde is geen marktprijs.

De markt in Groot-Amsterdam

Cijfers van NVM-makelaars over het 3e kwartaal 2026

Verkoopprijs per m²
€ 7.401/m²

Van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging de helft weg voor meer dan € 7.401 per m² gebruiksoppervlakte wonen en de helft voor minder. Alle woningtypen samen.

Verschil vraag- en verkoopprijs
+5%

De uiteindelijke verkoopprijs lag in Groot-Amsterdam 5% bóven de laatste vraagprijs. Houd daar bij je bod rekening mee.

Boven de vraagprijs verkocht
73%

73% van de woningen die in Groot-Amsterdam in het 3e kwartaal 2026 zijn verkocht, ging voor méér dan de vraagprijs weg.

Verkoopprijs per m² per woningtype

Tussenwoning
€ 5.222/m²
Hoekwoning
€ 5.415/m²
2-onder-1-kap
€ 5.541/m²
Vrijstaand
€ 5.787/m²
Appartement
€ 8.221/m²

Cijfers van NVM-makelaars over bestaande koopwoningen in COROP-regio Groot-Amsterdam, 3e kwartaal 2026. Een regio beslaat tientallen gemeenten, dus dit beschrijft de omgeving en niet deze straat of deze woning.

WOZ-waarde

Voor dit adres zijn geen WOZ-gegevens beschikbaar.

Woning

Het gebouw en zijn staat.

Gebruiksoppervlakte

Aandachtspunt

66 m²

Bouwjaar

Aandachtspunt

1922Vooroorlogs, gebouwd zonder isolatie-eisen

Asbest

Bouwjaar 1922: asbest was destijds nog toegestaan in de bouw — laat dit meenemen in de bouwkundige keuring.

Loden waterleidingen

Bouwjaar 1922: in deze periode werden nog weleens loden waterleidingen toegepast — vraag de bouwkundig keurder dit te controleren.

Spouwmuurisolatie

Bouwjaar 1922: woningen uit deze periode hebben doorgaans nog geen spouwmuurisolatie — de moeite waard om na te vragen bij de keuring, ook met het oog op de energiekosten.

Aandachtspunten bouwjaar

Voor een woning met bouwjaar 1922 zijn er 3 aandachtspunten om mee te nemen in de bouwkundige keuring: mogelijk gebruik van asbest, mogelijk loden waterleidingen, mogelijk geen spouwmuurisolatie.

Energielabel

Neutraal

Redelijk energiezuinig (A)

Geldigheid energielabel

Dit energielabel is geldig tot 22 augustus 2035.

Maandlasten

Wat wonen hier kost.

De vaste maandlasten van de woning zelf: gemeentelijke heffingen, waterschapslasten, energie, onderhoud en verzekering. Zonder hypotheek.

Totale maandlasten (exclusief hypotheek)

€ 270 (excl. ozb, waterschapslasten)

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Niet bekend

Rioolheffing

€ 19 / maand

Afvalstoffenheffing

€ 33 / maand

Waterschapslasten

Niet bekend

Energie (gas en elektriciteit)

€ 128 / maand

Een gemiddelde voor dit woningtype, geen rekening: gezinsgrootte, warmtepomp of elektrische auto maken veel verschil.

Onderhoudsreservering

€ 84 / maand

Opstalverzekering

€ 6 / maand

Bewoners

Wie er in de buurt wonen.

Gemiddeld inkomen per inwoner

Pluspunt

€ 41.900

2%
hoger dan in Amsterdam
€ 41.000
20%
hoger dan in Nederland
€ 34.900

Cijfers uit 2024 · Gerangschikt tussen buurten vanaf 2.500 inwoners; voor kleinere publiceert het CBS dit cijfer niet.

Bevolkingsdichtheid

20.704 / km²

×4,2
zo hoog als in Amsterdam
4.968 / km²
×39
zo hoog als in Nederland
536 / km²

Omgevingsadressendichtheid

9.816 / km²

60%
hoger dan in Amsterdam
6.130 / km²
×4,7
zo hoog als in Nederland
2.082 / km²

Gemiddelde huishoudensgrootte

1,8 personen

0%
vergelijkbaar met Amsterdam
1,8 personen
14%
lager dan in Nederland
2,1 personen

Tevreden met de woning

Aandachtspunt

80,5%

2,2 pp
lager dan in Amsterdam
82,7%
7,6 pp
lager dan in Nederland
88,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Tevreden met de woonomgeving

Aandachtspunt

86,6%

3,5 pp
hoger dan in Amsterdam
83,1%
0,3 pp
vergelijkbaar met Nederland
86,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van buren

Aandachtspunt

9,9%

1,8 pp
hoger dan in Amsterdam
8,1%
4,4 pp
hoger dan in Nederland
5,5%

7,4% slaapt er slecht door (Amsterdam 6,2%, Nederland 3,6%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Krijgt steun van anderen

90,4%

0,4 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
90,0%
2,5 pp
lager dan in Nederland
92,9%
18–64 jaar
90,8%
0,6 pp vergelijkbaar met Amsterdam 90,2%
65+ jaar
86,3%
3,1 pp lager dan in Amsterdam 89,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Moeite met rondkomen

23,8%

0,1 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
23,9%
8,5 pp
hoger dan in Nederland
15,3%
18–64 jaar
24,0%
1,5 pp lager dan in Amsterdam 25,5%
65+ jaar
21,4%
5,6 pp hoger dan in Amsterdam 15,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Mantelzorger

7,3%

1,9 pp
lager dan in Amsterdam
9,2%
6,4 pp
lager dan in Nederland
13,7%
18–64 jaar
7,1%
1,4 pp lager dan in Amsterdam 8,5%
65+ jaar
9,5%
3,5 pp lager dan in Amsterdam 13,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Vrijwilligerswerk

16,4%

0,9 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
17,3%
8,3 pp
lager dan in Nederland
24,7%
18–64 jaar
16,3%
0,0 pp vergelijkbaar met Amsterdam 16,3%
65+ jaar
17,3%
4,8 pp lager dan in Amsterdam 22,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Wie er wonen

Landlust-Zuid · 4.040 inwoners

editie 2026

Inwoners per leeftijdsgroep

Huishoudens

Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,7

Burgerlijke staat

Telt alle inwoners, kinderen meegerekend; kinderen vallen onder ongehuwd.

Opleidingsniveau van inwoners van 15 tot 75 jaar

Leerlingen en studenten

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland

Inwoners naar herkomstland
Herkomstland2026Verschil
Nederland44,2% (1.785)−0,8 pp
Buiten Europa37,6% (1.520)+0,1 pp
Europa (exclusief Nederland)18,2% (735)+0,7 pp

De reeks begint in 2023: deze buurt heeft toen een andere code gekregen, waardoor oudere cijfers niet aan deze buurt te koppelen zijn.

Cijfers van CBS Kerncijfers Wijken en Buurten voor de buurt Landlust-Zuid (4.040 inwoners). Percentages zijn berekend over de som van de getoonde categorieën, niet over het totale inwonertal: CBS rondt elk aantal af op een veelvoud van vijf, waardoor die twee niet gelijk hoeven te zijn. Niet elk onderdeel komt uit dezelfde editie; bij elk onderdeel staat uit welke editie het komt. Een gepubliceerde 0 betekent 0, 1 of 2 inwoners, niet 'geen'. Alle cijfers beschrijven de buurt als geheel, niet een straat, een huishouden of een persoon. Gelezen edities: 2023, 2024, 2025, 2026.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB), edities 2023-2026

Criminaliteit

Wat er in het gebied wordt geregistreerd.

Misdaden per 1.000 inwoners

Neutraal

Landlust-Zuid · 2025

36,9per 1.000 inwoners

−30% geregistreerde misdrijven sinds 2019

Hoger dan 63% van de buurten in Nederland (mediaan 27,1)

  • Diefstal en inbraak 18,2
  • Verkeer 6,1
  • Geweld en bedreiging 4,4
  • +4 meer

Misdrijven worden geteld waar ze zijn gepleegd, niet waar de betrokkenen wonen: een buurt met winkels, uitgaansgelegenheden of een station telt ook misdrijven tegen niet-bewoners mee. Vier soorten misdrijven (waaronder zedenmisdrijven) publiceert CBS op buurtniveau niet; die zitten in het totaal en in de categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven', maar zijn niet apart zichtbaar.

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar

Landlust-Zuid, 2019–2025

Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Landlust-Zuid (2019–2025)52,452,245,955,348,542,736,92019202020212022202320242025
Aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar in Landlust-Zuid
JaarPer 1.000 inwonersAantal misdrijven
201952,4216
202052,2215
202145,9189
202255,3228
202348,5200
202442,7176
202536,9152

Misdaden per 1.000 inwoners

Landlust-Zuid, 2025

Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Landlust-Zuid, per 1.000 inwoners en in aantalDiefstal en inbraak75 misdrijven18,2Vernieling en openbare orde17 misdrijven4,1Geweld en bedreiging18 misdrijven4,4Oplichting en fraude13 misdrijven3,2Verkeer25 misdrijven6,1Milieu0 misdrijven0,0Overige en niet-gepubliceerde misdrijven4 misdrijven1,0
Geregistreerde misdrijven per delictsoort in Landlust-Zuid, per 1.000 inwoners en in aantal
DelictsoortPer 1.000Aantal
Diefstal en inbraak18,275
Vernieling en openbare orde4,117
Geweld en bedreiging4,418
Oplichting en fraude3,213
Verkeer6,125
Milieu0,00
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven1,04

Woninginbraken

4,0per 1.000 woningen per jaar

27 woninginbraken in 2023–2025

Hoger dan 75% van de buurten in Nederland (mediaan 2,0)

Buurt Landlust-Zuid (niet de straat of het adres), CBS/Politie 47018NED. De trend toont het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners per jaar over de laatste 7 gepubliceerde jaren. Alle jaren zijn gedeeld door hetzelfde inwonertal (4.120), omdat voor eerdere jaren geen bijbehorend inwonertal beschikbaar is: de lijn laat dus zien hoe de geregistreerde misdaad zich ontwikkelde, niet hoe de misdaad per inwoner zich ontwikkelde. De verdeling naar soort misdrijf betreft 2025, gedeeld door 4.120 inwoners, keer 1.000. De categorie 'overige en niet-gepubliceerde misdrijven' is berekend als het gepubliceerde totaal min de opgetelde categorieen, zodat de balken samen precies op het totaal uitkomen.

Bron: CBS/Politie: Geregistreerde misdrijven; soort misdrijf, wijk, buurt (47018NED)

Gezondheid

Hoe gezond de bewoners zich voelen.

Hoe de volwassenen in deze buurt hun gezondheid en hun leven ervaren, volgens de Gezondheidsmonitor van het RIVM, en hoe ver de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapeut en het dichtstbijzijnde ziekenhuis van dit adres liggen. Zonder score en niet meegeteld in het eindcijfer.

Goed ervaren gezondheid

73,0%

0,7 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
72,3%
0,2 pp
vergelijkbaar met Nederland
72,8%
18–64 jaar
75,7%
0,5 pp vergelijkbaar met Amsterdam 75,2%
65+ jaar
49,0%
8,7 pp lager dan in Amsterdam 57,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Langdurige aandoening

32,1%

0,6 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
32,7%
2,8 pp
lager dan in Nederland
34,9%
18–64 jaar
29,4%
0,4 pp vergelijkbaar met Amsterdam 29,0%
65+ jaar
55,7%
3,8 pp hoger dan in Amsterdam 51,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Rookt

24,1%

2,4 pp
hoger dan in Amsterdam
21,7%
6,9 pp
hoger dan in Nederland
17,2%
18–64 jaar
24,8%
1,6 pp hoger dan in Amsterdam 23,2%
65+ jaar
17,1%
3,1 pp hoger dan in Amsterdam 14,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overmatig alcoholgebruik

7,6%

0,4 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
7,2%
1,8 pp
hoger dan in Nederland
5,8%
18–64 jaar
7,5%
0,7 pp vergelijkbaar met Amsterdam 6,8%
65+ jaar
8,5%
0,4 pp vergelijkbaar met Amsterdam 8,9%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Overgewicht

39,5%

3,0 pp
lager dan in Amsterdam
42,5%
12,1 pp
lager dan in Nederland
51,6%
18–64 jaar
37,3%
2,8 pp lager dan in Amsterdam 40,1%
65+ jaar
59,5%
4,9 pp hoger dan in Amsterdam 54,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Angst- of depressiegevoelens

58,2%

1,6 pp
hoger dan in Amsterdam
56,6%
10,9 pp
hoger dan in Nederland
47,3%
18–64 jaar
58,8%
0,2 pp vergelijkbaar met Amsterdam 58,6%
65+ jaar
52,9%
6,2 pp hoger dan in Amsterdam 46,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Voldoet aan beweegrichtlijn

64,2%

6,5 pp
hoger dan in Amsterdam
57,7%
15,9 pp
hoger dan in Nederland
48,3%
18–64 jaar
66,9%
6,0 pp hoger dan in Amsterdam 60,9%
65+ jaar
40,2%
1,1 pp lager dan in Amsterdam 41,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Eenzaam

51,6%

2,6 pp
lager dan in Amsterdam
54,2%
4,4 pp
hoger dan in Nederland
47,2%
18–64 jaar
50,8%
3,5 pp lager dan in Amsterdam 54,3%
65+ jaar
59,2%
5,5 pp hoger dan in Amsterdam 53,7%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Sterk eenzaam

17,2%

0,8 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
18,0%
3,6 pp
hoger dan in Nederland
13,6%
18–64 jaar
17,0%
1,6 pp lager dan in Amsterdam 18,6%
65+ jaar
19,0%
4,2 pp hoger dan in Amsterdam 14,8%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Regie over het eigen leven

87,8%

0,8 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
87,0%
0,2 pp
vergelijkbaar met Nederland
87,6%
18–64 jaar
88,6%
0,8 pp vergelijkbaar met Amsterdam 87,8%
65+ jaar
80,2%
2,8 pp lager dan in Amsterdam 83,0%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Zorg bij dit adres

Hemelsbrede afstand tot de dichtstbijzijnde, en hoeveel er binnen bereik liggen. Geen oordeel.

Huisarts

SAG

1 binnen 1 km

964 m

Apotheek

BENU Apotheek Landlust

7 binnen 1 km

311 m

Tandarts

Tandartspraktijk Jan van Galen

4 binnen 1 km

532 m

Fysiotherapeut

Fysiotherapie de Baarsjes

3 binnen 1 km

833 m

Ziekenhuis

Reade (JBI)

6 binnen 5 km

1,2 km

Voorzieningen & scholen

Winkels, zorg en scholen dichtbij.

Hoe ver het is naar de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts, school en kinderdagverblijf, en hoeveel er vlakbij liggen. Hemelsbreed gemeten vanaf dit adres, volgens OpenStreetMap.

Langere balk = gunstiger dan elders in Nederland

Supermarkt

Albert Heijn

2 binnen 500 m

368 m

School

Basisschool

220 m

De Vindplaats

1 binnen 500 m

Middelbare school

706 m

Esprit Scholengroep voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo

0 binnen 500 m

1 binnen 1 km

47 basisscholen en 17 middelbare scholen binnen 3 km — hemelsbreed

Kinderdagverblijf

Kinderopvang 't Zonnehoekje

7 binnen 500 m

35 m

Huisarts

SAG

0 binnen 500 m

1 binnen 1 km

964 m

Speeltuin

20 binnen 500 m

geen oordeel

128 m

Treinstation

Amsterdam Sloterdijk

0 binnen 500 m

0 binnen 1 km

geen oordeel

1,7 km

Tram- of metrohalte

Karel Doormanstraat

4 binnen 500 m

geen oordeel

37 m

Bushalte

Karel Doormanstraat

7 binnen 500 m

geen oordeel

36 m

Tevreden met het groen

Aandachtspunt

79,5%

1,6 pp
hoger dan in Amsterdam
77,9%
4,6 pp
lager dan in Nederland
84,1%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Het oordeel bij supermarkt, huisarts, basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf vergelijkt de afstand vanaf dit adres met de gemiddelde afstand over de weg in alle Nederlandse buurten (CBS 2025; middelbare school: 2024). De hemelsbrede afstand is daarvoor omgerekend naar een afstand over de weg. Bij speeltuin, treinstation, tram- of metrohalte en bushalte staat geen oordeel: daarvoor wordt geen landelijke vergelijking gebruikt.

Voorzieningen binnen 3 km

Boodschappen

Zorg

Kinderen & onderwijs

Vervoer

Sport & groen

  • Natuurgebied 0

Eten & uitgaan

Diensten

Geteld wat in OpenStreetMap is ingetekend; een 0 kan ook betekenen dat niemand het heeft ingetekend. Scholen uit het DUO-register, kinderopvang uit het LRK. Bron: OpenStreetMap (extract 2026-09-13), DUO, LRK

Milieu

Waar dit adres kwetsbaar is.

Geluid wegverkeer (Lden)

Aandachtspunt

Rumoerig (62 dB)

Geluid alle bronnen (Lden)

Aandachtspunt

Rumoerig (63 dB)

Geluid wegverkeer (Lnight)

Neutraal

Gemiddeld geluidsniveau (54 dB)

Ernstige geluidhinder van wegverkeer

Neutraal

8,3%

0,6 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
8,9%
1,0 pp
hoger dan in Nederland
7,3%

4,4% slaapt er slecht door (Amsterdam 4,5%, Nederland 3,4%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van treinen

1,1%

0,6 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
1,7%
0,1 pp
vergelijkbaar met Nederland
1,0%

0,4% slaapt er slecht door (Amsterdam 0,8%, Nederland 0,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van vliegtuigen

Aandachtspunt

4,7%

2,9 pp
lager dan in Amsterdam
7,6%
1,3 pp
hoger dan in Nederland
3,4%

2,2% slaapt er slecht door (Amsterdam 3,9%, Nederland 1,5%) · Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Ernstige geluidhinder van windturbines

0,4%

0,1 pp
vergelijkbaar met Amsterdam
0,5%
0,2 pp
vergelijkbaar met Nederland
0,6%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Luchtkwaliteit: stikstofdioxide (NO2)

Pluspunt

Schone lucht (18,9 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM10)

Pluspunt

Schone lucht (17,1 µg/m³)

Luchtkwaliteit: fijnstof (PM2,5)

Pluspunt

Schone lucht (9,6 µg/m³)

Kans op overstroming

Pluspunt

Kans kleiner dan 1 op 3.000 per jaar

Verkoeling binnen bij hitte

Aandachtspunt

32,6%

8,6 pp
lager dan in Amsterdam
41,2%
24,7 pp
lager dan in Nederland
57,3%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Verkoeling buiten bij hitte

Aandachtspunt

39,7%

3,1 pp
lager dan in Amsterdam
42,8%
16,7 pp
lager dan in Nederland
56,4%

Schatting van het RIVM op basis van wie hier woont, geen telling.

Bodemdaling

Beperkte bodemdaling (−1,7 mm/jaar)

Aandachtspunt houten paalfundering

Bouwjaar 1922, in stedelijk gebied waar de landelijke bodemkaart geen betrouwbare indeling kan maken (mogelijk kwetsbaar): woningen van voor 1970 hebben soms een houten paalfundering. Check of de gemeente een eigen, preciezere funderingskaart publiceert, en laat de fundering meenemen in een bouwkundige keuring. Als vervanging van de fundering nodig blijkt, ligt de indicatieve kostenbandbreedte doorgaans tussen de € 60.000 en € 120.000 per woning (afhankelijk van omvang en hersteltechniek) — dit is GEEN kostenraming voor deze specifieke woning.

Bouwplannen

Wat er in de buurt gebouwd wordt.

Aanvragen, besluiten en meldingen over bouwen, slopen en kappen rond dit adres.

Bouwactiviteit in de buurt

67vergunningen en meldingen gepubliceerd binnen 500 m, afgelopen 6 maanden
  • 3 bouwactiviteit
  • 39 verhuur en horeca
  • 25 zonder omschrijving

Open de kaart hieronder om te zien waar. Die opent in een pop-upvenster.

De 67 bekendmakingen binnen 500 meter van dit adres komen uit officielebekendmakingen.nl (KOOP) en zijn dezelfde meldingen als in de rij 'recente meldingen' hierboven. Bij 25 ervan vermeldt de gemeente alleen de vergunningsoort en het adres, niet wat er gebeurt.

Bron: Rijksoverheid: Officiele bekendmakingen (repository.overheid.nl/sru)

Bronnen

Waar dit rapport vandaan komt.