Buurt · Venlo

Wonen in Op de Heide

De bevolking groeit ongeveer even snel als in Venlo. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Venlo, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.

3.655 inwoners, 1.638 woningen, Data: CBS, Politie, RIVM, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Op de Heide

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

Bekijk een specifieke woning in Op de Heide

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Venlo · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 257.000

18% lager dan de gemeente Venlo (€ 312.000)

Prijzen & woningen →

Modelmatige woonlasten

€ 246 / maand

Typische woning, excl. hypotheek en energie

Prijzen & woningen →

Misdrijven per 1.000 inwoners

43% lager dan de gemeente Venlo (58)

Veiligheid →

Ervaren gezondheid (naar schatting)

65%

3 procentpunt lager dan de gemeente Venlo (68%)

Leefomgeving →

Bevolkingsgroei

+1%

2025–2026, tegen +0% in de gemeente Venlo

Bewoners →

Opkomst, gemeente Venlo

74%

4 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Bewoners →

Ligging

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten minder dan gemiddeld in Venlo.

De gemiddelde WOZ-waarde in Op de Heide is € 257.000, 18% lager dan in Venlo (€ 312.000). 68% van de woningen is een koopwoning, 9 procentpunt meer dan in Venlo (59%).

Kerncijfers

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 257.000
18% lager dan Venlo (€ 312.000)
Meer cijfers
Koopwoningen
68%
9 procentpunt hoger dan Venlo (59%)
Sociale huur
22%
6 procentpunt lager dan Venlo (28%)
Particuliere huur
10%
3 procentpunt lager dan Venlo (13%)
Eengezinswoningen
88%
20 procentpunt hoger dan Venlo (68%)
Gebouwd 1965–1974
37%
18 procentpunt hoger dan Venlo (19%)
Gebouwd 1992–2005
0%
13 procentpunt lager dan Venlo (13%)
Gebouwd voor 1945
3%
11 procentpunt lager dan Venlo (14%)

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 257.000
18% lager dan Venlo (€ 312.000)

Meer cijfers

Koopwoningen
68%
9 procentpunt hoger dan Venlo (59%)
Sociale huur
22%
6 procentpunt lager dan Venlo (28%)
Particuliere huur
10%
3 procentpunt lager dan Venlo (13%)
Eengezinswoningen
88%
20 procentpunt hoger dan Venlo (68%)

Gebouwd 1965–1974
37%
18 procentpunt hoger dan Venlo (19%)
Gebouwd 1992–2005
0%
13 procentpunt lager dan Venlo (13%)
Gebouwd voor 1945
3%
11 procentpunt lager dan Venlo (14%)

Modelmatige woonlasten

€ 246/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

110 m² · gemeten buurtgemiddelde
WOZ € 257.000 · gemiddelde hier

Belastingen en heffingen€ 96Mediaan NL

Waterschapslasten€ 39–
OZB€ 25€ 23
Afvalstoffenheffing€ 18€ 27
Rioolheffing€ 14€ 22

Zelf reserveren€ 150

Onderhoudsreservering€ 140–
Opstalverzekering€ 10–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Venlo op plaats 14 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting

De woning: één typische woning van 110 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 257.000.
Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Venlo voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Op de Heide heeft de op één na hoogste WOZ-waarde van de 3 buurten in Op de Hei.

Nederland€ 398.000

Venlo€ 312.000

Op de Hei€ 259.000

Kaldenkerkerweg-Oost€ 427.000

Op de Heide€ 257.000

Lage Heide€ 253.000

Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 257.000 gemiddelde WOZ-waarde.

	Waarde	Woningen	65-plussers
Op de Heide	257.000	1.638	–
Lage Heide	253.000	793	–
Kaldenkerkerweg-Oost	427.000	24	–

Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is koopwoningen, met 68% van de woningen.

Koopwoningen68%
Sociale huur22%
Particuliere huur10%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

88% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

Eengezinswoningen88%
Meergezinswoningen12%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

46% van de woningen is tussen 1975 en 1991 gebouwd, tegen 24% in de gemeente Venlo.

Voor 19453,3%
1945-19649,3%
1965-197437,2%
1975-199146,5%
1992-20050,4%
2006-20151,1%
2016 en later2,2%

Toelichting

Gebaseerd op 1.672 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Minder geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Venlo.

In 2025 zijn er in Op de Heide 33 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 43% lager dan in Venlo (58). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
33
43% lager dan Venlo (58)
Woninginbraak per 1.000 woningen
2,4
20% lager dan Venlo (3,0)

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
33
43% lager dan Venlo (58)

Woninginbraak per 1.000 woningen
2,4
20% lager dan Venlo (3,0)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Op de Heide 33 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 58 in de gemeente Venlo.

Op de Heide33

De gemeente Venlo58

Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

3343% lager dan Venlo

Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Op de Heide is 'Diefstal en inbraak': 9,4 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 25,1 in de gemeente Venlo.

Op de HeideVenlo

Diefstal en inbraak9,4
Vernieling en openbare orde6,6
Geweld en bedreiging6,1
Oplichting en fraude4,7
Verkeer3,9
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven2,2
Milieu0,6

Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 2,4 per 1.000 woningen per jaar, tegen 3,0 in de gemeente Venlo.

Op de Heide2,44

De gemeente Venlo2,96

Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Op de Heide 10 verkeersongevallen, waarvan 2 met letsel en geen dodelijk.

2020

2021

2022

2023

2024

DodelijkLetselUitsluitend materiële schade

Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Inwoners beoordelen hun gezondheid onder gemiddeld in Venlo.

Naar schatting beoordeelt 65% van de volwassenen in Op de Heide de eigen gezondheid als goed, 3 procentpunt minder dan in Venlo. Meer volwassenen hebben overgewicht (63% tegen 57%), meer voelen zich eenzaam (56% tegen 51%) en meer roken (21% tegen 18%), maar minder voldoen aan de beweegrichtlijn (43% tegen 47%).

Kerncijfers

Ervaren gezondheid (naar schatting)
65%
3 procentpunt lager dan Venlo (68%)
Meer cijfers
Overgewicht
63%
6 procentpunt hoger dan Venlo (57%)
Eenzaam
56%
5 procentpunt hoger dan Venlo (51%)
Voldoet aan beweegrichtlijn
43%
4 procentpunt lager dan Venlo (47%)
Rookt
21%
3 procentpunt hoger dan Venlo (18%)

Ervaren gezondheid (naar schatting)
65%
3 procentpunt lager dan Venlo (68%)

Meer cijfers

Overgewicht
63%
6 procentpunt hoger dan Venlo (57%)
Eenzaam
56%
5 procentpunt hoger dan Venlo (51%)

Voldoet aan beweegrichtlijn
43%
4 procentpunt lager dan Venlo (47%)
Rookt
21%
3 procentpunt hoger dan Venlo (18%)

Gezondheid

Naar schatting 65% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 68% in de gemeente Venlo (2024).

Dit gebiedDe gemeente Venlo

Goed ervaren gezondheid

65%

68,1%

Rookt

20,6%

18,4%

Overmatig alcoholgebruik

5,2%

5,7%

Overgewicht

63,2%

57,1%

Eenzaam

55,7%

50,6%

Angst- of depressiegevoelens

50,9%

48,9%

Voldoet aan beweegrichtlijn

43%

46,6%

Toelichting

Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.

Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024

Afstand tot voorzieningen

Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 500 meter over de weg.

	Afstand	Waarde
Grote supermarkt	500 m	–
Huisartsenpraktijk	2.200 m	–
Basisschool	600 m	–
Kinderdagverblijf	600 m	–
Grote supermarkten	–	1
Huisartsenpraktijken	–	0
Kinderdagverblijven	–	1

Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking groeit ongeveer even snel als gemiddeld in Venlo.

Op de Heide telt 3.655 inwoners (2026), met 5.175 inwoners per km² (6,2 keer zo hoog als in Venlo). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 1% gestegen, tegen vrijwel geen verandering in Venlo. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Venlo 74%, 4 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 28% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers

Bevolkingsgroei sinds 2025
+1%
vergelijkbaar met Venlo (+0%)
Opkomst, gemeente Venlo
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Meer cijfers
25 tot 45 jaar
28%
3 procentpunt hoger dan Venlo (25%)
Ongehuwd
44%
3 procentpunt lager dan Venlo (47%)
Nederlandse herkomst
53%
13 procentpunt lager dan Venlo (66%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
28%
11 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Bevolkingsgroei sinds 2025
+1%
vergelijkbaar met Venlo (+0%)

Opkomst, gemeente Venlo
74%
4 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Meer cijfers

25 tot 45 jaar
28%
3 procentpunt hoger dan Venlo (25%)
Ongehuwd
44%
3 procentpunt lager dan Venlo (47%)

Nederlandse herkomst
53%
13 procentpunt lager dan Venlo (66%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
28%
11 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Inwoners, 2026

3.655

+1% sinds 2025
Venlo +0%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 5.175 inwoners per km² is deze buurt 6,2 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Venlo.

Inwoners per km²5.175

Woningen per km²2.307

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 8,3 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 6,9 per 1.000.

2025

GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

28% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.

0 tot 15 jaar505
15 tot 25 jaar355
25 tot 45 jaar1.030
45 tot 65 jaar1.005
65 tot 80 jaar635
80 jaar of ouder130

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

44% van de inwoners is ongehuwd.

Ongehuwd1.615
Gehuwd1.535
Gescheiden345
Verweduwd165

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

53% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

Nederland1.940
Europa (exclusief Nederland)1.035
Buiten Europa680

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Venlo; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 74% van de kiesgerechtigden in Venlo. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 28% van de geldige stemmen.

Gemeente VenloNederland

D66

14,4%

16,9%

PVV (Partij voor de Vrijheid)

27,6%

16,7%

VVD

14,1%

14,2%

GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)

9,6%

12,8%

CDA

12,2%

11,8%

JA21

6,3%

5,9%

Forum voor Democratie

4,5%

BBB

1,6%

2,6%

Overig

10,2%

14,4%

Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 1,1 personenauto's per huishouden in Op de Heide, 10% hoger dan in Venlo (1,0). 14% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 4 procentpunt minder dan in Venlo (18%).

Kerncijfers

Handel en horeca, aandeel bedrijven
14%
8 procentpunt lager dan Venlo (22%)
Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
22%
5 procentpunt hoger dan Venlo (17%)
Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
18%
5 procentpunt hoger dan Venlo (13%)
Auto's per huishouden (2025)
1,1
10% hoger dan Venlo (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
14%
4 procentpunt lager dan Venlo (18%)
Woonfunctie, aandeel adressen
96%
11 procentpunt hoger dan Venlo (85%)
Industriefunctie, aandeel adressen
0%
3 procentpunt lager dan Venlo (3%)
Winkelfunctie, aandeel adressen
0%
2 procentpunt lager dan Venlo (2%)
Meergezinswoningen
12%
25 procentpunt lager dan Nederland (37%)
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 257.000
35% lager dan Nederland (€ 398.000)
Particuliere huur
10%
4 procentpunt lager dan Nederland (14%)

Handel en horeca, aandeel bedrijven
14%
8 procentpunt lager dan Venlo (22%)
Overheid, onderwijs en zorg, aandeel bedrijven
22%
5 procentpunt hoger dan Venlo (17%)
Nijverheid en energie, aandeel bedrijven
18%
5 procentpunt hoger dan Venlo (13%)
Auto's per huishouden (2025)
1,1
10% hoger dan Venlo (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
14%
4 procentpunt lager dan Venlo (18%)
Woonfunctie, aandeel adressen
96%
11 procentpunt hoger dan Venlo (85%)

Industriefunctie, aandeel adressen
0%
3 procentpunt lager dan Venlo (3%)
Winkelfunctie, aandeel adressen
0%
2 procentpunt lager dan Venlo (2%)
Meergezinswoningen
12%
25 procentpunt lager dan Nederland (37%)
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 257.000
35% lager dan Nederland (€ 398.000)
Particuliere huur
10%
4 procentpunt lager dan Nederland (14%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 55 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0

Nijverheid en energie45

Handel en horeca35

Vervoer, informatie en communicatie20

Financiële diensten, onroerend goed5

Zakelijke dienstverlening55

Overheid, onderwijs en zorg55

Cultuur, recreatie, overige diensten30

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

14% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 18% in de gemeente Venlo (2025).

Benzine86,2%
Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)13,8%

Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 1.885 personenauto's en 140 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's1.885

Motorfietsen140

Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

96% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (0,3%).

Woonfunctie95,6%
Winkelfunctie0,3%
Kantoorfunctie0,1%
Bijeenkomstfunctie0,2%
Gezondheidszorgfunctie0,1%
Industriefunctie0,2%
Onderwijsfunctie0,2%
Sportfunctie0,1%
Overig3,6%

Toelichting

Gebaseerd op 1.749 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

5.175 inwoners per km²: 9,6 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.

Dit gebiedNederland

Inwoners per km²5.175
Meergezinswoningen12%
Gemiddelde WOZ-waarde€ 257.000
Particuliere huur10%
Eengezinswoningen88%

Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Venlo

Andere buurten in Venlo

Kaldenkerkerweg-Oost	45	€ 427.000	–
Lage Heide	1.660	€ 253.000	54
Snelle Sprong	0	–	–
Ulingshei	45	–	–
Kaldenkerkerweg-West	35	–	–
Bedr.terr. Windhond	15	–	–