Gebied laden…
Gebiedspagina in opbouw
We halen de cijfers op bij openbare bronnen. Dat duurt meestal een paar seconden.
De bevolking groeit sneller dan in Veldhoven. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Veldhoven, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.
640 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Veldhoven · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg is € 898.000. Tussen 2021 en 2024 is de gemiddelde WOZ-waarde met 17% gestegen, tegen een stijging van 33% in Veldhoven. 59% van de woningen is een koopwoning, 8 procentpunt minder dan in Veldhoven (67%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2021 en 2024 met 17%, tot € 898.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 514 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Veldhoven op plaats 182 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg heeft de hoogste WOZ-waarde van de 8 buurten in Veldhoven.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 898.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg | 898.000 | 118 | – |
| Veldhoven | 518.000 | 2.341 | – |
| Meerveldhoven | 437.000 | 1.199 | – |
| Zeelst | 518.000 | 2.356 | – |
| D'Ekker | 383.000 | 2.104 | – |
| Zonderwijk | 401.000 | 1.586 | – |
| 't Look | 455.000 | 1.264 | – |
| Cobbeek en Centrum | 357.000 | 2.128 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 59% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
97% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
30% van de woningen is tussen 1945 en 1964 gebouwd, tegen 18% in de gemeente Veldhoven.
Gebaseerd op 118 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg 118 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 3,7 keer zo hoog als in Veldhoven (32). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 35% gedaald, tegen een daling van 4% in Veldhoven. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg 118 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 32 in de gemeente Veldhoven.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg 118 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 32 in de gemeente Veldhoven.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg is 'Diefstal en inbraak': 58,3 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 14,5 in de gemeente Veldhoven.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg 46 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 77% van de volwassenen in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg de eigen gezondheid als goed, 3 procentpunt meer dan in Veldhoven. Minder volwassenen voelen zich eenzaam (41% tegen 46%), minder hebben angst- of depressiegevoelens (41% tegen 45%) en minder hebben overgewicht (48% tegen 51%), maar meer voldoen aan de beweegrichtlijn (51% tegen 48%). Agrarisch terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg: 53%, tegen 34% in Veldhoven. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 33% van het oppervlak, 10 procentpunt meer dan de 23% in Veldhoven.
Naar schatting 77% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 74% in de gemeente Veldhoven (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
33% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 23% in de gemeente Veldhoven.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een kinderdagverblijf ligt hier gemiddeld op 2300 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 2.400 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 2.500 m | – |
| Basisschool | 2.400 m | – |
| Kinderdagverblijf | 2.300 m | – |
| Grote supermarkten | – | 0 |
| Huisartsenpraktijken | – | 0 |
| Kinderdagverblijven | – | 0 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg telt 640 inwoners (2026), met 105 inwoners per km² (93% lager dan in Veldhoven). Tussen 2021 en 2026 is het aantal inwoners met 129% gestegen, tegen een stijging van 5% in Veldhoven. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Veldhoven 80%, 2 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had VVD daar het hoogste aandeel: 19% van de stemmen, tegen 14% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners groeide tussen 2021 en 2026 met 129%, tot 640.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 105 inwoners per km² is deze buurt 93% dunner bevolkt dan de gemeente Veldhoven.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 8,3 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleed vrijwel niemand.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
30% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
57% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
49% van de inwoners heeft een herkomst buiten Europa.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Veldhoven; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 80% van de kiesgerechtigden in Veldhoven. De grootste partij was VVD met 19% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,5 personenauto's per huishouden in Verspr.h. ten zuiden van de E3-weg, 36% hoger dan in Veldhoven (1,1). 27% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 5 procentpunt meer dan in Veldhoven (22%).
Nijverheid en energie is de grootste sector, met 15 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
28% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 22% in de gemeente Veldhoven (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2021 en 2025 van 24% naar 28%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 220 personenauto's en 10 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
86% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (14%).
Gebaseerd op 138 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
3% meergezinswoningen, tegen 37% landelijk.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
| Zeelst | 5.380 | € 518.000 | 29 |
| Veldhoven | 5.485 | € 518.000 | 52 |
| 't Look | 2.815 | € 455.000 | 24 |
| Meerveldhoven | 2.540 | € 437.000 | 44 |
| Zonderwijk | 3.490 | € 401.000 | 26 |
| D'Ekker | 4.250 | € 383.000 | 28 |
| Cobbeek en Centrum | 4.000 | € 357.000 | 68 |