Gebied laden…
Gebiedspagina in opbouw
We halen de cijfers op bij openbare bronnen. Dat duurt meestal een paar seconden.
De bevolking groeit langzamer dan in Utrechtse Heuvelrug. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Utrechtse Heuvelrug, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.
455 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Utrechtse Heuvelrug · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is € 800.000, 46% hoger dan in Utrechtse Heuvelrug (€ 549.000). Tussen 2021 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 26% gestegen, tegen een stijging van 39% in Utrechtse Heuvelrug. 76% van de woningen is een koopwoning, 11 procentpunt meer dan in Utrechtse Heuvelrug (65%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2021 en 2025 met 26%, tot € 800.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 470 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Utrechtse Heuvelrug op plaats 179 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft de hoogste WOZ-waarde van de 5 buurten in Maarn.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 800.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Maarn - Maarsbergen - Bosgebied | 800.000 | 163 | – |
| Maarn-Dorp | 569.000 | 1.967 | – |
| Maarsbergen-Dorp | 565.000 | 408 | – |
| Maarsbergen-Valkenheide | 576.000 | 77 | – |
| Maarsbergen - De Meent | 791.000 | 76 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 76% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
91% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
38% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 16% in de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Gebaseerd op 164 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied 99 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 3,7 keer zo hoog als in Utrechtse Heuvelrug (27). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 11% gestegen, tegen een daling van 17% in Utrechtse Heuvelrug. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied 99 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 27 in de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied 99 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 27 in de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is 'Verkeer': 65,9 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 6,2 in de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied 21 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 82% van de volwassenen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied de eigen gezondheid als goed, 6 procentpunt meer dan in Utrechtse Heuvelrug. Minder volwassenen voelen zich eenzaam (34% tegen 41%), minder hebben angst- of depressiegevoelens (39% tegen 43%) en minder roken (10% tegen 13%), maar meer voldoen aan de beweegrichtlijn (56% tegen 49%). Bos en natuurlijk terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied: 69%, tegen 48% in Utrechtse Heuvelrug. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 78% van het oppervlak, 25 procentpunt meer dan de 53% in Utrechtse Heuvelrug.
Naar schatting 82% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 76% in de gemeente Utrechtse Heuvelrug (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
78% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 53% in de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een basisschool ligt hier gemiddeld op 2000 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 2.300 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 2.300 m | – |
| Basisschool | 2.000 m | – |
| Kinderdagverblijf | 2.600 m | – |
| Grote supermarkten | – | 0,1 |
| Huisartsenpraktijken | – | 0,2 |
| Kinderdagverblijven | – | 0 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied telt 455 inwoners (2026), met 28 inwoners per km² (93% lager dan in Utrechtse Heuvelrug). Tussen 2021 en 2026 is het aantal inwoners met 1% gestegen, tegen een stijging van 2% in Utrechtse Heuvelrug. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Utrechtse Heuvelrug 86%, 8 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had D66 daar het hoogste aandeel: 22% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners groeide tussen 2021 en 2026 met 1%, tot 455.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 28 inwoners per km² is deze buurt 93% dunner bevolkt dan de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden vrijwel geen kinderen geboren; er overleden 11,0 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
37% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
48% van de inwoners is gehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
87% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
59% van de inwoners heeft een hbo- of wo-opleiding.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Utrechtse Heuvelrug; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 86% van de kiesgerechtigden in Utrechtse Heuvelrug. De grootste partij was D66 met 22% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,8 personenauto's per huishouden in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, 50% hoger dan in Utrechtse Heuvelrug (1,2). 35% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 8 procentpunt meer dan in Utrechtse Heuvelrug (27%).
Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 70 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
35% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 27% in de gemeente Utrechtse Heuvelrug (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2021 en 2025 van 25% naar 35%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 375 personenauto's en 25 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
26% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is logies (65%).
Gebaseerd op 622 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
28 inwoners per km²: 95% dunner bevolkt dan gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Maarsbergen - De Meent | 240 | € 791.000 | 9 |
| Maarsbergen-Valkenheide | 200 | € 576.000 | 68 |
| Maarn-Dorp | 4.340 | € 569.000 | 23 |
| Maarsbergen-Dorp | 985 | € 565.000 | 32 |