Gebied laden…
De bevolking groeit ongeveer even snel als in Stichtse Vecht. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Stichtse Vecht, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
470 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Stichtse Vecht · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Welgelegen is € 447.000, 12% lager dan in Stichtse Vecht (€ 506.000). Tussen 2021 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 44% gestegen, tegen een stijging van 39% in Stichtse Vecht. 67% van de woningen is een koopwoning, 2 procentpunt meer dan in Stichtse Vecht (65%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2021 en 2025 met 44%, tot € 447.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 304 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Stichtse Vecht op plaats 152 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Welgelegen heeft de laagste WOZ-waarde van de 9 buurten in Kockengen.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 447.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Welgelegen | 447.000 | 221 | – |
| Polder Portengen | 785.000 | 95 | – |
| Polder Groot Oud Aa | 711.000 | 68 | – |
| Polder Spengen | 852.000 | 60 | – |
| Polder Kockengen | 818.000 | 27 | – |
| Kockengen Dorp | 460.000 | 635 | – |
| Portengense Brug | 658.000 | 34 | – |
| Groenlust | 465.000 | 229 | – |
| Vierde kwadrant Kockengen | 674.000 | 70 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 67% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
68% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
100% van de woningen is tussen 1975 en 1991 gebouwd, tegen 46% in de gemeente Stichtse Vecht.
Gebaseerd op 221 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Welgelegen 13 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 66% lager dan in Stichtse Vecht (38). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners vrijwel gelijk gebleven, tegen een stijging van 15% in Stichtse Vecht. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Welgelegen 13 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 38 in de gemeente Stichtse Vecht.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Welgelegen 13 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 38 in de gemeente Stichtse Vecht.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Welgelegen is 'Oplichting en fraude': 6,5 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 4,7 in de gemeente Stichtse Vecht.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 3,0 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,6 in de gemeente Stichtse Vecht.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Naar schatting beoordeelt 77% van de volwassenen in Welgelegen de eigen gezondheid als goed, 2 procentpunt meer dan in Stichtse Vecht. Minder volwassenen hebben angst- of depressiegevoelens (39% tegen 44%), minder voldoen aan de beweegrichtlijn (43% tegen 48%), minder roken (12% tegen 15%) en minder voelen zich eenzaam (41% tegen 44%). Bebouwd terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Welgelegen: 100%, tegen 11% in Stichtse Vecht.
Naar schatting 77% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 75% in de gemeente Stichtse Vecht (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
0% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 16% in de gemeente Stichtse Vecht.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 500 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 500 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 600 m | – |
| Basisschool | 500 m | – |
| Kinderdagverblijf | 500 m | – |
| Grote supermarkten | – | 1 |
| Huisartsenpraktijken | – | 1 |
| Kinderdagverblijven | – | 1,1 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Welgelegen telt 470 inwoners (2026), met 5.628 inwoners per km² (8,2 keer zo hoog als in Stichtse Vecht). Tussen 2021 en 2026 is het aantal inwoners met 1% gestegen, tegen een stijging van 2% in Stichtse Vecht. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Stichtse Vecht 82%, 4 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had D66 daar het hoogste aandeel: 19% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners groeide tussen 2021 en 2026 met 1%, tot 470.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 5.628 inwoners per km² is deze buurt 8,2 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Stichtse Vecht.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden vrijwel geen kinderen geboren; er overleden 10,8 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
30% van de inwoners is tussen 65 en 80 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
44% van de inwoners is gehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
89% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
57% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Stichtse Vecht; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 82% van de kiesgerechtigden in Stichtse Vecht. De grootste partij was D66 met 19% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,1 personenauto's per huishouden in Welgelegen, 8% lager dan in Stichtse Vecht (1,2). 24% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 2 procentpunt minder dan in Stichtse Vecht (26%).
Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 20 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
24% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 26% in de gemeente Stichtse Vecht (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2021 en 2025 van 19% naar 24%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 230 personenauto's en 35 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
99% van de adressen is een woning.
Gebaseerd op 223 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
1% particuliere huur, tegen 14% landelijk.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
| Polder Spengen | 150 | € 852.000 | – |
| Polder Kockengen | 70 | € 818.000 | – |
| Polder Portengen | 280 | € 785.000 | 39 |
| Polder Groot Oud Aa | 215 | € 711.000 | 5 |
| Vierde kwadrant Kockengen | 205 | € 674.000 | 5 |
| Portengense Brug | 95 | € 658.000 | – |
| Groenlust | 570 | € 465.000 | 9 |
| Kockengen Dorp | 1.410 | € 460.000 | 13 |