Gebied laden…
De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in 's-Hertogenbosch. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente 's-Hertogenbosch.
90 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente 's-Hertogenbosch · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalense Polder is € 519.000, 24% hoger dan in 's-Hertogenbosch (€ 417.000). Tussen 2021 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 31% gedaald, tegen een stijging van 31% in 's-Hertogenbosch. 86% van de woningen is een koopwoning, 33 procentpunt meer dan in 's-Hertogenbosch (53%).
De gemiddelde WOZ-waarde daalde tussen 2021 en 2025 met 31%, tot € 519.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 447 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van 's-Hertogenbosch op plaats 6 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Rosmalense Polder heeft de op twee na hoogste WOZ-waarde van de 9 buurten in Rosmalen-Noord.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 519.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Rosmalense Polder | 519.000 | 29 | – |
| 't Ven | 461.000 | 1.030 | – |
| Rosmalen centrum | 425.000 | 1.012 | – |
| Hondsberg | 466.000 | 1.099 | – |
| Kruisstraat | 656.000 | 211 | – |
| Bedrijventerrein Kruisstraat | 500.000 | 31 | – |
| De Overlaet oost | 438.000 | 1.177 | – |
| De Overlaet west | 494.000 | 1.043 | – |
| A2 zone Rosmalen noord | 946.000 | 23 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 86% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
100% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
34% van de woningen is tussen 1992 en 2005 gebouwd, tegen 14% in de gemeente 's-Hertogenbosch.
Gebaseerd op 29 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
Rosmalense Polder heeft te weinig inwoners voor een betrouwbaar cijfer per 1.000 inwoners (minder dan 200), daarom staan hier aantallen en geen vergelijking. In 2025 zijn er 0 misdrijven geregistreerd, tegen 3 in 2021. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In Rosmalense Polder werden in 2025 0 misdrijven geregistreerd (3 in 2021).
Te weinig inwoners voor een betrouwbaar cijfer per 1.000 inwoners (drempel 200) — geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2023 registreerde de politie in Rosmalense Polder 1 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2023
Agrarisch terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Rosmalense Polder: 96%, tegen 45% in 's-Hertogenbosch.
0% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 16% in de gemeente 's-Hertogenbosch.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een kinderdagverblijf ligt hier gemiddeld op 2000 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 3.500 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 3.700 m | – |
| Basisschool | 3.700 m | – |
| Kinderdagverblijf | 2.000 m | – |
| Grote supermarkten | – | 0 |
| Huisartsenpraktijken | – | 0 |
| Kinderdagverblijven | – | 0,2 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Rosmalense Polder telt 90 inwoners (2026), met 12 inwoners per km² (99% lager dan in 's-Hertogenbosch). Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente 's-Hertogenbosch 80%, 2 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had D66 daar het hoogste aandeel: 22% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners kromp tussen 2021 en 2026 met 10%, tot 90.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 12 inwoners per km² is deze buurt 99% dunner bevolkt dan de gemeente 's-Hertogenbosch.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden vrijwel geen kinderen geboren; er overleed vrijwel niemand.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
32% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
56% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
94% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente 's-Hertogenbosch; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 80% van de kiesgerechtigden in 's-Hertogenbosch. De grootste partij was D66 met 22% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
36% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 9 procentpunt meer dan in 's-Hertogenbosch (27%).
Landbouw, bosbouw en visserij is de grootste sector, met 25 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
36% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 27% in de gemeente 's-Hertogenbosch (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2021 en 2025 van 30% naar 36%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 55 personenauto's en 5 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
63% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (85%).
Gebaseerd op 46 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
12 inwoners per km²: 98% dunner bevolkt dan gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| A2 zone Rosmalen noord | 65 | € 946.000 | – |
| Kruisstraat | 565 | € 656.000 | 23 |
| Bedrijventerrein Kruisstraat | 80 | € 500.000 | – |
| De Overlaet west | 2.450 | € 494.000 | 10 |
| Hondsberg | 2.485 | € 466.000 | 21 |
| 't Ven | 2.495 | € 461.000 | 20 |
| De Overlaet oost | 2.865 | € 438.000 | 13 |
| Rosmalen centrum | 1.765 | € 425.000 | 121 |